10 C 308/2021-43 — Obvodní soud pro Prahu 6

1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 22.4.2021 domáhal zaplacení ve výroku rozsudku uvedené částky a žalobu zdůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v k. ú. [část obce]. Žalobci svědčí právo správy předmětných nemovitostí. Příspěvek do fondu oprav činil do 31.12.2020 částku 3 070 Kč a od 1.1.2021 částku 3 182 Kč a to vždy splatné do každého 5. dne v měsíci. Žalovaný zaplatil za červenec 2020 pouze částku 821 Kč, za prosinec 2020 pouze 1 300 Kč, a za období od září do listopadu 2020 a ledna až března 2021 neuhradil ničeho, tedy celkově dluží 22 775 Kč. 2. Ve smyslu žaloby vydal soud platební rozkaz, proti kterému zákonná zástupkyně žalovaného podala odpor a tento zdůvodnila tím, že s ohledem k dnešní situaci a krizi vůči koronaviru, není schopna zaplatit celou částku najednou, je samoživitelka a nemá dostatek finančních prostředků, proto žádá o možnost dlužnou částku splácet. K jednání soudu se zákonná zástupkyně žalovaného bez omluvy nedostavila. 3. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v k. ú. [část obce] je žalovaný. 4. Z výpisu z obchodního rejstříku bylo zjištěno, že žalobce je právnickou osobou zapsanou do obchodního rejstříku pro správu, provoz a opravy společných částí domu [ulice a číslo] – [číslo]. 5. Z žádosti o dohledání platby/upomínky z 12.4.2021 bylo zjištěno, že žalovaný neuhradil za červenec 2020 částku 2 249 Kč, za září, říjen a listopad 2020 částku po 3 070 Kč, za prosinec 2020 částku 1 770 Kč a za leden, únor a březen 2021 částku 3 182 Kč, celkově včetně příslušenství částku 23 505 Kč. 6. Z uznání dluhu a splátkového kalendáře bylo zjištěno, že matka žalovaného uznala dluh vůči žalobci 15.3.2021 co do částky 13 229 Kč a to za dlužné příspěvky za červenec 2020 ve výši 2 249 Kč, za září, říjen a listopad 2020 po 3 070 Kč a za prosinec 2020 ve výši 1 770 Kč a zavázala se je uhradit v pravidelných měsíčních splátkách po 1 000 Kč počínaje únorem 2021. 7. Z předžalobní upomínky bylo zjištěno, že právní zástupce žalobce vyzval zákonnou zástupkyni žalovaného k úhradě dlužných částek. 8. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu: Žalobci svědčí právo správy domu [adresa] v k. ú. [část obce], kde se nachází bytová jednotka [číslo] jejímž vlastníkem je nezletilý žalovaný. Žalovaný ani jeho zákonná zástupkyně neuhradili příspěvek do fondu oprav a to za červenec 2020 ve výši 2 249 Kč, za prosinec 2020 ve výši 1 770 Kč, a dále neuhradili příspěvek za září až listopad 2020 a leden až březen 2021, vše v celkové částce 22 775 Kč, ač o to byli upomenuti. 9. Podle § 1180 odst. 1 občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístěním této části a rozsahu povinností vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. 10. Podle § 160 odst. 1 o.s.ř., uložil-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do 3 dnů od právní moci rozsudku, nebo jde-li o vyklizení bytu do 15 dnů od právní moci rozsudku, soud může určit lhůtu delší nebo stanovit, že peněžité plnění se může stát ve splátkách, jejichž výši a podmínky splatnosti soud určí. 11. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle shora uvedených právních norem a dospěl k závěru, že žaloba je v plném rozsahu důvodná. Žalovaný respektive jeho zákonná zástupkyně byl povinen hradit příspěvek do fondu oprav ve smyslu § 1180 občanského zákoníku, tuto povinnost nesplnil a dluží tak žalobci částku 22 775 Kč, kterou neuhradil, ač o to byl upomenut. S ohledem na finanční situaci zákonné zástupkyně žalovaného, soud povolil žalovanému uhradit dlužné částky ve splátkách ve smyslu § 160 odst. 1 o.s.ř. Žalovaný je povinen kromě dlužné jistiny uhradit také zákonné úroky z prodlení ve smyslu § 1968 občanského zákoníku. 12. O nákladech řízení mezi účastníky bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a procesně úspěšnému žalobci soud přiznal právo na náhradu zaplaceného soudního poplatku ve výši 912 Kč, dále 3 a půl úkonu právní pomoci podle vyhlášky č. 177/1996 Sb. po 2 020 Kč (za převzetí a přípravu zastoupení, sepis předžalobní upomínky (50 %), sepis žaloby a účast u jednání soudu), dále 4 režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH prokázaných osvědčením o registraci ve výši 1 736,70 Kč, vše v celkové částce 10 918,70 Kč.