Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28 lutego 1989 r. uchylające rozporządzenie w sprawie przedpłat na podatki obrotowy i dochodowy oraz na opłatę skarbową z tytułu wykonywania rzemiosła

"'~ POLSKr.EJ RZECZYPOSPOLITEJ LUDOWEJ Nr 14 Warszawa, dnia 14 marca 1989r. ) ROZPO'RZĄDZENIERADY MINISTRÓW 2 marca 1989. r. zmienialIlce rozporzfll:lzenie w spra",ie ławników Izb morskich .

R OZ · PO 'RZĄ;DZliN lA: l2· _. ~a"Finąrisów ,,z 4nia' 28 lutego 1'989 J. -:uchylające l'ozporządżeilie w sprawie przedpłat na

, ' dynków. . \ • . , . • . '; " -' . .

241 241 I 242 242 256 262 285 ,269 I 271 ., . I 71 , i l ROZł'ORzĄDZENlE .Wy M1N'(S~OW .

I.' z dnia 2 q),arca( 198~ ,r. ( , zmieniające , rozporZądzenie w 8pr4!'~leł~wntk6w ~ . morskicb. r \ ,.', Nćt podstawie art. 12 ust. 3 Ustawy z dnia l grudnia skiCh",lli. 'U. '!'fr,8, pO%., 38 iz 1984' r. Nr-44. poz. 23~~ kwo«0196'1. r, ' o'. izb.acnmorskich .;{Dz. p, /Nr~ 58, :póz. '320 i.z· , tę ~.30łl ,;I" :zast~puJe/ się: kwotą ." 700 zł" . . . . ;;ł915 , c~ , Nr . l1>"poz. ,91) zarządza, :się••coaastępuje: , I, \ .

§ 2Rozporźądzeilie wehbdzi 'w .•życie ,po upływie

14 dw

Prezes Rady Ministrów: Nł.' P. Rakowski , l z dJtia 11 stycznia 1.962 t. w sprawie łaWników izb mor/ .

J)zteimik Ustaw Nr 14' ,I " ,.-<..~.

I Poz. 73 i 74 , 242 73 R,OZPORZĄOZJ;N~ ~ISTRA FINANSOW z dnia 2 marca 1989 · r. \ ' uchylające rozporządzenie w sprawie t:ozłlczanla z budietem centralnym .wyników przeszacowania zapasów

Na podstawie art. 23 ' pkt 4 ustawy z dnia 16 grudnia J912 r. o podatku dochodowym. (Qz. U., z 1988 r. Nr 4, poz. 37, Nr 34. poz. 254 i Nr 41, poz. 325 orąz z 1989 r.

Nr 3, poz. 12i 13) zan:ądza się, co następuje : dnia 20 się ' rozporządzenie- Ministra . Finansów października 1983 r. -w sprawie mzliczania II budżetem centralnym wyników prz~szacow-ańi-a zapasów u osób fizycznych i osób prawnych nie będących jednostkami gospodą.rki · uspołecznionej (Dz. U. ' Nr 60, poz. 277). . .

§ 2Rożporządzenie wchodzi w , życie z dniem ogło­

§ 1Uchyla

II szenia.

Minister Finansów: A. WróblewsJrJ.

74 . , . ' '' .

OBWIESZCZENIE MINISTRA tG0SPOBAlłKIPRZESTRZENNEJ , I BUDOWNICTWA-- . z dnia 1 marca 1989 r. 'W Bprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ' ustawy· z dnia 29 kwietnia 1985 r." gospodarce gruntami I wywłaszczaniu , nieruchomości. przenieść własność nierUChomośCi za wynagrodzeniem", ' nie.r:ucnomości (Dz. U. Nr 24, poz. 170) ogłasza się w za.~ .

Państwa do' Kościoła Ewangelicko-Augsbur· ~n · art. 11 ustawyz.ąnia16 lipca 19!ł? , r. o, zmian,łę. .us~~­ skiego w Rzecz.ypospolitejPolskiej(Dz. U. wy - Pr~w:o . ~o~alo~e (D~. U. ~r: .21,po,z. .,1 24) ·w . Nr -52, poz. 272) wart. Ż w . ust. i skreśla br;Ql1ien ~ : ' . " się zdanie trzeCie i ' czwarte, '.' ' . ..Art.. 11. Ustawa' wchodzi w 'życie z dniem l stycznia . Art. 99. W ustawie Z' dnia2Ś kwietnia 1964 r. . ' 1988 r.", /'"

Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16. poz. 93, z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r.

1984 r. Nr 45, poz. 242) wprowadza się na · "Art. 2. Sprawy wszczęte, lecz ··nie zakończone destępujące zmiany: ' 'eyzJą ostateczną .prżed dniem wejścia.· w ży­ l ) wart. 231 w § 3 po wyrazaeh "w użytko· cie niniejszej 'ustawy, prowadzi , się <ba ' pod­ wanie wieczyste" .dodaj.e s i ę wyrazy "lub stawie jej przepisów.

Art. 3W dekrecie z "dnia 13 czerwca 1956 r. o pań­

odniesieniu do' gruntów zabudowanych i gruntów prZezna.czonych na cele zabudowy, stwowej słu żbie' geodezyjnej i kartograficz. nej (Dz. U.' Nr 25, poz. 115, z 1983 r. Nr 44, poz. 200 iz 1987 r. Nr 33, poz. 180) art. 18 otrzymuje brzmienie : "Art. 18. 1. Sprawy rozgraniczenia nięruchomośd . oraz ewidenc li grun · lĆfwibudynków - bez wzglę­ dll na ich przeznaczenie - na-o leżą do właściwości :

A) w życie z -dn iem ogło­ art. 17 ustaWy z dnia 24 lu~ego 19S9'r.o niektórych warun kach konsolidacji gospodarki narodowej oraz o zmianie niektórych · ustaw (Dz. U. Nr 10. poz, 57) w brzmieniu: " . "Art. 17. Usta~a wchodzi w życie z dniem ogłosze­ nia. z tym że art. 1 i 2 oraz art. 4~7 oho.wiązują dQ dnia- 31 grudnia 1990 r."

Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa :

B. FereIlsztajn ł Załącznik do obwieszczenia Ministra Gospodarki Przeitrzennej i Budownictwa z dnia 1 marca 1989 r. (poz. 74) .I USTAWA z dnia 29 kwietńia 1985 r. o gospodarce gruntami i w.) 'wlastczaniu nłeruchómości.

Rozdział bóm prawnym lub osobom fizycznym na warunkach przewidzianych w ustawie, Przepisy ogólne

Art. 11. . Ustawa określa zasady

1,) gospodarowania gruntami zabudowanymi i gruntami przeźriaczonymi w planach zagospodarowania p. rze2. Wywłaszczanie n i erucnom,ości , polega na odjęciu strzennego na cele zabudowy, zwanymi dalej "grunta- lub ograniczeniu w drodze decyzji prawa ' własności luf> mi"; zabudowę w rozumieniu ustawy stanowią buinnego prawa rzeczowego na nie ruc homości. dowie i urządzenia słuzące de funkcjonowania miast i ws'i oraz inne budowle i urządzenia o zna'c zeniu kra- Art. .J. 1. Gospodarka gruntami i wywłaszczanie niejowym lub re9ionalnym, ruchomości należą de właściwości rad narodowych i tere' nowych organów administracji państwowej .. ...

Art. 2I. ' Gcspodarka gruntami polega na

działaniu mającym na celu zgodne z planem zagospodarowania prze- s.lrzennegoracjonalne wykorzystanie gruntów z zachowaniem przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska oraz o ochronie gruntów rolnych i leśnych. W szczególności '" gospodarka [!:untami polega na :

Art. 41. Grunty panstwowe niezbędne do prowadzenia . działalneści gospodarczej. lub wykonywania innych za"

dań ustawowych «11>0. statutowych są oddawane odpłatnie :

I) państwowym jednostkom organizacyjnym w zarząd,

2.

Grunty państwo!Ve niezbędne na cele ebronnoścl bezpieczeństwa Państwa są oddawane w zarząd nieodpłatnie, chyba że nabycie gruntu następuje w di'odze wy- i właszczenia .

Osobom fizycznym mogą być ponadto sprzedawane grunty państwowe położone na teren;ach wiejskich, zabudowane obiektami zabytkowymi, 0 obiekty -te wymagają odbudowy ll!-b remontu. Sprzedai, o, ~tó r ej mowa, może być dokonywana również w drodz.e przetargu na . zasadach ustaląi1ych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. . skićh ile Art; 5. 1. W sprawa-ch nie uregulowanych w ustawie do zarządu gruntów , przez państwowe jednostki organiza: cyjne stosuje się- przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące własności nieruchomości państwowych ('art. 34 i 128), a do użytkowania gruntów przez organizac1e społeczne przepisy tego Kodeksu o użytkowaniu, ~z tym że do użytkowa­ nia .gruntów państwowych przez roJnicze spółdzielnie Pfodukcyjne mają zastosowanie przepisy rozdziału ITI działu II tytułu III księgi drugiej Kodeksu CyWilnego. /. - 2. Organizacjami . POI.

2U 4. Grunty pailstwowe zabudowane i nie zabudowane, przeznaczone na cele ' kultury i 'sztuki oraz kultury fizycznej, Sil od(lawane w niezbędny'm zakresie w zarząd lub użytkowanie nieodpłatnie, jeżeli jednostki orgańizacyjne . .. otrzymujące te grunty są finansowane z Fund1USzu· Rozwoju Kultury lub Funduszu Rozwoju Ku~ry Fizycznej. : społecznymi w rozumieniu ustawy są organizacje polityczne, związki zawodowe i organizacje spółd;zielcze , z wyjątkiem spółdzielni mieszkaniOwYch.

Art. 6

Art. 8

Nieruchomości nie stanowiące własności państwowej organy administracji państwowej i inne pań­ stwowe jednostki organizacyjne oraz jednostki gospodarki uspołecznionej nabywają w drodze umowy, zawieranej na zasadach ogólnych.

Nt. 10. 1. Własność działki przeznaczonej pod zabudowę albo zabudowanej domem jednorodzinnym. domem mieszkalno-pensjonatowym lub domem letniskowymsta:... ri6wi przedmiot własności osobistej:

Art. 111. Tworzy' się Fundusz Gospodarki Gruntami

i Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej, zwane dalej "Fundu- i.'y t'l ~ ::~ .' \ 1.";:':5,: .. '."" szami".

A.. Sr.o.dk.ami Fund~szy dysp~nują:

I .' " " • ", .o ~~ .~ \ '!. ' " . ; , Pa'" '.

0_..__ .~ .' .1" ".

Art. 141. Terenowe organy administracji państwowej

stopnia, podstawowego w wysokości 70'/0, przygotowują dla utworzonych zasobów gruntów, przed

Art. 121. Podział nieruchom~ści może nastąpić, je2. W razie sporu co. do przebiegu przyjętych linii grażeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania

nicznych, nie wstrzymuje się .czynności związanych z naprzestrz:nnego. byciem nieruchomości, a osoby zainteresowane mogą do2. Niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospo- chodzić wyłącznie od'szkodowania pieniężnego w drod~ darowania przestrzennego podział nieruchomości może na- sądowej. stąpić w celu:

Art. 161. Granice gruntów, na których będzie reali1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej

zowane skoncentrowane budownictwo jednorodzinne, ustadwoma lub więcej domami jednorodzinnymi bądź mala miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania prze~ łymi domami mieszkalnymi albo domami mieszkalnystrzenn'ego. . mi wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z 2. ' Przez skoncentrowane budownictwo jednorodzinne indywidualnym gospodarstwem rolnym, jeżeli podział ten ma polegać ,na wydzieleniu poszczególnym współ­ rozumie się budowę' na gruntach, o których mówa w ust. 1, w formie zorganizowane j przestrzennie 'co najmniej tO dowłaścicielom domów wraz z gruntem niezbędnym do mów jedriorodzinnych lub' małych domów mieszkalnych prawidłowego korzYstania ,z tych domów, . albo domów mieszkalny-ch wraz z budynkami gospodar2) wydzielenia gruntu n~zbędnego do prawidłowego ko· czymi związanylmi z indywidualnym gospodarstwem rzystania z domu lub budynku wzniesionego przez sa- rolnym . ' moistnegQ ' pt?$iadaczaw, dobr-ej wierze, 3. Ustalenia plaou. . zć}gosPQdaro.w:ania • .n kt-órym >IDOW4 'J} wYdzielenht, iruntu nabytego w drodze zasiedzenia: w ust. 1, stanowią podstawę podjęcia czynności związa­ 3. Podział nieruchOJności następuje na podstawie denych z nabyciem przez Państwo, w drodze umowy bądź cyzji terenowego organu administracji państwowej, za· wyWłaszczenia, własności oraz użytkowania wieczystego twierdzającej ' projekt pot'17;iału . nieruchomości poło'żonychna JPilntach przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo , jednorodzinne. Nie 4. Przepis ust. 3 nie dotyczy podziału, o którym orzeka podlegają nabyciu bez zgody właścicieli (użytkowników sąd . • JeŻeli dopuszczalność podziału jest uzależniona od wieczystych) działki lub ich części, na których znajdują ustaleń ' miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,(ust. 1), sąd zasięga w tej sprawie opinii terenowego się domy, o których mowa wart. 23, ust. 1 pkt 1 lit. a), b), c), cif, e), pkt Z, oraz te, które mają być w taki sposób za'organu administracji państwowej. ' budow,ane na podstawie posia'danego pozwolenia na bu-' , 5. Grunty wydzielone pod budowę ulic z nieruchodowę. · , mości objętej na wniosek wlaściciela podziałem przechodzą Da własność Państwa z dniem, w: którym decyzja lub orzeArt. 17. 1. Osoba fizycz na, która była właścicielem czenie o podziale stały się ostateczne lub prawomocne, za lub użytkownikiem wieczyslYrn nieruchomości położonej odszkodowaniem ustalony:mwedług zasad obowiązującyc h na obszarach, o których mowa wart. 16 ust. 1, ma prawo przy wy)Vłaszcżalliu nieruchomości, pomniejszonym o na- nabyć 'na zasadzie pierwszeństwa na własność lub otrzyleżńość. z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji ' rolnej

mać w użytkowanie wieczyste dedną działkę przemaezon" i leśnej. Pomniejszenie należności nie może być wi.ększe 'pod budowę domów lub budynków, o ktÓrych mowa w niż wysokość ods-z:kodowania . art. 23 ust. 1 pkt 1. , 2. Jeżeli nieruchomość, o której mowa w: ust. l, była przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieRozdział 2 ' czystego w częściach ułamkonch, praWQ nabycia od ~asoby gruntów Państwa na własność lub otrzymania w użytkowanie Wieczyste odrębnej działki przysługUje każdemu współupraw­

Art. 131. Zasoby gruntó~ na cele zabudowy miast nionemu, z tym że powierzchnia , wszystkich nabytych

i wsi, w szczególności przeznaczone na realizację , budow(otrzym~) od 'Państwa działek nie może przekroczyć .nictwa mieszJqmiowego oraz związanych z tym budow- powierzchni nieruchomości nabytej od nich przez Państwo• nfctwem budowli i urządzeń (obszary urbanizowane), two- Prawo nabycia (otrzymania) odrębnych działek o$,QboiD rzone są na terenach prl.eznaczqnych na te cele w miejsco- współuprawnionym nie przysługuje, " jeżeli wspołWłasność wych planach zagospodarowania przestrzennego. . lub współużytkowanie wieczyste powstało po zawiadomięi - {O, • I ,. (c- " " ;-:;.1'''' '', r."

Jr "

6" · ,.

246 Dziennik Ustaw Nr 14 , Poz. 74 ', niu dotychczasowęgo :właściciela hib użytkÓwnika wieczy- ' i irine urządzenia mogą być":'" VI zależności od zadań usta- ; wowych lub statutowych osób wymienionych w uśt; l ' ::'" stego o zamian;e naby<;ia ,p rzez Państwo ich nierudomości, chyba że ,współwłasność (wsp6łużytko:wanie ~ieczysteJ sprzedane lub oddane w użytkowanie " wieczyste. , : powstała na skutek, otwarcia , spadku lub orzeczen ia roz3. Tereriowy organ admtniśtracji f)aństwowej może' w~d~ współuprawnionych małżonków. dokonywać zamiany gruntów państwowych ~a grunty sta- , 3. Jeżełiliczbi\ wspóluprawnionych. o których mowa . nowiące własność osoby' fizyczne-j łub prawnej. Aamiany Lej dokonU je się w tl'ybieumowy z~wartej V! fortni<e' akhl w ust. 2. jest większa od liczby działek. które mogą być nabyte od Państwa na własność lub otrzymane w użytko- · notarialnego. a rozliczenia warto'ści gruntów ' ~dlegają- . wanie wieczyste. prawo nabycia (otrzymanla) p rzysługuje cych zamianie dokonuje się według zasad obOWiąZUjących przy wywł aslcżaniu niE!fI)chomoŚci. '.,' , wspÓł"uprawnionym wskazanym przez wszystkich współ­ właścicieli (współużytkowników wieczystych). W razie

Art. 2~. l. Osobom fizycznym mogą być odda.wane'

., i sporu między nimi . terenowy organ administracji państwo­ w uż'ytkowanie " wieczyst~, : ' wej określa w drodze decyzji przysługującą liczbę działek .

Opłaty związane z nabywaniem działek przez Qsoby u~raw­

Działka' ' pod budowę · malego domu mieszkalnego, może okreś lać zQs"dy ' ustalania ,wielkości działek. domu wieI omieszkani owego lub garaży moze być J>ddana _. w ' użytkowanie v.:ieczyste na rzecz wszystkich osób. ~tór~ , RQzdzial 3 \ mają ~djąć budowę domu lub garaży.-" Wielkość udziału we współużytkowaniu wieczystym określa · się w umowie Odda~anle w użytkowanie wieczyste I sprzedaż ' notarialnej o przekazaniu działki: ' , nieruchomości państwoWycb ' "

Art. .19. t)o 'gruntów państwowych od?awanych w użytkowanie wiecż,yste stosuje się przepIsy tytułu II księgi drugiej Kodeksu: cywilnego. " '

Art. 20l. Qddanie gruntu w użytkowanie wieczyste

i przeniesienie .tego prawa w drodze umowy , wymaga wpisu do księgi wieczystej. , 2. ' Postano\vieniil uniowy. określające sposób korzystania z gruntów , przeź: użytkownika wieczystego. podlegają ujawnieniu w księdze wieczystej.

Art. ~i. Oddanie w uzytkowanie wieczyste gruntu za- 3. W wypadku budowy domu ' wielomieszkaniowego w celu , sprzedaży znajdujących się w nim lokali: wieI': kosci ' udziałów właścicieli pos~czegóinych 10kaIl w,e współ~ użytkowaniu wieczystym gruntu okreśia się w umowach sprzedaży lokali.

A,rt. 24. 1. Lokale w małych domach mieszkalnych ' w domach wielomieszkaniowych są sprzedawane wrał': ' z udziałem .we w!1półużytkowaniu wieczystym gruntu w

Art. 22I, Spółdzielniom mieszkaniowym oraz innym

granicach okreslo~ych prze.z terenowy organ administracji osobom prawnym nie będącym państwowymi jednostkami. ' państwowej i służącego dO ' racjorw1nego korzystania z bu- organizacyjnymi i organizacjami społecznymi mogą być dynku.

Oddawane w użytkowanie wieczyste grunty państwowe 2. Części domów. o których mowa w ust. 1. oraz inne przeznaczone ą,o -realizacji ich zadań ustawowych lub sta- urządzenia. któf'e' iiie służą , wyłącznie do użytku wł'aści· tutowych ' oraz służące do zaspokojeni~ ich , potrzeb: cieli ' poszczególnych lokali;' stanowią współwłasność wJci> ścicieli lokali , w częściach ułamkowych. odpowiadających 2. W razie' ustano~i(mta użytkowania wieczy~tego da gruncie zabudowanym. położone na tym gruncie ' budynki stosunkowi powierzchni użytkowej I,okalu dó powierzchni hudowanego następuje z równo~z~sną sprzeda~<f położo­ nych na tym gruncie blldynków l mnych urządzen.

I - . t Nr 14 "

247 \. , użytkowej domu; w t?m samym stosunku okre'śla się ~łam· ~. Pierwszeństwo. ~którym mowa w ust.. 1. dotyczy '.' kową część gruntu ~dawanego _ we współużytkowanie nabycia tylko jedne~ działk i . . ~eczyste.

3, Do czasu sprzedaży przez Państwo wszystkkh lo. .

Art. 281. NieruchomoŚć nabyta od Państwa przez

· kałi mieszczących się w domu wieIomieszkanio~ zarzą. . osobę fizyczną nie ~oże być zbyta przed upływem 5 llit dzanym przez J?aństwo. o . przebQdowie. nadbudoWie łub . od dnia zawarcia 'umo'Y}' o oddanie gruntu w użytkowanie rozbudowie domu przez osoby fizyczne. polegającej na po. ' wieczyste: Zakaz zbycia. dotyczy' także następców prawnych nabywcy i jest liczon.y od dnia zawarcia 'umowy z większaniu , liczby lokali.- de~yduje terEmowy organ admi. rustracii państwowej o właściwości szczególnej do spraw . terenowym organem administracji państwowej. nadzoru · budowlanego stopniapodstawQwElgo. Pozwolenia ' 2. W wypadkach u~asadnionych szczególną' -sytuacją na budowę udziela ·się w tym samym postępowaniu aami- użytkownika wie~zystego tex:enowy organ admini:s tracji nistracyjn~. na p-odstawie' przepisów ' Prawa budowlanego. państwowej . może udzielić zezwolenia na zbycie nabytej ,~ .- 4. Po dokonaniu ~przebudowy. nadbudowY.' lub rozbuod Państwa nieruchomości przed upływem okresu ustalo· dowy. o -któryc:h mowa w ust .. 3. terenowy organ admini-, nego w' ust. 1. ' Zezwolenie mOże być ' udzielone pod wa· stracji państwowej w drodze' decyzji' zmieni'a odpoWiednio runkiem sPłacenia całej ceny, spriedaży póło~Qnych na Wlel)tość udziałpw właśc~cieli poszczególnych lokali gruncie budynków j innych urządzeń, bez uwzględnienia , współwłasności domu ox:az/ we 'współUżytkowaniu 9rulł tu . przymanych ulg. Wniesione na Fundusz 'opłaty za użytkowanie wieczyste nie podlegają zwr,oto.wi. . . 5. Ostateczna decyzja. · ~ której mow~ ' w ust. 4. stanowi podstawę do . dokollan;a odpowiednich zmian . W' księ ­ Art·. 29. L Osoby' fizyczne. które nabyły od - Państwa dze wieczystej. W związku ze zmianą Wielkości udziałów. działki pod budowę domów lub budynków wymienionych "', właścicielom lokali nie przysługuje roszczenie ' z tytułu wart. 73 ust. l. powinny je zabudować w terminie 5 lat. zm~iejszenia ' wartości przedmiotu . ich prawa.

Rozpoczę~ie budowy. Za które uważ~ się · wykonanie ław -. 6. SprzedażJokaw zajmqwanego przez najemcę w 'do- fundamentowych. powinpo nastąpić w ciągu 2 lat. a jej zakończenie. za które uważa się ·zawiadomienie o .odda"; . . '.< mu. wielomieszkaniowym może nastąpić tylko' na rzecz tego '. naJemcy ' łub wskazanej przez niego osoby bliskiej stale niu domll rub · budynku do użytku - w ciągu następnych J z ' nim .zamieszkującej. .

3 laf,;. teiminy te biegną od dnia oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.· . './ ..

Terminy wskazane w ust. ' l ' podlegają na wniosek sJ.uguje najemcy zajml:ljącemu lqkal na pods.tawie przepi~ użytkownika wieczystego przedłużeniu. jeżeli opóŻDienie " · so\'{ o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych. w rozpoczęciu , lub zakończeniu budowy jest następstwem . 8. Rady niuodowe mogą określać zasady przemilCza • . o~olicznośc* , niezależnych od u~ownika wieczystego. .,_~[a do sprzedaży lokali w domach wielomieszkaniowych. we ~'~"':/ . . 9. · ąada. MinistrówiW drodze rozporządzenia. określa; .' 'Jakie " domy · jednorodzinne. .rokale w .małych .domach '._, mieszkalnych i w domach wielomieszkaniowych mogą byc sprzedćtwane. pómimo 'iż ich powierztluiia: i -ilość izb prze' kta(:U normy przewidziane dla tych ' domów i lokali w ,'< odrębnychpnepisach. · , Art. 25. Na r'zecz osoby f~yczn.ejm~ze być także od, d~n}' .w. użytkó~a~~e wiecry-ste grunt zab.udowany budyn~l.eJ;ll. me wymlemonym wart. 23' ust. - 1, jeżeIibud~ek teq. Jęst obiektem zabytkowym wymagającYm odbudOwy l~b remo~tu~ Nabywc;a jest Obowiązany' d:O odbudowy lub rem~ntu obiektu w termmie określonYm w umowie i utrzy· mama go w należytym stanie. ," Art. 2~ . • lo ' Os~ba fizyczna moż~ riabyć od Panstwa w użytkowanie ~eczyste na ce,le miilszkalne ty . lko jedną n i eruchomość . . 2:

3: Term-i'ny okr~ślońe ' w ustępach poprzedzających' wiążą równieżnastępcówprawny.ch ·osobY. o. kt6Tej mowa ~v u~t .

1.

Art. 30r. Użytkowanie wie,czyste wytiasa z :u·płyWem

okresu ustalonego w 1,Ullowie albo' przez rozwiązanie urno· wy prZed upływem tego okręsa.

Terenowy -organ" administracji. państwowej może o, rozwiązaniu umowy i tarządzić odebra· nie l gruntów stosownie do .art. 240 Kodeksu cywil~~go: , ~ 3. Rozwiązanie umowY o oddanI e grunty w uż}'itko­ wanie wieczyste i zarządzenie odebtania gł:untu może nastąpić również w razie n i eutrzymywa~ia w należytym sta~ nic budynków i ~~dzeń oddanych W użytkowanie wie· . czyste łącznie · li gruntem. ' ' 4. P,awo uźytko!yan i a ' wieczystego może być wy~ \vłaszczone .

Panstwo własność nieruchomości albo utraciła tę włśłsność na skutek wywłaszczenia. przysługuje pierwszeństwo ' na. bycia .od Państwa przemacz~mej .do oddania w użytkow(i­ .c . ,Ole ~lefzyste działłci pod . budo~ę domów lub budYnkPw wym u~m~:mych wart. 23 ust.. ł. ' . - . . '. l· - może znieść , służebności n1 ezbędnej de> korzystania z grun· tu. z którym słUŻebność jest ,zwi ązana . . ', 2. Osoby. którym przysługiwały .ograniczone prawa rzec;zowe 'na nieruchomQści . mogą w terminie roku. licząc . Od dnia -zawiadomienia ich o zawarciu umowy o oddanie gruntu, w użytkowanie wieczyste. zgłosić terenowemu orga. n~wi adminis~acji państwowej roszczenia -o odszkodowa· nię )łedług zasad właściwych dla wywłaszcząnia nIeru· choniości ~ ' '.' 3... Kw-otę" przypadająćą do ząpłaty dWu lub wi~eJ. osobom s~łada się:- w braku zgody na proponowany spo. .' . ~l s6bwypłaty ,..- ' do depozytu sądowego jeJ ' między osoby uprawnione. , . w-celu podziału ' 4. ' Wykre$lenie ,ż ksiąg wieczystych długów i ,cu~za­ , rów. o ,k!9ry(:h)nowa '0/ ,ą,st. 1, nas~ępuje na w.niosek na., llTWty lub :właściwego,: terenowego organu administracji państwowej. . ', "

Art. 32Przepisy art. 22':":"'29 L 31 stosuje się odpo

'Wit~dnio dógruntów sprzedawanych przez Państwo. . . ~

Art. 33W razie niewykonania obOWIązków określ 0!iycb 'wart.' 2S 'lub niEldotrzymanla tiiminów ' określonych

'Wart. 29 ust. l i nieprzedłużenia ich; terenowy ,o tgan MD'li- · nistracji , państwowej może żądać" , aby : właśCiciel przęniósl własnOść nabytej działki na rzecz Państwa zaodpowiednim wynagrodzenfem; , nie wyższym jednak, niż wyniosło­ by . odszkOdowanie z tytułu wywłasżezenia tej nieruc~o­ 'c DJ;ości. .I 1. , Zawarcie umowy o oddanie gr.untu 'Ił ' wieczyste lub umowy sprzedaży nieruchoArt. 38. 1. 'Państwowe jednostki organiźacyjne zarzą­ mości państwowej poprzedza wydanie przez terenowy dzają wydzielonymi im i nabyiymi gruntami wraz z po" organ administracjI państwowej decyżji oKreślającej osobę łożonymi na nich budy1ikami i urządzeniami związą.nymi trwale zgruntami( stanowiącymi częśĆ' mienia ogólnqnabywcy .oraz przedmiot zbycia. narodowego. " ' 2. Organ, o którym mowa w ust. 1. możl! upoważnić .

Art. 36

Art. 40W decyzji lub umowie, o kt6rychmowa w

, wysokość udzi ału właścicieli lokall w p,onoszeniu art. 38 i 39. określa siępP.Jożenie nie:t;uchomości. jęj pok;osztów eksploatacji i remontów, z uwzględnienie~ wierzchni ę i gr,a nice. warunki oraz ohes zarzą~u lub użyt;zasad określ~nych w ust. l, ~ kowania. który może być nie oznaczony lub oznaczony

Art. 3l)

użytkowanie . / "

I, - . r i),z iennik Ustiiw Nr H Poz. 14 249 ·

Art. 411 ,_ Wygaśnięcie prawa użytko~ania następuje

" z upływem ,. o.kresu. na któryzo.stało usti1no~io.ne, a w ,c razIe jego.llstiillo.\,{jenia na · o.kres nie o.znacz(,>ny - w ter,minie ustalo.nym w decyzji o.wygaŚDięciu prawa użytko.­ wania, ulI!-o.żliwiającym . zlikwido.wanie działalno.ści użyt­ ko.wnika . ną tej . nierucho.mo.ści. . . - .

2, Ceny ustalane na podstawie ust. 1 mo.gą być 'aktuaIizowanew o.kresach nie krótszych niż 5 lat, w

Art. 451. Tereno.wy o.rgan"administraCji panstwo.wej

w drodze decyzji. ustahl cenę: według ,zasad , o.kreślollych przez wł~ciwą radę naro.do.wą sto.pni'a Wo.jewódzkiego..

I składo.we nie;ucho.m6ści p; zeznaczone do ro.zbiórki :lub li!~widacji. znajdujące ' ślę na gruntach p.lze·znaczo.nych pod spóWzielcze budownictwo mieszkanio.we. sprzedaje się spółdzielniom mieszkanio.wym za cenę o.dpo.wiatiającą wartości materiałów po.ro.zbiórkowych.

Art. 421. ' Państwo.wa jedno.stka , o.\,9anizacyjna za1991 r. Rada na~o.dąwa , mo.że '.Vyrazić zgo.dę .na ' stQsowa~ie

rządzająca nieruch<>ino.ścią o.raz użytko.wniK są o.bowiązani w okresie do. dnia 31' grudnia .1990 r.oplat' w wysQko.ści zgło.sić tereno.wemu 9rganowi administracji' państwowe j ustalo.nej przed dni~m 1 styczilia 1~86 r. ' wnio.sek ' Q przejęcie przez ten organ cało.ści .lub części 3. ' V{yso.ko.Sć o.płaty r.ocznej za -grunty nie wymienieruchomo.ści. które stały się , dla nich·. zbę-dne. nio.ne w ust. l i 2 wyno.si JOlo ceny ustalQnej na po.dstawie , 2. , Przed~iębio.rstwa pań~two.we. o.bjętfl . przepisami 'art'. 44. Opłą.ta ta mo.~e · ulec po.dw~szeniu w ' dro.dze . ./ ustawy z dnia 25 wrze.śn!.<l 1981 r: Q przedsiębio.rstwach . uchwały rady naro.dQwej. państwo.wyCh (3z. U. z '1987 i. ' Nr 35. Po.i 20l). · zbywalą fÓbniża się: , . zbędne im grunty na zasadach o.kreślonych w l1iniejszej I) cenę sprzedaży o.bjektów wpisanych do. rejestru zaustawie. bytków ---' Q 56%, ..

Art. 43Raga Ministrów, w drodze ' ro.zPo.rządzenia l

w · granicach wsk'a zanych w decyzji q . ~pisaniu de o.kreśla sztzegóło.we zasady -i tryb o.ddawania w zarząd ,rejestru zabytków - Q 500/0. . ,'<>laz użytkowanie Inierucho.mo.ści ' państwo.wych. przekazy~ . . Decyzja. Q -' " lit: ~.'~#, .- . .:i '\ . ;, / wania tych -nierucho.mo.ści , m.iędzy państwo.wymi jedno.stkami - o.rganizacyjnymi i do.ko.nywania ro.zliczeń z tego. . tytułu. . ' Tereno.wy o.rgan administracji państwowej mo.ie zasto.50- , ceny. Q której mqwa w pkt l. lub opłaty.... ó któręj mo.wa w lIlkt 2. do. całko.witego. zwo.lnienia ' wać dalszą o.pniżkę J, , "

A • f I ',; . ,', .. . \~ :-~.~ ]h .. .. ,"~ , ... : ., .

Ro.zdział 5 5. Rada Ministrów. v,l dro.dze . rdzporządzęnia. po. zaopinii właściwych ko.misji· sejmo.wych; o.kreśla Ustalanie cen nlerut:hQmośc~ pań~twQwyCh, opłat z tytułu zasady 'i tryb ustalania o.płat i tytułu uiyŁkowania wieużytkowania . wieczystego.. zarządu i użytkowania o.raz . czystego.. zarządu iużytko.wahia .grunt6wi budynków Innych opłat o.raz. zasady sto.so.wartia obniiki 16płat za użytko.wanie wieczyste gruntów nabytych lub nabywany(:h Po.d , budo.w~ _ Art. .44. L Rada . Diir~o.wa sto.pnia wo.jewódzkiego nictwo. mieszkaniowe • .!l ·także ·gruntów na:b ytych lub naokreśla dla poszczególnych miejsco.wo.śCi szczegóło.we za. sady__ ustalę.nia G~n gruntów nie _zaQudowanych i znajdu-. bywanych .nacele, wyznanio.we. .... , sięgnięciu Art. ' 1.. Terenow~' -Organ, administr~cji pa.ństw~w..e} jących, się' pod .z abudj)witr pr~y , uwzględnie~iu kosztów ich · I,labycia o.raz p~zio.mu ' ko.s"ztó,w utr~ymania; ludpo.$ci. a tak- :. ,ustala o.pJaty ~a użytko.w;a.ni;; wi,ec;żYste: żarząd~ i użytko.- 47. ;-- , :.. , J -) . \ Dzieniillt Ustaw Nr 11 25Q . $ wanie w formie opłat rocznych, z tym że pierwsza opłata cieia wywłaszczeniem Qbejmuje ' się całą nieIu~bomość, ..,'· powinna wynosić ich wielokrotność.• W razie zmiany war- jeżeli . w wyniku wywłaszczenia pozostała ' część nieruclrQ-. tości nieruchomości na podstawie art. 44, terenowy organ mości nie nadawałaby się d() racjonalnego wykorzystaniil' , administracji p~ńs'twowej ustala opłaty stosównie : do tych na dotychczasowe-..cele. . cen;

Art. 481. Właściciele gruntów są obowiązani ucze- crzekaterenowy organ -administracji ' państwowej po prze- :'

str1iczyć ,w kosztach budowy urządzeń komunalnych, ener.- prowadzeniu rozprawy. getycznych i gazowych odpowiednio . tlo wzrostu ~artości 2. W postępowaniu wywłaszczeniowym nie stosuje się .. nieruchomości ' powstałegq na skutek wybudowania tych przepisów o ugodzie administracyjnej. 'ul'ządzeft (opłaty adiaceńckiel . . . Art • .52. Wszczęcie postępoy.rania wywłaszc~IPowe~ ' . 2. Przepis ust. l' stosuje się odpowiednie d'o użytkowmo2Je- nast-ąpić z urzędu lub I,la , wn~osek, ża,interesowańęgo ników wieczystych, którzy korzystaj<t z działki bez abb- o~ganu administracji państwowej, innej państwowej jedwiązku . uis~zania opłat za uży kowanie wieczyste lub nostki organizacyjnej lub jednostki gospodarki .uspółecz­ -wnieśli jednorazową opłatę za cały okres użytkowania nionej. · ' , wieczystego.

Art. 53L , Wywłas~czenie może nastąplĆna- rzeCz

s'ię wartość świadczeń wniesionych w czynie, społecznym, Państwa na cele i wedł1.Jg zasad określonych ,w ustawie /' w 'gotówce lub naturze rzecz realizacji określonego tylko ' WÓWCzaS, gdy nieruchomość ni~ może być ·nabyta ~, .

Art.

Art. 54I. Wniosek o wywłaśżczenię powinień

obowiążek' zabudowy gruntu w określonym terminie bądź . określać: . . ,\ , " też ' obowiązek iIineg'o zagósI>odarowania 'gruntu, po bez1) nieruchomość z oznaczeniem ~ięgi wieczystej lub -'skutecznym upływie takiego terminu terenowy , organ zbior,u ,dokumentów, jezeIi dla nIeruchomości jest pro-' admini~tracji państwowej . może wprowijldą.ć opłaty roczne wadzona księga wieczysta lub ' zbiór dokumentów, za niewykorzystywanie gruntu zgodnie z przeznaczeniem,

Rozdział 6

Wywlaszcż~nle ~ieruchomo$ci

Art. 50

I. Nier,uchomość może być wywiaszczona, jeżeli jest , niezbędna na cele:

Ustaw Nr 14 ",/" . 3),' P9świ9dczony odpisz księg} wieczystej. st:wierd~­ jący .~ ' '-,--, . ." paz. 14 -- 251 prawo ' własności n~eruchomości oraz istniejące na Ilierucholt:J.o$ci . ollcLążenia albo. jeżeli nieruchomość nie ma urządzonej księgi wiec~ystej. ; poświad­ czony odpis dąkumentu ze zbioru dokumentów, stwier-' dzający prawo viła~ności nieruchomości , oraz istniejące ' .obciążen i a, lub ,

Art. 571. W ,razie gdy zachodzi potrzeba zapobie

żenia niebezpieczeństwu • .stratom i niewygodom mogącym powsta~ wskutek wywłaszczenia i innego · .niż dotychczas zagospodarowania wywłaszczonej nieruchomości · dla właś­ ciCieli ltib użytkowników gruntów sąsiednich, terenowy organ administracji państwowej w decyzji o wywłaśzCze- ' niuokresla 'niezbędne służebności oraz ustala obowiązek budowy i utrzymania odpowiednich urządzeń przez przyszłego użytKownika wieczystego" właściciela. państwową jednostkę organizacyjną zarządzającą nieruchomością lul> uż,ytkownika. '-- 2. Za straty powstałe 'Yskutek wywłaszczenia na gruntach sąsiednich po wydaniu decyzji o wywłaszczeniu osobom uprawnionym ' przysługuje odszkodowanie.} . Art. 55. -· 1. Organ orzekający o' wywłaszczeniu składa , . ,Art. 58. 1. Wywłaszczenie . ni.e~uchomości następuje we właściwym państwowym' biurze notarialnyfu ' wniost:lt ,' " dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu po- 7.a odszkodowaniem wypłacanym przez terenowy organ ~tępowanja wywłaszczeni'owego lub. jeżeli nieru~hómość .administracji państwowej z Funduszu Gospodarki Grun' , nie' 'ma 'urządzonej księgi wi.eczystej - do istniejącego . tami. zbioru dokumentów odpis zawiadomienia o wszczęciu P07 . 2. -Odszkodowanie wypłaca · się w ratach rocznych. stępów ani a'. .

Wysokość raty Focznej nie powinna p.rzekrac'zać 500/oprze2. Zmiany stanu prawnego nieruchomości. d,o konane ciętnych kosztów wzniesienia domu jednorodzinnego. ustapo' wniesieniu do Księgi wieczystej wpisu . o wszczęciu po- _ lonych w trybie określonym w art. 64, z tym że okres spła­ stępowania lub po złożeniu do zbioru dokumentów odpisu ty odszkodowania nie może przekraczać 10 hit. Pierwsza.

7.aw~adomienia o wszczęci lA p6stępowania. nie mają wpły· r,ata jest płatna w ciągu 30 dni. licząc. od dnia. w którym decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna. wu na formę i wysok9Ść odszkodowania.

Art . . f)1. 1. -'Odszkodowanie za ograniczenie prawa 4, Organ orzekający o wywłl1s~czeniU może za zgodą własności powinno · odpowiadać .pro~entowemu zmniejsze. d Qtychczasowego właściciela nieruchomości odroczyć ust~­ niu się wartości nieruchomości., ' WartOŚć nieruchomośd ustala si.ę według zasad określonych wart. 59. ' lenie odszkodowania na okres 3 miesięcy od dnia wydania decyzji· o wywłaszczeniu i wydać odrębną decyzję o od2, Jeżeli ograni.czenie prawa własności nie powoduje szkodQwaniu: W , takim wypadku ustalenie odszkodowania ' zmniejszenia wartości nieruchomości, a jedynie utratę ponastępuje według· :cen obowiązujących ' w dniu ,wydania żytków, odszkodowanie nie powinno przekraczać ,lO-krat· decyzji o .odszkodowaniu. nejr.9czńeJ. wartości ut':!iconych pożytków, . ; ", ;}:':~ .T~;;';' 2~ ~- ~.} ... ~ • : ...; :'. I I -" .; . '--: " :-~ ~.~ . \', .t, __ - '. ' .... ."'t ....

J.. .' ,.: "; • - ",l '-1"'.. -t ~~ .~, ) ') r :~ ,;,_1 / 1- l, I I Dziennik Ustaw NI 14 - 25Z . - 3. Odszkodowanie za wywłaszczone służebności gruntowe powinno odpowiadać 30-krotnej rocznej wartości korzyści służebnościowych.

Art. 621. Odszkodowanie za zasiewy, uprawy

i zbiory, jeżeli właściciel nie mógł ich wskutek wywłaszczenia zebrać, powinno odpowiadać wartośCi przewidywanych plonów według, przeciętnycfi cen przyjętych w obrocie uspołecznionym po odliczeniu wartości nakładów, które właściciel poniósłby w związku -ze zbiorem. Właści­ cielowi przysłU{Juje również zwrot koszt6wponiesionych w związku z wykonaniem czynności agrotechnicznych;

Art. ti3. 1. Odszkodowanie- za' budowle i urządzeri.id Poz. U możliwości przyznać na jego żądanie tytułem ' odszkodo- , wania odpowiednią nieruchomośc zamienną. · ' 2.

Wartość ni1:!r-uchomoścf ,_ wiadaćwartości zamiennej powinna odpo- nieruchomości wywłaszczonej.

Różnicę ' wartości nieruchomości niężną. ' ... - -', ';', ~ wyrównuje się przez dopłatę pieDopłata należna Państwu może być rozłożona ,na

Art. 66l, Jeżeli wywłaszczeniu podlega grunt pod

budynkami wćhodzącymi vi skład siedliska gospodarstwa rolnego, za który nie może być dostarczona ni.eruchomość zamienna, a przeniesienie budrpków i urządzeń gospodarstwa ha inną .nieruchomość jestniez~dpe . i gospodarczo uzasadnione, koszty, tego przeniesienia na wniosek właści­ ciela pokrywa się z Funduszu Gospodarki Gruntami. "1 !~ '" , " '_'oj 2. Jeżeli przeniesienie budynków w , dotychczasowej postaci nie jest dopuszczalne alDo nie jest możliwe z uwagi na ich stan techniczny lub:z innych względów, na wniósek właściciela koszty budowy nowych budynków pok,r ywa się z Funduszu Gospodarki Gruntami. Przepis art. 65 ust. 2 stosuje się odpowiednio. ' Jeżeli wywłaszczeniu podlegąją grunty rolne wchow skład nieruchomości rolnej, a jej właścicielowi' pozostaje S lub mniej lat do osiągnięcia wieku . emery;talnego, właściciel może zgłosić wniosek O: przekazanie / pozostałej części nieruchomości na rzecz następcy hib Państwa w trybie i na zasadach okr~ślonych w przepisach o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnyqh i członków ich rodzin. W takim wypadku śwfadczenie emerytalne, do czasu osiągnięcia przez właściciela wieku eme'tytalnego, wypłaca się z Funduszu Gospodarki Gruntami. .. ., " . . ,J ."

Art. 68, L , Jeżeli wywłaszczana nieruchomość jest

W braku zgody należy przypadającą do wypłaty sumę odżycia. Jeżeli na wywłaszczonym gruncie znajduje się kilka szkodowania lub jej część niezbędną do zaspokojenia takich budowli, łączne odszkodowanie za wszystkie budowobciążeil złożyć do depozytu sądu właściwego ze względu le powinno odpowiadać kosztom wzniesienia domu jedno~ na położenie nieruchomości, w celu podziału , tej sumy rodzinnego. mi'ędzy osoby uprawnionej podział odbywa się według 4. Odszkodowanie za budowle i urządzenia trwale przepisów o 'p odziale sumy uzyskanej w drodze egzekucji związane z gruntem . stanowiące własność niepaństwowych jednostek gospodarki uspołecznionej i organizacjispołecz­ z nleruchomoŚci. nych, przeznaczone ,do wykonywania ich , zadań ustawo2. Sumę odszkodowania przypadającą d~ wypłaty nawych lub statutowych. a także :stanowiące własność ,związ· leży równiez złożyć do depozytu sądowego, jeżeli oso,ba kaw wyznaniowych i wykorzystywane do wykonywania .uprawniona ' odmawia ' przyjęcia odszkodowania albo jeże!i kuJ:tu'Teliyijnego, powinno odpowiadać kosztom .ich odtwo- ' , wypłata ,o dszkodowania osobie u.prawnionej natrafia na rzenia, pomniejszonym o , stopień zużycia, przeszkody, ' . ',:.'...

I '~t ,- /-~." '('l < / Art_ 64. Terenowe organy administracji państwowej o właściwości ogólnej st9pnia wojęwódzkiego ustalają przeciętny koszt wybudowania doniu jednorodzinnego, z uwzględnieniem kształtujących się na danym terenie kosztów budowy.

Art_ 65. 1.

WłaściCielowi mości stanowiącej wywłaszczonej gospodarstwo rolne należ.y nieruchow miarę Art. '69. 1., Przejście prawa własnoSci nieruchomoś!=f na rzecz Państwa następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeńi\ł stała się ' ostateczna. "

I.:,., , 2. Wykonanie decyzji o wywłaszczeniu nie może naprzed wydaniem wywł<lszczonemu nieruchomości zamiennej przyznanej stosownie do a rt. 65 ust. 1. Przejście prawa własności nieru.chomości zamiennej następuje z stąpić .' /.. -' ·-r! " r><' ~ ',', , '" ", : ." ." " --, ", .._, . ~. ~ i· . ..: \ , ~ .. I, J " • D2iennik Ust~w Nrt , 14 ., " - 253 .dni~m, w któiym decyzja nadająca własność nieru'chomości ziuniennej stała się ostateczna . .

Art. 10

' 1. Ostateczna decyija o wywłaszczeniu stanowi podstawę do dokonania w księdze wieczystej odpowiednich wpisów. W tym celu organ orzekający o wy_ właszczeniu ' przesyła ostateczną decyzję do właściwego państwowego biUTa notarialnego.

Art. 71Terenowy organ administracji państwowej po

wszczęciu postępowania, a przed wydaniem decyzji o wy' właszczeniu, może udzielić zezwolenia na niezwłoczne zajęcie , nieruchomości. jeżeli jest to uzasadnione szczególnymi wz.giędami. a zwłoka poważnie zagrażałaby interesoWI "'. społecznemu . przewodów. i urządzeń' przysługuje prawo wstępu na, nieoraz dostępu do tych przewodów i urządze'ń. nlchomości 3, , Jeżeli założenie i przeprowadzenie przewodów i urządzeń uniemożliwia dalsze racjonalne korzystanie z nieruchomości przez właściciela. na cele dotychczasowe, nieruchóulOśĆ pOdlega wyWłaszczeniu w trybie i. na zasadach przewidzianych W ustawie. •

Art. 761. Terenowy organ administracji państwowej

może zezwolić państwowej jednostce organizacyjnej na czasowe zajęcie, nieruchomo.ści w , celu odpłatnego wyda-, bywania. ·na tej nieruchomości materiałów (np. kamieni. żwiru i piasku), niezbędnych do budowy i konserwacji dróg lądowych i wodnych oraz na cel-e obrony Państwa. ' 2.

Zezwolenie, . o którym mowa w ust. 1. powinno zakres i warunki korzystania z udzielonego okr eślać prawa. wskutek działań określonych w ust. 1 niestaje się nieużytkiem, podlega ' wywłaszczeniu wniosek osoby, której nieruchomość została czasowo 3.

Jeżeli ruchomość na zajęta.

Art. 77, 1. Jednostka gospodarki uspołecZnionej moźe

uzyskać zezwoleni~terenoweg"

Terenowy organ administracji państwowe j może ' zezwolić organowi. i jednostkom, o których mowa wart. 52, na wejście w posiadanie wywłaszczonej nieru· chomości przed oddaniem jej w zarz~d, użytkowanie, użyt­ kowanie wieczyste lub przep sprzedażą, zwłaszcza gdy jest ona pr~eznaczona pod budownictwo mieszkaniowe.

Art. 72'"

I' organu administracji pań­ stwowej na czaSowe zajęcie nieruchomości, jeżeli zajęcię jest niezbędne tylko do czasowego użytku, nie wymaga' jącego wywłaszczenia tej nieruchomości. . .

Art. 78·W wypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby

Art. 1-9

Zez:wolenia, o których mowa wart.]5 ' ust. t, Plsu..teg,o ,ni-e -stosuje- się- wwypadlui -okrem0ll.Y1n..:wt>-Mi. n . . , .arL ,1&, uS.t. , L .- art. Tl \.ts't 1 · i , 6J:t. 78" , mogą· pyc ud,zieLop,ę · tylko 'wówczas, gdy właściciel nie wyraża zgody. na dziar Art. 74, I . Nieruchomość wywłaszćzona lub jej częsc łanie określone w tych przepisach. podlega zwrotowi na rzecz poprzedniego właściciela lub

Art. 801. Właścicielowi nieruchomości przysługuje

jego następcy pra~nego na jego wniosek, jeżeli stała się od ' jednostki, której udostępniono nieruchomość, ' odszko-. zbędna na cel uzasadniający wywłaszczenie. Nieruchomość , nie podlega zwrotowi, jeżeli miejscowy plan zagospoda · dowanie za straty wyrządzone na skut~~ jej zajęciil i dlZialań określonych wart. 71, 75 ust. L art. 76 ust. 1. art. 71 rowania przestrzennago ' przewiduje przi1znaczenie tej nieust. 1 i art. 78. ' ruchomości na cele uspołecznionego bud~wnictwił mieszkaniowegC?, Skencentro~anego budownictwa jednorodzinne2. Odszkotiówanie ustala, w braku porozumienia stron, go oraz infrastruktury społecznej i technicznej. terenowy organ administracji państwowej z zastosowaniem 2. Decyzja o zwrocie. nieruchomości ' powinąa zawie- zasad przewidzianych przy wywłaszczaniu nieruchomości. \ raL rozliczenie między te~owym organem administracji 3.. Odszkodowanie za straty w zasiewacll, uprawach państwowej a osobą. , na ktch-ej rzecz następuje zwrot. i zbiorach , powinno być ustalone i wypłacone w ciągu ' 2 miesięcy 'od powstania straty, a za inne straty - nie póź­ 3. Rada ' Ministrów, w drodze . rozporządzenia, określił zasady i tryb. rozliczeń VI razie zwrotu wywłaszczonych niej niż w ciągu 3 miesięcy po ustaniu zajęci~.Jeżeli ustal.enie odszkod,o wania następuje w drodze decyzji, termin nieruchomości'. ' do wypłaty odszkodowania biegnie od dnia, w którym decyzja ~tała się ostateczna.

Art. 751. Zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomościach, zgodnie z decyzją o lokalizacji inwestycji, cią­

Art. 81Przepisy' art. 75-80 stosuje się Odpowiedni.o

gów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do do użytkowania wieczystego, zarządu i- użytkowania. przesyłania , płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń technicznych łączności 1 sygnalizacji, a takRozdział 7 I że innych podziemnych lub nadziemnych urządzeń technicznych niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urzą­ , Prawo pierwolWpu dzeń, ,wymaga zezwolenia terenowego organu administracji państwowej, .

Art. 821. Terenowemu organowi administracji pań­

2: Jedn,ostkom i osobom zobowiązanym do wykony. stwowej pnysługuje prawo ,pierwokupu w wypadku sprzewania czynności zwią'lanych z ekSploatacją i konserwacją daży: . / c, /' • Dziennik Ustaw Nr ' 14 - ~54

2} nieruchomości nab.ytej .uprzednio- od Panstwa.

3j nieruchomości oddanej' w. użytkowani ewie.czysle. . -, 2. Prawa pierwokupu nie stosuje się.- jeżeli sprz~daż następuje na rzecz osób uprawnionych do dziedziczenia ustawowego po osobie dokonującej sprzedaży. \ Att. 83. Wlasciciel nieruchom-ości okfeślone.jw· art. 82 . ,~,., Art. 88.1 , Na p'oi: rycie , .opłat Za , użytkow~~i·~ .· wi·e-"". czyste lub ceny sprzedai y działki budowlanej oraz ceny sprzedaży . połązonych na niej domów. budynków lub lokali. atcikźe ce~y sp.r'ż~daży nieruchomości rolnyćh' stanowiących' własność ' Państwa osobom. które w związku ' z wojną rozpoczętą w '1939 ' [. pozostawilY 'majiitek nieruchomy na terenach nie wchodzących w skład obecnego obszaru Pańs.twa, ,a które .na . m.ocy . um9W międzynarodowych zawartych "przez Państ:wo Illąją e otrz}'1;llą<: ekwiwalept ,za mienie pozostawione....za gr.anicą, ;1:aliczasię wartość m.ie.nia .. nieruchomego pozostawionego za granicć( .) -" :~'. .~~ '" $'\'4 ł/~~ .'<,:~ .ł;J. ,.:/'f4 trzeciej tylko pod warunkiem. że . , 2~ W razie zaliczenia w'artąś~i mie~ia ,nieruchómeg~. , terenowy organ administracji państwowej nie ' wykóna prao któryrą mowa w ust. 1. .nie stosuje się . przepisów art 28.

Ein . . ' .

Wa pierwokupu. może ją sprzedać osobie ;'/:li ;

Art. 841.' Prawo pierwokupu może być wykonane w

ciągu- J miesięcy od dJ'lia otrzymal1ia przez terenowy organ administracji państwo{vej sprzedaży. zawitldorilienia o tr. eści umowy ,,' ·2. Obowiązek zawiadomienia ciąży na -państwowym biurze J:lotarict1nym. w którym .z ostaia sporządzona um_owa spl:z~daży. '. l Oświadczenie {erenowego organu administracjI prawa pierwokupu powinno ' być złożone w formie aktu notarialńego : z chwilą dojścia ·tego oświci'dczenia do ' wiadomo~ci spfzedawcy ni-eruchomość staje się własnością Panstwa':

Art. 85Prawo pierwokupu wykonuje się

loną między s.tron~mi w ' umowie sprzedaź'y. za cenę , ust,a- .. . Art. · 86 • . Wwypa6k--u wykonania prawa' pierwokupu wygasa prawo użytko~ariia ' wiec.zystegozwiązane · z odrębną wlasnośC;ią !>tidyńk.l;l · lubl.okalu.

Rozdział \ \ o· I ./ 8 ,~' 3. Zaliczenie wartości mienia nieruc-homego. ó ktofy-m ' mowa w ust. 1. następuje na rzec4 'właściciela tego mieni'a - lub wskazanej . przez niego jednej osoby uprawnioriej do dziedziczenia ustawowego .

Art. 95POZóS~a1ą w mocy zasady , i tryb wywłaszcza~ •

nia lub przejmowania nieruchomości. , określone w przepF ' 5ach szczególnych. / / Ań. 96. 1. Sprawy wszcżęte . lecz nie zakończone decyzją ostateczną Qodszkodowan~u przed , dniem we,jścia ' w życie ustawy. prowadzi się na pÓdstawie jej przepf.sów z wyk.orzystaniem zebranego materiału. - .Art. ' 90; 1. Prtepisf ustawy dotyczące odszkodowan , ' ża wywłaszczone nieiuchorńQ~cist.osuje się odpowiedn~~ 2. Decyzje ostateczne o oddaniu gruntu w użytkowa­ 'do ' odszkodowania za .gospodarstwo. rolne na gruntach. kto- , nie wieczyste ' lub 'O ustaleniu kandydata nanabywcC( ~:e na podstawie dekretu z dnia 26 paźdżie,rnika 1945 r. działki budowlaneJ na obszarze WSI. podjętepried dniem ~ własności i uźyUtowaniu gruntó:w na oąszar~e m.st. Warwejścia w życie "u~awy. stanowią pódstawę do /zaW<lrcia o Sz8:w{Oz, U, Nr 50, poz. 219) przeszły na własność Pań~ odpowiednio · mowy ,Q 1lŻytkowaniewiecfzyste lub umowy ' slw8., jeżeli ' ich poprzędni właściciele łub następcy prawnI sprzedaży działki -budowlanej. ' tych właścicielI, prowadzący go$I>odarstwo. -zostali pozba\vieni .faktycznego władania wspomnianym gospodarstwem Mł.- 97: 'l. Z nieruchomości. które w trybie art. 2 ~po dniu S kwietnia 1958 r. u~tawy z dnia.. 4 lipca 1941 r. w spraw,ie zmiany .dekretu Prezydenta , Rzeczypospolitej z dnia 15 listopąda 1936 r. "

Art. 98Tracą moc

wegó Funduszu Ziemi. . ,., ", , ... ; ~ ,-,o' ..~ :~ .-w AR. 92. Grunty Panstwowego Funduszu Zieflli- polo'~one na obszarach gmin, . przeZnaczone w planach zagospo- darowaaia prżestrzennego na 'cele nie związane i gospolub . leśną. ' przechodzą' na podstawie decyzji , I tere~owego organu ' administrilcjl ' państwowej- do zasobów -~ g~unt~w państwowych, o kt6tychmowa w' art. ~. daliką' toIną

I ,." ~":i · ...r'f~j. .,~~~'~~~1:?~:- ~ "-;t.;'d;.','f,'t.;,,'L~~'~-r',> f;..... ;f:'::S""'*"4-.: ~'-~-I ".' ·~.s,,"'1 , ....p. • ~':;"1''''''' ~':""""~:~J~0.~;'1~~:r-:-./I-~~~~"~: ~'-ir~""~ ....;\. ~>:\~~·ł~"~<~..c ".i --,":'\,{: ~,:; ,<..,,/ " ',>,"i,'[f. I' ,'; ~"v,; 'f1 ~ '~q-\ :,;,\"~,~ '''t! ~ t,," ,<Jt "':' 'l/' ' -.-,: /' 'J DJitlUlik Uataw.,Nr 14 ' 256 .- 75 ..

OBWIESZ~ZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZEN NU I BUDOWNICTWA :, \ '-'1 :.: . 'i-, "{i~ '1~f,1:~~ f ~ : ~~*>,:;. r .. " marca ·1989 r. " ol \.~~'",ll,~ # ~ ?~>d~ . w lpI'aw~e ogłC)szenła -Jednolitego · tekstu rozpoI:ządzenia Rady, Ministrów z dńia Uj wrześn.ia 1985 l.' w sprawie IIczeg6łowych za8~d l trybQoddawanla, ~, użytkowanle wieczyste 'gruntów I sprzedaży nieruchomości państwowych, kosztów I rozliczeń z tym · związanych oraz zarządzania Isprzedanymi nieruchomościami. , .,'\:;:i~j , <, -\" , -'.-1-',f

§ 35Rązporządzenie wchodzi w życie z dniem , ogło­

szeniaz mocą od ania i sierpnia 1985 f."j \

Nr 36, poz. 207) w brzmieniu: .. § 3.

1986 r; zmieniającego rozporządzęnie w spraw!e 'szcze, góło wyc h zasad i trybu oddawania .W' użytkowilnie więczyste gruntów i sprzedaży nieruchomości państwo. wych, kb$ztów j. rozliczeń z tym z:wiązanych oraz za- , rządzania sprzedanymi nieruchomościami (Dz. U. Nr 3, poz. 17) w ,?r~ieniu :/ Rozporządzenie wchodzi l stycznia 1988 r. u ; w życie z dniem 5} § 3 rozporządz.enia Rady Ministrów z dnia 29 sierpńia 1988 r. zmieniającego rozporządz,enie ' w sprawie szczegółowych iasad "i trybu oddawania' w użytkowanie wieczyste , gruntów , i ~przedaży 'riieruchomościpaństwo,'/ , '. ",'" (. .. , ~ .4 ,~:'~'!r .~::' ..~. ·.~?:-<~r·;~ ~~"~~'l~;;~l~W: ::~) . f" • ,--- PO:Ł. wych; kosztó\V i rozliczeń z tym zwiążanych " oraz zarządzania sprzedanymi ni'eruchomościami (Dz. U. Nr 33. poz. 243) Vi brzmieniu : . .. § 3. Rezporządzenie wchodzi w życie z dniem oglo ~zenia." ; ~) 7:) państwowych. -kosztów i - rożlfezeń i -tym związanych oraz zarządzania sprzedanymi nieruchomościami ' (Dz. U.

Nr 43. poz. 340) w br'źmif~niu: .. § 2. Rozporżądzenie wchodzi Vi życie po upływie 14 dni od dniaogloszenia." § 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 27 grudnia 1988 r. zmieniającego rozporządzęnie w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w użytko­ wanie wieczyste gruntów i sprzedaży nieruchomości Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa:

B. Ferensztajn .. / • r Załącznik do obwięszczenia ?-.:łinistra Go~podarki Przestrzenn'ej i Budow- nictwa (poz. 75) ROZPORZĄDZENIE z' dnia 1 marca 1989 r.

RADY MINISTRÓW . z dnia 16 września 1985 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu .:oddawania w użytkowanie ~ieczyste 'gruntów i sprzedaży nieruchomości państwowych, kosztów i rozliczeń z tym , związanych oraz l.arządzanla sprzedanymi nieruchomościami. dawane w "uż"ytkowanie wieczyste grunty zabudowane budynkami, które slużą zaspokajaniu potrzeb religi.jnych, lub przeznaczone pod ich budowę . Przedstawicielstwom zagranicznym i organizacjom międzynarodowym; o których mowa w actA ust. 5 pkt 3 ·i 4. mogą być .oddawane w użytko­ wanie wieczyste grunty:. przeznaczone pod bhdówę budynków użytkowych lub domów mieszkalnych "albo zabudowane. takimi budynka,mi .lub domami. o 4. Osobom fizycznym mogą' być .oddaw.a~e w użytko­ wanie wieczyste lub sprzedawane grunty ' przeznaczone pod budowę domów i b:udy~ków,- o których mowa wart. 23 ust.

1 i art. 26 ust. "2. bądź zabudowane takimi domami terenowym organie .administracji państwowęj bez i budynkami oraz grunty zabudowane buóynkami wymiebliższego określenia. rozumie się przez to terenowy _ nionylni wart. 25. orgąnadministracji . państwowej stopnia podstawowego wlaścjwy w \ sprawach geodezji i gospodarki g'runtami.

§ 3t. Dom może być sprzedany jako jednorodzinny

pomimo przekroczenia wielkości określonej dla takich doorgan~zacji spolecznej -::- rozumie się przez to orgamów. jeżeli znajduje ~ię w nim tylkO .jeden lokal mieszniz!cję wymienioną w art. 5 ust,. "2. kalny.

§ 4l. Pierwszeństwo nabyCia domu jednorodzinnego

lokalu w małym domu ~ieszkalpym przy.sługuje osobie "- ~-- _, ~ • Dziennik. U~taw Nr 1'4. ' -258 żamieszkałel w tym dolBu W charakterze ' najemcy l,ub wskazanej przez. BCłj~Cę stałe z nim zamieszkującej IOSO_ bie błi~kier ' . ,

§ 91. Pierwszeń$lWo nabycia wolnego lokalu w dÓ:- ,ol

mu wieI omieszkani owym przysłu'guje osobie, ' która: . ' ..

I) _jest uprawniona do ekwiwalentu za mienIe nierucho- me pozostawione za granicą albo .

§7· L "W użytkowaaiewieczyst-e meże , być oddany

grunt oraz cSprzedany zn.ajduj,ą€y się .na nim -garaż,stano­ wiący wlasno~ć Państwa . . .

I. Liczba osób nabywający.ch -lokale w malyOl' domu mieszkalnym nie może być mniej~za od liczby lokali no .:> _ 4) ' zobówiąże się oproznu; za]mowanydotychczas lokal

§ 5nie

l , fikacje zawodowe jest niezbędna · w danej wości, albo 'ktb lokal mieszkalny 'W innym d,omu nie może ' być ' sprzedan.y jednemu z· malionków .bez wzgl~u na', istnienie wspólności ustawowej i miejsce zamieszkania drugiego małżonka. choćby ,

§ 10l.Po~stawą do ustcdenia ceny' sprZe'daży dó~ów :'

i innych 'budynków ' <iraz ' lokali i urzą(f~eń jest'Sz4etlJlek " dokonany przez biegłego zgodnie z art. 45 ust, . '1 pkt . ~ '2': ; 'Terenowy organ ' administta'c ji piu'lstwowe,F z urzędu łub na wriiosek kupującego zarządzić sprawtlze- :, nie prawidłowości szacunku dokonanego. przez biegłegof , jeżeli ' sprawdzenie następuje ' na ' wnioseltkupująt::ego-. nosi on koszty fej czynności.

I(lnej przez strony. -' , . ,) - . c, ," ""

I,-~ ..: ~ ~~\ -.. ~:fi , \. " / , I • ,.:,. ~ ,~'<'" f.>J'<, ' ~~'/~ lr.:,-~~." -", 2. Przepis ~~\ .. ,'i ~~:'i; , I~,,. ~tósuje się takżę w ruzie sprzesiaży innym' osobom wszystkich lokali w opróżnionym domu pri~znacZ'onym' do' remoJltu; modetnizacji lub rewaloryzacji. - k'-/ ~.~ '- ~ ' ....1' ~./. ~ ,~. " ' 3. W razie nieprzeprowadzenia w ustalonym terminie ,:~pt:" re~mitu. modenifz~Cji lub rewaloryzacji daniu ' prże:z na;::~~ i, bywców lokali. jednostka dokonująca sprzedaży moż~ wy:t. ':.,.: ,;- stąpić do sądu o rozwiązariie ' umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i sprzedaży nieruchomości. ;t:,::,:. ", f.~< Cena'spr~aży ,§ 12. 1. gruntu nie zabudowanego' jest , płatna j~dnorazowo- najpóźniej w dniu zawarcia urno- :i>·l:;-:,t. ~..z:;., " wyśp~zedaży: " ~~~~§"

2 . . TeieilOwy 'organ " administracji pailstw'o wej mOże. , ~_<~~, " na· wriió~ek nabywców gruntu przeZnacz~)llego pod ' budow, .-;..- , nictwo mieszkaniowe. ,obniżyć Wpłatę dokonywaną w terrff/~~:, , minie określonym w ust. 1 do wysokości '5(Jł/. cenysprzeI ~daży i rozłożyĆ resztę 'należR0ści raty roczne płatne ~~r'-\' , przez okres ' nie przekr~czający 'lO lat: 'na ,"-.$t' ~~ . . . ~'t . • ~ ':

Przepisy ust. l i 2 stosuje się odpowiednio ,przy 3. ~~.t,~.'~,',:,.:- llstal§a"n i U. warunków spłaty ceny gruntów ' zabudowanych.

13 :-. _ .

1.

Kombatantom ~.,<,-:!, . ' F':':, .' 'k"

OSCl 100/ o Ceny ' ,sprze' d azy: ' przysługuje zniżka w ,w yso- ~'J,~~' !' l) gruntu przeznaczonego pod budowę domu jednorodzin<fI-J:'. ' , ;, neg,ąlub , do~u ' mieszkal~egó związanego zindywidual : :" "'~~~, ~ .' ., .,Qym gQspo,darstw.em rolnym bądź zabudowanego takj- l!,.,.~,·.it:,.J. . ~~~~:J~d:~: m";~~~WI~:,~cim~::.'~ą:;:~u;;,~no~~ 'lo"'-""'.: , :" .f;f~/·:.· .' t:!:f1~~ ~,~;;\ 2. ·Uprawnienia. o których mowa w ust. t. pJ:'zysługują wdowom po kombatantach. do, uzyskania uprawnień wystaikione przez właści­ ~ ~y organ Związku Bojowników -o Wolność i Demokrację.

1\·~+~~~:..ł"F ,/ ,mami. ~,~.(~'; ~) :~::::c":t :1:~e:~~:icC: w :k~o~~~~z ~~~~s:~~~~ .. '1'"", h. f':~:_,: , 21 przebudowę , 'strychu lub innego pomieszczenia nie- · 7. Na pocZet ceny sprzedaży- lokalu ' zaHćzcl się wniesiony przez-najemcę 'wkład pieniężny , lub wal'tość 'rkładu pracy ' własriej w realizację Qudowy dómu. _.-wielomie~1!kan~owego albo zabudowanego ~i do-

§ 16Cenę sprzedaży osobie fizycznej domu lub bu·

dynkualbo lokału ' w małym domu mieszkalnym bądź w domu wielomiesZkaniowym obniża się ' o, 2oo/•• , jeżeli na- , bywca pokrywa całą należność w drodze jednorazowej ' wpłaty. , § 17. I. ' Cena sprzedaży domów. budynków ~lokałi wymienionych wart. 23 'ust. L art. 25 i 26 ust. 2 orazurz/ł­ 'dzen i innych części 'składowych ,gruntu zabudowanego jest płatna w ratach kwartalnych. z tym że pierwszą, rata. płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy. wynosi 3OO/. ceny. Okres' spłaty Pozostałych rat nie może przekraczac 25 lat z ,doHczeniem odsetek w wysokości ' 3% rocznie.

§ 19\. Przy sprzedaży lokalu w domu wieIomieszkaniowym kupujący nabywa jednocz~śnie udział we współ­

t!żytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu, na .którym jest położony ten dom. Jeżeli rada narodowa, zgodnie z art. 4 ust. 6, dopuści możliwość sprzedaży gruntów, w braku jednomyślności nabywców lokali co do sposobu nabycia gruntu, decyzję. w tym przedmiocie podejmuje terenowy organ administracji państwowej , \ 2: Udział nabywcy lokalu w domu wielomieszkanio- wym. we współużytkowaniu wieczystym gruntu lub we współwłasności może być określony ułamkową częścią gruntu niezbędnego do prawidłowego gospodarowania tym budynkiem.

§ 21podają

,', ~, I . '" działek.

I" . <.~:!.

§ 221. Wniosek o sprzedaż lub oddanie w użytko- \

wanie wieczyste gruntu składa się terenowemu organowi . ' administracji państwowej właściwemu ze względu na po- łożenie gruntu. Protokół dokonanego przetargu zastępuje _..... wniosek o sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste; ,~ • "j 2, Wniosek ~ sprzedaż lokalu w domu wielomieszka~ " " niowym zarządzanym przez jednostkę organizacyjną pod- ... , ..,. porządkowaną terenowemu organowi administracji pań. "_,", stwowej o właściwości ogólnej oraz wniosek o. sprzedał ·, .... ;;.: garażu zarządzanego przez tę jednostkę należy składać ,": tej jednostce. · .)-::. ~ ,-o" ;:-~~'- 3. Jednostka organizacyjna, o której mowa w ust 2- przekazuje wniosek o sprzedaż lokalu wraz ze swoją opi- - ,: terenowemu orgapowi administracji' pań­ stwowej. . r ' "-.~ \..,, nią właściwemu czenia niemieszkalnęgo na samodzielny lokal miesz,kalny albo pracownię twórcy, powierzchnię użytkową tego loka~" t:· ...~ 4. Wniosek.o sprzedaż nieruchomości pozostającej w , _ ~., lu wyłącza się z powierzchni użytkowej tej części domu, . zarządzie lub użytkowaniu składa się jednostce . s pra.wuj' ą ~ ,~:-St;" kJór.!lst.;tnowi wsp~ł.asnośĆ · właśdc.ieli ,poszczególnych, ,- - , . , . .. . lokali. " ('ej' zarząd> lub 'jednostce będącej użytk'owniktem:" ~;::~"",>,~}~ ,; .J I- ., ~ _""". .( , 5. Jeżeli sprzeda;;; dotyczy lokali w dOlJlach mieszkal. l' .' , nych, o których mowa wart, 38 ust. 4. jednostka wymieniona w ust. ·4 zobowiązuje się do przeniesienia własności­ lokalu ' i odpowiedniego udziału we współwłasności dom'ł na wnioskodawcę oraz składa wniosek właściwemu tere- . ". '-/< nowemu organowi administracji państwowej o s.twierdze ~ 'c, ,. nie wygaśnięcia prawa . zarządu odpowiedniej części grun... tu i wydanie decyzji o oddaniu tej części gruntu w uZytko- >':') . ' ...• ·····1 ., wanie wieczyste nabywcy lokalu. ~.

§ 20" 1. Terenowe organy administracji państwowej

o właśdwoś"ci ogólnej stopnia podstawowego ustalają wykazy przewidzianych do oddanla w użytkowanie wieczyste lub sprzedaży osobom fizycznym działek przeznaczortych pod . budowę domów i bUdynków wymienionyctl wart. 23 ust: l,' art. 25 i 26 ust. 2 bądź zabudowanych takimi domami i . budynkami. ~ ,,~~ ~. \, ~- '\ > y 2. Wykazy ' mogą-. obejmować tylko działki, których

3} uzasadnienie przeznacz-enia gruntu na określony cel. z dołączeniem ' dokumentów stwierdzających zgodność realizacji inwestycji bądż zamierzonego sposobu ko· rzystania z gruntu z ustaleni'a miplanu zagospodarowania przestrzennego.

§ 23I. Wniosek o nabycie nieruchomości objętej

'w)/ikazamL 6 których mowa w § 20, podlega rozpatrzeniu w terminie jednego mieąiąca po uplywfe terminu podanego w obwieszczeniu' o tych ,wykazach. ' 2. Srodki uzyskane ze sprzedaży domów i lokali mieszkahiych ' położonych na gruntach pozostająoych w zarzą­ dzie lub użytkowaniu zakładu pracy przeznacza się na za_ kładowy fundusz mieszkaniowy tego zakładu pracy lub na i.d;ziałalność przedsiębiorstwa związaną z realizacją budowructwa mieszkaniowego. , 3. . Wydanie decyzji o sprzedaży lokalu mieszkalnego dyspozyoji zakładu pracy, a znajdującego się " w' domu nfe pozostającym w jego zarządzie lub użytko­ waniu, Il;a'stępuje po wyrażeniu zgody przez ten zakład. , . będącego w " §, 24. , Decyzja o sprzedaży lub oddąniu- ",w i ,użytkowanie wieczyste gruntu i sprzedaży - budynków powinna za:wierać: ' l) dokładne określenie gruntu według oznaczeń zawartych w ewidencji gruntów,

6} wysokoŚć c,eny spr~edaży i .opłat za użytkpwanie wieczyste, sposób ' zapłaty oraz wysoKOŚć przyznanej obniżki, 'n ,termin, w jakim pOWinna być zawarta umowa w formie aktu notarialnego, \

§ 27W , razie rozwiązania umowy sprzedaży nieruchomościlub

oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, na-, bywcy przysługuje ze środków Funduszu Gospodarki Gruntami zwrot wpłaconej kwoty, zrewaloryzowanej stosownie~ /' do wysokości ceny sprzedaży ustalonej według zasad obowiązujących w dniu 'rozwiązania umowy; ora~zwrot pierwszej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu.

Z wypłaconej kwoty potrąca się należność Skarbu Pań~ stwa z tytułu nieutrzymywania w należytym stanie budynków i urządzeń oddanych w użytkowanie wieczyste łącz~ nie z gruntem. PrZepis .§ 26 uSt. I dotyczący wygaśnięcia dećyzji stosuje się odpowiednio.

§ 28zabudowaną

domem którym sprzedano część lokali. sprawuje, zgodnie z Prawem lokalowym, właściwa : pań­ stwowa jednostka organizacyjna, chyba że zarząd t~n zo'Stał wyłączony przez współwłaścicieli na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego.

Zarząd nieruchomością wielomięszkaniowym,w §"29. ' LDoQbowiązków . państwowych ,jednostek organizacyjnych spraWUjących zarząd domami wiei omieszkaniowymi ' należy utrzymywanie ' w należytym stanie pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku oraz dokonywanie w miarę potrzeby remontów bieżących kapitalnych.

§ 26

Przekazanie prze:z. państwową jednostkę organizadomem wiei 0mieszkaniowym wymaga wykonania, w terminie ustalonym przez zainteresowane strony. obciążających tę jednostkę obowiązków wynikających ze sprawowania zwykłe­ go zarządu. a w szczególności remontu bieżącego domu lub innych obiektów budowlanych znajdujących się na 4. cyjną zarządu nieruchomością zabudowaną 5. Państwowa jednostka organizacyjna przekazuje ~a­ rząd nięruchomością , zabudowaną c.Iomem wieleJllies'Lkilniowym właścic~lowi upoważnionemu ' przez pozos'tałych' współwłaścicieli do spr~wowania z8rłąd u ' h.ib wyznaczo~,. nemu przez sąd; przeka~nie zarządu następuje w formie