10 C 38/2024-34 — Okresní soud v Táboře

Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku 36 883 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním bytu č. , hodnota, v domě č.p. , Anonymizováno, , , adresa, v , Anonymizováno, . Nájem byl sjednán na dobu do 30. 9. 2015. Dále žalovaný byt užíval bez právního důvodu a byl soudně vyklizen až k 26. 7. 2023. Dlužné částky v celkové výši 36 883 Kč vyčíslené žalobcem ke dni vyklizení bytu (za období od listopadu 2022 do července 2023) žalovaný neuhradil ani na základě předžalobní výzvy.Protože v dané věci bylo možné věc rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobce k výzvě soudu vyjádřil svůj souhlas s rozhodnutím ve věci bez jednání. Žalovaný se k výzvě soudu nevyjádřil, ačkoliv mu byly žaloba a výzva doručeny na adresu pro doručování ve smyslu § 46b písm. a) o. s. ř. S ohledem na tyto skutečnosti soud rozhodoval na základě obsahu spisu.Z nájemní smlouvy ze dne 16. 3. 2015, informace o předpisu za červen 2020 a za červenec 2022, protokolu o převzetí bytu ze dne 26. 7. 2023, rozpisu dlužných období, výpočtu příslušenství a upomínky před podáním žaloby včetně podacího archu má soud za prokázané, že žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu č. , hodnota, v domě č.p. , Anonymizováno, , , adresa, v , Anonymizováno, , jehož je žalobce vlastníkem. Nájem by sjednán na dobu určitou s účinností od 1. 4. 2015 do 30. 9. 2015. Žalovaný i po ukončení nájmu byt užíval bez právního důvodu. Od června 2020 žalobce účtoval za nájem a služby za tento byt částku 4 391 Kč měsíčně, od července 2023 pak částku 4 472 Kč. Od listopadu 2022 žalovaný dluží za nájem a poskytované služby následující částky: za měsíc listopad nedoplatek 1 674 Kč se splatností 15. 11. 2022, za měsíc prosinec 2022 částku 4 391 Kč se splatností 15. 12. 2022, za měsíc leden 2023 částku 4 391 Kč se splatností 15. 1. 2023, za měsíc únor 2023 částku 4 391 Kč se splatností 15. 2. 2023, za březen 2023 částku 4 391 Kč se splatností 15. 3. 2023, za duben 2023 částku 4 391 Kč se splatností 15. 4. 2023, za květen 2023 částku 4 391 Kč se splatností 15. 5. 2023, za měsíc červen 2023 částku 4 391 Kč se splatností 15. 6. 2023 a za měsíc červenec 2023 částku 4 472 Kč se splatností 15. 7. 2023. Žalobce upomínkou ze dne 25. 10. 2023 vyzval žalovaného k úhradě dlužných částek a zároveň byl žalovaný upozorněn na možnost soudního vymáhání tohoto dluhu.Po právní stránce soud věc posoudil dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) a § 2246 a § 2247 a násl. o. z., která upravují nájem, nájemné a služby. Nárok žalobce na zaplacení náhrady za užívání bytu po skončení nájmu bytu byl posouzen dle § 2295 o. z., které stanoví, že pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.Protože se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení uvedená v žalobě, soud žalobě o zaplacení částky 36 883 Kč zcela vyhověl, jak co požadované jistiny, tak co úroku z prodlení požadovaného žalobcem v souladu s § 1970 o. z. ve výši částečně kapitalizované za období od 16. 11. 2022 do 24. 10. 2023 a dále ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o. s. ř.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 445 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 845 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.