7 C 89/2022-23 — Obvodní soud pro Prahu 6

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému uhradit mu částku 63 000 Kč a smluvní pokutu ve výši 15 % z této částky. Žalobu odůvodnil tím, že s žalovaným uzavřel smlouvu o nájmu bytu [číslo] ve 4. nadzemním podlaží domu, a to na dobu určitou od [datum] do [datum], s prodloužením do [datum]. Žalovanému vznikl za období od [datum] do [datum] dluh za užívání bytu ve výši 63 000 Kč. Tento dluh se žalovaný v dohodě o úhradě dlužné částky ze dne [datum] zavázal splácet počínaje měsícem říjnem [rok] ve splátkách ve výši 4 000 Kč měsíčně, vždy do každého 25. dne měsíce, pod ztrátou výhody splátek. Žalovaný však neuhradil ničeho. Vzhledem k tomu žalobci též vznikl nárok na úhradu smluvní pokuty sjednané v uvedené dohodě ve výši 15 % ročně z nesplaceného dluhu. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. O věci bylo rozhodováno na ústním jednání konaném dne [datum]. Dle § 101 odst. 3 bylo jednáno a rozhodnuto v nepřítomnosti žalovaného, neboť byl řádně obeslán, avšak k jednání se nedostavil, ani se z něj neomluvil ani nepožádal o jeho odročení. Soud tak při svém rozhodování vycházel z obsahu spisu a z provedených listinných důkazů. 4. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutečnosti: 5. Žalobce má na základě smlouvy s Bytovým družstvem [ulice a číslo] přenechán k užívání byt [číslo] ve 4. nadzemním patře domu [adresa], na adrese [adresa žalovaného] (zjištěno ze smlouvy o nájmu družstevního bytu ze dne [datum]). Žalobce a žalovaný uzavřeli dne [datum] smlouvu o podnájmu tohoto bytu, přičemž doba sjednaného podnájmu byla prodloužena do [datum] (zjištěno z Dodatku [číslo] ke Smlouvě o podnájmu bytu ze dne [datum]). Žalovaný následně uznal dluh, který mu vznikl za užívání bytu v období od [datum] do [datum], v celkové výši 63 000 Kč. Strany se dohodly na splátkách dluhu ve výši 4 000 Kč měsíčně, vždy do každého 25. dne měsíce pod ztrátou výhody splátek. Dále si strany sjednaly smluvní pokutu 15 % z výše nesplaceného dluhu pro případ prodlení se splácením, počínaje říjnem [rok] (zjištěno z dohody o úhradě dlužné částky ze dne [datum]). Ač žalobce žalovaného vyzval k úhradě dlužné částky a smluvní pokuty, žalovaný nereagoval (zjištěno z výzvy zástupce žalobce ze dne [datum]), dluh se tedy stal ke dni [datum] splatným. 6. Soud tedy dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci: 7. Žalovaný dlužil na poplatcích spojených s užíváním bytu žalobci částku 63 000 Kč, přičemž existenci tohoto dluhu uznal. Přesto však dlužnou částku ani sjednanou smluvní pokutu spojenou s prodlením se splácením dluhu žalobci nezaplatil. 8. Vztah mezi účastníky posoudil soud po právní stránce dle § 2274 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Účastníci mezi sebou uzavřeli smlouvu o podnájmu bytu, na jejímž základě žalobce poskytl žalovanému předmětný byt k užívání a žalovaný se zavázal platit za něj nájemné a jiné sjednané platby v souladu s § 2247 o. z. Žalovanému vznikl na těchto platbách dluh, který uznal ve smyslu § 2053 o. z. a zavázal se jej splácet po splátkách vždy nejpozději do 25. dne měsíce, přičemž již první splátku nezaplatil. Jelikož bylo mezi stranami pro případ prodlení se splátkami sjednáno zesplatnění celého dluhu a smluvní pokuta ve smyslu § 2048 o. z. ve výši 15 % ročně z nesplaceného dluhu, vznikl žalobci také nárok na zaplacení této smluvní pokuty. 9. Soud tedy shledal žalobu důvodnou a vyhověl jí v celém rozsahu. 10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 18 830 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3 150 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 63 000 Kč sestávající z částky 3 620 Kč za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby, účast na jednání dne [datum]) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t..