18 C 87/2025-46 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Návrhem podaným k soudu dne , datum, a návrhem ze dne , datum, spojeným ke společnému projednání se žalobkyně na žalovaném domáhala zaplacení v záhlaví uvedené celkové částky s tím, že žalobkyně jako nájemce a žalovaný jako podnájemce uzavřeli dne , datum, podnájemní smlouvu č. , hodnota, ve znění následujících dodatků, na základě které žalobkyně přenechala žalovanému k dočasnému užívání byt na adrese , adresa, , a žalovaný se za to zavázal platit podnájemné a další poplatky s tím spojené. Doba trvání podnájmu byla sjednána na období od , datum, do , datum, s měsíčním podnájemným s účinností od , datum, ve výši , částka, a od , datum, ve výši , částka, , zálohovými platbami dodatkem č. , hodnota, změněnými na , částka, , poplatkem za pojištění a asistenci ve výši , částka, a za internet ve výši , částka, . Žalovaný žalobkyni nezaplatil podnájemné za únor 2025 splatné ke dni , datum, ve výši , částka, , zálohy na služby za únor 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za únor 2025 ve výši , částka, , poplatek za internet za únor 2025 ve výši , částka, , podnájemné za březen 2025 splatné ke dni , datum, ve výši , částka, , zálohy na služby za březen 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za březen 2025 ve výši , částka, , poplatek za internet za březen 2025 ve výši , částka, a smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši celkem , částka, . Žalovaný svůj dluh vůči žalobkyni nevyrovnal ani přes předžalobní výzvu ze dne , datum, . Žalovaný žalobkyni dále nezaplatil podnájemné za červen 2025 splatné ke dni , datum, ve výši , částka, , zálohy na služby za červen 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za červen 2025 ve výši , částka, , poplatek za internet za červen 2025 ve výši , částka, a smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši celkem , částka, . Žalovaný svůj dluh vůči žalobkyni nevyrovnal ani přes předžalobní výzvu ze dne , datum, .2. Žalovaný se ve věci vyjádřil prostřednictvím svého opatrovníka a navrhl zamítnutí žaloby. Namítal, že v návrhu není tvrzen důvod vzniku dluhu, případně o jaké ustanovení smlouvy se nárok opírá.3. V této věci jde o řízení s cizím prvkem, protože žalovaný je státním příslušníkem Ukrajiny. Soud proto zkoumal pravomoc českých soudů věc projednat a rozhodnout. Podle § 2 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém, se zákon o mezinárodním právu soukromém použije v mezích ustanovení vyhlášených mezinárodních smluv, kterými je Česká republika vázána, a přímo použitelných ustanovení práva Evropské unie. V souladu s tímto ustanovením a rovněž s čl. 73 odst. 3 nařízení Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne , datum, , o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (tzv. Brusel I bis), má přednost při stanovení pravomoci – příslušnosti soudů smlouva mezi Českou republikou a Ukrajinou o právní pomoci v občanských věcech ze dne , datum, vyhlášená sdělením Ministerstva zahraničních věcí pod č. 123/2002 Sb. m. s., dle jejíhož čl. 48 odst. 5 má pravomoc věc projednat český soud, neboť žalovaný má bydliště v České republice.4. Z listinných důkazů připojených k žalobě zjistil soud tento skutkový stav:5. Žalobkyně uzavřela s žalovaným jako podnájemcem podnájemní smlouvu č. , hodnota, na dobu určitou od , datum, do , datum, , na jejímž základě se žalobkyně zavázala podnajmout žalovanému byt o velikosti 2+kk na adrese , adresa, a žalovaný se zavázal za to hradit měsíční platbu sestávající z podnájemného , částka, , zálohových plateb , částka, a doplňkových služeb , částka, (z toho , částka, za internet a , částka, za pojištění). Žalovaný se zavázal složit jistotu ve výši , částka, . Nedílnou součástí smlouvy byly všeobecné obchodní podmínky žalobkyně (podnájemní smlouva). Dodatkem č. , hodnota, k podnájemní smlouvě ze dne , datum, došlo k prodloužení doby podnájmu do , datum, a s účinností od , datum, k navýšení podnájemného na , částka, a pojištění na , částka, měsíčně (dodatek č. , hodnota, ). Dodatkem č. , hodnota, k podnájemní smlouvě ze dne , datum, došlo k prodloužení doby podnájmu do , datum, a s účinností od , datum, k navýšení podnájemného na , částka, (dodatek č. , hodnota, ). Dodatkem č. , hodnota, k podnájemní smlouvě ze dne , datum, došlo s účinností od , datum, k navýšení měsíčních zálohových plateb na , částka, (dodatek č. , hodnota, ). Dodatkem č. , hodnota, k podnájemní smlouvě ze dne , datum, došlo k prodloužení doby podnájmu do , datum, a s účinností od , datum, k navýšení podnájemného na , částka, (dodatek č. , hodnota, ). Dle čl. V odst. 3 obchodních podmínek žalobkyně měly být veškeré platby placeny bezhotovostně předem, tj. nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za které byly podnájemné a zálohové platby hrazeny. Dle čl. IX odst. 2 nezaplatí-li žalovaný žalobkyni jakákoliv peněžitá plnění dle podnájemní smlouvy od 5 dnů do 19 dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit žalobkyni smluvní pokutu ve výši , částka, denně, a to za každý, byť i jen započatý den prodlení. Počínaje 20. dnem po splatnosti jakéhokoliv peněžitého plnění dle podnájemní smlouvy je žalovaný povinen zaplatit žalobkyni smluvní pokutu ve výši , částka, denně, a to za každý byť i jen započatý den prodlení. Dle čl. XI odst. 1 těchto obchodních podmínek se podnájemní smlouva řídila právem českým (všeobecné obchodní podmínky).6. Žalobkyně předala žalovanému byt k užívání dne , datum, (předávací protokol).7. Žalovaný žalobkyni nezaplatil podnájemné za únor 2025 splatné ke dni , datum, ve výši , částka, , zálohy na služby za únor 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za únor 2025 ve výši , částka, , poplatek za internet za únor 2025 ve výši , částka, , podnájemné za březen 2025 splatné ke dni , datum, ve výši , částka, , zálohy na služby za březen 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za březen 2025 ve výši , částka, , poplatek za internet za březen 2025 ve výši , částka, , podnájemné za červen 2025 splatné ke dni , datum, ve výši , částka, , zálohy na služby za červen 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za červen 2025 ve výši , částka, a poplatek za internet za červen 2025 ve výši , částka, . Žalobkyně vyúčtovala žalovanému smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši , částka, splatnou , datum, , smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši , částka, splatnou , datum, , smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši , částka, splatnou , datum, , smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši , částka, splatnou , datum, , smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši , částka, splatnou , datum, a smluvní pokutu za prodlení s úhradou pravidelné měsíční platby ve výši , částka, splatnou , datum, (obratová historie).8. Žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne , datum, odeslanou na adresu podnajatého bytu i na adresu na Ukrajině (předžalobní výzva včetně podacích archů). Žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne , datum, odeslanou na adresu podnajatého bytu i na adresu na Ukrajině (předžalobní výzva včetně podacích archů).9. Po právní stránce soud věc posoudil následovně:10. Rozhodné právo pro daný závazkový vztah soud určil v souladu s § 2 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém, podle smlouvy mezi Českou republikou a Ukrajinou o právní pomoci v občanských věcech ze dne , datum, vyhlášená sdělením Ministerstva zahraničních věcí pod č. 123/2002 Sb. m. s., dle jejíhož čl. 48 odst. 1 se smluvní závazkové vztahy řídí právním řádem, na němž se účastníci shodli. Účastníci zvolili jako rozhodné právo České republiky, jak vyplývá z ujednání smlouvy.11. Věc byla soudem posuzována dle § 2274 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jako „o. z.“), žalovaný se v podnájemní smlouvě zavázal hradit žalobkyni podnájemné, zálohy na služby a poplatek za doplňkové služby vždy nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za které byly podnájemné a zálohové platby hrazeny.12. To však žalovaný nesplnil a nezaplatil žalobkyni řádně a včas podnájemné za únor 2025 ve výši , částka, splatné ke dni , datum, , zálohy na služby za únor 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za únor 2025 ve výši , částka, ani poplatek za internet za únor 2025 ve výši , částka, , ani podnájemné za březen 2025 ve výši , částka, splatné ke dni , datum, , zálohy na služby za březen 2025 splatné k témuž dni ve výši , částka, , poplatek za pojištění a asistence za březen 2025 ve výši , částka, ani poplatek za internet za březen 2025 ve výši , částka, . Žalovan