Uredba o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo
Ukratko
Ova Uredba mijenja i dopunjuje Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, s ciljem prilagodbe uvjeta prodaje i otplate stanova, posebno u kontekstu ratnih sukoba.
Što regulira
- Uvjete i postotke popusta pri kupnji stanova.
- Rokove obročne otplate cijene stana.
- Raspodjelu novca ostvarenog prodajom stanova.
- Prava na popuste za određene kategorije stradalnika rata.
Koga se tiče
- Stanare koji kupuju stanove na kojima imaju stanarsko pravo.
- Supružnike i malodobnu djecu (usvojenike) stanara poginulih u obrani Republike Hrvatske.
- Poduzeća i druge pravne osobe koje prodaju stanove.
Ključne točke
- Dodaje se "opći popust" kao nova točka u članku 10.
- Uvodi se popust od 30% za supružnika ili malodobno dijete stanara poginulog u obrani Republike Hrvatske.
- Maksimalni popust za isplatu cijene stana odjednom može iznositi najviše 50% (odnosno 35% za otplatu), a u slučaju primjene alineje 5. (poginuli stanari) najviše 80% (odnosno 65% za obročnu otplatu).
- Malodobno dijete čija su oba roditelja poginula u obrani Republike Hrvatske ima pravo na popust od 100% cijene stana.
- Rok obročne otplate ne može biti duži od 32 godine, a godišnji obrok ne manji od 1,2% zbroja vrijednosti.
- Novac od prodaje stanova raspoređuje se, između ostalog, 30% za izgradnju i popravak objekata srušenih u oružanom sukobu.
- Prodavatelj stana oštećenog u oružanom sukobu za više od 10% građevinske vrijednosti nije dužan doznačiti dio novca Fondu, već ga koristi za obnovu tog stana.
- Fond u stambenom gospodarstvu dužan je na zahtjev prodavatelja ili kupca omogućiti korištenje podataka bitnih za prodaju stana.
- Novčana kazna od 10.000 do 25.000 hrvatskih dinara predviđena je za odgovornu osobu fonda u stambenom gospodarstvu ako ne postupi prema odredbi o davanju podataka.
Tekst zakona
Tekst zakona
Uredba o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Upute za korištenje Elektronička pošta Početna stranica Uredba o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo NN 6/1992 (7.2.1992.), Uredba o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo VLADA REPUBLIKE HRVATSKE Na temelju članka
- 7akona o ovlaštenju Vlade Republike Hrvatske za donošenje uredbi kojima će uređivati pojedina pitanja iz djelokruga Sabora RepubIike Hrvatske ("Narodne novine", broj 39/91 i 53A/91), Vlada Republike Hrvatske na sjednici održanoj
- veljače
- godine donijela je UREDBU o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Članak
- U Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine". broj 27/91) u članku
- točka
- se briše, a točke
- i
- postaju točke
- i
- Članak
- U stavku
- članka
- riječ "jedne" zamjenjuje se riječju "dvije", a riječ "dvije" zamjenjuje se rijećju "jedne". Članak
- U stavku 2 članka
- riječi "godina dana" zamjenjuju se riječima "dvije godine". Članak
- U stavku
- članka
- iza točke
- dodaje se zarez i nova točka
- koja glasi: "
- opći popust". Članak
- U stavku
- članka
- iz alineje
- briše se točka i dodaje se nova alineja
- koja glasi: "- 30% kada stan kupuje supružnik ili malodobno dijete (usvojenik) stanara koji je poginuo u obrani suverene Republike Hrvatske ili je smrtno stradao kao žrtva u tim oružanim sukobima." Stavak
- mijenja se i glasi: "Popust prema alinejama 1.-
- stavka
- ovog članka može iznositi najviše 50% u slučaju isplate cijene stana odjednom odnosno 35% u slučaju otplate, a kada se primjenjuje alineja
- najviše 80% u slučaju isplate cijene stana odjednom, odnosno 65% u slučaju obročne otpl'ate". Stavak
- briše se. Stavak
- postaje stavak
- Članak
- U stavku
- članka
- riječi "Fakultet građevinskih znanosti" zamjenjuje se riječima "Institut građevinarstva Hrvatske". Članak
- Iza članka
- dodaju se novi članci 13a: i 13b. koji glase: "Članak 13a. Opći popust koji se priznaje kupcu iznosi 30% cijene utvrđene prema članku
- stavak
- točka 1.-
- ovog zakona. Članak 13b. Malodobno dijete čija su oba roditelja poginula u obrani suverene Republike Hrvatske ili su smrtno stradali kao žrtve u tim oružanim sukobima, ima pravo na popust u visini 100% cijene stana utvrđene prema članku
- stavak
- točka
- i
- ovog zakona. U slučaju iz stavka
- ovog članka malodobno dijete nema pravo na povrat vlastitih sredstava koja je stanar uložio u stan." Članak
- Stavak
- članka
- mijenja se i glasi: "Rok obročne otplate ne može biti duži od :32 godine, a visina godišnjeg obroka ne može biti manja od 1,2% zbroja vrijednosti iz točke
- i
- stavka
- članka
- ovog zakona." Članak
- U točki
- stavka
- članka
- iza rečenice "za pribavljanje stanova za preseljenje stanara iz stanova n privatnom vlasništvu", dodaju se riječi "te za preseljenje stanara kojima su stanovi srušeni u oružanim sukobima", a riječi za nadoknadu stanarima - građanskim osobama kod kupnje stana iz stambenog fonda Jugoslavenske narodne armije" brišu se. Članak
- Članak
- mijenja se i glasi: "Novac ostvaren prodajom stanova koje prodaju poduzeća ili druge pravne osobe, osim općine odnosno grada, koristi se: - 20% za dodjelu nepovratne pripomoći za otplatu kamata stambenih kredita i za kreditiranje pod povoljnim uvjetima pribavljanja stanova za potrebe svojih radnika; - 30% za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanom sukobu; - 35% za izvršavanje programa općina odnosno grada iz članka
- ovog zakona; - 15% prema odluci prodavatelja. Novac iz alineje
- stavka
- ovog članka doznačuje se Fondu za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanom sukobu osnovanom pri Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i stambeno-komunalne djelatnosti, a novac iz alineje
- stavka
- ovog članka doznačuje se općini odnosno gradu." Članak
- Iza članka
- dodaju se novi članci 25a. i 25b. koji glase: "Članak 25a. Prodavatelj stana na kome je u oružanom sukobu nastala šteta veća od 10% njegove građevinske vrijednosti nije dužan doznačiti novac iz alineje
- stavka
- članka
- ovog zakona Fondu iz stavka
- članka
- ovog zakona, već ga je dužan koristiti prvenstveno za obnovu tog stana. Članak 25b. Visinu štete iz Članka 25a. ovog zakona utvrđuje sudski vještak prema količini oštećenih elemenata primjenom cijene elemenata objavljenih u Biltenu u standardnoj kalkulaciji radova u visokogradnji koji objavljuje Institut građevinarstva Hrvatske, a koji je korišten kod utvrđivanja građevinske vrijednosti dotičnog stana." Članak
- U stavku
- članka
- riječ "jedne" zamjenjuje se riječju "dvlje". Članak
- Članak
- briše se. Članak
- Iza članka
- dodaje se novi članak 31a. koji glasi: "Članak 31a. Fond u stambenom gospodarstvu dužan je na zahtjev prodavatelja ili kupca omogućiti korištenje podataka bitnih za prodaju stana (zapisnik o bodovanju stana, površine stambenih i poslovnih prostora u zgradi i sl.)." Članak
- U Članku
- iza riječi "24" briše se točka, dodaje zarez i riječi "
- i 25a.". Članak
- Iza članka
- dodaje se novi članak 33a. koji glasi: "Članak 33a. Novčanom kaznom od 10.000 do 25.000 hrvatskih dinara kaznit će se za prekršaj odgovorna osoba fonda u stambenom gospodarstvu ako ne postupi prema odredbi članka 31a. ovog zakona". Članak
- Od dana stupanja na snagu ove uredbe prestaje važiti Uredba o korištenju sredstava ostvarenih prodajom stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 56/91 ). Članak
- Ova uredba stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Narodnim novinama". Klasa: 370-01 /92-03/06 Urbroj : 5030112-92-6 Zagreb,
- veljače
- Predsjednik dr. Franjo Gregurić, v. r. Uredba, NN 6/1992-97 Više Dio NN: Službeni Vrsta dokumenta: Uredba Izdanje: NN 6/1992 Broj dokumenta u izdanju: 97 Donositelj:Vlada Republike Hrvatske Datum tiskanog izdanja: 7.2.
- ELI: /eli/sluzbeni/1992/6/97 Opći uvjeti korištenjaZaštita privatnostiPristup podatcimaELI©
- g. Narodne novine d.d. , izrada Novena d.o.o. Opći uvjeti korištenja Odgovornost za objavljene sadržaje Narodne novine d.d. će poduzeti razumne i odgovarajuće napore kako bi informacije na ovim internetskim stranicama bile potpune i točne, ali ne odgovara u slučaju njihove netočnosti ili nepotpunosti. Narodne novine d.d. ne odgovaraju za štetu ili povredu koja može biti rezultat korištenja ili nemogućnosti korištenja bilo kojeg dijela ove web-lokacije ili nečeg što je na njoj objavljeno. Ove internetske stranice sadrže i informacije trećih osoba i poveznice na druge internetske sadržaje. Narodne novine d.d. ne odgovaraju za sadržaje na vanjskim izvorima podataka do kojih mogu voditi poveznice s naših internetskih stranica, niti odgovara, niti upućuje na način i uvjete korištenja tih sadržaja. Narodne novine d.d. ne odgovaraju za sadržaje koje na ove internetske stranice stave treće osobe. Zaštita autorskog prava Svi sadržaji objavljeni na ovim internetskim stranicama zaštićeni su autorskim pravom i mogu se koristiti samo pod uvjetima propisanim Zakonom. Promjene Narodne novine d.d. zadržavaju pravo izmjene, dopune ili uklanjanja bilo kojeg dijela ovih internetskih stranica u bilo kojem trenutku. Promjene stupaju na snagu objavljivanjem na ovim internetskim stranicama ili kada su korisnici o njima obaviješteni. Zaštita privatnosti Narodne novine d.d se obvezuju poštivati anonimnost i privatnost korisnika ovih internetskih stranica. O posjetiteljima se neće prikupljati nikakvi osobni podaci osim u slučajevima ako ih posjetitelj dobrovoljno dostavi Narodnim novinama d.d. U slučajevima kad je poznat indentitet posjetitelja/pošiljatelja, njegovi će se podaci koristiti samo u svrhu zbog koje ih je pošiljatelj poslao. Narodne novine d.d. takve podatke mogu koristiti i za što bolji uvid i razumijevanja pojedinačnih potreba i zahtjeva korisnika kao i razvijanja mogućnosti što kvalitetnijega pružanja svojih usluga korisnicima. Narodne novine d.d. se obvezuju da navedene podatke neće učiniti dostupnim bilo kojoj trećoj osobi odnosno strani bez izričitoga pristanka korisnika. Narodne novine d.d. upozoravaju posjetitelje/korisnike na ograničenja suvremenih informacijsko-komunikacijskih tehnologija u odnosu na sigurnost i zaštitu privatnosti osobnih podataka.