5 C 60/2024-36 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobkyně se domáhala po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Svůj nárok odůvodnila tím, že žalovaný je vlastníkem bytu č. , Anonymizováno, a příslušejícího podílu o velikosti , Anonymizováno, na společných částech domu č. p. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , přičemž má jako člen společenství vlastníků povinnost hradit příspěvky na úhradu služeb souvisejících s užíváním bytu nebo zálohy na ně. Žalovaný dluží žalobkyni poplatky za služby související s užíváním bytu, a to za období od října 2021 do 31. 12. 2022 po započtení přijatých plateb v celkové výši 68 726 Kč, přičemž předpis záloh činil 5 938 Kč měsíčně, a dále za rok 2022 částku 1 318 Kč. Od 1. 1. 2023 byly žalovanému předepsány zálohy ve výši 7 319 Kč, které však nikdy nehradil. K 31. 3. 2024 činil celkový dluh žalovaného částku 156 940 Kč. Žalovaný žalobkyni do dne podání žaloby ničeho neuhradil, ačkoli mu byla zaslána i předžalobní upomínka.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Jelikož žalobkyně k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, uvedla, že s tímto souhlasí, a žalovaný se nijak nevyjádřil, soud postupem podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), a § 101 odst. 4 o. s. ř. ústní jednání ve věci nenařídil, neboť má za to, že věc bylo možno rozhodnout na základě předložených listinných důkazů.4. S ohledem na shora uvedené soud rozhodoval pouze na základě předložených listinných důkazů a učinil následující závěr o skutkovém stavu:5. Žalobkyně je právnickou osobou (společenství vlastníků jednotek), jejíž účelem je správa objektu (výpis z obchodního rejstříku ze dne 14. 8. 2024). Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, a podílu o velikosti , Anonymizováno, na společných částech domu č. p. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (výpis z katastru nemovitostí). Žalovaný byl povinen platit zálohy na služby související s užíváním bytu, které do konce roku 2022 činily 5 938 Kč měsíčně a následně od 1. 1. 2023 byly navýšeny na částku 7 319 Kč měsíčně (upomínka ze dne 22. 2. 2024 včetně vyúčtování). Žalovanému byly vyúčtovány služby související s užíváním bytu, přičemž mu z důvodu nehrazení záloh vznikl nedoplatek, který k 31. 3. 2023 činil celkem 156 940 Kč a který měl uhradit nejpozději do 31. 7. 2024 (vyúčtování za služeb za rok 2023). Žalovaný byl k úhradě dluhu opakovaně vyzýván, a to i předžalobní výzvou (upomínka – pokus o smír ze dne 22. 2. 2024, předžalobní výzva ze dne 10. 4. 2024 včetně informace o odeslání).6. Ve věci bylo shora uvedenými listinnými důkazy prokázáno, že žalovaný je vlastníkem výše specifikované bytové jednotky a dle § 1194 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) také členem žalobkyně, pročež mu vznikla v souladu s § 1180 odst. 1 a § 1181 o. z. povinnost přispívat na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech a platit zálohy na plnění (služby) spojená nebo související s užíváním bytu. Žalovaný zálohy řádně nehradil a vznikl mu tak dluh na nedoplatcích v celkové výši 156 940 Kč. Soud pak vzal za zjištěné, že žalovaný žalobkyni na svém dluhu ničeho neuhradil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a neuvedl na svou obranu žádné skutečnosti, jimiž by nárok žalobkyně jakkoliv zpochybnil. Vzhledem k uvedenému rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku I. rozsudku, když s ohledem k prodlení žalovaného s plněním peněžitého dluhu dle § 1970 o. z. současně rozhodl o příslušenství pohledávky, které je tvořeno zákonným úrokem z prodlení, jehož výše je stanovena v souladu s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 27 197 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 7 847 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 156 940 Kč sestávající z částky 7 380 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí zastoupení a sepis žaloby) a z částky 3 690 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. (jednoduchá výzva k plnění) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. Podle § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobkyně.8. Třídenní lhůta k plnění plynoucí od právní moci rozsudku, a to jak ve věci samé, tak ohledně náhrady nákladů řízení byla stanovena podle § 160 odst. 1 věta první o. s. ř.