44 C 134/2024-20 — Okresní soud ve Zlíně

1. Žalobce se žalobou podanou dne 28. 5. 2024 domáhal po žalovaném zaplacení částky 20 498 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tvrzením, že coby pronajímatel uzavřel s žalovaným coby nájemcem dne 1. 10. 2022 smlouvu o nájmu bytu, kterou ukončili dohodou ke dni 31. 8. 2023. V rámci dohody si odsouhlasili, že žalovaný ke dni skončení nájmu dluží žalobci (po započtení jistoty) na nájemném a nákladech na služby částku 20 498 Kč, kterou se žalovaný zavázal uhradit v měsíčních splátkách, a to nejpozději do 20. 12. 2023. Dne 14. 12. 2023 se žalobce a žalovaný dohodli na uzavření dohody o uznání dluhu, dle níž žalovaný uznal svůj dluh vůči žalobci co do důvodu a výše a zavázal se jej uhradit v měsíčních splátkách po 2 000 Kč. Jelikož však neuhradil ani první splátku, žalobce uplatnil právo na zesplatnění celého dluhu a vyzval žalovaného k uhrazení celého dluhu ve výši 20 498 Kč. Výzva byla žalovanému doručena dne 29. 4. 2024. Žalobce dále požaduje po žalovaném úrok z prodlení z této částky, a to od 30. 4. 2024 do zaplacení v zákonné výši.2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), soud rozhodl bez nařízení jednání, vyšel přitom z listinných důkazů založených ve spise.3. Z předložených listinných důkazů soud dospěl ke skutkovému závěru, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu, která byla ukončena dohodou o skončení nájmu ze dne 31. 8. 2023, dle níž se žalobce a žalovaný dohodli na ukončení nájmu ke dni 31. 8. 2023 a dále na úhradě dlužných plateb žalovaným, konkrétně nájemného za měsíc duben 2023 ve výši 2 000 Kč, za měsíc červenec 2023 ve výši 13 000 Kč a za měsíc srpen 2023 ve výši 18 200 Kč a doplatku za el. energii ve výši 5 498 Kč. Dluh na nájemném za měsíc srpen 2023 ve výši 18 200 Kč byl žalobci uhrazen započtením této částky oproti jistotě zaplacené žalovaným při uzavření nájemní smlouvy. Zbývající dlužná částka 20 498 Kč bude žalovaným uhrazena ve čtyřech splátkách po 5 000 Kč, resp. poslední splátka ve výši 5 498 Kč (viz dohoda o skončení nájmu ze dne 31. 8. 2023). Vzhledem k tomu, že žalovaný neuhradil ničeho, žalobce a žalovaný podepsali dohodu o uznání dluhu a o způsobu jeho splácení, dle níž žalovaný uznal svůj dluh ve výši 20 498 Kč vůči žalobci v celém rozsahu co do důvodu a výše a zavázal se jej uhradit v pravidelných splátkách ve výši 2 000 Kč, resp. poslední splátku ve výši 2 498 Kč, a to počínaje měsícem leden 2024. Pro případ, že se žalovaný dostane do prodlení s uhrazením kterékoliv splátky, je žalobce kdykoliv oprávněn jednorázově zesplatnit písemným sdělením odeslaným žalovanému celou dosud neuhrazenou část dluhu (viz dohoda o uznání dluhu a o způsobu jeho splácení ze dne 14. 12. 2023). Žalovaný neuhradil ani jednu splátku, pročež žalobce využil svého práva a celou neuhrazenou část dluhu zesplatnil. Současně vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky 20 498 Kč obratem (viz oznámení o zesplatnění ze dne 18. 4. 2024 vč. předžalobní výzvy). Oznámení o zesplatnění bylo žalovanému odesláno dne 19. 4. 2024 (viz podací lístek, detailní informace k zásilkám).4. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.5. Podle § 2053 o. z., uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.6. Podle § 1968 věty první o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.7. Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.8. Podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.9. Žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu ve smyslu § 2201 a násl. o. z., která byla ukončena dohodou o skončení nájmu ze dne 31. 8. 2023. Dle této dohody se žalobce a žalovaný dohodli mj. na úhradě dlužných plateb žalovaným, konkrétně dlužného nájemného za měsíc duben 2023 ve výši 2 000 Kč, za měsíc červenec 2023 ve výši 13 000 Kč a za měsíc srpen 2023 ve výši 18 200 Kč a doplatku za el. energii ve výši 5 498 Kč, a to v měsíčních splátkách. Žalovaný však dohodnuté splátky nehradil. Následně dne 14. 12. 2023 žalobce a žalovaný uzavřeli dohodu o uznání dluhu a o způsobu jeho splácení, v níž žalovaný v souladu s § 2053 o. z. uznal vůči žalobci co do důvodu a výše svůj dluh na nájemném a na vyúčtovaných službách spojených s nájmem v celkové výši 20 498 Kč, pročež se uplatní vyvratitelná právní domněnka, že dluh v době uznání v rozsahu uznání trval. Bylo tak na žalovaném, aby tuto domněnku existence dluhu vyvrátil. Žalovaný však byl v řízení nečinným. Strany sporu si v rámci dohody sjednaly, že žalovaný dlužnou částku uhradí v měsíčních splátkách ve výši 2 000 Kč (poslední ve výši 2 498 Kč), vždy k 25. dni příslušného kalendářního měsíce, počínaje měsícem lednem 2024, s tím, že nezaplacením byť jedné splátky je žalobce kdykoliv oprávněn jednorázově zesplatnit dosud neuhrazenou část dluhu. Jelikož žalovaný nezaplatil žalobci ničeho, žalobce žalovanému dopisem ze dne 18. 4. 2024, odeslaným žalovanému dne 19. 4. 2024, který se v souladu s § 573 o. z. dostal do sféry žalovaného dne 24. 4. 2024, oznámil, že využívá svého práva a zesplatňuje dosud neuhrazenou část dluhu ve výši 20 498 Kč. Současně vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky obratem. Jelikož žalovaný na výzvu nereagoval a ani doposud dobrovolně svůj dluh ve výši 20 498 Kč neuhradil, zavázal jej k tomu soud – při shledání oprávněnosti žalobního nároku co do základu i jeho výše – svým rozhodnutím (výrok I.).10. Nezaplatil-li žalovaný dlužnou částku do data splatnosti, tj. do 25. 4. 2024, ocitl se počínaje dnem následujícím (tj. dnem 26. 4. 2024) v prodlení s jejím zaplacením, pročež tímto dnem až do zaplacení vzniklo žalobci právo na zaplacení úroku z prodlení z této částky podle § 1970 o. z. Výše úroků z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů (§ 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.), tj. ve výši 14,75 % ročně. Žalobce v řízení požadoval úrok z prodlení z částky 20 498 Kč až od 30. 4. 2024 do zaplacení, soud mu proto v souladu s jeho návrhem přiznal úrok z prodlení pouze za požadované (kratší) období a žalovaného k jeho zaplacení zavázal rovněž svým rozhodnutím (výrok I.).11. Soud tak žalobě vyhověl v celém rozsahu.12. Ve smyslu § 142a odst. 1 o. s. ř. vzniklo žalobci vůči žalovanému právo na náhradu nákladů řízení, neboť mu ve lhůtě nejméně 7 dnů před podáním žaloby zaslal výzvu k plnění. Žalobci vznikly účelně vynaložené náklady řízení ve výši 7 745 Kč. Tyto sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 025 Kč, odměny za zastupování advokátem ve výši 5 820 Kč [3× 1 940 Kč dle § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, v účinném znění (dále jen „adv. tar.“), z tarifní hodnoty 20 498 Kč za následující úkony právní služby: převzetí a příprava zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) adv. tar., sepis předžalobní výzvy k plnění se základním rozborem dle § 11 odst. 1 písm. d) adv. tar. a sepis žaloby dle § 11 odst. 1 písm. d) adv. tar.] a náhrady hotových výdajů ve výši 900 Kč (tj. 3× 300 Kč dle § 13 odst. 1, 4 adv. tar. příslušející ke třem úkonům právní služby). Náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen dle § 149 odst. 1 o. s. ř. zaplatit k rukám zástupce žalobce.13. Stanovené platební povinnosti soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil žalovanému splnit do tří dnů od právní moci rozsudku, neboť v řízení nevyšly najevo okolnosti, které by odůvodňovaly stanovení lhůty delší.