14 C 167/2022-19 — Okresní soud v Ústí nad Orlicí

1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení 43 720 Kč s tím, že mezi účastníky byla dne 1.10.2021 uzavřena smlouva o nájmu bytu a žalovaný byl jako nájemce povinen platit 10 930 Kč nájemné měsíčně. Žalovaný tuto svou povinnost nesplnil a za čtyři měsíce činí nezaplacené nájemné 43 720 Kč. Nájemní vztah skončil uplynutím doby určité ke dni 31.1.2022. 2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. 3. Soud jednal a rozhodoval bez přítomnosti žalovaného, který se na doručené předvolání nedostavil, svou neúčast neomluvil, o odročení nepožádal (ust. § 101 odst.3 o.s.ř.). 4. Soud vycházel z takto zjištěného skutkového stavu: Dne 1.10.2021 uzavřel žalobce jako pronajímatel se žalovaným jako nájemcem nájemní smlouvu na byt [číslo] v [adresa] v ulici [ulice] v [obec], nájemné bylo sjednáno na 10 930 Kč, smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31.1.2022 (zjištěno z nájemní smlouvy). Byt [číslo] je vlastnictvím žalobce (zjištěno z informace o jednotce). Žalobce zaslal žalovanému předžalobní výzvu (zjištěno z výzvy a doručenky). 5. Podle ust. § 2201 o.z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. 6. Žalovaný užíval byt žalobce a byl povinen za to hradit nájemné, což nečinil a soud mu proto stanovil povinnost k úhradě 43 720 Kč za čtyři měsíce nájmu rozsudkem. 7. Žalobce požadoval po žalovaném zákonný úrok z prodlení a to od 22.1.2022, na což má právo dle ust. § 1970 o.z. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. od prvního dne prodlení ve výši o 8 procentních bodů vyšší, než je repo sazba vyhlašována Českou národní bankou. 8. Žalobce byl ve věci plně úspěšný a soud mu přiznal dle ust. § 142 odst.1 o.s.ř. náhradu nákladů řízení, které jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 749 Kč a dále náklady na právní zastoupení. Náklady na právní zastoupení soud přiznal ve výši dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. Odměna zástupci tedy byla stanovena ve výši 2 860 Kč za jeden úkon právní služby celkem tedy 11 440 Kč za 4 úkony (převzetí věci a žaloba, předžalobní výzva, účast u jednání) dle ust. § 6 a 7 a 11 odst.1 vyhl. č. 177/1996 Sb. a paušální náhradou hotových výdajů zástupce za 4 úkony ve věci po 300 Kč, celkem 1 200 Kč (§ 13 odst.3 vyhl. č. 177/1996 Sb.). Zástupci dále náleží náhrada cestovného za cestu k jednání soudu osobním automobilem Volvo se spotřebou 6,9 l benzínu na 100 km za 50 km při základní sazbě 4,70 Kč za jeden kilometr a ceně paliva 44,50 Kč za jeden litr dle vyhl. č. 511/2021 Sb.), celkem 390 Kč a 4 půlhodiny ztráty času po 100 Kč (§ 14 odst. 1,3 vyhlášky č. 177/1996 Sb.). Odměna zástupci byla dále zvýšena o DPH dle ust. § 137 odst. 3 o.s.ř. při sazbě 21%, tedy o 2 820,30 Kč. Soud přiznal náklady v celkové výši 17 999,30 Kč.