29 C 207/2021-39 — Obvodní soud pro Prahu 8

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala po žalované zaplacení částky 25 699 Kč s odůvodněním, že žalobkyně jako nájemce bytu uzavřela dne 4. 7. 2018 s žalovanou jako podnájemcem smlouvu o podnájmu, na základě které přenechala žalované k užívání byt [číslo] o velikosti 2+kk nacházející se ve 4. NP budovy [adresa] v k.ú. [část obce], obec Praha Smlouva o podnájmu byla uzavřena na dobu určitou od 4. 7. 2018 do 30. 6. 2019, následně byla doba podnájmu prodloužena písemným dodatkem ze dne 4. 6. 2019 do 4. 6. 2020 Dohodou smluvních stran došlo k ukončení smlouvy o podnájmu ke dni 31. 5. 2020. V souvislosti s předáním bytu žalovaná svým podpisem na předávacím protokolu uznala co do důvodu a výše dluh vůči žalobkyni v celkové výši 30 199 Kč, který se zavázala zaplatit do 31. 12. 2020. Žalovaná do 31. 12. 2020 zaplatila ve splátkách celkem částku 3 500 Kč (2 000 Kč dne 24. 8. 2020, 1 000 Kč dne 18 11 2020 a 500 Kč dne 21. 1. 2021). Na základě předžalobní výzvy k úhradě dlužné částky, která jí byla dne 1. 2. 2021 zaslána právní zástupkyní žalobkyně, zaplatila žalovaná dne 15. 2. 2021 pouze částku 1.000 Kč, zbylou část dlužné částky, i přes učiněnou písemnou výzvu, nezaplatila. K dnešnímu dni má žalobkyně pohledávku za žalovanou ve výši 25 699 Kč. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Při splnění podmínek dle § 115a o.s.ř. rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání. 4. Z provedených listinných důkazů vzal soud za prokázané následující skutečnosti: Ze Smlouvy o podnájmu, uzavřené dne 4. 7. 2018 mezi žalobkyní jako nájemcem a žalovanou jako podnájemcem soud zjistil, že touto byl žalované přenechán k užívání byt [číslo] o velikosti 2+kk nacházející se ve 4. NP budovy [adresa] v k.ú. [část obce], obec Praha, a to na dobu určitou od 4. 7. 2018 do 30. 6. 2019. Žalovaná se zavázala za užívání bytu platit žalobkyni měsíční nájemné ve výši 12 000 Kč a poplatky za služby ve výši 2 000 Kč. Z Protokolu o předání bytu ze dne 31. 5. 2020 soud zjistil, že byla tohoto dne dohodou stran ukončena předmětná podnájemní smlouva. Dluh žalované z podnájemní smlouvy činí k 31. 5. 2020 částku 30 199 Kč, přičemž dlužná částka je splatná do 31. 12. 2020. Protokol podepsaly žalobkyně a žalovaná. Na tento dluh žalovaná zaplatila do 31. 12. 2020 částku 3 500 Kč. V návaznosti na předžalobní výzvu ze dne 1. 2. 2021 žalovaná dále uhradila částku 1 000 Kč. 5. Co se týče právního posouzení, vyplývá nárok žalobkyně z § 2215 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o.z.“), dle kterého souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu. Podle § 2217 odst. 1 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2053 o.z. uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. 6. S ohledem na výše uvedené skutečnosti a zákonná ustanovení proto soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když dospěl k závěru, že žalovaná dluží žalobkyni částku 25 699 Kč z výše uvedené podnájemní smlouvy. 7. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., dle něhož účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobkyně měla ve věci plný úspěch, a proto jí soud přiznal náhradu nákladů řízení. Ta se sestává ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 028 Kč, dále z odměny za 3 úkony právní služby podle § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen„ AT“), (příprava a převzetí zastoupení, jednoduchá výzva k plnění podání žaloby) 1 úkon za 2 140 Kč (jednoduchá výzva k plnění ve výši jedné poloviny), v součtu 5 350 Kč, dále náhrada hotových výdajů podle § 13 odst. 3 AT, připadající na vnitrostátní poštovné, místní hovorné a přepravné ve výši 300 Kč za jeden úkon právní služby, v součtu za uvedené 3 úkony právní služby ve výši celkem 900 Kč a dále 21% DPH v částce 1 312,50 Kč, celkem tedy 8 590,50 Kč.