Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymas dėl šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių patvirtinimo 2003 m. birže

LIETUVOS RESPUBLIKOS ŪKIO MINISTRO Į S A K Y M A S DĖL ŠILUMOS TIEKIMO IR VARTOJIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO 2003 m. birželio 30 d. Nr. 4-258 Vilnius Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo (Žin., 2003, Nr. 51-2254) 13 straipsnio 2 dalimi ir 22 straipsnio 2 dalimi:

ŪKIO MINISTRAS PETRAS ČĖSNA PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2003 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. 4-258 Šilumos TIEKimo IR VARTOJIMO taisyklės I. BENDROSIOS NUOSTATOS 1. Šios šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės (toliau – taisyklės) parengtos vadovaujantis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymu (Žin., 2003, Nr. 51-2254) ir yra privalomos šilumos tiekėjams, karšto vandens tiekėjams, šilumos vartotojams, karšto vandens vartotojams, pastatų šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojams bei šilumos ūkio sektoriuje veikiantiems kitiems fiziniams ir juridiniams asmenims.

3.1. Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas (Žin., 2003, Nr. 51-2254);

3.2. statybos techninis reglamentas STR 1.05.07:2002 „Statinio projektavimo sąlygų sąvadas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. balandžio 30 d. įsakymu Nr. 215 (Žin., 2002, Nr. 54-2153);

3.3. statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gegužės 14 d. įsakymu Nr. 242 (Žin., 2002, Nr. 60-2475);

3.4. statybos techninis reglamentas STR 2.09.01:1998 „Šilumos tiekimo tinklai ir šilumos punktai“, patvirtintas Lietuvos Respublikos statybos ir urbanistikos ministro ir Lietuvos Respublikos ūkio ministro 1998 m. kovo 24 d. įsakymu Nr. 57 ir 1998 m. kovo 26 d. įsakymu Nr. 110 (Žin., 1998, Nr. 34-923);

3.5. statybos techninis reglamentas STR 2.09.02:1998 „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. sausio 18 d. įsakymu Nr. 19 (Žin., 1999, Nr. 13-333);

3.6. respublikinės statybos normos RSN 26-90 „Vandens vartojimo normos“;

3.7. respublikinės statybos normos RSN 156-94 „Statybinė klimatologija“, patvirtintos Lietuvos Respublikos statybos ir urbanistikos ministro 1994 m. kovo 18 d. įsakymu Nr. 76 (Žin., 1994, Nr. 24-394);

3.8. statybos techninis reglamentas STR 2.05.01:1999 „Pastatų atitvarų šiluminė technika“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. balandžio 29 d. įsakymu Nr. 117 (Žin., 1999, Nr. 41-1297);

3.9. Lietuvos higienos normos HN 24: 1998 „Geriamasis vanduo. Kokybės reikalavimai ir programinė priežiūra“, patvirtintos Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 1998 m. lapkričio 25 d. įsakymu Nr. 684 (Žin., 1998, Nr. 105-2926);

3.10. Šilumos ir karšto vandens kainų nustatymo metodikos, tvirtinamos Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos;

3.11. Šilumos energijos ir šilumnešio kiekio apskaitos taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 1999 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 424 (Žin., 1999, Nr. 112-3270);

3.12. Šilumos tiekimo tinklų ir šilumą naudojančių įrenginių eksploatavimo taisyklės, tvirtinamos Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.13. Lietuvos Respublikos energetikos įstatymas (Žin., 2002, Nr. 56-2224);

3.14. Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597);

3.15. Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas (Žin., 1995, Nr. 20-449; 2000, Nr. 56-1639);

3.16. Elektrinių ir elektros tinklų eksploatavimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2001 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 389 (Žin., 2002, Nr. 6-252);

3.17. Šilumos tiekimo vamzdynų nuostolių nustatymo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2001 m. rugpjūčio 23 d. įsakymu Nr. 262 (Žin., 2001, Nr. 74-2613);

3.18. SNiP 2.04.01-85 „Pastatų vidaus vandentiekis ir kanalizacija“;

3.19. statybos techninis reglamentas STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. balandžio 30 d. įsakymu Nr. 218 (Žin., 2002, Nr. 55-2203);

3.20. statybos techninis reglamentas STR 1.05.06:2002 „Statinio projektavimas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 199 (Žin., 2002, Nr. 54-2144, Nr. 89-3814);

3.21. Piliečių ir kitų asmenų aptarnavimo Valstybinėje kainų ir energetikos kontrolės komisijoje tvarka, patvirtinta Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2003 m. sausio 24 d. nutarimu Nr. 03-3 (Žin., 2003, Nr. 12-475);

3.22. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (Žin., 2000, Nr. 74-2262);

3.23. šilumos paskirstymo metodai, tvirtinami Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos;

3.24. Šilumos pirkimo-pardavimo sutarčių standartinės sąlygos, tvirtinamos Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.25. Šilumos pirkimo-pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais standartinės sąlygos, tvirtinamos Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.26. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutarčių standartinės sąlygos, tvirtinamos Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.27. Šilumos vartotojų įrenginių atjungimo nuo šilumos tiekimo sistemų ekonominio įvertinimo metodika, tvirtinama Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.28. Kompensacijos už rezervinę galią nustatymo metodika, tvirtinama Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.29. Šilumos tiekimo licencijavimo taisyklės, tvirtinamos Lietuvos Respublikos Vyriausybės;

3.30. Leidimų (atestatų) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui išdavimo tvarka, tvirtinama Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.31. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tvarka, tvirtinama Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu;

3.32. Energetikos objektų, vamzdynų ir elektros tiekimo linijų apsaugos taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 1998 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 151 (Žin., 1998, Nr. 41-1119);

3.33. Praeinamų kolektorių ir techninių koridorių eksploatavimo taisyklės, patvirtintos Komunalinio ūkio ir paslaugų departamento prie Lietuvos Respublikos statybos ir urbanistikos ministerijos 1996 m. birželio 26 d. įsakymu Nr. 35 (Žin., 1996, Nr. 63-1493);

3.34. Lietuvos higienos normos HN 42:1999 „Gyvenamųjų ir viešosios paskirties pastatų mikroklimatas“, patvirtintos Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 1999 m. sausio 6 d. įsakymu Nr. 3 (Žin., 1999, Nr. 5-121);

3.35. statybos techninis reglamentas STR 2.09.04:2002 „Pastato šildymo sistemos galia. Energijos sąnaudos šildymui“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 22 d. įsakymu Nr. 522 (Žin., 2002, Nr. 118-5326);

3.36. Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos privalomieji reikalavimai, tvirtinami Lietuvos Respublikos aplinkos ir Lietuvos Respublikos ūkio ministrų įsakymais;

3.37. Namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos rekonstravimo pagal privalomuosius reikalavimus ir šių darbų rėmimo tvarka, tvirtinama Lietuvos Respublikos Vyriausybės.

Atsiskaitymo laikotarpis – laikotarpis, nurodytas šilumos pirkimo-pardavimo sutartyse, už kurį šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo apskaičiuojamos šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojui mokėtinos sumos už patiektą šilumą ir (ar) karštą vandenį.

Atsakingas už šilumos ūkį asmuo – pastato savininko ir (arba) įgaliotos įmonės raštu paskirtas asmuo, turintis techninį išsilavinimą, atestuotas darbo vietai ir turintis galiojantį pažymėjimą, suteikiantį teisę būti atsakingam už šilumos ūkį.

Pastatas – negyvenamos paskirties statinys, gyvenamasis namas (arba jų grupė), kurio šilumos punktas ir (ar) šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai prijungti prie šilumos perdavimo tinklo.

Įrengtoji šilumos galia – pastato projekte nurodytų ir sumontuotų įrenginių šilumos galia.

Karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartis – sutartis tarp karšto vandens tiekėjo ir karšto vandens vartotojo – pastato savininko, vartojančio tiekiamą karštą vandenį pastate, kuriame įrengti atsiskaitomieji karšto vandens apskaitos prietaisai.

Karšto vandens pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartis – sutartis tarp karšto vandens tiekėjo ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo.

Karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis – sutartis tarp karšto vandens tiekėjo ir buitinio karšto vandens vartotojo ar juridinio asmens karšto vandens vartotojo, vartojančio karštą vandenį patalpose, kuriose neįrengti atsiskaitomieji karšto vandens apskaitos prietaisai.

Pastato savininkas – juridinis arba fizinis asmuo, kuriam nuosavybės, bendrosios nuosavybės arba patikėjimo teise priklauso pastatas.

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis – sutartis tarp pastato savininko (jo įgaliotos įmonės) ir fizinio ar juridinio asmens, teikiančio šių sistemų priežiūros paslaugas ir atitinkančio nustatytus kvalifikacinius reikalavimus eksploatuoti pastatų šildymo ir karšto vandens sistemas.

Pastato šilumos įrenginių parengties šildymo sezonui aktas – šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo ir pastato savininko ar daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos pirmininko, namo bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgalioto asmens, namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus arba atsakingo už pastato šilumos ūkį asmens bei pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo pasirašytas dokumentas, kuriame fiksuojamas privalomų darbų dėl šilumos ūkio parengties įvykdymas.

Pastato šilumos įrenginys – techninių priemonių kompleksas, skirtas šilumai ir (ar) karštam vandeniui gaminti, kaupti, transformuoti ir (ar) transportuoti į butų ir kitų patalpų šildymo, vėdinimo, technologijos ir karšto vandens įrenginius.

Pastato butų ir kitų patalpų šilumos įrenginys – techninių priemonių kompleksas, skirtas butams ir kitoms patalpoms šildyti, vėdinti bei karšto vandens vartojimui.

Sutartinė šilumos galia – pastato projekte arba šilumos įrenginių inventorizavimo projekte nustatyta ir šilumos pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyta sumontuotų ir veikiančių šilumos įrenginių galia.

Šilumos įrenginių modernizavimas – visi darbai, atliekami įrenginyje, kuriuos atliekant keičiami visi ar atskiri seni jo mazgai šiuolaikiniais naujais arba našesniais.

Šilumos įrenginių rekonstravimas – visi darbai, atliekami įrenginyje, tarp jų ir atskirų įrenginio mazgų keitimas, kuriuos atlikus, keičiamas jų tipas, sukuriama jo nauja kokybė ir pakinta pradinės, įrenginio pase nurodytos, charakteristikos našumas, pralaidumas, slėgio ar temperatūros parametrai, energijos ar žaliavos sąnaudos, keičiama šilumos tiekimo schema ir kita.

Šilumos įrenginių remontas – visi darbai, atliekami įrenginyje (tarp jų ir atskirų įrenginio mazgų keitimas ar rekonstravimas), kuriuos atlikus nepakinta pradinės, įrenginio pase nurodytos, charakteristikos, našumas, slėgio ar temperatūros parametrai, energijos ar žaliavos sąnaudos, pagerinama šilumos ir karšto vandens tiekimo schema ir kita.

Šilumnešio parametrų grafikas – šilumnešio temperatūros, srauto, slėgio skaičiuojamoji priklausomybė nuo šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo režimo ir patalpų bei aplinkos temperatūros.

Šilumos pirkimo-pardavimo sutartis – sutartis tarp šilumos tiekėjo ir šilumos vartotojo, vartojančio tiekiamą šilumą pastate, kuriame įrengti atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai.

Šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartis – sutartis tarp šilumos tiekėjo ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo.

Šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis – sutartis tarp šilumos tiekėjo ir buitinio šilumos vartotojo ar juridinio asmens šilumos vartotojo, vartojančio šilumą patalpose, kuriose neįrengti atsiskaitomieji šilumos apskaitos prietaisai.

Vidutinė šilumos galia – name sumontuotų ir veikiančių įrenginių vidutinė šilumos vartojimo galia.

II. ŠILUMOS ĮRENGINIŲ PRIJUNGIMAS PRIE ŠILUMOS perdavimo tinklų 6. Pastato savininkas, pageidaujantis prijungti pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų, privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai ir gauti iš jos techninių sąlygų sąvadą tiems darbams atlikti. Pastato savininkas, pageidaujantis prijungti pastato šilumos įrenginius prie kito pastato šilumos įrenginių, prašymą turi suderinti su to pastato savininku.

III. ŠILUMOS ĮRENGINIŲ, PRIJUNGTŲ PRIE ŠILUMOS perdavimo tinklų, REKONSTRAVIMAS 20. Pastato savininkas, pageidaujantis rekonstruoti prijungtus prie šilumos perdavimo tinklų pastato šilumos įrenginius, kai keičiama rekonstruojamų įrenginių šilumos galia, pralaidumas arba prijungimo schema, privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai ir gauti iš jos techninių sąlygų sąvadą tiems darbams atlikti. Jeigu dėl rekonstravimo gali būti pažeidžiamos kitų pastatų, kurių šilumos įrenginiai prijungti prie pastato šilumos įrenginių, savininkų teisės ir teisėti interesai, būtina prašymą suderinti su pastaraisiais ir įvykdyti teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.14], [3.15], [3.22] nurodytus reikalavimus.

27.1. lyginamųjų šilumos nuostolių per išorines ir vidines, ribojančias svetimas gretimas patalpas, atitvaras skaičiuotė;

27.2. jeigu lyginamieji šilumos nuostoliai per vidines atitvaras didesni už lyginamuosius šilumos nuostolius per išorines atitvaras, tuomet pateikiami ir vidinių atitvarų rekonstravimo, sumažinančio lyginamuosius šilumos nuostolius iki neviršijančių teisės akte [3.8] nustatytų lyginamųjų šilumos nuostolių per išorines atitvaras, brėžiniai;

27.3. pastato šildymo ir karšto vandens sistemų inventorizavimo brėžiniai;

27.4. pastato rekonstruotų šildymo ar karšto vandens sistemų hidraulinio ir šiluminio režimų skaičiuotės ir jų rekonstravimo brėžiniai;

27.5. pastato ir buto ar kitų patalpų rekonstruotų šildymo ir karšto vandens sistemų reglamentuota teisės akte [3.35] šilumos galia;

27.6. pastato šilumos punkto įrenginių skaičiuotė ir rekonstravimo brėžiniai.

IV. ŠILUMOS VARTOJIMAS 32. Šildymo sezono pradžią ir pabaigą, atsižvelgdamos į faktines lauko oro temperatūras, nustato savivaldybės institucija.

39.1. šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjas tikrina, ar pastato arba buto ir kitų patalpų šilumos įrenginiai atitinka išduotas technines sąlygas, išduoda šilumos įrenginių atitikimo techninėms sąlygoms patikrinimo aktą-pažymą ir ją pateikia Valstybinei energetikos inspekcijai;

39.2. Valstybinė energetikos inspekcija prie Ūkio ministerijos tikrina, ar pastato arba buto ir kitų patalpų šilumos įrenginiai atitinka projektus ir teisės aktų [3.4], [3.5], [3.12], [3.17], [3.18] reikalavimus ir išduoda šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo aktą-pažymą;

39.3. šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo bei Valstybinės energetikos inspekcijos aktuose-pažymose įrašyti nurodymai pašalinti trūkumus pastato arba buto ir kitų patalpų savininkui yra privalomi;

39.4. neatitinkantys išduotų techninių sąlygų, projekto ar teisės aktų [3.4], [3.5], [3.12], [3.17], [3.18] reikalavimų pastato šilumos įrenginiai prie šilumos perdavimo tinklų nejungiami tol, kol pastato, buto ar kitų patalpų savininkas nepašalina šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo bei Valstybinės energetikos inspekcijos aktuose-pažymose nurodymų trūkumų;

39.5. ginčai dėl šio punkto nuostatų vykdymo sprendžiami šiose taisyklėse nustatyta ginčų nagrinėjimo tvarka.

40.1. pastato, buto ar kitų patalpų šilumos įrenginių savininkas pateikia šilumos ar karšto vandens tiekėjui Valstybinės energetikos inspekcijos prie Ūkio ministerijos išduotos šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo akto-pažymos bei teisės akte [3.3] nustatyta tvarka įforminto naujai sumontuotų ar rekonstruotų šilumos įrenginių pripažinimo tinkamais naudoti akto kopijas;

40.2. pasirašytas Pastato šilumos įrenginių parengties šildymo sezonui aktas (1 priedas);

40.3. sudaryta šilumos pirkimo-pardavimo sutartis.

46.1. dokumentus apie atliktus darbus, kuriuos privalu atlikti pagal šias taisykles ir teisės aktus [3.1], [3.12], [3.16];

46.2. dokumentus apie atliktus darbus pagal šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo nurodymus.

V. SUTARČIŲ SUDARYMAS 50. Šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, pastato savininko, daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininko bei pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo tarpusavio teisės, pareigos, atsakomybė nustatomos sutartimis:

50.1. šilumos pirkimo-pardavimo sutartimi arba šilumos pirkimo-pardavimo sutartimi su buitiniais šilumos vartotojais (toliau – šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartimi);

50.2. karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartimi arba karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartimi su buitiniais karšto vandens vartotojais (toliau – karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartimi);

50.3. pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartimi;

50.4. šilumos pristatymo buitiniams šilumos vartotojams sutartimi;

50.5. karšto vandens pristatymo buitiniams karšto vandens vartotojams sutartimi.

52.1. šilumos tiekėjo ir butų, kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų;

52.2. pastato savininko ir buitinių šilumos vartotojų.

59.1. šalių suderintas šilumos ir šilumnešio tiekimo-vartojimo režimas;

59.2. visų pastato buitinių šilumos vartotojų pasirinktas pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamus taikyti ar su ja suderintus metodus [3.23] šilumos kiekio, nustatyto tiekimo–vartojimo riboje pagal atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitą ir suvartoto pastato šilumos įrenginiuose, išdalijimo butų ir kitų patalpų savininkams būdas;

59.3. mokėjimų už suvartotą šilumą buto ar kitų patalpų šilumos įrenginiuose apskaičiavimo būdas, mokėjimo dokumento forma, jo įteikimo būdas ir terminai, atsiskaitymo terminai;

59.4. pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros organizavimas;

59.5. šilumos ir šilumnešio kiekių, suvartotų bendruose pastato šilumos įrenginiuose, nustatymo bei mokėjimų už juos butų ir kitų patalpų savininkams apskaičiavimo būdas, mokėjimo dokumento forma, jo įteikimo būdas ir terminai, atsiskaitymo terminai;

59.6. pastato ir buto ar kitų patalpų šilumos įrenginių darbo režimų projektavimo parametrai ir rodikliai;

59.7. mokėjimams apskaičiuoti naudojamos pastato, buto ar kitų patalpų ir (arba) prijungto kito pastato techninės charakteristikos;

59.8. šalių įsipareigojimai tinkamai prižiūrėti šilumos įrenginius, palaikyti šiomis taisyklėmis nustatytus arba šalių suderintus jų darbo režimus;

59.9. suvartoto tiekimo–vartojimo riboje šilumos kiekio nustatymo būdas, kada negalima naudotis atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitomis jam sugedus, atliekant patikrą arba jį sugadinus;

59.10. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą.

68.1. šalių sutartas šilumos tiekimo ir vartojimo režimas;

68.2. šilumos perdavimo tinklų bei pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros organizavimas;

68.3. buitinių šilumos vartotojų pasirinktas pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamus taikyti ar su ja suderintus metodus [3.23] šilumos išdalijimo buitiniams šilumos vartotojams būdas ir priemonės;

68.4. mokėjimų už suvartotą šilumą ir šilumnešį apskaičiavimo būdas, dokumento forma, jo pristatymo būdas ir terminai, atsiskaitymo būdas ir terminai;

68.5. pastato šilumos įrenginių bei jų darbo režimų projektavimo parametrai ir rodikliai;

68.6. suvartoto tiekimo-vartojimo riboje šilumos kiekio nustatymo būdas, kada negalima naudotis atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitomis jam sugedus, atliekant patikrą arba jį sugadinus;

68.7. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą.

76.1. šalių suderinti karšto vandens tiekimo ir vartojimo režimai;

76.2. pastato karšto vandens sistemų priežiūros organizavimas;

76.3. buitinių karšto vandens vartotojų pasirinktas pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamus taikyti ar su ja suderintus metodus [3.23] karšto vandens išdalijimo buitiniams karšto vandens vartotojams būdas;

76.4. atsiskaitymo už suvartotą karštą vandenį būdas ir terminai, mokėjimo apskaičiavimo būdas, dokumento forma, jo įteikimo būdas ir terminai;

76.5. pastato karšto vandens įrenginių, jų darbo režimų projektavimo parametrai ir rodikliai;

76.6. suvartoto ties tiekimo-vartojimo riba karšto vandens šilumos ir vandens kiekio nustatymo būdas, kada negalima naudotis atsiskaitomojo karšto vandens šilumos ir vandens kiekio apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitomis jam sugedus, atliekant patikrą arba jį sugadinus;

76.7. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą.

83.1. karšto vandens tiekėjo ir daugiabučio gyvenamojo namo butų, kitų patalpų savininkų – buitinių karšto vandens vartotojų;

83.2. pastato savininko ir buitinių karšto vandens vartotojų.

89.1. šalių sutartas karšto vandens tiekimo ir vartojimo režimas;

89.2. visų pastato buitinių karšto vandens vartotojų pasirinktas karšto vandens kiekio, nustatyto tiekimo-vartojimo riboje pagal atsiskaitomojo karšto vandens apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitą ir suvartoto pastato karšto vandens įrenginiuose, išdalijimo pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamus taikyti ar su ja suderintus metodus [3.23] butų ir kitų patalpų savininkams būdas;

89.3. atsiskaitymo už suvartotą karštą vandenį buto ar kitų patalpų karšto vandens įrenginiuose apskaičiavimo ir atsiskaitymo terminai;

89.4. pastato karšto vandens sistemos priežiūros organizavimas;

89.5. karšto vandens kiekių, suvartotų bendrojo naudojimo pastato karšto vandens įrenginiuose, nustatymo bei atsiskaitymo už juos butų ir kitų patalpų savininkams apskaičiavimo būdai ir mokėjimo terminai;

89.6. pastato karšto vandens įrenginių darbo režimų projektavimo parametrai ir rodikliai;

89.7. mokėjimams apskaičiuoti naudojamos pastato buto ar kitų patalpų ir (arba) prijungto kito pastato techninės charakteristikos;

89.8. šalių įsipareigojimai tinkamai prižiūrėti karšto vandens įrenginius, palaikyti šiomis taisyklėmis nustatytus arba šalių suderintus jų darbo režimus;

89.9. mokėjimo dokumentų forma, jų įteikimo būdas ir terminai;

89.10. suvartoto tiekimo–vartojimo riboje karšto vandens šilumos ir vandens kiekio nustatymo būdas, kada negalima naudotis atsiskaitomojo karšto vandens šilumos ir vandens kiekio apskaitos prietaiso rodmenų ataskaitomis jam sugedus, atliekant patikrą arba jį sugadinus;

89.11. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą.

95.1. daugiabučio namo, butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų ir įmonės, turinčios Valstybinės energetikos inspekcijos leidimus (atestatus) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui, – pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo. Šiuo atvejų sutartį su butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu pasirinktu prižiūrėtoju sudaro butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas), namo bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgaliotas asmuo arba namo bendrojo naudojimo objektų administratorius;

95.2. daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininko – buitinio šilumos vartotojo ir šilumos tiekėjo, jeigu šių taisyklių 95.1 punkte nurodytos šalys nesudarė sutarties arba jeigu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai nepriėmė sprendimo sudaryti tokią sutartį. Šiuo atveju sutartis laikoma sudaryta pagal teisės akte [3.26] nustatytas standartines sąlygas;

95.3. individualaus gyvenamojo namo savininko ir įmonės, turinčios Valstybinės energetikos inspekcijos leidimus (atestatus) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui, – pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo;

95.4. negyvenamojo pastato savininko ir įmonės, turinčios Valstybinės energetikos inspekcijos leidimus (atestatus) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui, – pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo.

104.1. atsiskaitymo už pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą apskaičiavimo ir mokėjimo terminai;

104.2. nustatyta priežiūros ribų skiriamoji vieta;

104.3. pastato šilumos įrenginių priežiūros apimtys;

104.4. šalių įsipareigojimai tinkamai prižiūrėti šilumos įrenginius, palaikyti šiomis taisyklėmis nustatytus arba šalių suderintus jų darbo režimus;

104.5. mokėjimams apskaičiuoti naudojamų pastato, butų ar kitų patalpų ir šilumos įrenginių techninės charakteristikos ir jų deklaravimo tvarka;

104.6. mokėjimo dokumentų forma, jų įteikimo būdas ir terminai;

104.7. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą.

105.1. šilumos tiekėjo ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis sudaryta tarp šių taisyklių 95.1, 95.3, 95.4 punktuose nurodytų šalių ir jeigu šilumos tiekėjas su pastato buitiniais šilumos vartotojais yra pasirašęs šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis;

105.2. šilumos tiekėjo ir pastato buitinių šilumos vartotojų, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas yra šilumos tiekėjas šių taisyklių 95.2 punkte nustatytu atveju. Šiuo atveju ši sutartis yra sudedamoji šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutarties dalis.

106.1. karšto vandens tiekėjo ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis sudaryta tarp šių taisyklių 95.1, 95.3, 95.4 punktuose nurodytų šalių ir jeigu karšto vandens tiekėjas su pastato buitiniais karšto vandens vartotojais yra pasirašęs karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis;

106.2. karšto vandens tiekėjo ir šilumos tiekėjo – pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojo, jeigu pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis sudaryta 95.2 punkte nustatytu atveju.

110.1. šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams sąlygos;

110.2. pastato šilumos įrenginių priežiūros organizavimas;

110.3. pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimų skaičiuojamieji (projektavimo) ir kitokie parametrai, jų palaikymo nuostatos ir reikalavimai, juos charakterizuojantys techniniai rodikliai: įrengtoji, sutartinė ir vidutinė šilumos galia, suvartojimo normos, tiekiamo ir grąžinamo šilumnešio skaičiuojamieji parametrai ir kita;

110.4. šalių įsipareigojimai tinkamai prižiūrėti šilumos įrenginius, palaikyti šimis taisyklėmis nustatytus arba šalių suderintus jų darbo režimus;

110.5. šalių nustatytos šilumos įrenginių nuosavybės, priežiūros ir pristatymo ribos;

110.6. kitos šalių teisės ir pareigos bei atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą.

VI. ŠILUMOS TIEKĖJO TEISĖS, PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ 111. Šilumos tiekėjas privalo:

111.1. sudaryti šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.22], [3.24], [3.25], [3.26] nustatyta tvarka šilumos pirkimo-pardavimo sutartį su kiekvienu pastato savininku – šilumos vartotoju arba šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį su kiekvienu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininku – buitiniu šilumos vartotoju, jeigu vartotojų šilumos įrenginiai prijungti prie šilumos perdavimo tinklų;

111.2. vartotojo prašymu sudaryti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį;

111.3. šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.22], [3.26] būti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju, jeigu daugiabučio gyvenamojo namo butų savininkai nenusprendė dėl šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo pasirinkimo ir dėl to nebuvo sudaryta šios sistemos priežiūros sutartis;

111.4. pastato savininko – karšto vandens vartotojo prašymu sudaryti šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.22], [3.24] nustatyta tvarka karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartį;

111.5. pastato butų ar kitų patalpų savininkų – buitinių karšto vandens vartotojų prašymu sudaryti šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.22], [3.25] nustatyta tvarka karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį;

111.6. šilumos pirkimo-pardavimo bei šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyse nustatytomis sąlygomis nenutrūkstamai tiekti vartotojams šilumą;

111.7. nustatytu laiku pateikti vartotojams mokėjimų už šilumą dokumentus;

111.8. prižiūrėti ir laiku remontuoti savo šilumos gamybos ir perdavimo įrenginius bei atsiskaitomuosius šilumos apskaitos prietaisus;

111.9. derinti su savivaldybės institucija šilumos gamybos įrenginių, šilumos perdavimo tinklų remonto ir bandymų, kurių metu ribojamas ar nutraukiamas šilumos tiekimas vartotojams, grafikus;

111.10. informuoti šilumos vartotojus apie šilumos tiekimo apribojimo ar nutraukimo dėl įrenginių remonto ir bandymų laiką bei trukmę;

111.11. pagal pastatų savininkų šilumos vartotojų paraišką leisti prijungti naujų ar rekonstruotų pastatų šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų, jeigu tuo nenutraukiamas šilumos tiekimas kitiems vartotojams;

111.12. sudaryti šilumos tiekimo apribojimo ar nutraukimo pastatams eilę ekstremalių situacijų arba avarijų atveju ir ją suderinti su savivaldybės institucija ir su pastatų, kuriems šiluma turi būti tiekiama nepertraukiamai, savininkais;

111.13. užtikrinti šilumos perdavimo tinklų, šilumos įrenginių, statinių, kurie yra jo teritorijoje, tačiau priklauso kitiems savininkams, saugumą;

111.14. palaikyti šilumos šaltinio tiekimo riboje teisės akte [3.16] nustatytus šilumnešio parametrus;

111.15. palaikyti šilumos perdavimo tinklų teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.16], [3.17], [3.18], [3.23], [3.34], [3.35], [3.36] nustatytą skaičiuojamąjį šilumos tiekimo darbo režimą ir šilumnešio parametrus;

111.16. palaikyti pastatų tiekimo–vartojimo riboje, vadovaujantis teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.17], [3.18], [3.23], [3.34], [3.35], [3.36] nurodytomis pastato šilumos įrenginių darbo režimų nuostatomis, apskaičiuotus tokius šilumnešio parametrus, kurie leistų pastato savininkui – šilumos vartotojui arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojui išlaikyti tiekimo-vartojimo riboje šilumos įrenginių projekte nurodytą ar šių teisės aktų nustatytą šilumos įrenginių darbo režimą bei šilumos galią ir kurių leistini nukrypimai (šilumnešio temperatūros 48 valandų laikotarpio vidurkio) ne daugiau kaip ±5 procentai;

111.17. nustatyta tvarka pranešti Valstybinei energetikos inspekcijai apie įvykusius sutrikimus, avarijas ar nelaimingus atsitikimus, susijusius su šilumos šaltinių, šilumos perdavimo tinklų įrenginiais;

111.18. prieš šildymo sezono pradžią parengti ir, įvertinęs teisės akto [3.34] nuostatas, suderinti su savivaldybių institucijomis tiekiamo ir grąžinamo šilumnešio temperatūrų grafikus ir šildymo pradžios eilę pastatams. Šilumnešio temperatūrų grafikai sudaromi vartotojų teritorijoms su vienodomis charakteristikomis leistinų parametrų nukrypimo ribose;

111.19. pastato savininko pretenziją dėl šilumos tiekimo apribojimo ar nutraukimo apsvarstyti ir apie priimtą sprendimą informuoti pareiškėją ne vėliau kaip per 30 dienų nuo gavimo dienos;

111.20. įrengti ir prižiūrėti atsiskaitomuosius šilumos apskaitos prietaisus tiekimo–vartojimo riboje arba šilumos pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytoje vietoje;

111.21. priimti iš šilumos vartotojo grąžinamą kondensatą šilumos pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytomis sąlygomis;

111.22. turėti teisės aktuose [3.1], [3.29] nustatytas licencijas;

111.23. vartotojo prašymu teikti kitas, šiomis taisyklėmis nustatytas, paslaugas.

112.1. šilumnešio parametrų nukrypimus daugiau, nei nustatyta šilumos pirkimo-pardavimo sutartyje, jeigu tai atsitiko dėl jo kaltės ir jeigu šilumos vartotojas patyrė tiesioginę žalą. Tokiu atveju už suvartotą šilumą šilumos vartotojas atlygina šilumos tiekėjui tik vertę to, ką be teisinio pagrindo sutaupė, jeigu šalys nesusitarė kitaip;

112.2. nepatiektą šilumą, išskyrus šių taisyklių 113 punkte ir XII skyriuje nurodytus atvejus. Tokiu atveju šilumos tiekėjas atlygina tiesioginę patirtą žalą įstatymų nustatyta tvarka, jei šalys nesusitarė kitaip.

113.1. stichinių nelaimių ar kitos nenugalimos jėgos aplinkybių ir ilgalaikio atšalimo, kurio metu lauko oro temperatūra ilgiau kaip 72 val. buvo 30C ir daugiau žemesnė už projektinę ir jeigu tuo metu buvo išlaikomi tiekiamo šilumnešio projektavimo parametrai;

113.2. pastato savininko – šilumos vartotojo, butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių šilumos vartotojų, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo arba pašalinių asmenų klaidingų veiksmų;

113.3. šių taisyklių XII skyriuje išvardytų šilumos tiekimo nutraukimo ar apribojimo priežasčių;

113.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės priimto sprendimo sustabdyti ar apriboti šilumos tiekimą.

114.1. pateikus raštišką prašymą, netrukdomai apžiūrėti pastato savininkui – šilumos vartotojui ir pastato butų ir kitų patalpų savininkams – buitiniams šilumos vartotojams priklausančių šilumos įrenginių, turinčių tiesioginę įtaką šilumos tiekimo įrenginių darbui bei šilumos tiekimo kitiems vartotojams režimui, būklę;

114.2. sustabdyti ar apriboti šilumos tiekimą tik šiose taisyklėse nurodyta tvarka.

VII. KARŠTO VANDENS TIEKĖJO TEISĖS, PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ 119. Karšto vandens tiekėjas privalo:

119.1. sudaryti šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.22], [3.24], [3.25] nustatyta tvarka karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartį su kiekvienu pastato savininku – karšto vandens vartotoju arba karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį su kiekvienu butų ir kitų patalpų savininku – buitiniu karšto vandens vartotoju daugiabučiuose namuose jų prašymu, jeigu vartotojų karšto vandens įrenginiai prijungti prie karšto vandens tiekėjo karšto vandens tiekimo įrenginių;

119.2. karšto vandens vartotojo prašymu teikti kitas šiose taisyklėse nurodytas paslaugas;

119.3. karšto vandens pirkimo-pardavimo bei karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyse nustatytomis sąlygomis ir parametrais nenutrūkstamai tiekti karšto vandens vartotojams karštą vandenį;

119.4. nustatytu laiku pateikti karšto vandens vartotojams mokėjimų už karštą vandenį dokumentus;

119.5. prižiūrėti ir laiku remontuoti savo karšto vandens gamybos ir perdavimo įrenginius bei atsiskaitomuosius karšto vandens apskaitos prietaisus;

119.6. derinti su savivaldybės institucija karšto vandens tiekimo įrenginių profilaktinio remonto ir bandymų, kurių metu ribojamas ar nutraukiamas karšto vandens tiekimas karšto vandens vartotojams, grafikus;

119.7. informuoti karšto vandens vartotojus apie karšto vandens tiekimo nutraukimo ar apribojimo dėl įrenginių profilaktinio remonto ir bandymų laiką bei trukmę;

119.8. pagal pastato savininko paraišką leisti prijungti naujų ar rekonstruotų pastatų karšto vandens įrenginius prie karšto vandens tiekimo įrenginių, jeigu tuo nenutraukiamas karšto vandens tiekimas kitiems vartotojams;

119.9. sudaryti karšto vandens tiekimo ribojimo ar nutraukimo pastatams eilę ekstremalių situacijų arba avarijų atveju ir ją suderinti su savivaldybės institucija ir su pastatų savininkais – karšto vandens vartotojais, kuriems karštas vanduo turi būti tiekiamas nenutrūkstamai;

119.10. užtikrinti karšto vandens įrenginių, statinių, kurie yra tiekėjo teritorijoje, tačiau priklauso kitiems savininkams, saugumą;

119.11. palaikyti projekte nurodytus ir teisės aktuose [3.4], [3.6], [3.9], [3.17], [3.18], [3.23], [3.24], [3.25], [3.36] nustatytus karšto vandens parametrus karšto vandens paėmimo (vartojimo) vietoje;

119.12. nustatyta tvarka pranešti Valstybinei energetikos inspekcijai apie įvykusius sutrikimus, avarijas ar nelaimingus atsitikimus, susijusius su karšto vandens tiekimo įrenginiais;

119.13. pastato savininko pretenziją dėl karšto vandens tiekimo nutraukimo ar apribojimo apsvarstyti ir apie priimtą sprendimą informuoti pareiškėją ne vėliau kaip per 30 dienų nuo gavimo dienos;

119.14. įrengti ir prižiūrėti atsiskaitomuosius karšto vandens apskaitos prietaisus tiekimo–vartojimo riboje arba karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytoje vietoje.

120.1. karšto vandens parametrų nukrypimus daugiau, nei nustatyta karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje, geriamojo vandens kokybę, jeigu tai atsitiko dėl jo kaltės ir jeigu pastato savininkas – karšto vandens vartotojas ar daugiabučio namo buto ir kitų patalpų savininkas – buitinis karšto vandens vartotojas patyrė tiesioginę žalą. Tokiu atveju už suvartotą karštą vandenį vartotojas atlygina karšto vandens tiekėjui tik vertę to, ką be teisinio pagrindo sutaupė, jeigu šalys nesusitarė kitaip;

120.2. nepatiektą karštą vandenį, išskyrus šių taisyklių 121 punkte ir XII skyriuje nurodytus atvejus. Tokiu atveju karšto vandens tiekėjas atlygina tiesioginę patirtą žalą įstatymų nustatyta tvarka, jei šalys nesusitarė kitaip.

121.1. stichinių nelaimių ar kitų nenugalimos jėgos aplinkybių;

121.2. pastato savininko – karšto vandens vartotojo, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų – buitinių karšto vandens vartotojų, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo arba pašalinių asmenų klaidingų veiksmų;

121.3. šių taisyklių XII skyriuje išvardytų karšto vandens tiekimo nutraukimo ar apribojimo priežasčių;

121.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir savivaldybės institucija priimto sprendimo sustabdyti ar apriboti karšto vandens tiekimą.

122.1. pateikus raštišką prašymą, netrukdomai apžiūrėti pastato savininkui – karšto vandens vartotojui ir daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams – buitiniams karšto vandens vartotojams priklausančių karšto vandens įrenginių, turinčių tiesioginę įtaką karšto vandens tiekimo įrenginių darbui bei jo tiekimo kitiems vartotojams režimui, būklę;

122.2. sustabdyti ar apriboti karšto vandens tiekimą tik šiose taisyklėse nurodyta tvarka;

122.3. reikalauti, kad šilumos tiekėjas ir šalto vandens tiekėjas tiekimo riboje užtikrintų teisės aktuose [3.4], [3.6], [3.9], [3.17], [3.18], [3.23], [3.24], [3.25], [3.36] ir sutartyse nustatytą šilumos, šilumnešio ir geriamojo vandens kokybę, o centralizuotos karšto vandens gamybos atveju – karšto vandens kokybę.

VIII. PASTATO SAVININKO – ŠILUMOS IR (AR) KARŠTO VANDENS VARTOTOJO TEISĖS, PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ 127. Pastato savininkas – šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojas atsako už:

127.1. jam nuosavybės teise priklausančių šilumos įrenginių būklę ir priežiūrą;

127.2. kad už suvartotą šilumą, šilumnešį ir (ar) karštą vandenį būtų laiku sumokama pagal šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo pateiktą sąskaitą.

129.1. sudaryti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį su šilumos tiekėju arba kita įmone, turinčia Valstybinės energetikos inspekcijos leidimą (atestatą) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui, atlikti šiose taisyklėse nurodytas pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo pareigas. Šiais atvejais pastato savininkas – šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojas neatsako už šiose taisyklėse nustatytų pareigų vykdymą, kurios pagal sutartį tenka prižiūrėtojui;

129.2. keisti, rekonstruoti arba atjungti savo šilumos įrenginius teisės aktuose [3.1], [3.2], [3.3], [3.13], [3.14], [3.15], [3.19], [3.20], [3.22], [3.27], [3.28], [3.36], [3.37] ir šiose taisyklėse nustatyta tvarka, jeigu tai nepažeidžia kitų namų savininkų bei pastato butų (patalpų) savininkų daugiabučiame name teisių ir interesų;

129.3. reikalauti iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, kad būtų palaikomi sutartyje nurodyti ar teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.17], [3.18], [3.23], [3.34], [3.35], [3.36] ir šiose taisyklėse reglamentuoti šilumnešio ir (ar) karšto vandens parametrai karšto vandens paėmimo (vartojimo) vietoje;

129.4. gauti informaciją apie šilumos ir (ar) karšto vandens kainas, mokėjimų ir atsiskaitymo skaičiavimo tvarką, mokėjimams apskaičiuoti panaudotus duomenis ir atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitas;

129.5. pratęsti sąskaitos už šilumą ir (ar) karštą vandenį apmokėjimo laiką tiek dienų, kiek dienų vėliau, nei nustatyta sutartyje, ši sąskaita buvo įteikta;

129.6. gauti informaciją apie šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimo apribojimus ir sustabdymus;

129.7. reikalauti atlyginti žalą, patirtą dėl:

129.7.1. šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo kaltės;

129.7.2. kito pastato savininko – šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojo, kurio šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai prijungti prie jo pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių, kaltės;

129.7.3. pastato buitinio šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojo kaltės;

129.7.4. pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo kaltės;

129.8. netrukdomai apžiūrėti pastato buitinių šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojų šilumos įrenginių būklę, kuri turi tiesioginę įtaką pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiams;

129.9. nutraukti ar riboti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimą kitiems šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams, kurių pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai prijungti prie jo pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių tik šiose taisyklėse nustatyta tvarka;

129.10. reikalauti jo šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių bei apskaitos prietaisų, esančių kitų juridinių ar fizinių asmenų teritorijoje ir patalpose, deramos apsaugos ir atlyginti dėl jų kaltės jam padarytą žalą;

129.11. šilumos pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytomis sąlygomis grąžinti kondensatą į šilumos tiekėjo šilumos perdavimo tinklus;

129.12. šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.13], [3.22], [3.24] nustatyta tvarka sudaryti su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėju šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartis.

130.1. šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.12], [3.13], [3.16], [3.22], [3.26], [3.31], [3.32], [3.33] nustatyta tvarka prižiūrėti jam priklausančius šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius arba sudaryti sutartį su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėju arba kita įmone, turinčia Valstybinės energetikos inspekcijos leidimą (atestatą) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui, atlikti šiose taisyklėse nurodytas šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų priežiūros pareigas;

130.2. laiku atsiskaityti už šilumą ir (ar) karštą vandenį;

130.3. ruošdamasis šildymo sezonui atlikti šiose taisyklėse bei teisės aktuose [3.1], [3.12], [3.13], [3.16], [3.31], [3.32], [3.33] reglamentuotus darbus bei šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo pagrįstus nurodymus ir nustatyta tvarka gauti pastato šilumos ūkio parengties šildymo sezonui aktą;

130.4. vykdyti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo operatyvinius-dispečerinius nurodymus dėl šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo;

130.5. laikytis šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytų šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo režimų;

130.6. neleisti viršnormių šilumnešio nuotėkių, o atsiradus juos operatyviai stabdyti;

130.7. užtikrinti, kad šilumos įrenginiuose nepasikeistų šilumnešio cheminė sudėtis daugiau, negu nustatyta teisės akte [3.16], imtis prevencinių priemonių, kad į šilumnešį nepatektų jo kokybės reikalavimų neatitinkantis vanduo;

130.8. pateikti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nustatyta forma ir terminais turimų atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitą;

130.9. užtikrinti, kad naujai sumontuotus ar rekonstruotus pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik šių taisyklių II, III, XIII, XV ar XVI skyriuose nustatyta tvarka;

130.10. suderinti su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėju pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių laikino atjungimo sąlygas, kuriose turėtų būti numatyta, kaip kompensuoti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui nuostolius, patirtus dėl šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo nutraukimo, bei įrenginių stabdymo ir paleidimo išlaidas, jeigu toks atjungimas atliekamas stabdant šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginius neplaninio remonto metu;

130.11. užtikrinti jo teritorijoje ir patalpose šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui priklausančių šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių, statinių, komunikacijų bei atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų apsaugą bei tinkamas jų darbui aplinkos sąlygas, atlyginti žalą, padarytą dėl netinkamos apsaugos ar aplinkos sąlygų;

130.12. vykdyti teisės aktuose [3.32], [3.33] nustatytus šilumos ir karšto vandens įrenginių apsaugos reikalavimus;

130.13. leisti savo teritorijoje ar patalpose bet kuriuo paros metu (išskyrus gyvenamąsias patalpas ir patalpas, į kurias įėjimo laikas nurodomas sutartyse) šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo bei pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojo atstovams, pateikusiems pažymėjimus, patvirtinančius jų pareigas, apžiūrėti šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius ir atlikti priežiūros, remonto ar avarijų likvidavimo darbus;

130.14. informuoti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėją šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nustatyta tvarka apie šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių stabdymus, paleidimus ir nukrypimus nuo jose nurodyto darbo režimo;

130.15. pranešti Valstybinei energetikos inspekcijai apie įvykusias avarijas ir sutrikimus ar nelaimingus atsitikimus, susijusius su šilumos tiekimo įrenginiais;

130.16. užtikrinti tolygų visų pastato patalpų ir prijungtų kitų pastatų šildymą palaikant juose teisės aktuose [3.34] nustatytą patalpų temperatūrą ir tiekti į patalpas teisės aktuose [3.9], [3.18] nustatytos temperatūros karštą vandenį;

130.17. siekti, kad išnaudojant visas turimas technines ir organizacines galimybes pastato šilumos ir karšto vandens įrenginių darbo režimas atitiktų ekonomiško ir racionalaus šilumos ir karšto vandens vartojimo reikalavimus;

130.18. imtis priemonių sumažinti žalą, daromą dėl šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimo nutraukimo ar apribojimo.

IX. DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ – BUITINIŲ ŠILUMOS IR (AR) KARŠTO VANDENS VARTOTOJŲ TEISĖS, PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ 134. Daugiabučio namo buto ir kitų patalpų savininkas – buitinis šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojas turi teisę:

134.1. reikalauti pagal kompetenciją iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojo, pastato administratoriaus, butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba pastato bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgalioto asmens, kad jam priklausančiose patalpose arba bute būtų palaikoma teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.8], [3.9], [3.18], [3.23], [3.34], [3.35] bei šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyje nustatyta patalpų temperatūra, karšto vandens temperatūra vandens paėmimo (vartojimo) vietoje ir vonių šildytuvų darbo režimas;

134.2. laiku gauti iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo mokėjimų už šilumą ir (ar) karštą vandenį atsiskaitymo dokumentus;

134.3. pratęsti apmokėjimo už šilumą ir (ar) karštą vandenį laiką tiek dienų, kiek dienų vėliau, nei nustatyta sutartyje, buvo įteikta mokėjimo už šilumą ir (ar) karštą vandenį pranešimas ar sąskaita;

134.4. gauti informaciją pagal kompetenciją iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojo, pastato administratoriaus, butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba pastato bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgalioto asmens apie šilumos ir (ar) karšto vandens kainas, mokėjimų skaičiavimo ir atsiskaitymų tvarką, mokėjimams skaičiuoti panaudotus duomenis, šilumos ir (ar) karšto vandens išdalijimo butams ir kitoms patalpoms metodus, atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitas;

134.5. kartu su kitais pastato butų ir kitų patalpų savininkais pasirinkti vieną iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamų taikyti ar su ja suderintų šilumos ir (ar) karšto vandens išdalijimo butams ir kitoms patalpoms metodų;

134.6. kartu su kitais pastato butų ir kitų patalpų savininkais pasirinkti šilumos tiekėją ar įmonę, turinčią Valstybinės energetikos inspekcijos leidimą (atestatą) šilumos įrenginių eksploatavimo (priežiūros) verslui, – pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją ir įgalioti pastato administratorių, butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba pastato bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgaliotą asmenį pasirašyti su prižiūrėtoju pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį;

134.7. reikalauti iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojo, pastato administratoriaus, butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba pastato bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgalioto asmens atlyginti vartojant šilumą ir (ar) karštą vandenį patirtą žalą dėl jų kaltės;

134.8. šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.1], [3.2], [3.3], [3.8], [3.5], [3.13], [3.14], [3.15], [3.19], [3.20], [3.22], [3.27], [3.28], [3.36], [3.37] nustatyta tvarka keisti, rekonstruoti arba atjungti šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius tik nepažeidžiant pastato savininko arba daugiabučio gyvenamojo namo kitų butų ir kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų;

134.9. reikalauti iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo teisės akte [3.11] nustatyta tvarka atlikti atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų neeilinę patikrą.

135.1. tvarkingai prižiūrėti savo buto ar kitų patalpų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius;

135.2. laiku atsiskaityti už šilumą ir (ar) karštą vandenį bei jam tenkančia dalimi už pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą;

135.3. neleisti savo buto ar kitų patalpų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiuose šilumnešio nuotėkių, o atsiradus juos skubiai stabdyti;

135.4. pateikti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyje nustatyta forma ir terminais šilumos ir (ar) karšto vandens atsiskaitomųjų apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitą;

135.5. pateikti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyje nustatyta forma ir terminais patalpos ar buto duomenis, reikalingus mokėjimams už šilumą ir (ar) karštą vandenį apskaičiuoti;

135.6. užtikrinti, kad naujai sumontuoti ar rekonstruoti buto ar kitų patalpų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai prie pastato šilumos ar karšto vandens įrenginių būtų prijungiami tik šių taisyklių II, III, XIII, XV ar XVI skyriuose nustatyta tvarka. Jeigu toks prijungimas atliekamas stabdant šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginius neplaninio remonto metu, tuomet su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėju turi būti suderintos laikino šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginių atjungimo sąlygos. Tose sąlygose turi būti numatytas žalos atlyginimas šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui dėl šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo nutraukimo, įrenginių stabdymo, paleidimo išlaidų apmokėjimas;

135.7. užtikrinti bute ar kitose patalpose sumontuotų atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens kiekio apskaitos prietaisų ir kitų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių apsaugą bei reikalaujamas jų darbo aplinkos sąlygas;

135.8. leisti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, pastato savininko, prižiūrėtojo atstovams, iš anksto raštu įspėjus arba suderinusiems atvykimo laiką ir pateikusiems atitinkamus pažymėjimus ar įgaliojimus, apžiūrėti atsiskaitomuosius šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisus, šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių elementus, atlikti jų priežiūros, remonto ar avarijų likvidavimo darbus;

135.9. atlyginti juridinių ar fizinių asmenų patirtą žalą dėl jo neteisėtų veiksmų pateikus klaidingus duomenis suvartotos šilumos ir (ar) karšto vandens sąnaudoms apskaičiuoti, savavališkai pakeitus šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių elementus (išskyrus vandens ėmimo prietaisus) kitokiais, pakeitus jų jungimo schemą arba pažeidus sutartyje nustatytas jų priežiūros sąlygas.

X. Pastato ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMos PRIŽIŪRĖTOJO TEISĖS, PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ 139. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas atsako už:

139.1. šiose taisyklėse, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros bei šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams vartotojams sutartyse ir teisės aktuose [3.1], [3.12], [3.16], [3.26], [3.30], [3.31], [3.32], [3.33] nustatyta tvarka jam prižiūrėti pavestų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių būklę ir priežiūrą;

139.2. šiose taisyklėse, teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.12], [3.16], [3.26], [3.30], [3.31], [3.32], [3.33], [3.34], 3.35], pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartyje bei šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams vartotojams sutartyje nustatytą butų ir kitų patalpų kokybišką šildymą ir tinkamos kokybės karšto vandens pristatymą buitiniams karšto vandens vartotojams;

139.3. mokėjimų už priežiūrą teisingą apskaičiavimą.

140.1. ruošdamasis šildymo sezonui atlikti šiose taisyklėse ir teisės aktuose [3.12], [3.16], [3.26], [3.30], [3.31], [3.32], [3.33] reglamentuotus darbus bei šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo pagrįstus nurodymus ir nustatyta tvarka gauti pastato šilumos ūkio parengties šildymo sezonui aktą;

140.2. vykdyti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo operatyvinius dispečerinius nurodymus dėl šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimo;

140.3. laikytis buitinių šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojų su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjais sudarytose šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyse bei jo su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjais sudarytose šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams vartotojams sutartyse ir teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.18], [3.26], [3.34], [3.35] nustatytų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimų;

140.4. neleisti viršnormių teisės akte [3.16] nustatytų šilumnešio nuotėkių pastato šilumos įrenginiuose, o atsiradus juos operatyviai stabdyti;

140.5. užtikrinti, kad šildymo ir (ar) karšto vandens sistemose nepasikeistų šilumnešio cheminė sudėtis daugiau, negu nustatyta teisės akte [3.16], imtis prevencinių priemonių, kad į šilumnešį nepatektų jo kokybės reikalavimų neatitinkantis vanduo;

140.6. pateikti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams sutartyje nustatyta forma ir terminais atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų rodmenų ataskaitą, jeigu šalys nesusitarė kitaip;

140.7. užtikrinti, kad šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojų naujai sumontuotus ar rekonstruotus šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik šių taisyklių II, III, XIII, XV ar XVI skyriuose nustatyta tvarka;

140.8. suderinti su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėju ir vartotojais pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių laikino atjungimo sąlygas, jeigu toks atjungimas atliekamas stabdant šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginius neplaninio remonto metu;

140.9. užtikrinti šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojo teritorijoje ir patalpose šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui priklausančių šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių, statinių, komunikacijų ir atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų apsaugą bei tinkamas jų darbui aplinkos sąlygas, atlyginti žalą, padarytą dėl tinkamos apsaugos ar aplinkos sąlygų neužtikrinimo;

140.10. vykdyti teisės aktuose [3.32], [3.33] nustatytus šilumos ir karšto vandens tiekimo įrenginių apsaugos reikalavimus;

140.11. leisti, šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojui įgaliojus, jo teritorijoje ar patalpose bet kuriuo paros metu (išskyrus gyvenamąsias patalpas ir patalpas, į kurias įėjimo laikas nurodomas sutartyse) šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo atstovams, pateikusiems pažymėjimus, patvirtinančius jų pareigas, apžiūrėti šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius bei atsiskaitomuosius šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisus ir atlikti priežiūros, remonto ar avarijų likvidavimo darbus;

140.12. informuoti šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėją šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams vartotojams sutartyje nustatyta tvarka apie šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių stabdymus, paleidimus ir nukrypimus nuo šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams vartotojams sutartyje ir teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.18], [3.26], [3.34], [3.35] nustatytų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimų;

140.13. pranešti Valstybinei energetikos inspekcijai apie įvykusias avarijas ir sutrikimus ar nelaimingus atsitikimus, susijusius su šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginiais;

140.14. užtikrinti tolygų visų pastato butų ir kitų patalpų šildymą palaikant juose teisės aktuose [3.34] nustatytą patalpų temperatūrą ir tiekiamo į butus ir kitas patalpas karšto vandens teisės aktuose [3.9], [3.18] nustatytą temperatūrą;

140.15. siekti, kad išnaudojant visas turimas technines ir organizacines galimybes pastato šilumos ir karšto vandens įrenginių darbo režimas atitiktų ekonomiško ir racionalaus šilumos ir karšto vandens vartojimo reikalavimus;

140.16. imtis priemonių sumažinti žalą, daromą dėl šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimo nutraukimo ar apribojimo;

140.17. nustatytu laiku pateikti šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams atsiskaitymo dokumentus už priežiūrą;

140.18. atlyginti juridinių ar fizinių asmenų patirtą žalą, dėl jo neteisėtų veiksmų (neveikimo) pažeidus pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartyje bei teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.11], [3.12], [3.18], [3.26], [3.30], [3.31], [3.32], [3.33], [3.34], [3.35] nustatytas šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių priežiūros sąlygas.

141.1. reikalauti iš šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo, kad būtų palaikomi šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartyje, pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartyje, šilumos ir (ar) karšto vandens pristatymo buitiniams vartotojams sutartyje ir teisės aktuose [3.4], [3.5], [3.6], [3.7], [3.9], [3.18], [3.34], [3.35] reglamentuoti šilumnešio ir (ar) karšto vandens parametrai ties tiekimo-vartojimo riba arba kitoje šiose sutartyse nurodytoje vietoje;

141.2. gauti informaciją apie šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimo laikinus ribojimus ir nutraukimus;

141.3. reikalauti atlyginti žalą, patirtą dėl šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo kaltės, kito pastato savininko – šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojo, kurio šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai prijungti prie prižiūrimo pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių, pastato savininko ar buto ir kitų patalpų savininko kaltės;

141.4. apžiūrėti buto ir kitų patalpų savininkui priklausančių šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių būklę, kurie turi tiesioginę įtaką pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemos darbui.

Xi. ŠILUMOS ĮRENGINIŲ KONTROLĖ IR PRIEŽIŪRA 145. Valstybinė energetikos inspekcija nustatyta tvarka kontroliuoja energetikos objektų, energetikos įrenginių techninę saugą, eksploatavimą, energijos ir energijos išteklių gamybos, perdavimo, paskirstymo tiekimo patikimumą bei vartojimo efektyvumą.

XII. ŠILUMOS, ŠILUMNEŠIO IR (AR) KARŠTO VANDENS TIEKIMO SUSTABDYMAS TIEKĖJO INICIATYVA 152. Šilumos ar karšto vandens tiekėjas turi teisę nedelsdamas sustabdyti šilumos ar karšto vandens tiekimą pastatui arba pavieniams pastato šilumos ar karšto vandens įrenginiams dėl jų savininkų kaltės šiais atvejais:

152.1. už savavališką šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens vartojimą be atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų, juos išjungus arba šilumos ar karšo vandens įrenginius prijungus per juos apeinančias linijas, arba šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens neteisėtą pasisavinimą;

152.2. jeigu dėl savavališkai prijungtų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių padidėja šilumnešio vartojimas, pasikeičia šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytas įrenginių darbo režimas, viršijama sutartinė šilumos galia taip, kad sutrinka šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo įrenginių normalus darbo režimas, dėl kurio gali įvykti avarija arba nutrūkti šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimas kitiems šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams;

152.3. jeigu pažeidžiamas šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytas šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimas taip, kad sutrinka šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo įrenginių normalus darbo režimas, dėl kurio gali įvykti avarija arba nutrūkti šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimas kitiems šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams;

152.4. jeigu šilumnešio nuotėkiai viršija teisės akte [3.16] nustatytas normas arba pasikeičia grąžinamo šilumnešio cheminė sudėtis daugiau, nei nurodyta teisės akte [3.16], taip, kad sutrinka šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo įrenginių normalus darbo režimas, dėl kurio gali įvykti avarija arba nutrūkti šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimas kitiems šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams;

152.5. jeigu pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių techninė būklė nepatenkinama ir dėl to gresia avarija arba susidaro pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar turtui;

152.6. jeigu nevykdomi šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo atsakingų darbuotojų nurodymai likviduoti gedimus, dėl kurių gali įvykti avarija, sutrikimas arba nelaimingas atsitikimas;

152.7. jeigu, negavus pastato šilumos ūkio parengties akto, savavališkai prijungiami pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiai ir dėl to gresia avarija arba susidaro pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar turtui.

153.1. šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojui, neapmokėjusiam sąskaitos už šilumą ir (ar) karštą vandenį daugiau kaip 30 kalendorinių dienų, skaičiuojant nuo vėliausios leistinos sąskaitos apmokėjimo dienos, nurodytos šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje, pagal pateiktą sąskaitą ar mokėjimų pranešimą;

153.2. jeigu be šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo sutikimo sistemingai viršijama pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių sutartinė šilumos galia (šildymo sistemose perskaičiuota pagal faktines šilumnešio temperatūras), jeigu tai turi įtakos mokėjimų už šilumą ir (ar) karšto vandenį apskaičiavimui arba dėl to šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjas patyrė žalos ir šilumos ir (ar) karštą vandens vartotojas atsisako nustatyta tvarka pakeisti šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartį;

153.3. sistemingai pažeidinėjant šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytus šilumnešio vartojimo bei šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių darbo režimus, šilumnešio nuotėkiui viršijant norminį arba pabloginus grąžinamo šilumnešio cheminę sudėtį daugiau nei nustatytus teisės akte [3.16], bet nesukėlusius šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo įrenginių normalaus darbo režimo, šilumos, šilumnešio ir (ar) karšto vandens tiekimo kitiems šilumos ir (ar) karšto vandens vartotojams sutrikimų;

153.4. nepaskirtas atestuotas asmuo darbo vietai, atsakingas už šilumos ūkį;

153.5. jei iš anksto raštu paprašius ir pateikus tarnybinius pažymėjimus, šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo darbuotojai neįleidžiami į pastatą arba butus ir kitas patalpas, su kurių savininkais sudaryta šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartis, apžiūrėti šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių ir atsiskaitomųjų šilumos ir (ar) karšto vandens apskaitos prietaisų.

155.1. lokalizuojant avarijos židinį šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo ar pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiuose;

155.2. dėl avarijos šilumos šaltinyje, šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo arba pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginiuose arba dėl nenugalimos jėgos poveikio, sutrikus šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo įrenginių darbo režimui taip, kad yra jų sugadinimo, avarijos pavojus arba gresia pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar turtui.

158.1. prijungiant naujus tiekėjo šilumos ir (ar) karšto vandens gamybos ir perdavimo ar pastato šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginius, jeigu negalima šių darbų atlikti planinio remonto metu;

158.2. atliekant šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartyse aptartą šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo įrenginių planinį remontą ir bandymus.

XIII. ŠILUMOS ar KARŠTO VANDENS ĮRENGINIŲ ATJUNGIMAS NUO ŠILUMOS ar KARŠTO VANDENS PERDAVIMO TINKLŲ VARTOTOJŲ INICIATYVA 165. Pastato, išskyrus šių taisyklių 171 ir 173 punktuose nurodytus atvejus, savininkas arba visi kartu daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkai (toliau – pastato savininkas), pageidaujantys atjungti prijungtas prie šilumos ar karšto vandens perdavimo tinklų pastato šilumos ar karšto vandens įrenginius ir keisti pastato šildymo būdą, privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai derinti šilumos pirkimo-pardavimo sutarties nutraukimą ir norimą keisti šildymo būdą visam pastatui bei gauti iš jos techninių sąlygų sąvadą tiems darbams atlikti. Prie šio prašymo pridedama:

165.1. savivaldybės įgaliotos institucijos išvada, kad kitas pasirinktas šildymo būdas, šilumnešis ar energijos rūšis atitinka ar neatitinka miesto šilumos ūkio specialųjį planą;

165.2. savivaldybės institucijos įgaliotos ar teisės aktu nustatytos kitos institucijos išvada, kad pastato šilumos ar karšto vandens įrenginių atjungimas nuo šilumos ar karšto vandens perdavimo tinklų ir kitas pastato šildymo būdas nepadidina pagal atsijungimų metodiką [3.27], [3.28] nustatytų vidutinių šilumos tiekimo sąnaudų likusiems sistemos šilumos vartotojams, arba šių sąnaudų skaičiuotė;

165.3. savivaldybės institucijos įgaliotos ar teisės aktų nustatytos kitos institucijos išvada, kad pastato šilumos ar karšto vandens įrenginių atjungimas nuo šilumos ar karšto vandens perdavimo tinklų ir kitas pastato šildymo būdas nepadidina žalos aplinkai, arba šios žalos skaičiuotė;

165.4. kitą pasirinktą šilumnešį ar energijos rūšį (pvz., dujas, elektrą) tieksiančio juridinio asmens išduotos techninės sąlygos;

165.5. šilumos ar karšto vandens tiekėjo pažyma, kad dėl pakeisto pastato šildymo būdo nepažeidžiamos ar pažeidžiamos kitų namų, kurių šilumos ar karšto vandens įrenginiai prijungti prie šilumos perdavimo tinklų ar atjungiamo namo šilumos ar karšto vandens sistemų, savininkų teisės ar teisėti interesai.

Jeigu dėl atjungimo pažeidžiamos kitų pastatų, kurių šilumos ar karšto vandens įrenginiai prijungti prie pastato šilumos ir karšto vandens įrenginių, savininkų teisės ar teisėti interesai, privaloma prašymą pateikti savivaldybės institucijai gauti iš jos techninių sąlygų sąvadą darbams, užtikrinantiems kitų savininkų interesus, atlikti.

183.1. pastato savininko raštiškas sutikimas;

183.2. jeigu pastato savininkas nėra vienas asmuo – visų butų ir kitų patalpų savininkų arba pastato šildymo ar karšto vandens sistemų bendrasavininkių raštiškas sutikimas;

183.3. kitą pasirinktą šilumnešį ar energijos rūšį (pvz., dujas, elektrą) tieksiančio juridinio asmens išduotos techninės sąlygos;

183.4. savivaldybės institucijos įgaliotos ar teisės aktų nustatytos kitos institucijos išvada, kad dėl buto ar kitų patalpų šildymo ar karšto vandens sistemų atjungimo nuo pastato šildymo ar karšto vandens sistemų ir kito jų šildymo būdo kiti to namo butų ar kitų patalpų savininkai nepatiria papildomų išlaidų, arba šių išlaidų, apskaičiuotų pagal teisės akto [3.28] nuostatas, išklotinė;

183.5. įsipareigojimas pakeisti šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį dėl šilumos ir (ar) karšto vandens vartojimo bendrojo naudojimo patalpose ir įrenginiuose;

183.6. įsipareigojimas sudaryti sutartį su pastato butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyba (bendrijos pirmininku), pastato bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgaliotu asmeniu arba pastato bendrojo naudojimo objektų namų administratoriumi dėl papildomų išlaidų kitiems namo butų ar kitų patalpų savininkams atlyginimo;

183.7. šilumos ar karšto vandens tiekėjo pažyma, kad dėl pakeisto buto ar kitų patalpų šildymo būdo nepažeidžiamos ar pažeidžiamos kitų namo butų ir kitų patalpų savininkų teisės ar teisėti interesai;

183.8. įsipareigojimas vykdyti prievoles pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojui pagal priežiūros sutartį jam tenkančia dalimi dėl pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų priežiūros bendrojo naudojimo patalpose ir įrenginiuose.

190.1. lyginamųjų šilumos nuostolių per išorines atitvaras ir vidines atitvaras, ribojančias svetimas gretimas patalpas, skaičiuotė;

190.2. jeigu lyginamieji šilumos nuostoliai per vidines atitvaras didesni už lyginamuosius šilumos nuostolius per išorines atitvaras, tuomet turi būti pateikiami jų rekonstravimo, sumažinančio lyginamuosius šilumos nuostolius, nustatytus teisės akte [3.8], iki neviršijančių per išorines atitvaras, brėžiniai;

190.3. rekonstruotų šildymo ar karšto vandens sistemų hidraulinio ir šiluminio režimų skaičiuotės ir jų rekonstravimo brėžiniai;

190.4. po rekonstravimo likusių šilumos ar karšto vandens įrenginių šilumos galia;

190.5. pastato bendrųjų šilumos nuostolių ir kitų šildymo ar karšto vandens sistemų charakteristikos, reikalingos buitinių vartotojų pasirinktam šilumos paskirstymo pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduotus ar suderintus metodus, būdui realizuoti ir atsijungusio buto ar kitų patalpų savininko – buitinio šilumos vartotojo mokėjimams už šilumą ar karštą vandenį, suvartotą pastato bendrojo naudojimo reikmėms, apskaičiuoti;

190.6. šilumos punkto įrenginių darbo režimo ir suderinimo po buto ar kitų patalpų atjungimo skaičiuotė ir prireikus jų rekonstravimo brėžiniai.