17 C 102/2023-148 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobci se žalobou podanou u Obvodního soudu pro Prahu 5 dne , datum, (doplněnou podáním ze dne , datum, a podáním ze dne , datum, ) domáhají určení vlastnického práva k pozemku parc. č. , Anonymizováno, výměře , Anonymizováno, , druh pozemku , Anonymizováno, , zapsaného v k. ú. , adresa, , na LV č. , hodnota, , u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, Katastrálního pracoviště , adresa, (dále jen „předmětný pozemek“) z titulu mimořádného vydržení vlastnického práva ve smyslu § 1095 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.). Doba trvání držby práva k předmětnému pozemku po více než 20 let vyplývá z toho, že jejich předchůdci užívali předmětný pozemek jako vlastní, přičemž tento pozemek tvořil s jejich ostatními sousedícími pozemky jednotný celek. Celek pozemků žalobců byl ohraničen oplocením, linie oplocení se po dobu delší než 20 let neposouvala, přičemž v souvislosti se škodnou událostí v roce 2008 týkající se spadaného oplocení (i na části předmětného pozemku) jim bylo poskytnuto i pojistné plnění na jeho opravu. Na předmětném pozemku se dále nachází i nádrž na vodu, kterou žalobci užívají. Doplnili, že ze strany žalované jim nebyl prokázán nepoctivý úmysl nabytí, naopak z geometrického plánu č. , tel. číslo, /, Anonymizováno, , vyhotoveného ke dni , datum, vyplývá, že předmětný pozemek měl být zapsán na LV č. , hodnota, , toho času ve vlastnictví předchůdců žalobců. Zdůraznili, že předmětný pozemek tvoří se sousedními pozemky ve vlastnictví žalobců jednotný funkční celek, přičemž přiléhající pozemky k předmětnému pozemku (tj. pozemek parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, ) se v rodině žalobců mezigeneračně předávaly po několik desítek let. Žalovaná se o předmětný pozemek začala zajímat až v dubnu 2023, a to emailovým dotazem na průběh hranice mezi předmětným pozemkem a přiléhajícími pozemky ve vlastnictví žalobců. Závěrem uvedli, že skutečnost, že ohledně předmětného pozemku bylo vedeno jiné řízení (týkající se jiných účastníků řízení), nemůže být na překážku mimořádného vydržení předmětného pozemku žalobci.2. Žalovaná s podanou žalobou nesouhlasila a navrhla její zamítnutí. Namítla, že předmětný pozemek byl předmětem řízení vedeného u Obvodního soudu pro Prahu 5 pod sp. zn. , spisová značka, , v němž se , Anonymizováno, domáhal nahrazení projevu vůle žalovaného k uzavření dohody o vydání tohoto pozemku v rámci církevní restituce, přičemž v tomto řízení bylo prokázáno, že předmětný pozemek má původ v PK , Anonymizováno, , jejímž historickým vlastníkem byl od roku 1545 , Anonymizováno, , a to do roku 1958, kdy mu byl státem odebrán. Vzhledem k tomu, že žaloba o nahrazení projevu vůle byla z důvodu zemědělského charakteru pozemku zamítnuta, o předmětném pozemku probíhání dále řízení o restitučním nároku, o němž z důvodu probíhajícího řízení v této věci dosud nebylo rozhodnuto.3. Předmětem projednání v této věci je žaloba o určení, zda tu právní vztah nebo právo je či není ve smyslu ust. § 80 o. s. ř. Dříve, než se soud zabýval předmětem sporu po věcné stránce, řešil otázku, zda žalobci mají na požadovaném určení naléhavý právní zájem. Vzhledem k tomu, že požadované určení vlastnického práva je podepřeno existencí naléhavého právního zájmu žalobců na takovém určení (neboť pouze na základě této žaloby lze dosáhnout změny v zápisu v katastru nemovitostí), je tedy v této věci dán naléhavý právní zájem na požadovaném určení.4. Soud provedl dokazování listinami, které navrhli a předložili účastníci řízení (§ 120 odst. 1 zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších právních předpisů, dále jen „o. s. ř.“, ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o. s. ř.), přičemž jiné důkazní návrhy účastníci již neměli.5. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním:6. Pozemek parc. č. , Anonymizováno, v kat. území , adresa, je zapsaný na LV č. , hodnota, vedeném , Anonymizováno, , kat. pracoviště , adresa, s druhovým určením jako , Anonymizováno, . Vlastníkem pozemku je , Anonymizováno, , přičemž příslušnost hospodařit s ním má , Anonymizováno, (zjištěno ze seznamu nemovitostí na LV č. , hodnota, k datu , datum, , č. l. 4).7. Předmětný pozemek o výměře , Anonymizováno, m2 má tvar úzkého trojúhelníku, který se nachází mezi dvěma pozemky (parv. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, – ve vlastnictví žalobců a parc. č. , Anonymizováno, ve vlastnictví , Anonymizováno, ); dále sousedí s pozemky parc. č. , Anonymizováno, – ve vlastnictví žalobců a , Anonymizováno, ve vlastnictví , Anonymizováno, ). Pozemek je zapsán jako , Anonymizováno, (zjištěno z nahlížení do katastru nemovitostí týkající se pozemku parc. č. , Anonymizováno, v kat. území , adresa, , ze dne , datum, , č. l. 3, nákres čl. 84).8. Vlastníky pozemků na LV č. , hodnota, (pozemek parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba, dále pozemek parc. č. , hodnota, , , Anonymizováno, a pozemky parc. č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, ), v katastrálním území , adresa, , jsou žalobci, a to žalobce , Jméno zainteresované osoby 0/0, podílem , Anonymizováno, , žalobkyně , Jméno zainteresované osoby 1/0, podílem , Anonymizováno, (zjištěno ze seznamu nemovitostí na LV č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, bylo zjištěno, že č. l. 101).9. , jméno FO, , jméno FO, , narozený , datum, a , jméno FO, , narozená , datum, darovali manželům , jméno FO, , narozenému , datum, a , jméno FO, , narozené , datum, , pozemky parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , to vše zapsané v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, u , Anonymizováno, , katastrální pracoviště , adresa, (zjištěno z darovací smlouvy ze dne , datum, , č. l. 88).10. , jméno FO, , jméno FO, , narozený , datum, a , jméno FO, , narozená , datum, darovali manželům , jméno FO, , narozenému , datum, a , jméno FO, , narozené , datum, , pozemky ve , Anonymizováno, , kromě jiného pozemek č, k, , Anonymizováno, s tím, že dárci se stali výhradními a neomezenými spoluvlastníky zemědělské usedlosti i darovaných pozemků, včetně pozemku č. k. , Anonymizováno, , na základě postupní smlouvy ze dne , datum, (zjištěno z notářského zápisu ze dne , datum, , č. , Anonymizováno, , č. l. 91).11. , jméno FO, , jméno FO, , narozený , datum, a , jméno FO, , narozená , datum, darovali manželům , Jméno zainteresované osoby 0/0, , Datum narození zainteresované osoby 0/0, a , Jméno zainteresované osoby 1/0, , Datum narození zainteresované osoby 1/0, , pozemky parc. č. , Anonymizováno, (, Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2), v k. ú. , adresa, , to vše zapsané v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, u Katastrálního úřadu , Anonymizováno, katastrální pracoviště , adresa, (zjištěno z darovací smlouvy ze dne , datum, , č. l. 85).12. , Anonymizováno, . vyplatila žalobcům částku ve výši , částka, na účet žalobce , Jméno zainteresované osoby 0/0, , jako plnění pojistné události v důsledku vichřice (zjištěno z oznámení o poskytnutí pojistného plnění z pojistné události č. , hodnota, č. l. 93). Z fotografií na č. l. 94-100 (pořízených dne , datum, ) bylo zjištěno, že došlo k poškození dřevěného plotu vedoucího z obou stran podél panelové cesty, z vnější strany okolo stromu a dále k billboardu; z druhé strany plotu vede další nezpevněná cesta (fotografie na č. l. 94-100).13. Pro účely rozdělení pozemků parc. č. , Anonymizováno, a dalších byl vypracován geometrický plán a to dne , datum, s tím, že součástí pozemků vymezených tímto geometrickým plánem je také předmětný pozemek č. , Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2, jež je zapsán u pozemku parc. č. , hodnota, . Z nákresu geometrického plánu je zřejmé, že předmětný pozemek byl začleněn do geometrického plánu jako součást posuzovaného celku (zjištěno z geometrického plánu vyhotoveného dne , datum, , č. , hodnota, , , Anonymizováno, z přiblížení na č. l. 127 -129, fotografie na č. l. 94-100).14. Svědek , jméno FO, (narozený , datum, , otec žalobce , Jméno zainteresované osoby 0/0, ) vypověděl, že pozemky v té lokalitě vlastní rodina již 50 let (byla tam usedlost, kde hospodařili jeho rodiče a prarodiče), v roce 1951 byly jeho otci pozemky sebrány a rodině vráceny v roce 1990. Pozemky sloužily jako sad či zahrada, vedle jejich pozemků (jež byly využívány jako sad), se (těsně vedle) nachází církevní pozemek. Historicky bylo mezi těmito pozemky oplocení, a to již v 50. letech, v minulosti byl plot byl opravován po vichřici. U oplocení je na jejich pozemcích nádrž na vodu, která je na místě cca 35 let (fotografie na č. l. 94-100).15. Svědek , jméno FO, (narozený , datum, , známý žalobců, bydlící nedaleko posuzované lokality) uvedl, že se na pozemcích žalobců nachází nějaká třešeň, pozemky byly označeny jako sad a pozemek je oplocený. Oplocení je tam nejméně 30 let (od té doby, co si to pamatuje), plot je drátěnkový (nahradil plot dřevěný), kdysi byl plot spadlý. Celé je