Artikel 7:2 BW – Schriftelijkheidsvereiste bij koop van woonruimte

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 7. Bijzondere overeenkomsten › Titel 1. Koop en ruil › Afdeling 1. Koop: Algemene bepalingen · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Dit artikel bepaalt dat koop van een woning schriftelijk moet worden aangegaan wanneer de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in beroep of bedrijf, en dit geldt ook voor deelnemings- of lidmaatschapsrechten die woongebruik geven. De koper moet de akte ontvangen, eventueel tegen gedateerd ontvangstbewijs, en heeft drie dagen bedenktijd om te ontbinden, die niet herleeft bij een nieuwe koop binnen zes maanden tussen dezelfde partijen. Afwijking ten nadele van de koper is niet toegestaan, behalve bij een standaardregeling. De regeling geldt niet bij huurkoop, veiling via een notaris, of bepaalde in artikel 50a genoemde overeenkomsten.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.

2De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden. Komt, nadat de koper van dit recht gebruik gemaakt heeft, binnen zes maanden tussen dezelfde partijen met betrekking tot dezelfde zaak of hetzelfde bestanddeel daarvan opnieuw een koop tot stand, dan ontstaat het recht niet opnieuw.

3De leden 1–2 zijn van overeenkomstige toepassing op de koop van deelnemings- of lidmaatschapsrechten die recht geven op het gebruik van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan.

4Van het in de leden 1–3 bepaalde kan niet ten nadele van de koper worden afgeweken, behoudens bij een standaardregeling als bedoeld in artikel 214 van Boek 6 .

5De leden 1–4 zijn niet van toepassing op huurkoop en koop op een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Zij zijn evenmin van toepassing, wanneer de overeenkomst tevens voldoet aan de omschrijving van een overeenkomst als bedoeld in artikel 50a, onderdelen c of f .

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave