Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 27 kwietnia 2026 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
Czego dotyczy ten akt?
Rozporządzenie nowelizuje rozporządzenie Ministra Rozwoju z 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Wprowadza do projektu budowlanego wymogi dotyczące ochrony ludności i obiektów zbiorowej ochrony oraz doprecyzowuje zasady opisu dostępności i dokładności wymiarowania. Podstawa: art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Kogo dotyczy: Projektantów i architektów sporządzających projekty budowlane, inwestorów, organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, a także zamawiających w postępowaniach o zamówienie publiczne obejmujących wykonanie projektu budowlanego.
Terminy:
- Terminy: rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem § 1 pkt 3 lit. b oraz pkt 4 lit. a, które wchodzą w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia.
Najważniejsze informacje
- Państwo
- Polska
- Dziedzina prawa
- Prawo nieruchomości i budowlane
- Paragrafy
- 3
- Źródło
- api.sejm.gov.pl
- Tekst pobrano
- Wyjaśnienie zaktualizowano
Jakie są kluczowe punkty?
- Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót, specyfikę obiektu, warunki ochrony przeciwpożarowej, niezbędne warunki korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami (ustawa z 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności) oraz warunki ochrony ludności w przypadku obiektów zbiorowej ochrony (ustawa z 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej).
- Nowy § 14 pkt 6a: dla obiektu zbiorowej ochrony projekt zawiera dane o usytuowaniu, w tym odległości budowli ochronnej od obiektów wskazanych w załączniku nr 2 do rozporządzenia MSWiA z 4 listopada 2025 r., o usytuowaniu wyjść ewakuacyjnych i zapasowych wobec strefy prognozowanego zagruzowania oraz o wysokości budynku przyjmowanej dla określenia tej strefy.
- Nowy § 15 ust. 2 pkt 15: część rysunkowa oznacza wyjścia ewakuacyjne, wyjścia zapasowe i strefy prognozowanego zagruzowania, jeżeli obowiązek zapewnienia obiektu zbiorowej ochrony wynika z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej.
- Nowy § 15 ust. 3: odległości od granicy działki, wzajemne odległości i wymiary obiektów oraz urządzeń budowlanych oznacza się z dokładnością do 0,01 m; przy wartościach w pełnych metrach dopuszczalny jest zapis z dokładnością do jednego miejsca po przecinku.
- Zmieniony § 20 ust. 1 pkt 8: opis zapewnienia warunków korzystania z obiektów użyteczności publicznej i budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne (art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych), w tym osoby starsze, obejmuje dostęp do dojścia i wejścia, kondygnacji (komunikacja pionowa i pozioma), pomieszczeń ogólnodostępnych, stanowisk postojowych, placów zabaw, miejsc rekreacji i miejsc gromadzenia odpadów stałych.
- Przepis przejściowy: jeżeli przed wejściem w życie nowelizacji złożono wniosek o pozwolenie na budowę lub o zatwierdzenie projektu, wydano taką decyzję, dokonano zgłoszenia, wydano decyzję legalizacyjną (art. 49 ust. 4 lub art. 51 ust. 4 Prawa budowlanego) albo wszczęto postępowanie o zamówienie publiczne obejmujące projekt – stosuje się § 20 ust. 1 pkt 8 w brzmieniu dotychczasowym.
- Terminy: rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem § 1 pkt 3 lit. b oraz pkt 4 lit. a, które wchodzą w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia.
Kogo dotyczy ten akt?
Projektantów i architektów sporządzających projekty budowlane, inwestorów, organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, a także zamawiających w postępowaniach o zamówienie publiczne obejmujących wykonanie projektu budowlanego.
Prawo nieruchomości i budowlane
8
Prawo nieruchomości i budowlane
Tekst ustawy
Tekst ustawy
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 4 maja 2026 r.
Poz. 597 RO ZPO RZ ĄD Z E N I E M IN I S TR A F IN AN SÓ W I G O SPO DA RK I 1) z dnia 27 kwietnia 2026 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524) zarządza się, co następuje:
§ 1
W rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 oraz z 2023 r. poz. 2405) wprowadza się następujące zmiany
1)w § 3 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót budowlanych, specyfikę i charakter obiektu budowlanego, warunki ochrony przeciwpożarowej, o których mowa w przepisach odrębnych, oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu budowlanego:
2)
1)niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411);
2)warunki ochrony ludności – w przypadku obiektów zbiorowej ochrony, przez które rozumie się budowle ochronne lub obiekty budowlane projektowane w sposób umożliwiający zorganizowanie w nich miejsca doraźnego schronienia, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. poz. 1907 oraz z 2025 r. poz. 1705).”; w § 14 po pkt 6 dodaje się pkt 6a w brzmieniu:
6a)w przypadku obiektu zbiorowej ochrony – informacje i dane dotyczące warunków ochrony ludności, w szczególności w zakresie:
a)jego usytuowania, w tym odległości budowli ochronnej od obiektów, o których mowa w załączniku nr 2 do rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz. U. poz. 1548),
b)usytuowania wyjść ewakuacyjnych i wyjść zapasowych w stosunku do strefy prognozowanego zagruzowania,
c)wysokości budynku przyjmowanej na potrzeby określenia strefy prognozowanego zagruzowania;”;
3)w § 15: a) w ust. 2 w pkt 14 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 15 w brzmieniu: „15) elementy dotyczące obiektu zbiorowej ochrony, w szczególności oznaczenie wyjść ewakuacyjnych, wyjść zapasowych oraz stref prognozowanego zagruzowania – jeżeli obowiązek zapewnienia obiektu zbiorowej ochrony wynika z ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej.”,
1)Minister Finansów i Gospodarki kieruje działem administracji rządowej – budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 25 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Finansów i Gospodarki (Dz. U. poz. 997).
Dziennik Ustaw –2– Poz. 597
b)dodaje się ust. 3 w brzmieniu: „3. W części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu odległości od granicy działki lub terenu, wzajemne odległości obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych oraz wymiary tych obiektów i urządzeń, w zakresie niezbędnym do sprawdzenia ich zgodności z przepisami, a także w szczególności z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej, oznacza się z dokładnością zapisu do 0,01 m, a w przypadku wartości określonych w pełnych metrach dopuszcza się zapis z dokładnością do jednego miejsca po przecinku.”;
4)w § 20 w ust. 1: a) pkt 8 otrzymuje brzmienie: „8) opis zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze, zawierający co najmniej informację o sposobie zapewnienia dostępu do: a) dojścia i wejścia do budynku lub innego obiektu budowlanego,
b)kondygnacji, w tym komunikacji pionowej i poziomej, c) pomieszczeń i przestrzeni ogólnodostępnych,
d)stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, e) placów zabaw dla dzieci, miejsc służących do rekreacji i miejsc czasowego gromadzenia odpadów stałych – jeżeli są wymagane;”,
b)w pkt 13 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 14 w brzmieniu: „14) informacje i dane dotyczące warunków ochrony ludności, w szczególności w zakresie: a) rodzaju i pojemności obiektu zbiorowej ochrony z uwzględnieniem liczby osób mogących przebywać w poszczególnych strefach ochronnych oraz kategorii odporności budowli ochronnej,
b)projektowanego czasu ochrony.”;
5)w § 21 w pkt 2 w części wspólnej kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 3 w brzmieniu: „3) w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego obiekty zbiorowej ochrony również rzuty kondygnacji zawierające w szczególności oznaczenie: a) wejść,
b)wyjść ewakuacyjnych, c) wyjść zapasowych,
d)płaszczyzn ochrony i hermetyzacji budowli ochronnej,
6)e) stref ochronnych, f) części obiektu budowlanego przeznaczonej do zorganizowania miejsca doraźnego schronienia.”; w § 23 w pkt 11 w lit. d kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 12 w brzmieniu: „12) dane dotyczące warunków ochrony ludności – w zakresie wynikającym z rozwiązań przyjętych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu oraz projekcie architektoniczno-budowlanym, stosownie do zakresu projektu technicznego.”.
§ 21. Dla zamierzenia budowlanego, wobec którego przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia
1)został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,
2)została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,
3)zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
4)została wydana decyzja o legalizacji, o której mowa w art. 49 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz decyzje, o których mowa w art. 51 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
5)wszczęto postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego obejmujące wykonanie projektu budowlanego
–stosuje się przepisy dotychczasowe.
Dziennik Ustaw –3– Poz. 597 2. Do projektu zagospodarowania działki lub terenu dla zamierzenia budowlanego, wobec którego przed dniem wejścia w życie § 1 pkt 3 lit. b niniejszego rozporządzenia:
1)został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,
2)została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,
3)zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
4)została wydana decyzja o legalizacji, o której mowa w art. 49 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz decyzje, o których mowa w art. 51 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
5)wszczęto postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego obejmujące wykonanie projektu budowlanego
–nie stosuje się § 15 ust. 3 rozporządzenia zmienianego w § 1.
3.Do projektu architektoniczno-budowlanego dla zamierzenia budowlanego, wobec którego przed dniem wejścia w życie § 1 pkt 4 lit. a niniejszego rozporządzenia:
1)został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,
2)została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego,
3)zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
4)została wydana decyzja o legalizacji, o której mowa w art. 49 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz decyzje, o których mowa w art. 51 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
5)wszczęto postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego obejmujące wykonanie projektu budowlanego
–stosuje się § 20 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia zmienianego w § 1 w brzmieniu dotychczasowym.
§ 3Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem § 1 pkt 3 lit. b oraz pkt 4
lit. a, które wchodzą w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia.
Minister Finansów i Gospodarki: A. Domański