§ 382 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – Rozsah a zánik chráněného nájemního poměru
Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 382 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 382 vyhlášky 70/1959 stanovuje, na jaké nájmy a podnájmy se vztahují pravidla o chráněném nájemním poměru a na které se nevztahují.
§ 382 Rozsah a zánik chráněného nájemního poměru
(1) Ustanovení tohoto dílu platí pro nájmy bytů, částí bytů a jiných místností (dále jen „předmět nájmu“). Nevztahují se však na nájmy:
a) hostinských pokojů v ubytovacích podnicích;
b) pokojů v internátech a ve studentských kolejích.
(2) Na podnájemní smlouvy o bytech (jejich částech) se ustanovení tohoto dílu vztahují jen:
a) jestliže podnájemce místnosti převážně zařídil, nebo
b) vede-li v nich se svou rodinou samostatnou domácnost.
(3) Podnájmu jsou co do ochrany postaveny na roveň nájmy:
a) pokojů v budovách svobodáren;
b) části bytu vlastníka domu.
Paragraf 382 vyhlášky 70/1959 stanovuje, na jaké nájmy a podnájmy se vztahují pravidla o chráněném nájemním poměru a na které se nevztahují.
Co to znamená v praxi
Ustanovení o chráněném nájemním poměru se týkají nájmů bytů, jejich částí a jiných místností.
Některé nájmy, jako jsou hostinské pokoje nebo pokoje v internátech a kolejích, jsou z těchto pravidel vyňaty.
Na podnájemní smlouvy se tato pravidla vztahují jen tehdy, pokud si podnájemce místnosti převážně zařídil, nebo pokud v nich vede samostatnou domácnost se svou rodinou.
Ochrana nájmu se vztahuje i na nájmy pokojů v budovách svobodáren a na nájmy části bytu, který patří vlastníkovi domu.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat mezi nájmem a podnájmem, protože pro podnájmy platí omezenější rozsah ochrany.
Pokud si podnájemce místnosti převážně nezařídil nebo v nich nevede samostatnou domácnost, nemusí se na něj vztahovat ochrana chráněného nájemního poměru.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.