Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2215 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2215 občanského zákoníku upravuje podmínky, za kterých může nájemce přenechat pronajatou věc k užívání třetí osobě (podnájem), a stanoví důsledky porušení těchto podmínek.
§ 2215 Podnájem
(1) Souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu.
(2) Zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k věci bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušení nájemcových povinností způsobující pronajímateli vážnější újmu.
(3) Užívací právo lze třetí osobě zřídit jen na dobu nájmu věci; k odchylnému ujednání se nepřihlíží.
Paragraf 2215 občanského zákoníku upravuje podmínky, za kterých může nájemce přenechat pronajatou věc k užívání třetí osobě (podnájem), a stanoví důsledky porušení těchto podmínek.
Co to znamená v praxi
Nájemce může pronajatou věc dát do podnájmu pouze se souhlasem pronajímatele.
Pokud byla původní nájemní smlouva uzavřena písemně, musí být i souhlas pronajímatele s podnájmem v písemné formě.
Jestliže nájemce přenechá věc do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, jedná se o závažné porušení jeho povinností.
Podnájem může trvat nejdéle po dobu, po kterou trvá původní nájemní smlouva.
Na co si dát pozor
Vždy si vyžádejte písemný souhlas pronajímatele s podnájmem, pokud byla nájemní smlouva písemná.
Doba podnájmu nesmí přesáhnout dobu vašeho nájmu.
Přenechání věci do podnájmu bez souhlasu pronajímatele může vést k vážným následkům, včetně možného ukončení nájmu.