4 C 129/2021-23 — Obvodní soud pro Prahu 7

1. Žalobkyně v podané žalobě uvedla, že je výlučným vlastníkem nemovité věci, konkrétně bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] na pozemku parc. [číslo] k. ú. [část obce], obec Praha, okres Hlavní město Praha. Jednotka je zapsána na čísle listu vlastnictví [číslo], u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, a nachází se v ulici [adresa žalovaného a žalobkyně] (dále jen„ byt“). Žalovaný (syn žalobkyně) byt užívá od února roku 2018 a nehradí žalobkyni náklady spojené s užíváním bytu. Žalovaný žalobkyni k měsíci únoru 2021 dluží na nákladech spojených s užíváním bytu částku 119 449 Kč. Žalobkyně se pokoušela věc s žalovaným řešit smírnou cestou, avšak neúspěšně. Dne 18. 10. 2020 pak žalobkyně se žalovaným uzavřela dohodu o ukončení užívání bytu, ve které se žalovaný zavázal vyklidit předmětný byt a předat jej žalobkyni včetně klíčů ke dni 31. 1. 2021. Žalovaný však tento svůj závazek ke dni podání žaloby i přes urgence ze strany žalobkyně nesplnil. 2. Žalovaný zůstal nečinný a k žalobě se nevyjádřil. 3. Podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o. s. ř.), není k projednání věci samé třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobkyně k výzvě soudu uvedla, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalovaný dal najevo souhlas s rozhodnutím bez nařízení jednání, neboť na výzvu soudu obsahující poučení, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude mít soud za to, že s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí, nereagoval. 4. Na základě předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé: Předmětná bytová jednotka je ve vlastnictví žalobkyně (viz výpis z katastru nemovitostí). Na základě ústního souhlasu žalobkyně užíval žalovaný bytovou jednotku. Žalobkyně s žalovaným uzavřeli dne 18. 11. 2021 dohodu o ukončení užívání bytu, ve které se žalovaný zavázal, že nejpozději ke dni 31. 1. 2021 byt předá žalobkyni včetně klíčů od domu a bytu. Právo žalovaného byt užívat zaniklo ke dni 31. 1. 2021. Dále se žalovaný zavázal nejpozději ve lhůtě 15. 3. 2021 učinit veškerá potřebná právní jednání vůči příslušnému orgánu evidence obyvatelstva za účelem zrušení údaje o místě svého trvalého pobytu na stávající adrese [adresa žalovaného a žalobkyně] (viz dohoda o ukončení užívání bytu ze dne 18. 11. 2020). Žalovaný byl vyzván žalobkyní k vyklizení a předání předmětné bytové jednotky (viz předžalobní výzva ze dne 20. 2. 2021 včetně dodejky). Žalobce předmětný byt nevyklidil a klíče od domu a od vstupu do bytu žalobkyni ke dni podání žaloby nepředal. 5. Podle § 2189 o. z. přenechá-li půjčitel někomu bezplatně věc k užívání, aniž se ujedná doba, po kterou se má věc užívat, ani účel, ke kterému se má věc užívat, vzniká výprosa. 6. Podle § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. 7. V projednávané věci má soud za prokázané, že žalobkyně s žalovaným uzavřeli dne 18. 11. 2020 dohodu u ukončení užívání bytu, v které se žalovaný zavázal předat byt včetně klíčů od domu a vstupu do bytu žalobkyni nejpozději do 31. 1. 2021. Tuto svou povinnost žalovaný nesplnil a předmětný byt užívá dále bez právního důvodu. 8. Na základě výše uvedeného soud shledal, že žalobkyně se domáhá vyklizení bytu důvodně, a proto soud žalobě o vyklizení bytu vyhověl, a uložil žalovanému vyklidit předmětný byt do 15 dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o. s. ř.). 9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 11 534 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 10 000 Kč sestávající z částky 1 500 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (příprava převzetí zastoupení, předžalobní výzva, žaloba) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 400 Kč ve výši 1 134 Kč.