ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 52 din 14 septembrie 2016

Pe scurt

Această ordonanță de urgență reglementează contractele de credit pe care băncile sau alte instituții le oferă consumatorilor pentru achiziția de bunuri imobile, precum și creditele garantate cu ipotecă pe bunuri imobile. Scopul său este de a proteja consumatorii și de a asigura un cadru legal echilibrat în relația cu creditorii și recuperatorii de creanțe.

Ce reglementează

• Drepturile și obligațiile părților în contractele de credit pentru bunuri imobile.
• Evaluarea bonității consumatorilor înainte de acordarea creditelor de către creditorii non-financiari.
• Cerințe prudențiale și de supraveghere pentru intermediarii de credite și entitățile de recuperare creanțe.
• Aspecte legate de furnizarea serviciilor accesorii creditelor.

Cui îi privește

• Consumatorii (persoane fizice) care încheie contracte de credit pentru bunuri imobile sau credite garantate cu ipotecă.
• Creditorii (persoane juridice, inclusiv sucursale ale instituțiilor de credit și financiare) care acordă astfel de credite.

Puncte cheie

• Se aplică tuturor contractelor de credit pentru consumatori privind vânzarea/cumpărarea de bunuri imobile, contractelor de credit garantate cu ipotecă pe bunuri imobile și celor ce implică un drept legat de un bun imobil.
• Nu se aplică anumitor tipuri de credite, cum ar fi cele acordate de angajatori angajaților fără dobândă sau cu dobândă sub piață, creditele fără dobândă și comisioane (cu excepții), contractele de economisire și creditare în sistem colectiv pentru locuințe, sau creditele acordate unui public restrâns în condiții avantajoase.
• Definește "consumator" ca fiind persoana fizică ce acționează în scopuri care nu țin de activitatea sa comercială sau profesională.
• Definește "costul total al creditului pentru consumator" ca incluzând dobânda, comisioanele, taxele și alte costuri cunoscute de creditor (cu excepția taxelor notariale), costurile serviciilor accesorii obligatorii și costul evaluării bunului.