Surse oficialelegislatie.just.ro · EUR-Lex
Europaius
Română
ČeštinaDeutschFrançaisEspañolPolskiItalianoNederlandsÖsterreichBelgiquePortuguêsSvenskaDanskSuomiSlovenčinaIrelandMagyarEestiLietuviųLatviešuSlovenščinaHrvatskiΚύπροςMaltiΕλληνικάLuxembourgБългарски
Română

Ordin nr. 2.225/994/2009

Despre ce este acest act?

Acest ordin reglementează condițiile și măsurile necesare pentru implementarea programului guvernamental "Prima casă", aprobând convențiile de implementare și garantare. El stabilește cadrul legal pentru acordarea de garanții de stat pentru creditele destinate achiziției sau construcției de locuințe.

Pentru cine: Ministerul Finanțelor Publice și Ministerul Întreprinderilor Mici și Mijlocii, Comerțului și Mediului de Afaceri; Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) și finanțatorii (băncile).

Termene:

  • Se înscrie în cartea funciară o ipotecă legală și o interdicție de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la achiziție.

Date esențiale

Țara
România
Domeniul de drept
Drept imobiliar și al construcțiilor
Articole
121
Sursa
MultiLegalPile/
Text preluat la
Explicație actualizată la

Ce reglementează acest act?

  • Aprobarea Convenției privind implementarea programului "Prima casă".
  • Aprobarea Convenției de garantare și a Convenției de garantare pentru construcția de locuințe.
  • Reglementarea înscrierii în cartea funciară a ipotecii legale și a interdicțiilor de vânzare și grevare cu alte sarcini.
  • Condițiile de acordare a garanțiilor și de împărțire a riscurilor și pierderilor între stat și finanțatori.

Pe cine privește acest act?

  • Ministerul Finanțelor Publice și Ministerul Întreprinderilor Mici și Mijlocii, Comerțului și Mediului de Afaceri.
  • Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) și finanțatorii (băncile).

Care sunt punctele cheie?

  • Se înscrie în cartea funciară o ipotecă legală și o interdicție de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la achiziție.
  • Există o interdicție de grevare a locuinței cu alte sarcini pe toată durata finanțării.
  • Garanțiile pot fi acordate exclusiv în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între statul român (prin MFP și FNGCIMM) și finanțator.
  • Plafonul garanțiilor care pot fi emise pentru anul 2009 este de 1 miliard euro.

Drept imobiliar și al construcțiilor

8
Norme metodologice din 26 august 2005 (**actualizate**)
Anexe din 15 mai 2013
Reglementare aeronautică civilă română din 9 iunie 2015
Hotărâre nr. 915 din 3 noiembrie 2015
Procedură comună din 21 februarie 2018
Reglementări tehnice din 10 aprilie 2012
Acord de împrumut din 28 ianuarie 2005
Hotărâre nr. 1.398 din 18 noiembrie 2009

Drept imobiliar și al construcțiilor

Textul legii

Textul legii
Cuprins (121)
  1. Articolul 1 Se aprobă Convenția privind implementarea programului "Prima casă", pr
  2. Articolul 2 Se aprobă Convenția de garantare, prevăzută în
  3. Art. 2
  4. Articolul 3
  5. Articolul 4
  6. Articolul 5
  7. Articolul 6 (1)
  8. Articolul 7
  9. Articolul 8
  10. Articolul 9 (1)
  11. Articolul 10 (1)
  12. Articolul 11 (1)
  13. Articolul 12
  14. Articolul 13 (1)
  15. Articolul 14
  16. Articolul 15
  17. Articolul 16
  18. Articolul 17
  19. Articolul 18
  20. Articolul 19 (1)
  21. Articolul 20
  22. Articolul 21
  23. Articolul 22
  24. Articolul 23
  25. Articolul 2.1
  26. Articolul 2.2
  27. Articolul 2.3
  28. Articolul 2.4 Beneficiarii pot achiziționa în cadrul Programului următoarele tipuri
  29. Articolul 3.1 (1)
  30. Articolul 3.2
  31. Articolul 4.1 Comisionul de gestiune
  32. Articolul 4.1.1
  33. Articolul 4.1.2 Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel
  34. Articolul 4.1.3 (1)
  35. Articolul 4.1.4
  36. Articolul 4.1.5 (1)
  37. Articolul 4.1.6
  38. Articolul 4.2 Comisionul unic de analiză
  39. Articolul 4.2.1 (1)
  40. Articolul 5.1 (1)
  41. Articolul 5.2
  42. Articolul 5.3
  43. Articolul 5.4
  44. Articolul 5.5
  45. Articolul 5.6
  46. Articolul 5.7
  47. Articolul 5.8 Contractul de garantare încetează în următoarele situații:
  48. Articolul 5.9 Acordarea garanției se face astfel:
  49. Articolul 5.10
  50. Articolul 5.11 (1)
  51. Articolul 6.1 Drepturile și obligațiile Finanțatorului:
  52. Articolul 6.2
  53. Articolul 6.3 Drepturile și obligațiile Fondului:
  54. Articolul 7.1 (1)
  55. Art. 7.1
  56. Articolul 7.2 (1)
  57. Articolul 7.3
  58. Articolul 7.4
  59. Articolul 8.1 (1)
  60. Articolul 8.2
  61. Articolul 8.3
  62. Articolul 8.4 (1)
  63. Articolul 9.1
  64. Articolul 9.2
  65. Articolul 9.3
  66. Articolul 9.4
  67. Articolul 10.1
  68. Articolul 11.1
  69. Articolul 11.2
  70. Articolul 11.3
  71. Articolul 11.4
  72. Articolul 11.5 Prezenta convenție include următoarele anexe:
  73. Articolul 1.1 Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:
  74. Articolul 3.3
  75. Articolul 3.4
  76. Articolul 3.5 (1)
  77. Articolul 3.6
  78. Articolul 4.3 Fondul se obligă:
  79. Articolul 6.4
  80. Art. 9
  81. Articolul 5.12
  82. Articolul 11.6
  83. Articolul 11.7 Prezenta convenție include următoarele anexe:
  84. Articolul 4.4
  85. Articolul 4.5 (1)
  86. Articolul 4.6
  87. Articolul 5.13 (1)
  88. Articolul 2.5 (1)
  89. Articolul 2.6
  90. Articolul 2.7 (1)
  91. Art. 3.1
  92. Art. 3.2
  93. Art. 3.3
  94. Articolul 3.7 (1)
  95. Articolul 3.8 (1)
  96. Articolul 3.9
  97. Articolul 3.10
  98. Articolul 3.11 (1)
  99. Articolul 3.12 (1)
  100. Articolul 5.1.1
  101. Articolul 5.1.2 Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel
  102. Articolul 5.1.3
  103. Articolul 6.5 (1)
  104. Articolul 6.6 Abrogat
  105. Articolul 6.7 Abrogat
  106. Articolul 6.8
  107. Articolul 6.9 Contractul de garantare încetează în privința răspunderii FNGCIMM în u
  108. Articolul 6.10
  109. Articolul 6.11
  110. Articolul 6.12
  111. Articolul 6.13
  112. Articolul 6.14 (1)
  113. Articolul 6.15 (1)
  114. Articolul 10.2
  115. Articolul 10.3
  116. Articolul 12.1
  117. Articolul 12.2
  118. Articolul 12.3
  119. Articolul 12.4
  120. Articolul 12.5
  121. Articolul 12.6 Prezentul protocol include următoarele anexe:

ORDIN nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului "Prima casă" și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă"

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 469 din 7 iulie 2009 În vederea reglementării condițiilor necesare facilitării aplicării programului "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", având în vedere prevederile art. 1 alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, precum și necesitatea creării cadrului legal pentru aplicarea dispozițiilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", în temeiul art. 4 și 24 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, al art. 10 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea și funcționarea Ministerului Finanțelor Publice, cu modificările și completările ulterioare, și al art. 5 alin. (5) din Hotărârea Guvernului nr. 4/2009 privind organizarea și funcționarea Ministerului Întreprinderilor Mici și Mijlocii, Comerțului și Mediului de Afaceri, ministrul finanțelor publice și ministrul întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri emit prezentul ordin.

Articolul 1Se aprobă Convenția privind implementarea programului "Prima casă", prevăzută în

anexa nr. 1

Articolul 2Se aprobă Convenția de garantare, prevăzută în

anexa nr. 2

Articolul 2^1

În baza contractului de garantare se înscrie în cartea funciară dreptul de ipotecă legală prevăzut la art. 1 alin. (7) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și se notează interdicția de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării acesteia și interdicția de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. --------------

Art. 2^1 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 2.390 din 28 iulie 2009, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 30 iulie 2009

Articolul 2^2

Se aprobă Convenția de garantare pentru construcția de locuințe, prevăzută în anexa nr. 5 --------------

Art. 2^2 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.814 din 10 iunie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 18 iunie 2010

Articolul 2^3

Se aprobă Protocolul-cadru, prevăzut în anexa nr. 6 --------------

Art. 2^3 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011

Articolul 2^4

(1)Pentru achiziția sau construcția unei locuințe sau a unei noi locuințe în cadrul programului «Prima casă» pot fi acordate exclusiv garanții în condițiile împărțirii riscurilor și a pierderilor între statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, denumit în continuare MFP, prin Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, denumit în continuare FNGCIMM, și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare stabilit potrivit legii. (la 19-10-2017, Alineatul (1) din Articolul 2^4 a fost modificat de Punctul 1, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 )
(2)La cererea finanțatorilor, Agenția Națională de Administrare Fiscală, denumită în continuare ANAF, transmite trimestrial o informare privind stadiul procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanție, în cadrul procedurii de executare silită. ----------

Art. 2^4 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015

Articolul 2^5

(1)Sumele provenite din valorificarea bunurilor imobile achiziționate prin programul "Prima casă", pentru care a fost instituită ipoteca de rang I proporțional cu procentul de garantare, stabilit potrivit legii, atât în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cât și a finanțatorului, se vor elibera și se vor distribui proporțional cu procentul de garantare, stabilit potrivit legii, după deducerea cheltuielilor de orice fel, făcute de organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală cu urmărirea și conservarea bunurilor al căror preț se distribuie.
(2)Organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală sunt obligate să îi înștiințeze din oficiu pe finanțatorii în favoarea cărora au fost înscrise sarcinile prevăzute de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, pentru a participa la distribuirea prețului.
(3)Eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare silită se va consemna de îndată de către executorul fiscal din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală, într-un proces-verbal, care se va semna de toți creditorii îndreptățiți.
(4)După finalizarea procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanție, în cadrul procedurii de executare silită, organele fiscale competente ale ANAF solicită acordul MFP și îl comunică finanțatorilor în vederea efectuării de către aceștia a formalităților de radiere din cartea funciară a ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege. (la 19-10-2017,

Articolul 2^5 a fost completat de Punctul 2, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017

) --------------

Art. 2^5 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011

Articolul 3

Prin prezentul ordin, Ministerul Finanțelor Publice, în numele statului român, acordă finanțatorilor, prin reprezentanții lor legali, un mandat special în vederea efectuării formalităților de înscriere/radiere a ipotecilor prevăzute la art. 10 alin. (3), art. 10^1 alin. (4) și art. 10^2 alin. (4) din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și de notare/radiere a interdicțiilor prevăzute de lege în cartea funciară, precum și pentru constituirea, efectuarea publicității, executarea și, respectiv, înscrierea notificării privind stingerea garanției reale mobiliare prevăzute la art. 10^4 din normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, proporțional cu procentul de garantare, în conformitate cu prevederile titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificările ulterioare. -------------- Art. 3 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.

Articolul 4

Ministerul Finanțelor Publice, Ministerul Întreprinderilor Mici și Mijlocii, Comerțului și Mediului de Afaceri, Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, precum și finanțatorii vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.

Articolul 5

Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Ministrul finanțelor publice, Gheorghe Pogea Ministrul întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri, Constantin Niță Anexa nr. 1 CONVENȚIE de implementare pentru anul 2009 -------------- Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.

Încheiată în temeiul art. 1 alin. (6) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și al normelor de implementare a acesteia, între:

Ministerul Finanțelor Publice, autoritate a administrației publice centrale, cu sediul în București, str. Apolodor nr. 17, sectorul 5, reprezentat de ................, în calitate de ............................, denumit în continuare MFP și Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de Aurel Șaramet, în calitate de președinte-director general, și de ..............................., în calitate de ............................, denumit în continuare FNGCIMM.

Capitolul I

Obiectul convenției

Articolul 1(1)

Prezenta convenție reglementează termenii și condițiile mandatului acordat FNGCIMM de către MFP, precum și drepturile și obligațiile părților privind acordarea, monitorizarea, raportarea și executarea garanțiilor rezultate din aplicarea programului "Prima casă", denumit în continuare Programul.

(2)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziția unei locuințe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
(3)Sursa de plată a garanțiilor emise de FNGCIMM în numele și în contul statului este bugetul de stat.
(4)Pentru anul 2009, plafonul garanțiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 este de 1 miliard euro. Pentru anii următori, plafonul se va stabili potrivit legii.
(5)Termenii utilizați în prezenta convenție au semnificația prevăzută de Normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.

Capitolul II

Conținutul mandatului

Articolul 2MFP, în calitate de reprezentant al statului, are ca obligații următoarele:

a)propune Guvernului plafonul anual al garanțiilor care pot fi emise conform Programului; pentru anul 2009 plafonul garanțiilor care pot fi emise este de 1 miliard de euro; ... b) emite, la solicitarea FNGCIMM, acordul prealabil privind alocarea pe finanțatori a plafonului de garantare aferent anului 2009; ... c) efectuează plata valorii de executare a garanției în contul finanțatorilor, în baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, conform cap. IV al prezentei convenții; ... d) transmite FNGCIMM o copie certificată a documentului de plată către finanțator, în termen de 5 zile lucrătoare de la efectuarea plății; ... e) transmite Fondului și finanțatorilor eventuale clarificări necesare pentru executarea operațiunilor ce decurg din mandatul primit. ...

Articolul 3FNGCIMM, în calitate de mandatar, are următoarele obligații:

a)să comunice MFP lista finanțatorilor eligibili în cadrul Programului; ... b) să transmită propuneri de alocare pro-rata pe finanțatori a plafonului de garantare stabilit la art. 2 lit. a) și să evalueze periodic, la fiecare 3 luni, gradul de realizare a acestor plafoane, propunând eventuale realocări ale plafonului pe finanțatori; ... c) să încheie convenții de garantare cu finanțatorii eligibili, conform modelului standard aprobat; ... d) să predea MFP o copie certificată a convențiilor de garantare încheiate cu finanțatorii; ... e) să emită și să monitorizeze garanțiile în condițiile prevăzute în convențiile și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii; ... f) să aprobe plata garanției numai în condițiile expres prevăzute în convențiile și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii; ... g) să comunice MFP situația plăților de efectuat, consolidată pe finanțatori, însoțită de deciziile de aprobare a cererilor de plată; ... h) să transmită organelor teritoriale ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, documentele necesare recuperării sumelor achitate în contul garanțiilor acordate conform Programului, în condițiile prevăzute în cap. V al prezentei convenții; ... i) să transmită MFP rapoartele prevăzute în cap. III al prezentei convenții; ... j) să solicite acordul MFP, în cazul în care decide să suspende unilateral acordarea de garanții în baza unora dintre convențiile de garantare ori să denunțe unele dintre acestea, cu prezentarea argumentelor care au condus la această propunere; ... k) să țină o evidență a garanțiilor acordate/promisiunilor de garantare emise în condițiile Programului, distinctă de evidența garanțiilor acordate în nume propriu; ... l) să predea Finanțatorului cererea de radiere a interdicției de vânzare, notată în cartea funciară în favoarea statului român, reprezentat de către MFP, în condițiile expirării termenului de 5 ani de la data achiziției locuinței, după obținerea acordului MFP; ... m) să predea Finanțatorului cererea de radiere a dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării și, după caz, de vânzare, la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, după obținerea acordului MFP; ... n) să solicite acordul MFP în vederea radierii dreptului de ipotecă legală de rang I și a interdicțiilor prevăzute de lege, la respingerea plății în condițiile expres prevăzute în convenția de garantare încheiată cu Finanțatorul și să-l predea Finanțatorului după obținere;
-------------- Lit. n) a art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011. ... o) să îndeplinească orice alte atribuții care îi revin în calitate de mandatar, necesare bunei desfășurări a Programului, solicitate de MFP; ... p) să țină evidența beneficiarilor în cadrul Programului, asigurându-se că un beneficiar contractează un singur credit în cadrul Programului. -------------- Art. 3 din anexa 1 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 2.390 din 28 iulie 2009, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 30 iulie 2009. ...

Capitolul III

Raportări

Articolul 4Pe parcursul derulării prezentei convenții, FNGCIMM va transmite MFP următoarele raportări:

a)situația utilizării plafoanelor de garantare de către finanțatori (anexa nr. 1); ... b) situația garanțiilor acordate (anexa nr. 2); ... c) situația scadențarului estimativ al rambursărilor de rate de capital aferente împrumuturilor garantate (anexa nr. 3); ... d) situația rambursărilor de rate de capital efectuate în contul împrumuturilor garantate (anexa nr. 4). ...

Articolul 5

Anexele nr. 1-4 se transmit lunar, până în penultima zi lucrătoare a lunii curente pentru luna precedentă.

Articolul 6(1)

ANAF raportează Direcției generale de trezorerie și datorie publică din cadrul MFP situația stingerii creanțelor bugetare prin modalitățile de executare silită.

(2)Transmiterea raportării prevăzute la alin. (1) se efectuează trimestrial, până în ultima zi lucrătoare a lunii următoare încheierii trimestrului.

Capitolul IV

Plata garanției

Articolul 7

Cererea de plată se aprobă de către FNGCIMM în condițiile prevăzute în convențiile și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii.

Articolul 8

Plata valorii de executare a garanției se efectuează de către MFP în contul finanțatorului, în lei sau în echivalent lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României și valabil la data plății. Plata se face în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de către Fond a acestor cereri, fără a depăși 90 de zile calendaristice restante la plată de către beneficiar.

Articolul 9(1)

FNGCIMM transmite MFP deciziile de aprobare a cererilor de plată, consolidate pe finanțatori, în termen de maximum 10 zile calendaristice de la primirea cererii de plată de la finanțator, vizate cu "bun de plată".

(2)Decizia astfel cum a fost menționată la alin. (1) reprezintă documentul justificativ pe baza căruia MFP efectuează plata către finanțatori a valorii de executare a garanției, în termen de 5 zile calendaristice de la primirea acesteia.
(3)Comunicările prevăzute la alin. (1) și (2) se adresează Direcției generale de trezorerie și datorie publică din cadrul MFP și se fac prin curier la sediul MFP.

Articolul 10(1)

În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la efectuarea plății, MFP transmite FNGCIMM copia certificată a documentului de plată (ordinul de plată sau extrasul de cont care probează efectuarea plății).

(2)FNGCIMM notifică beneficiarul în termen de 15 zile calendaristice de la data plății, conform art. 17 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
(3)Predarea de către FNGCIMM la Agenția Națională de Administrare Fiscală a documentației referitoare la plata garanției, în vederea începerii executării silite a debitului, se face conform cap. V al prezentei convenții.

Capitolul V

Obligațiile FNGCIMM în relația cu Agenția Națională de Administrare Fiscală

Articolul 11(1)

După ce MFP transmite copia documentului de plată a garanției, FNGCIMM notifică beneficiarul despre plată, solicitându-i restituirea debitului. Notificarea se efectuează în termen de 15 zile calendaristice de la data plății.

(2)Prin notificare se individualizează creanța bugetară rezultată din plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia.
(3)Notificarea se întocmește pe formularul prevăzut în anexa nr. 5 la prezenta convenție și se comunică prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovada de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea textului înscrisului și confirmarea primirii acestuia.

Articolul 12

În termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data intrării în posesia dovezii de transmitere a notificării prevăzute la art. 11, FNGCIMM înaintează organelor competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate, în vederea efectuării procedurii de executare silită, următoarele documente: a) notificarea beneficiarului, pe formularul prevăzut în anexa nr. 5 la prezenta convenție și dovada transmiterii către debitor, în original; ... b) contractul de garantare, în original; ... c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rang I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și/sau extrasul de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original); ... d) copia poliței de asigurare a locuinței, chiar dacă valabilitatea poliței a expirat. -------------- Art. 12 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011. ...

Capitolul VI

Confidențialitate

Articolul 13(1)

Părțile sunt obligate să păstreze confidențialitatea asupra tuturor faptelor, datelor și informațiilor referitoare la activitatea desfășurată, precum și asupra oricărui fapt, dată sau informație, aflate la dispoziția lor, care privesc persoana, proprietatea, activitatea, afacerea, relațiile personale sau de afaceri ale beneficiarilor finanțărilor garantate ori informații referitoare la contractele încheiate cu clienții sau serviciile prestate pentru aceștia.

(2)În înțelesul prezentului articol, se consideră client orice persoană fizică ce beneficiază sau a beneficiat de serviciile directe sau indirecte ale părților în contextul derulării Programului.

Articolul 14

Persoanele care participă, sub orice formă, la administrarea, conducerea ori activitatea părților au obligația să păstreze confidențialitatea asupra oricărui fapt, a oricăror date sau informații la care se referă art. 13, de care au luat cunoștință în cursul exercitării atribuțiilor lor în cadrul derulării Programului și a executării prezentei convenții, și nu au dreptul de a le utiliza în folos personal sau în folosul altuia, direct ori indirect. Această obligație subzistă și după încetarea activității în cadrul părților semnatare ale prezentei convenții.

Articolul 15

Obligația de păstrare a confidențialității, impusă de prevederile art. 13 și art. 14, nu poate fi opusă unei autorități care, potrivit legii, are drept de a solicita accesul la astfel de informații.

Capitolul VII

Răspundere contractuală. Jurisdicție

Articolul 16

Părțile răspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor ce le revin potrivit prezentei convenții și legislației corespunzătoare aplicabile acesteia, cu excepția cazurilor în care nerespectarea se datorează forței majore, faptului celeilalte părți ori îndeplinirii unei activități impuse de lege.

Articolul 17

FNGCIMM este direct răspunzător de acoperirea oricărui prejudiciu ce ar putea deriva din neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a oricărei obligații din conținutul mandatului acordat de MFP.

Articolul 18

Orice neînțelegeri decurgând din interpretarea sau aplicarea prevederilor prezentei convenții vor fi soluționate de părți pe cale amiabilă. În cazul în care nu se va putea ajunge la un acord pe această cale, părțile convin ca neînțelegerile să fie soluționate de instanțele judecătorești competente.

Capitolul VIII

Alte clauze

Articolul 19(1)

Comunicările referitoare la prezenta convenție se vor face la adresele și către persoanele menționate în continuare:

MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică Boni Cucu - director general adjunct - front office Tel: 00 40 21 319 98 54; fax: 00 40 21 312 67 92 e-mail: boni.cucu@mfinante.ro Maria Elena Anghel - director general adjunct - back office Tel: 004 0213 199 732; fax: 004 0213 111 608 e-mail: elena.anghel@mfinante.ro FNGCIMM - Direcția sinteză, risc, strategie și relații instituționale Irina Constantinescu - director executiv Tel: 00 40 21 310.18.74; fax: 00 40 21 310.18.57 e-mail: irina.constantinescu@fngcimm.ro Dan Mamara - consilier Tel: 00 40 21 310.18.74; fax: 00 40 21 310.18.57 e-mail: dan.mamara@fngcimm.ro ANAF - Direcția generală de colectare a creanțelor bugetare Doru Dudaș - director general Tel: 00 40 21 312.24.29 int. 213; fax: 00 40 21 319.97.40 e-mail: doru.dudas@mfinante.ro

(2)Orice modificare a datelor prevăzute la alin. (1) se comunică în scris celeilalte părți, modificarea producând efecte de la comunicare.

Articolul 20

Orice modificare sau revizuire a prezentei convenții se va face în scris, cu acordul părților și cu respectarea legislației în vigoare.

Articolul 21

Anexele nr. 1-5 fac parte integrantă din prezenta convenție.

Articolul 22

Prezenta convenție se completează cu prevederile din legislația în vigoare aplicabilă.

Articolul 23

Prezenta convenție intră în vigoare la data semnării, rămâne în vigoare pe toată perioada de valabilitate a garanțiilor acordate în cadrul Programului și își încetează valabilitatea odată cu încetarea valabilității contractelor de garantare încheiate de FNGCIMM.

Prezenta convenție a fost semnată de părți la data de ..........., în 3 exemplare, fiecare având valoare de original și toate constituind împreună un singur act juridic, dintre care două exemplare pentru MFP și unul pentru FNGCIMM.

MFP FNGCIMM Anexa nr. 1 FNGCIMM - S.A. - IFN PRIMA CASĂ Utilizarea plafoanelor de garantare la data de .......

-euro - ┌────┬───────────┬───────────┬──────┬───────────┬─────────────┬────────┬───────┐ │Nr. │Denumirea │Nr. │Plafon│Valoarea │ Valoarea │Total │Plafon │ │crt.│instituției│contracte │alocat│garanțiilor│promisiunilor│plafon │neuti- │ │ │de credit │în derulare│ │acordate │de garantare │utilizat│lizat │ │ │ │ │ │ │ acordate │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ Banca 1 │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ ...... │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤ │ │TOTAL │ │ │ │ │ │ │ │ │GENERAL: │ │ │ │ │ │ │ └────┴───────────┴───────────┴──────┴───────────┴─────────────┴────────┴───────┘ Mod de completare:

Formularul se raportează lunar și se completează cu informații cumulate pentru sfârșitul lunii de raportare.

Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție finanțatoare.

Totalul pe bănci și totalul general se raportează în euro, ca valoare exactă.

Echivalentul în euro al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanției.

Anexa nr. 2 Situația garanțiilor acordate de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ....... ┌────┬───────────┬──────────┬────────────────────────────┬─────────────┬───────┐ │Nr. │Denumirea │Valuta de │Valoarea garantată în valută│Echivalent │ │ │crt.│instituției│contract a│de contract (valuta) │în lei al │ │ │ │de credit │creditelor├──────────┬─────────────────┤garanțiilor │Obser- │ │ │ │garantate │în luna de│ cumulat de la │emise în luna│vații │ │ │ │ │raportare │începutul anului │de raportare │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ Banca 1 │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ │ euro │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ │ lei │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │Total │ │ * │ * │ │ │ │ │banca 1 │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ Banca 2 │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ │ euro │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ │ lei │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │Total │ │ * │ * │ │ │ │ │banca 2 │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ ..... │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │Total │ euro │ │ │ * │ │ │ │general │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼─────────────┼───────┤ │ │ │ lei │ │ │ │ │ └────┴───────────┴──────────┴──────────┴─────────────────┴─────────────┴───────┘ Mod de completare:

Prin acest formular se raportează valoarea garanțiilor emise efectiv, fără promisiunile de garantare.

Se completează cu informații din luna de raportare, dar și cumulat de la începutul anului până la sfârșitul lunii de raportare.

Informațiile se raportează agregat la nivel de instituție de credit și pe valuta de contract a creditelor garantate.

Echivalentul în lei al garanțiilor emise se calculează la cursul de schimb valabil în data acordării garanției.

Totalul pe instituție de credit și totalul general se calculează în coloanele 4 și 5 pe fiecare valută de contract și în coloana 6 în lei.

Anexa nr. 3 Scadențarul estimativ al rambursărilor de rate de capital aferente împrumuturilor garantate de ..... către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de ...... ┌────┬───────────┬────────────┬────────────┬────────────┬───┬────────────┬────────────┬───┐ │Nr. │Denumirea │Valuta de │Rambursări │Rambursări │ │Rambursări │Rambursări │ │ │crt.│instituției│contract │de rate de │de rate de │ │de rate de │de rate de │ │ │ │de credit │a creditelor│capital în │capital în │ │capital în │capital în │To-│ │ │ │garantate │primul an al│al doilea │ │al 29-lea │al 30-lea │tal│ │ │ │ │contractului│an al con- │...│an al con- │an al con- │ │ │ │ │ │de credit │tractului │ │tractului │tractului │ │ │ │ │ │(în valuta │de credit │ │de credit │de credit │ │ │ │ │ │de contract)│(în valuta │ │(în valuta │(în valuta │ │ │ │ │ │ │de contract)│ │de contract)│de contract)│ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │...│ ... │ ... │...│ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │Banca 1 │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ euro │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ lei │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │Banca 2 │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ euro │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ lei │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ ..... │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │Total │ euro │ │ │ │ │ │ │ │ │general │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ lei │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └────┴───────────┴────────────┴────────────┴────────────┴───┴────────────┴────────────┴───┘ Mod de completare:

Pentru garanțiile emise în luna de raportare prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital ce urmează a fi efectuate, în valuta de contract, agregate pe instituții de credit.

Anexa nr. 4 Rambursările de rate de capital efectuate în contul împrumuturilor garantate de către FNGCIMM - S.A. - IFN la data de............ ┌────┬────────────────┬──────────────────┬────────────────────┬───────────────┐ │Nr │Denumirea băncii│Valuta de contract│Rambursări de rate │ Total │ │crt.│ │ a creditelor │de capital efectuate│rambursări de │ │ │ │ garantate │în luna de raportare│rate de capital│ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │ │ │ în valuta de │ în valuta de │ │ │ │ │ contract │ contract │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │Banca 1 │ │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │ │ euro │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │ │ lei │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │Banca 2 │ │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │ │ euro │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │ ... │ lei │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │Total general: │ euro │ │ │ ├────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤ │ │ │ lei │ │ │ └────┴────────────────┴──────────────────┴────────────────────┴───────────────┘ Mod de completare:

Prin acest formular se raportează rambursările de rate de capital efectuate în contul garanțiilor emise atât în luna de raportare, cât și cumulat de la data garantării.

Informațiile referitoare la plățile efectuate se raportează agregat pe instituții finanțatoare, în valute de contract, atât pentru plățile efectuate în luna de raportare, cât și pentru plățile cumulate de la data contractării creditelor garantate.

Anexa nr. 5 FONDUL NAȚIONAL DE GARANTARE A CREDITELOR PENTRU ÎNTREPRINDERILE MICI ȘI MIJLOCII - S.A. - IFN Filiala/Unitatea ...................................

Str. ......... nr. ............ localitatea ........

Persoana de contact .................. tel. ........

Înscris nr. ..... din data de ................

Către .....................................*) Spre știință .............................**) Întrucât la scadența din data de ............ domnul/doamna .......................***), cu domiciliul în localitatea ................, str. ............. nr. ....., bl. ....., sc. ....., ap. ....., sectorul/județul .........., cod numeric personal .................., nu a achitat împrumutul acordat în cadrul programului "Prima casă" de ..............****) și aceasta a executat garanția acordată prin Contractul de garantare nr. ........... din data de ..........., s-a întocmit, în temeiul art. ..... din Hotărârea Guvernului nr. ....... privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", prezentul înscris prin care s-au individualizat următoarele sume de plată: ┌──────────┬──────────────┬─────────────────────────────┬──────────────┐ │Natura │Scadența │Nr. contractului de garantare│ Cuantumul │ │obligației│obligației │a creditului bancar pentru │sumei datorate│ │bugetare │bugetare*****)│cumpărarea unei locuințe în │ - lei - │ │ │ │ cadrul programului │ │ │ │ │ "Prima casă" │ │ ├──────────┼──────────────┼─────────────────────────────┼──────────────┤ │ │ │ │ │ └──────────┴──────────────┴─────────────────────────────┴──────────────┘ ──────────── *) Organul fiscal competent al Agenției Naționale de Administrare Fiscală. **) Se vor completa numele și prenumele debitorului și adresa acestuia. ***) Numele și prenumele debitorului. ****) Se completează denumirea băncii care a acordat creditul pentru cumpărarea locuinței, în cadrul programului "Prima casă". *****) Se completează data plății garanției de către Fond.

Sumele menționate mai sus se achită în contul .......................... .

Pe documentul de plată se indică în mod obligatoriu și numărul contractului de garantare a creditului bancar.

În cazul neplății sau al neprezentării dovezii efectuării acesteia, organele fiscale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală vor proceda la aplicarea procedurii de executare silită, prevăzută de Ordonanța Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în temeiul contractului de garantare care, potrivit dispozițiilor art. 1 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", constituie titlu executoriu.

Pentru orice nelămuriri sau obiecții în legătură cu acest înscris se poate contacta persoana al cărei nume figurează mai sus, la sediul nostru sau la numărul de telefon menționat.

Data emiterii:

Director, Nume și prenume..............

Semnătura..............

L.S.

Anexa nr. 2 CONVENȚIE DE GARANTARE pentru programul "Prima casă"

CONVENȚIE de garantare pentru anul 2009 -------------- Titlul anexei 2 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.

Încheiată între următoarele părți:

Banca ..........., cu sediul social în ......., telefon/fax ....., cod unic de înregistrare ......., înmatriculată în registrul comerțului sub nr. ....... și la Registrul bancar sub nr. ......, reprezentată de ......., în calitate de ......., și de ........, în calitate de ........, denumită în continuare Finanțator și Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de .........., în calitate de ........, și de ......., în calitate de ......., denumit în continuare Fond.

În scopul facilitării accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casă", denumit în continuare Programul, părțile convin încheierea prezentei convenții în următoarele condiții:

Capitolul I

Definiții

Articolul 1Noțiunile utilizate în prezenta convenție au următoarele semnificații:

a)Programul - programul "Prima casă", aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare; ... b) condițiile Programului - criteriile de eligibilitate ale beneficiarilor și finanțatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției; ... c) garanție - angajament asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanția se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenții; ... d) plafon de garantare - suma maximă în limita căreia Fondul garantează finanțările acordate de către Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc condițiile prevăzute la cap. III din prezenta convenție; ... e) beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și contul statului, în cadrul Programului; ... f) Finanțator - bancă, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinesc criteriile de eligibilitate și acordă o finanțare unui beneficiar în cadrul Programului; ... g) finanțare garantată (principalul) - credit de maximum 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit; ... h) riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului); ... i) convenție de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanțator și FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile și obligațiile părților, acordarea, monitorizarea și executarea garanțiilor; ... j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.), prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale și includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 1 la prezenta convenție; ... k) contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanțator și beneficiar, în care se prevăd condițiile specifice de acordare și plată a unei garanții. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la prezenta convenție;

... l) valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel acoperă soldul finanțării garantate (principalul), exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit; ... m) perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM, în numele și în contul statului; ... n) data încetării răspunderii FNGCIMM în numele și în contul statului - data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată, data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției sau data comunicării respingerii cererii de plată a garanției în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție; ... o) promisiune unilaterală de creditare - documentul emis de Finanțator pe formularul din anexa nr. 3 la prezenta convenție, prin care acesta își exprimă disponibilitatea de a acorda o finanțare unui beneficiar care, la data acordării, trebuie să se încadreze în criteriile de eligibilitate ale Programului. Documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni; ... p) promisiune de garantare - documentul emis de FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 4 la prezenta convenție, prin care acesta își exprimă intenția de a garanta finanțarea care va fi acordată beneficiarului de către Finanțator. Documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni; ... q) comision de gestiune - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției; ... r) comision unic de analiză - suma achitată de Finanțator pentru remunerarea activității de analiză și emitere a unei promisiuni de garantare; ... s) valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate; ... t) cerere de plată - document prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egală cu 60 de zile. Conținutul documentului este prezentat în anexa nr. 5 la prezenta convenție. ...

Capitolul II

Obiectul convenției

Articolul 2.1

Obiectul prezentei convenții îl constituie garantarea de către Fond, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, a obligațiilor de rambursare a finanțărilor acordate de Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc condițiile de garantare prevăzute la art. 3.1 din prezenta convenție și condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocă de către Fond, conform Hotărârii Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare, și se comunică Finanțatorului.

Articolul 2.2

În limita plafonului de garantare alocat, Finanțatorul solicită Fondului acordarea de garanții/emiterea de promisiuni de garantare. Valoarea unei garanții/promisiuni de garantare este de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare.

Articolul 2.3

Garanțiile acordate de Fond în baza acestei convenții sunt valabile pe întreaga durată a finanțării.

Articolul 2.4Beneficiarii pot achiziționa în cadrul Programului următoarele tipuri de locuințe:

a)locuință finalizată; ... b) locuință care urmează să se construiască; ... c) locuință aflată în faza de construcție, denumită în continuare construcție la roșu. ...

Capitolul III

Criterii de eligibilitate la acordarea garanției

Articolul 3.1(1)

Criterii de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe finalizate: a) la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 nu dețin în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soții lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită și nici nu au în derulare un credit ipotecar; ... b) achiziționează în cadrul Programului o singură locuință finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii; ... c) îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor; ... d) dispun de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție al locuinței, dacă prețul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferența dintre prețul de achiziție al locuinței și 60.000 euro, dacă prețul acesteia este mai mare de 60.000 euro; ... e) se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării; ... f) se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. Preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței în cadrul programului de către orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, prin novație, se face sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința; -------------- Lit. f) a alin. (1) a art. 3.1. a fost modificată de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011. ... g) se obligă să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor și desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării. ...

(2)Pentru garanția acordată în temeiul prezentei convenții, se instituie, în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ipotecă legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată și se notează în cartea funciară interdicția de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.

Articolul 3.2

Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe care urmează să se construiască sau locuințe aflate în faza de construcție "construcții la roșu": a) la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, nu dețin în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soții lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nici nu au în derulare un credit ipotecar și nu au mai achiziționat o locuință prin Program; ... b) îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor; ... c) dacă beneficiarul solicită emiterea unei promisiuni unilaterale de creditare, trebuie să prezinte Finanțatorului antecontractul de vânzare-cumpărare a locuinței. ...

Capitolul IV

Comisioane

Articolul 4.1Comisionul de gestiune

Articolul 4.1.1

Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanțării.

Articolul 4.1.2Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează astfel:

(1)pentru intervalul cuprins între data acordării și data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):

Procent Valoare Nr. de luni până Comision de comision x garanție*) x la sfârșitul anului**) gestiune = ______________________________________________________ 12 ----------- *) Valoarea garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobării solicitării de garantare. **) Inclusiv luna în care se aprobă solicitarea de garantare.

(2)pentru anii următori (întregi):

Comision de = Procent comision x Sold garanție*) la data de gestiune 31 decembrie a anului precedent celui de plată**) ------- *) Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent. **) În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanțarea aprobată nu a fost acordată, comisionul aferent anului în curs se calculează la valoarea garanției din solicitarea de garantare.

(3)pentru ultima fracțiune de an:

Procent x Sold garanție*) la data de x Nr. de luni până comision 31 decembrie a anului la scadența Comision de precedent celui de plată finanțării**) gestiune = ______________________________________________________________ 12 ------- *) Soldul garanției în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent. **) Exclusiv ultima lună de valabilitate a contractului de garantare.

Articolul 4.1.3(1)

Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. ............, deschis la .......... eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel: a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare; ... b) pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie. ...

(2)Comisionul de gestiune datorat pentru anul în care a fost aprobată repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare se calculează conform prevederilor art. 4.1.2. alin. (1), iar pentru anii următori (întregi) și pentru ultima fracțiune de an, prevederile art. 4.1.2 alin. (2), respectiv (3) se aplică în mod corespunzător. ---------- Alin. (2) al art. 4.1.3 a fost introdus de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.

Articolul 4.1.4

Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei astfel: a) la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv; ... b) la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare. ...

Articolul 4.1.5(1)

Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune calculat potrivit prevederilor art. 4.1.2 alin. (2) și (3), Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată. ---------- Alin. (1) al art. 4.1.5 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.

(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.

Articolul 4.1.6

Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.

Articolul 4.2Comisionul unic de analiză

Articolul 4.2.1(1)

Pentru remunerarea activității de analiză și emitere a unei promisiuni de garantare, Finanțatorul datorează Fondului un comision unic de analiză de 0,15% aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emisă de Finanțator.

Comision unic = Procent comision x Valoarea promisiunii de analiză unilaterale de creditare

(2)Valoarea promisiunii de garantare este exprimată în euro sau în echivalent lei la cursul de schimb BNR valabil la data emiterii promisiunii de garantare.
(3)Comisionul unic de analiză este suportat de beneficiar.

Capitolul V

Garanția

Articolul 5.1(1)

Garanția acoperă integral valoarea finanțării garantate, dar nu mai mult de 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare.

(2)Garanția se acordă în euro sau în monedă națională și se plătește în monedă națională, la cursul de schimb comunicat de BNR și valabil la data plății.
(3)Valoarea garanției se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.

Articolul 5.2

Este irevocabilă - furnizorul protecției nu își poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanția sau de a crește costul efectiv al garanției, cu excepția cazului în care cumpărătorul protecției nu plătește la scadență costul protecției.

Articolul 5.3

Este necondiționată - contractul prin care este furnizată protecția nu conține nicio clauză asupra căreia cumpărătorul protecției nu deține controlul, clauză care să poată scuti garantul de obligația de a plăti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plățile scadente.

Articolul 5.4

Este directă și expresă - protecția furnizată de garanție este legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecției este clar definit și nu poate fi pus la îndoială.

Articolul 5.5

Este plătibilă la prima cerere scrisă a Finanțatorului.

Articolul 5.6

Are valoare determinată, inițial egală cu valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței mai puțin avansul, fără a depăși 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator.

Articolul 5.7

Răspunderea Fondului, în numele și în contul statului, începe la data semnării de către părți a contractului de garantare.

Articolul 5.8Contractul de garantare încetează în următoarele situații:

a)la data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată; ... b) la data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește valoarea de executare a garanției; ... c) la data comunicării respingerii cererii de plată a garanției, în cazul nerespectării de către Finanțator a obligațiilor referitoare la plata garanției, în situațiile expres prevăzute în prezenta convenție. ...

Articolul 5.9Acordarea garanției se face astfel:

5.9.1.

-În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei garanții: a) După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite Fondului solicitarea de garantare, prin curier sau prin poștă, cu confirmare de primire, la sediul acestuia din str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, București. ... ...

Solicitarea va fi însoțită de următoarele documente: (i) documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată; ... (ii) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o altă locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii de credit la Finanțator; ... (iii) extras de carte funciară privind imobilul ce urmează să fie achiziționat din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii solicitării, în original; ... (iv) antecontractul de vânzare-cumpărare a imobilului ce urmează să fie achiziționat din finanțare și titlul de proprietate al vânzătorului imobilului, în copii certificate; ... (v) raportul de evaluare a imobilului, în copie certificată. b) Fondul analizează documentația transmisă, respectiv concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare, documentele remise, criteriile de eligibilitate din Program, verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism, publicate conform legii, și adoptă hotărârea de aprobare/respingere. ... c) În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării, Fondul comunică unității solicitante, prin fax, decizia adoptată. Decizia de aprobare se transmite prin fax, împreună cu o copie a facturii reprezentând contravaloarea comisionului de gestiune datorat. ... d) Finanțatorul achită comisionul de gestiune datorat pentru acordarea garanției și transmite Fondului, prin fax, la nr. ............, copia documentului de plată. ... e) Finanțatorul încheie contractul de credit și îl transmite Fondului, prin fax, la numărul ........... . ... f) După îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la lit. d) și e) Fondul redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. Concomitent se transmit, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat și decizia de aprobare a solicitării de garantare. ... g) În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul semnează și remit Fondului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, contractul de garantare, în toate cele 5 (cinci) exemplare originale.

... h) În termen de 3 zile lucrătoare de la primire, Fondul semnează contractul de garantare și transmite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, 3 (trei) exemplare originale ale acestuia. Anterior transmiterii prin curier sau prin poștă, contractul de garantare se comunică Finanțatorului prin fax. ... i) Finanțatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziționat din credit, de notare a interdicției de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției și transmite Fondului graficul de rambursare a finanțării garantate. ... ...

5.9.2.

În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei promisiuni de garantare: a) După aprobarea cererii de emitere a promisiunii unilaterale de finanțare de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite Fondului solicitarea de emitere a promisiunii de garantare pe formularul din anexa nr. 6 la prezenta convenție, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, la sediul acestuia din str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, București. ... ...

Solicitarea va fi însoțită de următoarele documente: (i) documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată; ... (ii) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii de credit la Finanțator; ... (iii) antecontractul de vânzare-cumpărare, în copie certificată; ... (iv) promisiunea unilaterală de creditare. b) Fondul analizează documentația transmisă, respectiv concordanța dintre solicitarea de emitere a promisiunii de garantare, documentele remise, verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism, publicate conform legii, și decide aprobarea/ respingerea solicitării. ... c) În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării, Fondul comunică unității solicitante, prin fax, decizia privind solicitarea de emitere a promisiunii de garantare. Decizia de aprobare se transmite prin fax, împreună cu o copie a facturii reprezentând contravaloarea comisionului unic de analiză. ... d) Finanțatorul achită comisionul unic de analiză datorat pentru emiterea promisiunii de garantare și transmite Fondului prin fax, la nr. ..........., copia documentului de plată. ... e) După achitarea comisionului unic de analiză, Fondul transmite, prin curier sau prin poștă, cu confirmare de primire, în original, factura cuprinzând comisionul datorat și promisiunea de garantare. ... ...

Articolul 5.10

Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 7 la prezenta convenție și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional. (la 19-10-2017, Articolul 5.10 din Capitolul V , Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 3, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 )

Articolul 5.11(1)

Finanțatorul își exprimă acordul în numele și în contul statului pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul programului de către: a) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novație, sub condiția menținerii garanțiilor instituite prin lege asupra imobilului și cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanțarea garantată și locuința; ... b) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părți din dreptul de proprietate; ... c) unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii; ... d) soțul/soția, ca urmare a adoptării regimului matrimonial al separației de bunuri prin convenția matrimonială; ... e) soțul/soția, ca urmare a căsătoriei, dacă îndeplinește criteriile de eligibilitate ale Programului. Soțul/Soția poate prelua locuința în regimul comunității matrimoniale de bunuri sau o cotă-parte din locuința achiziționată/construită în cadrul Programului. ---------- Alin. (1) al art. 5.11 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ...

(2)În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), Finanțatorul își exprimă acordul, în numele și în contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
(3)Preluarea creditului de către un alt beneficiar în cadrul Programului, înainte sau după expirarea perioadei de 5 ani de interdicție de înstrăinare a imobilului, se efectuează exclusiv la același Finanțator, va fi analizată potrivit condițiilor în vigoare la data preluării și se materializează într-un act adițional la contractul de garantare. ---------- Alin. (3) al art. 5.11 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(4)După expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, beneficiarul Programului, care are în derulare un credit acordat în cadrul Programului, poate să solicite acordul Finanțatorului și al MFP, pentru înstrăinarea locuinței achiziționate ori construite în cadrul Programului. ---------- Alin. (4) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)În cazul în care cumpărătorul achită prețul locuinței prin credit ipotecar/garantat în cadrul Programului, la solicitarea beneficiarului, Finanțatorul și MFP își exprimă acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare, în vederea înscrierii unei noi ipoteci asupra imobilului, în condițiile Programului sau în favoarea Finanțatorului care acordă creditul destinat achiziționării locuinței, după caz. ---------- Alin. (5) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Acordul de înstrăinare și, după caz, de ridicare temporară a interdicției de grevare se eliberează sub condiția achitării integrale a creditului garantat. În cazul neîndeplinirii acestei condiții, acordul se consideră desființat cu efect retroactiv. ---------- Alin. (6) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(7)În cazul în care în perioada de valabilitate a garanției survine decesul beneficiarului, Finanțatorul și moștenitorii beneficiarului vor conveni asupra continuării sau încetării contractului de garantare. În situația preluării finanțării garantate și a locuinței ca efect al acceptării succesiunii de către moștenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanțatorului, se încheie un act adițional la contractul de garantare privind preluarea creditului și a garanției acordate de către moștenitorul/moștenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de către acesta/aceștia din urmă a criteriilor de eligibilitate. ---------- Alin. (7) al art. 5.11 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ---------- Art. 5.11 a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011.

Capitolul VI

Drepturile și obligațiile părților

Articolul 6.1Drepturile și obligațiile Finanțatorului:

a)la acordarea finanțării, să verifice îndeplinirea de către beneficiar a tuturor criteriilor de eligibilitate prevăzute în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare; ... b) să solicite un avans de 5% din prețul de achiziție al imobilului, dacă prețul acestuia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000 euro plus diferența dintre prețul de achiziție al locuinței și 60.000 euro, dacă prețul acesteia este mai mare de 60.000 euro; ... c) să solicite beneficiarului, în situația achiziționării locuințelor prevăzute la art. 2.4 lit. b) și c) din prezenta convenție, să prezinte antecontractul de vânzare-cumpărare; ... d) să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea imobilului cu destinație de locuință; ... e) să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării; ... f) să plătească comisioanele datorate Fondului, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV din prezenta convenție; ... g) să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani; ... h) să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanțării, precum și cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul transmite letric/electronic la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, însoțită de următoarele documente în copie certificată: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată; ... – declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 12;

... – contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. ...

Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi.

În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate/construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP.

În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii; (la 19-10-2017, Litera h) din Articolul 6.1 , Capitolul VI , Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 4, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ... i) să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia; ... j) să prevadă în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele; ... k) să nu perceapă comision de rambursare anticipată; ... l) să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate; ... m) să prezinte, odată cu cererea de plată, încheierea de carte funciară, cuprinzând intabularea dreptului de ipotecă legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, notarea interdicției de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării; ... n) să prezinte, odată cu cererea de plată, un extras de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de vânzare și grevare prevăzute la lit. m); ... o) în situația prevăzută la art. 7.2 alin. (3), concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziționat din finanțarea garantată și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanțării, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv. ...

Articolul 6.2

Pe parcursul derulării contractelor de garantare Finanțatorul are următoarele obligații de raportare: a) să confirme anual, până la data de 30 martie a anului de raportare, menținerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanțare încheiate în condițiile acestuia și îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate prin contractele de garantare; ... b) să transmită lunar, prin sediul central al Finanțatorului, până la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioară de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informații referitoare la finanțările garantate de acesta, utilizând formularele prevăzute în anexa nr. 8 la prezenta convenție. Aceste informații vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportărilor prevăzute de reglementările BNR și a celor la care este obligat prin convenția cu Ministerul Finanțelor Publice. ...

Articolul 6.3Drepturile și obligațiile Fondului:

a)să solicite Finanțatorului informații suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare și în documentația furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei; ... b) să urmărească și să verifice îndeplinirea de către Finanțator a obligațiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele și în condițiile prevăzute de acesta; ... c) să urmărească periodic stadiul derulării finanțărilor garantate, pe baza situațiilor furnizate de Finanțator, conform prevederilor contractului de garantare; ... c^1) să aprobe, sub aspectul eligibilității beneficiarului, preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/cotelor-părți din locuință/locuinței viitoare în cadrul Programului de către orice alte persoane fizice/soțul/soția, care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluării, sub condiția menținerii sarcinilor instituite prin lege asupra imobilului; ---------- Lit. c^1) a art. 6.3 a fost introdusă de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ... d) să verifice încadrarea cererii de plată în termenii și în condițiile convenției pentru implementarea Programului, convenției de garantare și ale contractului de garantare; ... e) să comunice debitorului beneficiar al garanției, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuării de către Ministerul Finanțelor Publice a plății garanției către Finanțator, înscrisul prin care se individualizează creanța bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda națională, și data scadenței acesteia; comunicarea se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora; ... f) să evalueze, la intervale regulate de 3 luni, modul de utilizare de către Finanțator a plafonului alocat și să efectueze realocări în funcție de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 9 la prezenta convenție; ... g) să comunice MFP și Finanțatorului decizia cu privire la soluționarea cererii de plată a garanției. În cazul respingerii cererii de plată a garanției, decizia privind respingerea cererii de plată va conține mențiuni privind radierea dreptului de ipotecă legală de rangul I, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a celei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată, corespunzător procentului de garantare acordate în numele și în contul statului. În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii deciziei, MFP va remite FNGCIMM acordul privind radierea din cartea funciară a ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege;
---------- Lit. g) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ... h) să transmită la Agenția Națională de Administrare Fiscală, în vederea declanșării executării silite a beneficiarului, documentația prevăzută de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare; ... i) să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 13, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original; (la 19-10-2017, Litera i) din Articolul 6.3 , Capitolul VI , Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 5, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ... j) să predea Finanțatorului decizia prevăzută la lit. g) privind respingerea cererii de plată a garanției și acordul MFP privind radierea din cartea funciară a ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege; ---------- Lit. j) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ... k) să emită în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare și să o comunice de îndată Finanțatorului și MFP. ---------- Lit. k) a art. 6.3 a fost modificată de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ...

Capitolul VII

Plata garanției

Articolul 7.1(1)

Finanțatorul este îndreptățit la executarea garanției numai dacă a transmis la FNGCIMM cererea de plată în cadrul perioadei de valabilitate a garanției, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, după înregistrarea de către beneficiar a cel puțin 60 de zile calendaristice de restanță la plata principalului. Cererea de plată va fi însoțită de următoarele documente justificative: ---------- Partea introd. a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 8 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor și cel al soțului/soției, dacă este cazul, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanțatorului; ... b) contractul de credit, însoțit de toate actele adiționale încheiate la acesta, în copie certificată pentru conformitate cu originalul; ... c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original); (la 19-10-2017, Litera c) din Alineatul (1) , Articolul 7.1 , Capitolul VII , Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ... d) extrasul contului curent și extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente cel puțin ultimelor 6 luni de derulare a finanțării garantate, din care să reiasă fără echivoc serviciul datoriei înregistrat la plata principalului și trecerea la restanță a soldului finanțării garantate, în copie certificată pentru conformitate cu originalul; ---------- Lit. d) a alin. (1) al art. 7.1 a fost modificată de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. ... e) notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate;

(la 19-10-2017, Litera e) din Alineatul (1) , Articolul 7.1 , Capitolul VII , Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ... f) prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. (la 19-10-2017, Litera f) din Alineatul (1) , Articolul 7.1 , Capitolul VII , Anexa nr. 2 a fost modificată de Punctul 6, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ...

(2)Documentația care trebuie să însoțească cererea de plată se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat și opisat. --------------

Art. 7.1a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011

Articolul 7.2(1)

În termen de cel mult 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată, FNGCIMM aprobă sau respinge cererea de plată. ---------- Alin. (1) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. (1^1) FNGCIMM restituie cererea de plată și documentația însoțitoare în cazul în care a fost transmisă înainte ca beneficiarul să înregistreze cel puțin 60 de zile de restanță la plată. -------------- Alin. (1^1) al art. 7.2. a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 2.024 din 23 mai 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011. (1^2) De la data înregistrării cererii de plată a garanției, FNGCIMM poate solicita Finanțatorului, letric, o singură dată, furnizarea de informații și documente necesare pentru completarea/clarificarea documentației transmise odată cu cererea de plată a garanției, în vederea soluționării acesteia. ---------- Alin. (1^2) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. (1^3) Informațiile și documentele prevăzute la alin. (1^2) se transmit de către Finanțator cu cel puțin 15 zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la alin. (1), se vor atașa de FNGCIMM la documentația depusă odată cu cererea de plată și vor fi luate în considerare la soluționarea acesteia. ---------- Alin. (1^3) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 11 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.

(2)Fondul aprobă cererea de plată a garanției în condițiile respectării de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. g)-n) și art. 7.1.
(3)Fondul respinge cererea de plată a garanției în condițiile neîndeplinirii integrale sau parțiale de către Finanțator a obligațiilor prevăzute la art. 6.1 lit. g)-n) și art. 7.1.
(4)Decizia referitoare la cererea de plată se comunică Finanțatorului și MFP cel mai târziu în a 85-a zi de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM. ---------- Alin. (4) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(5)Plata garanției se face de către MFP într-un cont unic al Finanțatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de plată, proporțional cu procentul de garantare, în termen de maximum 90 de zile de la data înregistrării cererii de plată la FNGCIMM. ---------- Alin. (5) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 12 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(6)Sumele garantate de Fond se plătesc Finanțatorului de către Ministerul Finanțelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanțelor Publice - Acțiuni generale, pe baza deciziei Fondului de aprobare a plății, și se recuperează, prin executare silită, de către organele competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală de la beneficiarii finanțării garantate, conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanțelor fiscale.
(7)După înregistrarea cererii de plată a garanției și cel mai târziu până în penultima zi de efectuare a plății valorii de executare a garanției de către MFP, Finanțatorul poate solicita FNGCIMM retragerea cererii de plată a garanției, cu menținerea condițiilor inițiale în care a fost acordată garanția. ---------- Alin. (7) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015. (7^1) În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3. (la 19-10-2017, Articolul 7.2 din Capitolul VII , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 7, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 )
(8)După efectuarea plății valorii de executare a garanției de către MFP către Finanțator, beneficiarii Programului pot solicita o singură dată finanțatorilor repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, cu respectarea condițiilor Programului și cu menținerea condițiilor în care a fost acordată garanția. În cazul garanțiilor acordate în favoarea finanțatorilor care aplică principiul împărțirii în mod egal a riscurilor și pierderilor între Finanțator și garant și plătite înainte de aplicarea acestui principiu, după aprobarea repunerii, procentul de garantare este de 50% din soldul creditului repus în monitorizare, iar în cazul finanțatorilor care nu au optat pentru aplicarea acestui principiu, garanția acoperă în procent de 100% soldul creditului repus în monitorizare. ---------- Alin. (8) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(9)În termen de 3 zile de la primirea de la beneficiarul Programului a solicitării de repunere în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare, Finanțatorul solicită ANAF ca, în termen de 5 zile, să îi comunice sumele rămase de plată din valoarea de executare a garanției, precum și eventualele cheltuieli de executare silită generate de urmărirea bunului, analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 60 de zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. Repunerea este condiționată de prezentarea de către beneficiar instituției de credit a dovezii plății cheltuielilor de executare silită. ---------- Alin. (9) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(10)În termen de 5 zile de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și completează și transmite către FNGCIMM solicitarea privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 10, însoțită de documentul de plată din care să reiasă suma restituită MFP. ---------- Alin. (10) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(11)Ulterior restituirii prevăzute la alin. (10), MFP solicită organelor fiscale competente ale ANAF încetarea executării silite pornite asupra beneficiarului pentru recuperarea valorii de executare a garanției repuse, anularea obligațiilor fiscale accesorii calculate pentru valoarea de executare a garanției aferente Programului, după caz, scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM, precum și restituirea contractului de garantare în original către FNGCIMM. ---------- Alin. (11) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(12)Sumele restituite de Finanțator sunt considerate o reîntregire a plăților efectuate reprezentând valoarea de executare a garanției și vor fi achitate într-un cont comunicat de MFP. Finanțatorul transmite la MFP - Direcția generală de trezorerie și datorie publică o copie a ordinului de plată la numărul de fax ce urmează a fi comunicat. ---------- Alin. (12) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(13)În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare pe care o transmite de îndată MFP și Finanțatorului. Exemplarul transmis Finanțatorului va fi însoțit și de originalul declarației/declarațiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz. ---------- Alin. (13) al art. 7.2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016.
(14)În cazul nerespectării clauzelor contractului de credit și de garantare, după aprobarea repunerii de către Finanțator și FNGCIMM, beneficiarul Programului datorează obligații fiscale accesorii de la data plății inițiale a valorii de executare a garanției de către MFP pentru suma rămasă neachitată din contractul de credit și de garantare. ---------- Alin. (14) al art. 7.2 a fost introdus de pct. 13 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.
(15)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii. (la 19-10-2017, Articolul 7.2 din Capitolul VII , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 8, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 )
(16)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare. (la 19-10-2017, Articolul 7.2 din Capitolul VII , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 8, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 )

Articolul 7.3

Plata sumei aferente garanției acordate pentru finanțări în valută se face în lei, la cursul de schimb al BNR, valabil la data plății.

Articolul 7.4

După primirea comunicării Ministerului Finanțelor Publice privind plata garanției, Fondul notifică beneficiarul cu privire la plata efectuată și, în cazul în care acesta nu achită debitul în termenul acordat, înaintează dosarul de executare organelor teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală, în vederea recuperării debitului, conform legii.

Capitolul VIII

Comunicări

Articolul 8.1(1)

Toate comunicările privind prezenta convenție se vor face la adresele părților indicate în preambul, în atenția conducătorilor următoarelor structuri interne:

Pentru Finanțator: ....................................

Pentru Fond: ....................................

(2)Părțile își vor comunica reglementările specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea prezentei convenții. Orice modificări ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrătoare de la aprobare.

Articolul 8.2

Părțile declară prin prezenta convenție că respectă standardele de cunoaștere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere și legislația aplicabilă.

Articolul 8.3

Părțile își vor comunica rapoartele anuale, în forma destinată publicității prin registrul comerțului, conform legii.

Articolul 8.4(1)

Părțile vor aduce la cunoștința unităților lor teritoriale (sucursale, agenții etc.) prevederile prezentei convenții.

(2)Părțile sunt de acord să promoveze facilitățile de finanțare-garantare convenite prin prezenta convenție prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare și alte materiale promoționale ale celor două instituții, organizarea în comun de evenimente etc.

Capitolul IX

Alte dispoziții

Articolul 9.1

Părțile recunosc că se află sub incidența prevederilor din legislația bancară referitoare la confidențialitatea și secretul bancar.

Articolul 9.2

Forța majoră înlătură răspunderea părții care o invocă. Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil. ---------- Art. 9.2 a fost modificat de pct. 14 al art. I din ORDINUL nr. 1.119 din 14 septembrie 2015 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 725 din 28 septembrie 2015.

Articolul 9.3

Orice litigiu apărut între părțile semnatare în legătură cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentei convenții se soluționează pe cale amiabilă, prin conciliere, în condițiile art. 720^1 din Codul de procedură civilă. În cazul în care concilierea rămâne fără rezultat, părțile vor supune litigiul spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul social al Fondului.

Articolul 9.4

Fondul are dreptul să suspende unilateral acordarea de garanții în temeiul prezentei convenții în cazul în care Finanțatorul nu respectă obligațiile prevăzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrătoare următoare primirii de către Finanțator a comunicării privind suspendarea și încetează la data primirii de către Fond a dovezii referitoare la executarea de către Finanțator a obligațiilor care au constituit motiv al suspendării.

Capitolul X

Încetarea convenției

Articolul 10.1

Prezenta convenție se încheie pe durata Programului și poate înceta prin denunțare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părțile rămân răspunzătoare pentru obligațiile asumate în baza convenției, a solicitărilor aprobate și a contractelor de garantare emise înainte de data încetării.

Capitolul XI

Dispoziții finale

Articolul 11.1

Părțile garantează că persoanele care semnează prezenta convenție sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data semnării convenției, actelor constitutive și normelor și regulamentelor interne.

Articolul 11.2

Ori de câte ori în prezenta convenție sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate părțile înțeleg faptul că acele documente poartă înscrisă expresia "conform cu originalul", însoțită de numele, prenumele, funcția și semnătura funcționarului bancar care face certificarea.

Articolul 11.3

În cazul în care actele normative referitoare la programul "Prima casă" vor fi modificate/completate, clauzele corespunzătoare ale prezentei convenții se vor considera amendate în conformitate cu dispozițiile normative respective.

Articolul 11.4

Prevederile prezentei convenții pot fi modificate prin acte adiționale semnate de ambele părți și se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare.

Articolul 11.5Prezenta convenție include următoarele anexe:

–anexa nr. 1 - Solicitare de garantare; ... – anexa nr. 2 - Contract de garantare; ... – anexa nr. 3 - Promisiune unilaterală de creditare; ... – anexa nr. 4 - Promisiune de garantare; ... – anexa nr. 5 - Cererea de plată; ... – anexa nr. 6 - Solicitare emitere promisiune de garantare; ... – anexa nr. 7 - Solicitare de modificare a contractului de garantare; ... – anexa nr. 8 - Situația finanțărilor garantate; ... – anexa nr. 9 - Comunicare plafon garanții - program "Prima casă"; ... – anexa nr. 10 - Solicitare de repunere a beneficiarului ....... în drepturile și obligațiile Contractului de garantare nr. ..., emis în cadrul programului «Prima casă» ---------- Ultima liniuță a art. 11.5 a fost introdusă de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 111 din 26 ianuarie 2016 publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 65 din 28 ianuarie 2016. ... – anexa nr. 11 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»; (la 19-10-2017, Articolul 11.5 din Capitolul XI , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ... – anexa nr. 12 - Declarație privind identitatea beneficiarului real; (la 19-10-2017, Articolul 11.5 din Capitolul XI , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ... – anexa nr. 13 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă (la 19-10-2017, Articolul 11.5 din Capitolul XI , Anexa nr. 2 a fost completat de Punctul 9, Articolul I din ORDINUL nr. 2.644 din 29 septembrie 2017, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 816 din 16 octombrie 2017 ) ...

Prezenta convenție a fost încheiată în 3 exemplare originale, două exemplare pentru Fond, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanțelor Publice, unul pentru Finanțator, s-a semnat de către Fond în data de ............. și de către Finanțator în data de ........... și intră în vigoare la data de ...........

FOND, FINANȚATOR, ............ ....................

Anexa nr. 1 la convenție SOLICITARE DE GARANTARE Emisă în baza prevederilor Convenției nr. ...... din data de ........., denumită în continuare Convenție.

1.

Finanțatorul ............., prin Sucursala/Agenția ........, cu sediul în localitatea ........ str. .......... nr. ......, județ/sector .........., înmatriculat la registrul comerțului sub nr. .........., cod unic de înregistrare .........., telefon ......., fax ......., e-mail ......., reprezentat de ........ în calitate de ......... și de ............, în calitate de .........., având cont bancar nr. .........., deschis la ............, ... solicită acordarea unei garanții în sumă de .......... lei/euro pentru 2.

Beneficiarul (numele și prenumele) .............., pseudonim ......., cetățean ........., data nașterii ......., locul nașterii ........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ......... str. ....... nr. ......, bloc ........, sc. ......, et. ..., ap. ...., județ/sector ......., telefon ......., e-mail ........, legitimat cu ..... seria ....... nr. ........ eliberat de ......... la data de ......., CNP ............, de profesie ........, angajat la ........, care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 3.1 din convenția susmenționată. ...

Beneficiarul este/nu este persoană expusă politic ..........(DA/NU) Beneficiarul real al garanției ....................

3.

Soț/soție (nume și prenume) ..........., pseudonim ......, cetățean ........, data nașterii ......, locul nașterii .........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........., str. ...... nr. ......, bloc........, sc. ....., et. ......, ap. ...., județ/sector ......, telefon ......, e-mail ......, legitimat cu ..... seria ...... nr. ........, eliberat de ....... la data de ........., CNP .........., de profesie .........., angajat la ......... . ...

4.

Tipul finanțării: finanțare garantată prin programul "Prima casă." ...

5.

Preț achiziție imobil rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare: .......... lei/EUR, din care avans ......... lei/EUR, reprezentând .........% din prețul de achiziție. ...

6.

Valoarea imobilului rezultată din raportul de evaluare: ......... lei/EUR. ...

7.

Valoarea finanțării aprobate: ........... lei/EUR, data aprobării ........ . ...

8.

Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă ............ lei/EUR. ...

9.

Destinația finanțării: achiziție imobil cu destinația de locuință, constând în ........, situat în localitatea .........., str. ........ nr. ........, bloc ...., sc. ....., et. ....., ap. ......, județ/sector ........., înscris în cartea funciară a localității ........... sub nr. ......., nr. cadastral/nr. topo. ........, aflat în proprietatea ............ conform titlului de proprietate ............ . ...

10.

Durata finanțării: ......... ani/luni. Perioada de grație ......... luni. ...

11.

Data scadenței finanțării: ................. ...

12.

Angajamente existente în sold la data prezentei: a) la Finanțator ........ lei, din care credite restante .......... lei; ... b) la alte instituții de credit/asimilate: ........., din care finanțări restante ......... . ... ...

13.

Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanțatorului): .......... %. ...

14.

Comisionul de gestiune cuvenit Fondului este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanțării. ...

Menționăm că Finanțatorul a analizat și a aprobat documentația de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudență impuse de cerințele activității bancare, și declară pe propria răspundere că beneficiarul îndeplinește condițiile prevăzute la art. 3.1 din Convenția de garantare pentru programul "Prima casă" și prevederile Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare.

Anexăm următoarele documente: a) documentul de identitate al beneficiarului, precum și al soțului/soției, dacă este căsătorit, în copie certificată; ... b) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică (exemplar original), din care să rezulte că la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" nu deține în proprietate o locuință, individual sau în comun, împreună cu soțul/soția sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, nu are în derulare un credit ipotecar și nu a mai achiziționat o altă locuință prin Program, declarație emisă cu maximum 15 zile înainte de data depunerii cererii de credit la Finanțator; ... c) extras de carte funciară privind imobilul ce urmează să fie achiziționat din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii prezentei solicitări, în original; ... d) antecontractul de vânzare-cumpărare a imobilului ce urmează să fie achiziționat din finanțare și titlul de proprietate al vânzătorului imobilului, în copii certificate; ... e) raportul de evaluare a imobilului, în copie certificată. ...

FINANȚATOR Persoane autorizate:

Anexa nr. 2 la convenție CONTRACT DE GARANTARE Nr. ....../.......

Încheiat în baza prevederilor Convenției nr. .../... din data de ........., denumită în continuare Convenție, între:

1.

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă", în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul social în București, str. Ștefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerțului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 și în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........ în calitate de ....... și de .......... în calitate de ........., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond, ...

2.

Finanțatorul ............, cu sediul social în ............., telefon/fax ......., cod unic de înregistrare .........., înmatriculat în registrul comerțului sub nr. ........ și la Registrul bancar sub nr. .........., reprezentat de ........, în calitate de ........., și de ........, în calitate de ......, denumit în continuare Finanțator, ... și 3.

Beneficiarul*1) (numele și prenumele) ............, pseudonim ........., cetățean ........., data nașterii ......., locul nașterii ........., cu domiciliul/rezidența în localitatea ........, str. ........ nr. ......, bloc ....., sc. ...., et. ....., ap. ...., județ/sector ......., telefon ......, e-mail ........, legitimat cu ...... seria ..... nr. ......, eliberat de ......... la data de ........, CNP ............, de profesie ......., angajat la ........., ... în următoarele condiții: ----------- *1) Dacă beneficiarul este căsătorit, contractul de garantare se semnează și de către soțul acestuia.

Capitolul 1

Definiții

Articolul 1.1Termenii folosiți în prezentul contract au următoarele semnificații:

a)beneficiar - persoana fizică care îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute de Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă"; ... b) Finanțator - banca, inclusiv unitățile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenții etc.), care îndeplinesc criteriile de eligibilitate și acordă beneficiarului o finanțare; ... c) Program - programul "Prima casă" aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima casă" și detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casă", aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările ulterioare; ... d) condițiile Programului - criteriile de eligibilitate pentru beneficiari și finanțatori, descrierea, acordarea, monitorizarea și plata garanției; ... e) finanțarea garantată ( principal) - credit de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei, acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit; ... f) riscul de credit - neplata, parțială sau integrală, de către beneficiar a finanțării garantate (principalului); ... g) valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare, al cărei nivel acoperă soldul finanțării garantate (principalului), exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit; ... h) valoarea de executare a garanției - suma ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanțelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egală cu soldul finanțării garantate; ... i) data încetării răspunderii FNGCIMM în numele și în contul statului în temeiul prezentului contract de garantare - data rambursării integrale de către beneficiar a finanțării garantate, la termen sau anticipată, data la care Ministerul Finanțelor Publice plătește Finanțatorului valoarea de executare a garanției sau data comunicării de către Fond a respingerii cererii de plată a garanției; ... j) perioada de valabilitate a garanției - perioada de la data intrării în vigoare a garanției și până la data încetării răspunderii FNGCIMM în numele și în contul statului; ... k) cerere de plată - documentul prin care Finanțatorul solicită plata valorii de executare a garanției, după înregistrarea unui serviciu al datoriei principalului mai mare de 60 de zile. ...

Capitolul 2

Obiectul contractului

Articolul 2.1(1)

Prin prezentul contract, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat rambursarea finanțării acordate beneficiarului de către Finanțator, plătind acestuia valoarea de executare a garanției la apariția riscului de credit.

(2)Finanțarea garantată constă în credit în valoare de ........ lei/EUR, acordat de Finanțator prin programul "Prima casă" beneficiarului, pentru achiziția imobilului cu destinația de locuință*2) ........., situat în localitatea ..........., str. ........ nr. ......., bloc ....., sc. ...., et. ....., ap. ......, județ/ sector......., înscris în cartea funciară a localității ........ sub nr. ......... nr. cadastral/nr. topo ........ .
(3)Imobilul se va achiziționa de la vânzătorul .............., conform Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. ......../......, la un preț de .......... .
(4)Finanțarea se acordă prin Contractul de credit nr. ...... din data de ...... pe termen de ..... ani, cu o perioadă de grație de ..... luni. ------------- *2) Descrierea imobilului.

Articolul 2.2

Valoarea maximă a garanției este de .............. lei/EUR și se diminuează cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanțatorul.

Articolul 2.3(1)

Beneficiarul garantează îndeplinirea obligației de rambursare a sumelor plătite Finanțatorului în temeiul prezentului contract, cu ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, asupra imobilului identificat la art. 2.1, valabilă pe întreaga durată a finanțării.

(2)Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciară a imobilului identificat la art. 2.1 a interdicției de vânzare a imobilului pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe întreaga durată a finanțării.
(3)Înscrierea și notările în cartea funciară, prevăzute la alin. (1) și (2), se fac în baza prezentului contract de garantare, de către Finanțator, în numele și pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice.

Capitolul 3

Comisionul de gestiune

Articolul 3.1

Pentru remunerarea activității de acordare și administrare a garanției, Finanțatorul datorează Fondului un comision de gestiune al cărui procent este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanțării.

Articolul 3.2

Comisionul de gestiune pentru garanțiile acordate se calculează potrivit cap. IV din Convenție.

Articolul 3.3

Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. .........., deschis la ..........., eșalonat în rate anuale, proporțional cu numărul de luni de garantare, astfel: a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la primirea aprobării solicitării de garantare; ... b) pentru anii următori de valabilitate a contractului de garantare - până la data de 1 martie a anului de plată, pe baza facturii transmise de Fond, sau până la data scadenței finale, dacă în ultimul an scadența finală este anterioară datei de 1 martie. ...

Articolul 3.4

Comisionul de gestiune pentru garanțiile aferente finanțărilor în valută se plătește în echivalent lei astfel: a) la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobării garanției și data de 31 decembrie a anului respectiv; ... b) la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de plată, în cazul comisionului datorat pe următorii ani de valabilitate a contractului de garantare. ...

Articolul 3.5(1)

Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanțatorul datorează penalități de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datorată. Pentru transformarea în lei a penalităților ce privesc garanțiile aferente finanțărilor în valută, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de plată.

(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii.

Articolul 3.6

Obligația de plată a comisionului de gestiune încetează la data înregistrării la Fond a cererii de plată.

Capitolul 4

Obligațiile părților

Articolul 4.1Beneficiarul se obligă:

a)să ramburseze finanțarea garantată conform contractului de credit prevăzut la art. 2.1 alin. (4) și a eventualelor acte adiționale la acesta; ... b) să constituie și să mențină pe durata derulării finanțării garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanțării garantate, în valoare egală cu 3 rate de dobândă; ... c) să asigure imobilul ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga durată a prezentului contract și să desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare pe toată durata finanțării; ... d) să suporte din surse proprii costurile aferente operațiunilor prevăzute la art. 2.3 lit. c), precum și cele de evaluare a imobilului achiziționat din finanțarea garantată; ... e) să restituie statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, suma achitată în contul garanției acordate prin prezentul contract, în caz contrar acest debit va fi recuperat în mod silit de către organele teritoriale competente ale Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), prin valorificarea locuinței ipotecate și prin alte modalități prevăzute de lege; ... f) să plătească accesorii la suma prevăzută la lit. e) egale cu cele prevăzute de Codul de procedură fiscală pentru neplata la termen a obligațiilor fiscale. ...

Articolul 4.2(1)

Finanțatorul se obligă: a) la acordarea finanțării, să verifice îndeplinirea de către beneficiar a tuturor criteriilor de eligibilitate prevăzute în Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările ulterioare; ... b) să solicite un avans de 5% din prețul de achiziție al imobilului, dacă prețul acestuia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000 euro plus diferența dintre prețul de achiziție a locuinței și 60.000 euro, dacă prețul acesteia este mai mare de 60.000 euro; ... c) să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea imobilului cu destinație de locuință; ... d) să solicite beneficiarului să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe toată durata finanțării; ... e) să plătească comisioanele datorate Fondului, la termenele și în condițiile prevăzute la cap. IV din Convenție; ... f) să efectueze formalitățile de înscriere/radiere a ipotecii legale asupra locuinței achiziționate din finanțare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, precum și cele de notare/radiere a interdicțiilor de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu sarcini pe toată durata finanțării; ... g) să nu insereze în contractul de finanțare clauze care să permită modificarea unilaterală a acestuia; ... h) să acorde finanțările în cadrul Programului pe o perioadă de maximum 30 de ani; ... i) să prevadă în mod expres în contractul de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni și separat costurile cu comisioanele; ... j) să nu perceapă comision de rambursare anticipată; ... k) să notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate; ... l) să prezinte, odată cu cererea de plată, încheierea de carte funciară, cuprinzând intabularea dreptului de ipotecă legală asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, notarea interdicției de vânzare a locuinței pe o perioada de 5 ani de la data dobândirii și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării; ... m) să prezinte, odată cu cererea de plată, un extras de carte funciară din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, are rangul I și că au fost notate interdicțiile de vânzare și grevare prevăzute la lit. k).

...

(2)În situația respingerii plății garanției, prevăzută la art. 7.2 alin. (3) din Convenție, concomitent cu radierea din cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rang I asupra imobilului achiziționat din finanțarea garantată și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata finanțării, Finanțatorul are dreptul să își înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-și astfel prioritatea în urmărirea imobilului respectiv.

Articolul 4.3Fondul se obligă:

a)

Continuă lectura ↓

Explicație AI pe baza textului oficial al legii. Orientativă, nu înlocuiește consilierea juridică.