25 C 478/2021-30 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení částky 41 433,35 Kč s tím, že žalovaná je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa], v ulici [ulice], [obec a číslo]. Žalovaná je povinna hradit platby spojené s vlastnictvím bytu a to konkrétně částku 3 741 Kč na služby a částku 188 Kč do fondu oprav, celkem tedy částku 3 929 Kč měsíčně. Žalovaná neuhradila nedoplatek z roku 2020 ve výši 4 214,35 Kč a dále pohledávku z roku 2021 ve výši 37 219 Kč. 2. Opatrovník žalované navrhl zamítnutí žaloby a souhlasil s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád. 3. Z výpisu z katastru nemovitostí k jednotce [číslo] nacházející se v budově [adresa], zapsané na [list vlastnictví], v k. ú. [část obce], bylo zjištěno, že žalovaná je vlastníkem této bytové jednotky. 4. Z výpočtového listu k předmětnému bytu bylo zjištěno, že žalovaná byla povinna od 1. 7. 2020 platit měsíční platby ve výši 3 929 Kč. 5. Z přehledu úhrad a předpisů za užívání jednotky bylo zjištěno, že žalovaná nedoplatila částku 41 433,35 Kč. 6. Z upomínky ze dne 15. 11. 2021 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě pohledávky. 7. Podle s ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. 8. Žalovaná je povinna dle ust. § 1181 o. z. platit zálohy na plnění související s užíváním bytu. Žalovaná tyto zálohy řádně a včas neplatila, a to ani přes předžalobní výzvu, což nebylo v řízení sporováno. Soud proto uložil žalované povinnost dlužnou částku zaplatit. Žalovaná se ocitla v prodlení s úhradou plateb, a proto soud žalobci přiznal i úroky z prodlení dle § 1970 o. z., v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. 9. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení. 10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 13 252,40 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 072 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 41 433,35 Kč sestávající z částky 2 780 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 240 Kč ve výši 1 940,40 Kč.