VÕS § 218 – Müüja vastutus asja lepingutingimustele mittevastavuse puhul
Võlaõigusseadus (VÕS) · 2. osa VÕÕRANDAMISLEPINGUD › 11. peatükk MÜÜGILEPING › 1. jagu Üldsätted
Lühidalt
Müüja vastutab mittevastavuse eest, mis esines riisiko ülemineku ajal, isegi kui see ilmneb hiljem; tarbijalemüügil loetakse otsustavaks üleandmise aeg. Müüja vastutab ka hiljem, oma rikkumisest tekkinud mittevastavuse eest, välja arvatud tarbijalemüügil. Tarbijalemüügil eeldatakse, et aasta jooksul (ehitiste puhul kahe aasta jooksul) ilmnenud puudus oli olemas juba üleandmisel, kui see ei ole vastuolus asja või puuduse olemusega. Müüja ei vastuta puuduse eest, mida ostja teadis või pidi teadma, välja arvatud tarbijalemüügil. Kinnisasja müüja peab kõrvaldama kinnistusraamatu märke ka siis, kui ostja seda teadis, kuid ei vastuta avalike koormiste eest.
Arusaadav kokkuvõte. Õiguslikult siduv on üksnes sätte tekst.
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
(2^1) Müügilepingu puhul, mille esemeks on kinnisasi või selle osa, korteriomand või piiratud asjaõigus, mille osaks on ehitis, või hooneühistu liikmesus, ning mis on sõlmitud majandus- ja kutsetegevuses tegutseva müüja ja tarbijast ostja vahel, eeldatakse, et kahe aasta jooksul ehitise tarbijale üleandmisest arvates ilmnenud lepingutingimustele mittevastavus oli olemas ehitise üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus ehitise või puuduse olemusega. Käesolevas lõikes sätestatust tarbija kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
(2^2) Tarbijalemüügi puhul eeldatakse, et ühe aasta jooksul alates asja ostjale üleandmisest ilmnenud lepingutingimustele mittevastavus oli olemas asja üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus asja või puuduse olemusega.
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
(2^3) Kui digitaalse elemendiga asja tarbijalemüügi lepinguga on ette nähtud kestev digitaalse elemendi üleandmine ja lepingutingimustele mittevastavus ilmneb käesoleva paragrahvi lõike 2 kolmandas ja neljandas lauses osutatud ajavahemiku jooksul, eeldatakse, et digitaalne element ei vastanud kõnealuse ajavahemiku jooksul lepingutingimustele.
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
(3^1) Kui müüja asendab asja, algab käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud tähtaeg asendatud asja ostjale üleandmisest. Kui müüja parandab asja, algab käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud tähtaeg kõrvaldatud puuduse suhtes parandamisest arvates uuesti.
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
[RT I, 24.11.2021, 1 - jõust. 01.01.2022]
Kohtupraktika: VÕS § 218
Selles paragrahvis viidatud sätted
Sellele paragrahvile viitavad sätted
Sama jaotise teised paragrahvid
- § 208Müügilepingu mõiste
- § 209Asja üleandmise kohustus
- § 210Müüja täiendavad kohustused asja vedamise puhul
- § 211Dokumentide üleandmine
- § 212Müüja teatamiskohustus
- § 213Ostuhinna tasumise kohustus
- § 214Ostuhinna tasumise kohustus asja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekul…
- § 215Lepingu sõlmimise ja täitmise kulud
- § 216Asjaga seotud kasu, kulud ja koormised
- § 217Asja vastavus lepingutingimustele
- § 217¹Asja vastavus lepingutingimustele tarbijalemüügi puhul
- § 219Asja ülevaatamise kohustus
- § 220Asja lepingutingimustele mittevastavusest teatamine
- § 221Asja lepingutingimustele mittevastavusele tuginemise erisused
- § 222Lepingu täitmise nõue õiguskaitsevahendina
- § 223Müügilepingust taganemine asja lepingutingimustele mittevastavuse tõttu
- § 224Ostuhinna alandamine
- § 225Kahju hüvitamise erisused
- § 226Müüja vastutuse erisused müügi puhul näidise, kirjelduse või mudeli järgi
- § 227Müüdud asja lepingutingimustele mittevastavusest tulenevate nõuete aegumise algus
- § 228Tagasinõudeõigus
- § 229Ostja kohustus asi valdusse võtta ja säilitada
- § 230Müügigarantii