12 C 298/2022-15 — Okresní soud v Písku

1. Žalobce se návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu domáhal po žalovaném zaplacení částky 399 990 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že mezi žalobcem a žalovaným byla dne 3. 1. 2006 uzavřena nájemní smlouva ve znění dodatku ze dne 23. 1. 2007, 31. 1. 2008, 31. 1. 2009 a 1. 2. 2010, na základě které žalovaný užíval formou nájmu byt [číslo] v domě [adresa] v [obec] – [obec], ul. [ulice]. Nájemní poměr byl ukončen ke dni 30. 4. 2019. Po dobu trvání nájmu žalovaný nehradil řádně a včas sjednané nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Ke dni ukončení nájmu bytu žalovaný dlužil částku 399 990 Kč. Písemným prohlášením ze dne 2. 5. 2019 žalovaný svůj dluh co do důvodu a výše uznal a zavázal se jej zaplatit do 4. 5. 2019. Žalovaný na dluh ničeho neuhradil ani přes předžalobní upomínku právního zástupce žalobce ze dne 28. 7. 2022. 2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz, který se však nepodařilo doručit do vlastních rukou žalovaného, a proto byl zrušen. Soud ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963, občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů a zjistil následující skutkový stav. 3. Z nájemní smlouvy ze dne 30. 1. 2006 včetně jejích dodatků ze dne 23. 1. 2007, 31. 1. 2008, 31. 1. 2009 a 1. 2. 2010 soud zjistil, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva, na základě které byl žalovaný oprávněný užívat byt [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] [obec] – [obec], jehož vlastníkem je žalobce. Žalovaný se zavázal hradit nájemné ve výši 10 000 Kč měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, jejichž výše byla měněna pro dané období dodatkem smlouvy. 4. Z uznání dluhu ze dne 2. 5. 2019 bylo zjištěno, že žalovaný písemně uznal dluh vůči žalobci ve výši 399 990 Kč co do důvodu a výše a zavázal se jej uhradit nejpozději do 4. 5. 2019. Dlužná částka představuje dlužné nájemné a zálohy na služby za dobu trvání nájmu, tj. do dne skončení nájmu dne 30. 4. 2019. 5. Z výzvy k úhradě závazku ze dne 28. 7. 2022 včetně dokladu o odeslání výzvy vyplývá, že právní zástupce žalobce vyzval žalovaného k úhradě dluhu v celkové výši 399 990 Kč před podáním žaloby. 6. S ohledem na výše uvedené soud zjistil, že mezi žalobcem a žalovaným byla dne 30. 1. 2006 uzavřena nájemní smlouva ve znění jejích dodatků, na základě které byl žalovaný oprávněn užívat byt [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice], [obec] – [obec] a současně byl povinen hradit měsíčně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Ke dni ukončení nájmu žalovaný dlužil na nájemném a zálohách na služby celkem částku 399 990 Kč. Uznáním dluhu ze dne 2. 5. 2019 žalovaný písemně uznal dluh vůči žalobci co do důvodu a výše a zavázal se jej uhradit nejpozději do 4. 5. 2019. Žalovaný ani přes předžalobní upomínku právního zástupce žalobce ničeho neuhradil. 7. Soud proto žalobě jako zcela důvodné vyhověl a uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci dlužnou částku ve výši 399 990 Kč podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“). O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř., když soud neshledal žádné důvody pro její prodloužení. 8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch, a přísluší mu proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobce tvoří odměna advokáta ve výši za 2 úkony právní služby po 9 900 Kč (převzetí a příprava zastoupení, písemný návrh) podle § 7 bodu 6 ve spojení s § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen „advokátní tarif“) a za 1 úkon právní služby po 4 950 Kč (jednoduchá výzva k plnění) podle § 7 bodu 6 ve spojení s § 11 odst. 2 advokátního tarifu, náhrada hotových výdajů za 3 úkony právní služby po 300 Kč podle § 13 odst. 3 advokátního tarifu, 21 % DPH z uvedených částek podle § 137 odst. 3 o.s.ř. a zaplacený soudní poplatek ve výši 16 000 Kč Celkem náklady řízení žalobce činí 47 036,50 Kč, které je žalovaný povinen zaplatit žalobci v souladu s § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám právního zástupce žalobce.