18 C 340/2021-21 — Okresní soud Plzeň-město

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 11 752 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 11 752 Kč od 26. 10. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 7 824,40 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. <b>Odůvodněn:</b> 1.Žalobce se domáhal rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost zaplatit žalobci 11 752 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že dům sestávající se z budov [adresa] v [obec], [ulice] ul. [anonymizováno] a [anonymizováno] byl rozdělen na bytové jednotky a jednotliví vlastníci bytových jednotek a společných prostor budovy založili v souladu se z. č. 72/1994 Sb. společenství vlastníků jednotek, se zápisem do obchodního rejstříku vedeného KS v [obec], odd. S, vložka [číslo], a to ke dni [datum]. Žalovaný je přitom vlastníkem bytu [číslo] v domě v [anonymizováno] ul. [číslo] je tedy povinen přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku a přispívat do fondu oprav, shodně jako zálohu na služby spojené s užíváním předmětného bytu vč. přísl. spoluvlastnického podílu na domu a pozemku. Zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav byly pro žalovaného stanoveny na částku 1850 Kč měsíčně. Žalovaný neuhradil žalobci zálohy na služby spojené s užíváním bytu a příspěvek do fondu oprav za měsíc [číslo] částkou 652 Kč, za měsíc [číslo] částkou 1850 Kč, za měsíce [číslo] částkou 1850 Kč, celkem 11 752 Kč. Dne 8.2.2021 žalovaný uznal dohodou svůj dluh vůči žalobci co do důvodu a výše v částce 9179 Kč a zavázal se jej uhradit v pravidelných měsíčních splátkách (8x1019 Kč a 1x1027 Kč) počínaje 25.6.2021 a konče 25.2.2022, a to pod ztrátou výhody splátek. Žalovaný splátkový kalendář nedodržel, dluh byl zesplatněn dopisem ze dne 14. 10. 2021. Uvedený dluh žalovaný neuhradil ani přes písemnou upomínku zástupce žalobce. 2.Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ust. § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. 3. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil. 4. Z listinných důkazů byl soudem zjištěn skutkový stav, který se shoduje se skutkovými tvrzeními žalobce v podané žalobě, zejména že dům sestávající se z budov [adresa] v [obec], [ulice] ul. [anonymizováno] a [anonymizováno] byl rozdělen na bytové jednotky a jednotliví vlastníci bytových jednotek a společných prostor budovy založili v souladu se z. č. 72/1994 Sb. společenství vlastníků jednotek, se zápisem do obchodního rejstříku vedeného KS v [obec], odd. S, vložka [číslo], a to ke dni [datum]. Žalovaný je vlastníkem bytu [číslo] v domě v [anonymizováno] ul. [číslo]. Zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav byly pro žalovaného stanoveny na částku 1850 Kč měsíčně. Žalovaný neuhradil žalobci zálohy na služby spojené s užíváním bytu a příspěvek do fondu oprav za měsíc [číslo] částkou 652 Kč, za měsíc [číslo] částkou 1850 Kč, za měsíce [číslo] částkou 1850 Kč, celkem 11 752 Kč. Dne 8.2.2021 žalovaný uznal dohodou svůj dluh vůči žalobci co do důvodu a výše v částce 9179 Kč a zavázal se jej uhradit v pravidelných měsíčních splátkách (8x1019 Kč a 1x1027 Kč) počínaje 25.6.2021 a konče 25.2.2022, a to pod ztrátou výhody splátek. Žalovaný splátkový kalendář nedodržel, dluh byl zesplatněn dopisem ze dne 14. 10. 2021. Uvedený dluh žalovaný neuhradil ani přes písemnou upomínku zástupce žalobce. 5.Podle § 1180 odst. 1 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen„ NOZ“) nebylo-li jinak určeno, přispívá každý vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. 6.Podle ust. § 1181 odst. 1 NOZ vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. 7. Na základě shora zjištěného skutkového stavu věci posoudil soud žalobu žalobce jako zcela důvodnou a jako takové ji v plném rozsahu vyhověl, když vzal zejména za prokázané, že na vztah mezi účastníky je nutno aplikovat ust. § 1158 a násl. NOZ. Podle ust. § 1176 NOZ žalovaný, jakožto vlastník shora označené bytové jednotky, byl povinen řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, dle ust. § 1180 odst. 1 věty první NOZ přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech domu a dle ust. § 1181 odst. 1 NOZ a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu. Tyto své povinnosti žalovaný řádně a včas neplnil, jak naznačeno výše, když uvedené platby neuhradil žalobci za obd. [číslo] částkou 652 Kč, za měsíc [číslo] částkou 1850 Kč, za měsíce [číslo] částkou 1850 Kč, celkem 11 752 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaný nezaplatil žalovanou částku do rozhodnutí soudu, octl se s placením dluhu v prodlení a soud proto žalobci přiznal i úroky z prodlení dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. O lhůtě k plnění soud rozhodl dle ust. 160 odst. 1 o. s. ř. 8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7 824,40 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 11 752 Kč sestávající z částky 1 580 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 640 Kč ve výši 1 184,40 Kč Lhůta pro náhradu nákladů řízení byla žalovanému stanovena dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.