Artikel 7:231 BW – Ontbinding van huurovereenkomst wegens tekortkoming

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 7. Bijzondere overeenkomsten › Titel 4. Huur › Afdeling 4. De overgang van de huur bij overdracht van de verhuurde zaken en het eindigen · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Artikel 7:231 BW bepaalt dat ontbinding van een huurovereenkomst voor een gebouwde onroerende zaak, een woonwagen, een standplaats of een ligplaats wegens tekortschieten van de huurder alleen door de rechter kan worden uitgesproken, behoudens de uitzondering in lid 2 en artikel 210. De verhuurder kan buitengerechtelijk ontbinden wanneer het gehuurde wegens ernstige verstoring van de openbare orde of ernstige vrees daarvoor is gesloten op grond van de Gemeentewet, wegens overtreding van genoemde Opiumwetbepalingen is gesloten, of op grond van de Woningwet is gesloten. Van lid 1 kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1Ontbinding van een huurovereenkomst met betrekking tot een gebouwde onroerende zaak alsmede een woonwagen in de zin van artikel 235 , een standplaats in de zin van artikel 236 en een ligplaats in de zin van artikel 236a op de grond dat de huurder tekortgeschoten is in de nakoming van zijn verplichtingen, kan slechts geschieden door de rechter, behoudens in het geval van lid 2 en van artikel 210 .

2De verhuurder kan de overeenkomst op de voet van artikel 267 van Boek 6 ontbinden op de grond dat door gedragingen in of in de onmiddellijke nabijheid van het gehuurde de openbare orde ernstig is verstoord of ernstige vrees bestaat voor het ontstaan van een zodanige verstoring en het gehuurde deswege op grond van artikel 174a van de Gemeentewet dan wel op grond van een verordening als bedoeld in artikel 174 van die wet is gesloten, door gedragingen in zodanig gebouw in strijd met artikel 2 , 2a , 3 , 10a, eerste lid, aanhef en onder 3° , 10c, eerste lid, aanhef en onder 3° , of 11a van de Opiumwet is gehandeld en het desbetreffende gebouw deswege op grond van artikel 13b van die wet is gesloten, of zodanig gebouw op grond van artikel 17 van de Woningwet is gesloten.

3Van lid 1 kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave