Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1158 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1158 občanského zákoníku definuje bytové spoluvlastnictví jako spoluvlastnictví nemovité věci, které vzniká vlastnictvím jednotek, přičemž dům musí mít alespoň dva byty.
§ 1158 Obecná ustanovení
(1) Bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.
(2) Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů.
Paragraf 1158 občanského zákoníku definuje bytové spoluvlastnictví jako spoluvlastnictví nemovité věci, které vzniká vlastnictvím jednotek, přičemž dům musí mít alespoň dva byty.
Co to znamená v praxi
Bytové spoluvlastnictví je specifický typ spoluvlastnictví, kde každý vlastník má svou jednotku (byt) a zároveň podíl na společných částech domu.
Pro vznik bytového spoluvlastnictví je nutné, aby nemovitá věc (dům) obsahovala minimálně dva byty.
Ustanovení o bytech se vztahují i na nebytové prostory nebo soubory bytů či nebytových prostorů, což rozšiřuje aplikaci pravidel bytového spoluvlastnictví.
Jednotka, která je předmětem bytového spoluvlastnictví, je sama o sobě považována za nemovitou věc.
Na co si dát pozor
Bytové spoluvlastnictví nemůže vzniknout v domě s pouze jedním bytem.
Pravidla pro byty se automaticky vztahují i na nebytové prostory, což je důležité pro jejich správu a užívání.