Hotărîre nr. 707 din 2 noiembrie 1992
Despre ce este acest act?
Această hotărâre aprobă măsurile pentru aplicarea Legii nr. 67/1992, care vizează constituirea unui depozit la CEC pentru creditarea construcțiilor de locuințe.
Pentru cine: Persoane care au depus avansuri și au încheiat contracte de vânzare-cumpărare pentru locuințe, dar nu au putut beneficia de credite; Persoane care au obținut repartiții sau au optat pentru locuințe și au constituit avansul până la 30 septembrie 1991.
Date esențiale
- Țara
- România
- Domeniul de drept
- Drept imobiliar și al construcțiilor
- Articole
- 5
- Sursa
- MultiLegalPile/
- Text preluat la
- Explicație actualizată la
Ce reglementează acest act?
- Stabilirea plafonului de credit cu dobândă redusă, calculat ca diferența între prețul de deviz actualizat și suma depusă de cumpărător.
- Categorii de cumpărători care beneficiază de credite, inclusiv cei care au depus avansul și au încheiat contracte înainte de 30 septembrie 1991, dar nu au fost executate din cauza sistării creditelor.
- Condiții specifice pentru persoanele care au achitat prețul inițial al apartamentului după 30 septembrie 1991.
- Situații în care creditele nu se acordă, cum ar fi obținerea unui împrumut anterior sau achitarea integrală a locuinței până la 30 septembrie 1991.
Pe cine privește acest act?
- Persoane care au depus avansuri și au încheiat contracte de vânzare-cumpărare pentru locuințe, dar nu au putut beneficia de credite.
- Persoane care au obținut repartiții sau au optat pentru locuințe și au constituit avansul până la 30 septembrie 1991.
Care sunt punctele cheie?
- Plafonul de credit se stabilește ca diferența între prețul de deviz actualizat și suma depusă de cumpărător.
- Se acordă credite persoanelor care au depus avansul și au încheiat contracte înainte de 30 septembrie 1991, dar și celor care au achitat prețul inițial după această dată.
- Nu se acordă credite celor care au deja un împrumut pe termen lung de la CEC sau celor care au achitat integral locuința până la 30 septembrie 1991.
- În caz de nerestituire la termen a ratelor, se aplică o penalizare de 0,1% pe zi de întârziere.
- Contractul de împrumut se anulează dacă se constată că titularul, soțul/soția și copiii minori dețin deja o altă locuință proprietate particulară.
Drept imobiliar și al construcțiilor
Drept imobiliar și al construcțiilor
Textul legii
Textul legii
HOTĂRÎRE nr. 707 din 2 noiembrie 1992 privind aprobarea măsurilor de aplicare a prevederilor Legii nr. 67/1992 privind constituirea unui depozit în lei la C.E.C., în vederea creditarii construcţiilor de locuinţe Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 281 din 10 noiembrie 1992 Guvernul României hotărăşte:
Articolul 1
Se aprobă Măsurile de aplicare a prevederilor Legii nr. 67/1992 privind constituirea unui depozit în lei la C.E.C., în vederea creditarii construcţiilor de locuinţe, cuprinse în anexa la prezenta hotărîre.
Articolul 2
Plafonul de credit cu dobinda redusă ce se poate acorda potrivit prevederilor art. 3 din Legea nr. 67/1992 se stabileşte ca diferenţa între preţul de deviz actualizat şi suma depusa de cumpărătorul apartamentului pînă la data prezentei hotărîri.
Beneficiază de creditele acordate în condiţiile şi în limitele plafoanelor prevăzute de Legea nr. 67/1992 următoarele categorii de cumpărători:
Nu se acordă credite persoanelor care au obţinut deja de la C.E.C. un împrumut pe termen lung, precum şi persoanelor care au achitat integral preţul locuinţei stabilit în contract pînă la data de 30 septembrie 1991.
Articolul 3
În cazul nerestituirii la termenele stabilite a ratelor, beneficiarul împrumutului va plati unităţii creditoare C.E.C. o penalizare de 0,1%, pe zi de întîrziere, asupra acestora.
Articolul 4
În cazul în care se va constata ca declaraţia din contractul de împrumut, ca atît titularul, cît şi sotia (soţul) şi copii minori nu au alta locuinta proprietate particulară, nu corespunde realităţii, contractul de împrumut se anulează de drept, titularul creditului fiind decăzut din beneficiul termenului de rambursare a creditului, iar creditul rămas de rambursat devine exigibil, C.E.C. fiind în drept sa procedeze la executarea silită, percepind o dobinda de 0,1% pe zi la creditul acordat, de la contractare şi pînă la restituirea integrală a creditului.
Articolul 5
Ratele lunare, inclusiv dobinzile aferente, se vor achită prin reţinere şi virare la C.E.C. de către agenţii economici şi instituţii pentru salariaţi ori de oficiile de pensii în cazul pensionarilor, sau potrivit clauzelor prevăzute în contractul de împrumut.
PRIM-MINISTRU THEODOR STOLOJAN Contrasemnează: ------------------- Ministrul economiei şi finanţelor, George Danielescu Ministrul bugetului, veniturilor statului şi controlului financiar, Florian Bercea Anexa 1 MĂSURI de aplicare a prevederilor Legii nr. 67/1992 privind constituirea unui depozit în lei la C.E.C., în vederea creditarii construcţiilor de locuinţe În baza prevederilor art. 6 din Legea nr. 67/1992 se stabilesc următoarele măsuri:
I. Ministerul Economiei şi Finanţelor va constitui un depozit în suma de 5 miliarde lei, pe termen de 15 ani, la Casa de Economii şi Consemnaţiuni, în vederea creditarii construcţiilor de locuinţe.
II. Unităţile specializate din coordonarea consiliilor judeţene, prezentate în tabelul anexa, şi Consiliul local al municipiului Bucureşti vor întocmi liste cu persoanele care, potrivit legii, beneficiază de credite şi, împreună cu documentele justificative, se înaintează sucursalei C.E.C. în vederea acordării împrumutului.
Listele vor cuprinde următoarele date:
Documentele justificative sînt contractul de vînzare-cumpărare preliminar sau alt act doveditor din care să rezulte ca pînă la data de 30 septembrie 1991 a fost constituit avansul de cel puţin 10 sau 30%, prevăzut de Decretul-lege nr. 61/1990, din preţul iniţial, dovada încadrării în categoria persoanelor care beneficiază de un avans minim de 10%, declaraţia autentificată ca titularul contractului împreună cu sotia şi copiii minori nu au în proprietate alta locuinta.
După încheierea contractelor de împrumut, sucursala C.E.C. restituie în termen de cel mult 10 zile documentaţia unităţii specializate în vînzarea locuinţelor, împreună cu 2 exemplare din contractele de împrumut ale persoanelor autorizate.
Eventualele cazuri specificate în listele primite de la unităţile specializate, rămase nesolutionate, vor fi comunicate acestora după expirarea celor 10 zile prevăzute la alineatul precedent.
TABEL cuprinzînd creditele pe un termen de 15 ani, cu o dobinda anuală de 4%, ce se pot acorda în baza prevederilor Legii nr. 67/1992 Notă ... *) Suma ce rămîne în depozitul constituit la Centrala C.E.C. şi care se va repartiza de către Ministerul Economiei şi Finanţelor, pe baza cererilor judeţelor şi municipiului Bucureşti. ------------------