Müügileping reguleerib asja omandi üleandmist ostjale tasu (ostuhinna) eest. Eesti võlaõigusseaduse müügisätted on poolte vahel valdavalt dispositiivsed – pooled võivad kokku leppida teisiti. Kui ostjaks on tarbija ja müüjaks ettevõtja, kohalduvad täiendavalt tarbija kaitseks imperatiivsed sätted. Näidis on lähtepunkt, mida tuleb kohandada.
📄 Müügileping (vallasasi)
MÜÜGILEPING (NÄIDIS)
1. POOLED
Müüja: [nimi/ärinimi], [isiku-/registrikood], [aadress], [kontakt].
Ostja: [nimi/ärinimi], [isiku-/registrikood], [aadress], [kontakt].
2. MÜÜGIESE
Ese: [kirjeldus, mark, mudel, seeria-/registreerimisnumber, seisukord]. Teadaolevad puudused: [märgi]. Müüja kinnitab, et ese on tema omand ja vaba kolmandate isikute õigustest, kui ei ole märgitud teisiti.
3. HIND JA TASUMINE
Ostuhind: [summa] eurot. Ostja tasub hinna [ühekordselt / osamaksetena] hiljemalt [kuupäev] müüja arvelduskontole [IBAN] või sularahas üleandmisel.
4. ÜLEANDMINE
Ese antakse ostjale üle [kuupäev] aadressil [koht]. Asja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb ostjale üle asja üleandmisega.
5. VASTUTUS PUUDUSTE EEST
Müüja vastutab lepingutingimustele mittevastavuse eest võlaõigusseaduses sätestatud korras. Tarbijast ostja õigusi ei või kokkuleppega piirata seadusest ebasoodsamalt.
6. MUUD TINGIMUSED
[nt garantii, tarvikud, dokumendid, üleandmisakt].
7. ALLKIRJAD
Koht ja kuupäev: [koht], [kuupäev]
Müüja: _____________________ Ostja: _____________________
Korduma kippuvad küsimused
Kas müügilepingu võib sõlmida ka suuliselt?
Paljude vallasasjade müügilepingud kehtivad ka suuliselt, kuid kirjalik vorm on soovitatav tõendamise huvides. Osade tehingute (nt kinnisasi) puhul on seaduses ette nähtud notariaalne vorm.
Mida saab ostja teha, kui asjal on puudus?
Sõltuvalt olukorrast võib ostja võlaõigusseaduse alusel nõuda muu hulgas puuduse kõrvaldamist, hinna alandamist, lepingust taganemist või kahju hüvitamist. Tarbija õigused on ulatuslikumad.
Kas müüja saab vastutust puuduste eest välistada?
Poolte vahel võib vastutust kokkuleppel piirata, kuid mitte pahauskselt ega tarbija kahjuks. Tarbijamüügis on müüja vastutust välistavad või piiravad kokkulepped üldjuhul tühised.