§ 383 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – Účinnost ustanovení tohoto dílu nelze vyloučit ani omezit…

Stručně

Paragraf 383 stanoví, že ustanovení týkající se chráněného nájemního poměru nelze smluvně vyloučit ani omezit mezi stranami.

Co to znamená v praxi

• Pronajímatel a nájemce se nemohou dohodnout, že by se na jejich nájemní vztah nevztahovala pravidla o chráněném nájemním poměru.
• Jakákoli dohoda, která by se snažila omezit nebo vyloučit účinnost těchto ustanovení, by byla neplatná.
• Cílem je ochrana nájemce v chráněném nájemním poměru, aby nemohl být znevýhodněn smluvním ujednáním.

Na co si dát pozor

• Při uzavírání nájemní smlouvy je třeba mít na paměti, že ustanovení o chráněném nájemním poměru jsou závazná a nelze je obcházet.
• Jakékoli klauzule ve smlouvě, které by se pokoušely omezit práva nájemce plynoucí z tohoto dílu, by byly neúčinné.