13 C 19/2025-126 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobkyně se po žalované domáhala splnění povinnosti, a to povinnosti převzít formou předávacího protokolu dílo pod názvem „, adresa, “, a to v rozsahu provedených prací ke dni 3. 2. 2022 dle smlouvy o dílo číslo , hodnota, ze dne 22. 4. 2021 ve znění jejího dodatku. Svůj nárok odůvodnila tím, že mezi žalobkyní jako zhotovitelem a žalovanou jako objednatelem byla dne 22. 4. 2021 uzavřena smlouva o dílo č. , hodnota, , jejímž předmětem byla výstavba technické a dopravní infrastruktury, součástí bylo také vykopání základů vč. výkopu a zásypu ležaté kanalizace ke 45 domům, přípojky – voda, splašková kanalizace, dešťová kanalizace, plyn, plynové přípojky k hraně domů, vč. hlavních řádů, a to vodovodní řád, splašková kanalizace, dešťová kanalizace a plyn dle PD a VV dle předané projektové dokumentace, to vše včetně koordinace s ostatními řemesly, přesunu hmot, likvidací odpadu vč. odvozu, dodržování BOZP, průběžného úklidu staveniště po své činnosti, předkládání technologických postupů, vzorkování a dodání dokladové části potřebné pro kolaudaci, a to na stavbě označené jako „, adresa, . Dále byl dne 21. 7. 2021 uzavřen dodatek č. 1. ke smlouvě o dílo. Žalobkyně se zavázala provést dílo pro žalovanou řádně a včas, na svůj náklad a nebezpečí a žalovaná se zavázala za provedené dílo zaplatit žalobkyni sjednanou cenu. Žalobkyně dne 3. 2. 2022 smlouvu vypověděla výpovědí datovanou ke dni 2. 2. 2022, a to z důvodu hrubého porušení smlouvy, a to článku 17.2 smlouvy, neboť se žalovaná ocitla v prodlení s úhradou faktury č. 210100101 znějící na částku 919 357 Kč a faktury č. 210100110 znějící na částku 128 400 Kč a současně z důvodu, že žalovaná znemožňovala žalobkyni řádné dokončení díla. Tuto výpověď žalovaná nikterak nerozporovala. Ze smlouvy vyplývá povinnost žalobkyně k předání díla pro případ ukončení smlouvy, žalobkyni tak nezanikla povinnost dílo předat ke dni ukončení smlouvy, tj. ke dni 3. 2. 2022. Dne 3. 2. 2022 zaslala žalobkyně žalované prostřednictvím e-mailové zprávy návrh předávacího protokolu ke dni 2. 2. 2022 a současně vyzvala žalovanou k uvolnění pozastávek. Žalobkyně zahájila přejímací řízení písemným oznámením, které bylo žalované doručeno ve lhůtě stanovené smlouvou. Žalovaná však ke dni 3. 2. 2022 dílo odmítla převzít a do dnešního dne dílo nepřevzala. Žalobkyně dodala žalované seznam všech předávaných dokladů, když tyto doklady byly nezbytným podkladem pro kolaudaci stavby, a to již dne 30. 8. 2021. Žádná další dokumentace nebyla po žalobkyni ze strany žalované požadována. Žalované nebyla dodána pouze ta část dokumentace pro předání díla, kterou nebylo možné dodat z důvodu zavinění na straně žalované. O stavu díla a dokumentace byla žalovaná informována prostřednictvím e-mailu ze dne 3. 2. 2022, na který však žalovaná již nereagovala. Dne 2. 8. 2021 podala žalovaná žádost o vydání kolaudačního souhlasu pro stavbu , jméno FO, , vodovod, splašková kanalizace, dešťová kanalizace a retenční nádrž – stavební objekty , hodnota, , když podkladem pro zahájení řízení byla mimo jiné i dodaná dokumentace od žalobkyně. V rámci prohlídky nebyly shledány žádné vady díla ani nedodělky a byly splněny veškeré podmínky stavebního povolení. Dne 2. 9. 2021 bylo vydáno kolaudační rozhodnutí. Dokumenty pro kolaudační souhlas byly vydány všechny, jednalo se o všechny doklady pro inženýrské sítě. Pro žalobkyni již na díle následně práce nebyla, kdy žalobkyně měla pouze dále dosypat ornice, nicméně k danému nedošlo, tudíž žádná potřeba aktualizace dokumentů dle smlouvy o dílo nebyla. Žalobkyně se pokusila o předání díla ke dni 3. 2. 2022, neboť k tomuto dni byla smlouva ukončena na základě výpovědi. Ke dni 3. 2. 2022 dílo nevykazovalo žádné vady, které by bránily jeho řádnému užívání. Do dnešního dne nebyly uplatněny žádné vady díla, ani žalobkyně nebyla vyzvána k doplnění dokumentace. Rozsah provedení díla byl podrobně zachycen v e-mailové zprávě žalobkyně ze dne 3. 2. 2022. Rozsah provedených prací byl současně odsouhlasen i žalovanou, když veškeré vystavené faktury uhradila a proti rozsahu a kvalitě provedených prací nic nenamítala. Žalovaná neuhradila pouze tři poslední faktury a žalobkyně byla nucena obrátit se s uplatněním těchto nároků na soud. Žalobkyně již v minulosti pro žalovanou prováděla díla na základě jiných smluv o dílo. Žalovaná opakovaně odmítala řádně a včas provedená díla přebírat z toho důvodu, aby žalobkyně nemohla uplatňovat uvolnění zádržného ve výši 5 % z celkově vyúčtované ceny díla. Žalovaná účelově odmítá převzít dílo a podepsat předávací protokol za účelem následně nemožnosti vyplacení zádržného dle smlouvy.2. Žalovaná se k žalobě vyjádřila tak, že sporovala, že by dílo bylo žalobkyní dokončeno. Žalovaná učinila nesporným jen to, že se žalobkyní uzavřela předmětnou smlouvu o dílo. Žalobě se dle žalované nedá vyhovět, neboť nevyřeší spor mezi účastníky, není ani zjištěno, jaký stav díla byl ke dni 3. 2. 2022. Žalobkyně neprokázala, že by žalovaná byla povinna dílo převzít. Kolaudační souhlas byl vydán několik měsíců před datem, ke kterému se žalobkyně domáhá splnění povinnosti k převzetí díla. Dle smlouvy je žalobkyně povinna předložit žalované seznam dokumentů před přejímacím řízením, nejpozději při přejímacím řízení. Má tak jít o konečné dokumenty k celému dokončenému dílu. Tyto dokumenty z povahy věci nelze zfinalizovat před tím, než dojde k ukončení veškerých stavebních prací. Žalobkyně tak z povahy věci nemohla tyto dokumenty předložit žalované dříve. Kolaudační souhlas není nikterak navázán na čl. 11.5. smlouvy o dílo. Pokud žalovaná předložila , právnická osoba, nějakou dokumentaci či podklad potřebný ke kolaudaci, není tím prokázáno, že by tyto dokumenty dříve obdržela v souladu se smlouvou od žalobkyně. Žalovaná provedla kontrolu svých archivů, přičemž zjistila, že žalobkyně si tyto své povinnosti splnila pouze k etapě č. 4, nikoli k předmětné etapě č. 5. Žalovaná nezjistila, že by jí žalobkyně dodala byť jediný dokument vyjmenovaný ve smlouvě o dílo.3. V řízení bylo provedeno dokazování listinnými důkazy a výslechy svědků. Po zhodnocení všech provedených důkazů podle § 132 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), kdy soud hodnotil každý důkaz jednotlivě a všechny důkazy potom v jejich vzájemné souvislosti, dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním:4. Účastníci učinili nesporným, že mezi žalobkyní jako zhotovitelem a žalovanou jako objednatelem byla dne 22. 4. 2021 uzavřena smlouva o dílo, jejímž předmětem byla výstavba technické a dopravní infrastruktury včetně vykopání základů, výkopu a zásypu ležaté kanalizace ke 45 domům, včetně přípojky, a to na stavbě označené jako , adresa, , dále, že dne 21. 7. 2021 byl mezi účastníky uzavřen dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo, dále, že žalobkyně dne 3. 2. 2022 smlouvu o dílo vypověděla z důvodu hrubého porušení smlouvy, a to čl. 17.2. smlouvy, neboť se žalovaná ocitla v prodlení s úhradou faktury v částce 919 357 Kč a faktury v částce 128 400 Kč a také z důvodu, že žalovaná znemožňovala žalobkyni řádné dokončení díla s tím, že žalovaná k tomuto uvedla, že rozporuje oprávněnost této výpovědi. Dále učinili nesporným, že žalobkyně dne 3. 2. 2022 zaslala žalované prostřednictvím e-mailové zprávy návrh předávacího protokolu ke dni 2. 2. 2022 a současně vyzvala žalovanou k uvolnění pozastávek, dále, že žalovaná ke dni 3. 2. 2022 dílo odmítla převzít a do dnešního dne ho nepřevzala a také, že žalovaná uhradila žalobkyni fakturu na částku 128 400 Kč a fakturu na částku 919 357,50 Kč až po rozhodnutí soudu, přičemž poslední faktura na částku 408 960 Kč ze strany žalované uhrazena nebyla.5. Mezi účastníky byla dne 22. 4. 2021 uzavřena smlouva o dílo, jejímž předmětem byla výstavba technické a dopravní infrastruktury včetně vykopání základů, výkopu a zásypu ležaté kanalizace ke 45 domům, včetně přípojky – voda, splašková kanalizace, dešťová kanalizace, plyn, plynové přípojky k hraně domů, vč. hlavních řádů, a to vodovodní řád, splašková kanalizace, dešťová kanalizace a plyn dle PD a VV dle předané projektové dokumentace, včetně koordinace s ostatními řemesly, přesunu hmot, likvidace odpadu, a to na stavbě označené jako , adresa, , kdy se žalobkyně zavázala dílo pro žalovanou provést řádně a včas a žalovaná se zavázala za dílo zaplatit sjednanou cenu. Dle čl. 11. 1 smlouvy se žalobkyně zavázala řádně protokolárně předat žalované dílo nejpozději v termínu provedení dle smlouvy. Žalobkyně se zavázala svolat přejímací řízení nejpozději na poslední den termínu provedení díla dle čl. 11. 6 smlouvy, a to písemným oznámením, které musí být objednateli doručeno nejméně 5 pracovních dnů před plánovaným termínem přejímacího řízení. Dle čl. 11. 3 smlouvy ke konečnému předání díla žalobkyní žalované dojde okamžikem (i) uskutečnění předávacího řízení formou písemného předávacího protokolu, který bude podepsán oběma účastníky, nebo (ii) uskutečněním předávacího řízení formou písemného předávacího protokolu, který bude podepsán žalovanou a investorem díla, p