Pe scurt
Acest ordin modifică și completează regulile pentru programul guvernamental de achiziție de locuințe, trecând de la denumirea "Prima casă" la "Noua casă" și actualizând procedurile de garantare și de recuperare a creanțelor.
Ce reglementează
- Modificarea denumirii programului din "Prima casă" în "Noua casă".
- Aprobarea noii Convenții privind implementarea programului "Noua casă" și a Convenției de garantare.
- Reglementarea măsurilor necesare pentru aplicarea prevederilor privind ipoteca legală, interdicția de înstrăinare și de grevare cu sarcini a locuințelor.
- Procedurile de distribuire a sumelor provenite din valorificarea bunurilor imobile și de recuperare a creanțelor statului.
Cui îi privește
- Beneficiarii programului "Noua casă" care achiziționează locuințe cu garanție de stat.
- Instituțiile financiare (Finanțatorii) care acordă credite în cadrul programului.
- Ministerul Finanțelor Publice (MFP) și Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).
- Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) și organele sale fiscale competente.
Puncte cheie
- Se aprobă Convenția privind implementarea programului "Noua casă".
- Se înscrie în cartea funciară dreptul de ipotecă legală și se notează interdicția de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării și interdicția de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării.
- Garanțiile pentru achiziția unei locuințe în cadrul programului "Noua casă" pot fi acordate exclusiv în condițiile împărțirii riscurilor și a pierderilor între statul român și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare.
- Sumele provenite din valorificarea bunurilor imobile se distribuie proporțional cu procentul de garantare, după deducerea cheltuielilor.
- Un beneficiar poate contracta un singur credit în cadrul Programului.
Explicație AI pe baza textului oficial al legii. Orientativă, nu înlocuiește consilierea juridică.