ECLI: ECLI:CZ:OSUO:2022:14.C.355.2022.1 Datum: 2022-11-16 Předmět: vyklizení bytu Ustanovení: ["§ 101 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142a z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1040 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2230 z. č. 89/2012 Sb."] ["dlužné nájemné""peněžité plnění""smlouva nájemní""vydání věci""vyklizení bytu"]
O co šlo: vyklizení bytu (["§ 101 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142a z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1040 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2230 z. č. 89/2012 Sb."])
1. Žalobce se domáhal po žalovaném vyklizení bytu [číslo] ve [anonymizováno] nadzemním podlaží domu [adresa] v [obec], ulice [ulice]. Žalovaný užíval byt na základě nájemní smlouvy na dobu určitou od [datum] do [datum]. Žalovaný dlužil na nájemném a byl vyzván, aby byt pos končení nájemního vztahu vyklidil, což neučinil.
2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.
3. Soud jednal a rozhodoval bez přítomnosti žalovaného, který se na předvolání nedostavil, svou neúčast neomluvil, o odročení nepožádal (ust. § 101 odst.3 o.s.ř.).
4. Soud vycházel z takto zjištěného skutkového stavu: Dne 30.11.2021 uzavřeli účastníci nájemní smlouvu na byt [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice], [anonymizováno] Smlouva byla uzavřena na donu určitou od 1.12.2021 do 28.2.2022. Nájemné bylo sjednáno na 53 Kč za 1 m2 (zjištěno z nájemní smlouvy). Měsíční předpis nájemného služeb činil 4 402 Kč (zjištěno z evidenčního listu nájemce). Dne 26.5.2022 bylo žalovanému sděleno, že užívá byt bez nájemní smlouvy a byl vyzván k jeho vyklizení a doplacení dluhu (zjištěno ze sdělení).
5. Podle ust. § 1040 odst.1 o.z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.
6. Žalovaný užíval byt na základě nájemní smlouvy na dobu určitou. Tato doba skončila, žalovaný byl vyzván k vyklizení předmětu nájmu, což neučinil. I kdyby se nájem prodlužoval dle ust. § 2230 odst.1 o.z., prodloužil by se o tři měsíce, tedy do konce května 2022, přičemž během května 2022 byl žalovaný vyzván k vyklizení (ust. § 2230 odst.2 o.z.) a nájem se tedy již neobnovil. Žalobce jako vlastník bytu mám právo na ochranu svého vlastnického práva, žalovaný má povinnost byt vyklidit, což v případě nemovitostí odpovídá vydání věci.
7. O nákladech řízení soud rozhodl dle ust. § 142a a 142 odst.1 o.s.ř.. Úspěšný žalobce nezaslal žalovanému výzvu k plnění, v němž by ho upozornil na možnost vymáhání povinnosti soudní cestou (ve výzvě ze dne 26.5.2022 byl žalovaný upozorněn pouze na možnost vymáhání dlužného nájemného soudní cestou), žalobce tedy nemá právo na náhradu nákladů řízení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.