LEGE nr. 304 din 27 noiembrie 2015 (*actualizată*)

Pe scurt

Această lege stabilește cadrul general și condițiile pentru emiterea de obligațiuni ipotecare de către persoane juridice române, reglementând drepturile și obligațiile deținătorilor acestora.

Ce reglementează

• Condițiile și procedura de aprobare a emisiunilor de obligațiuni ipotecare de către Banca Națională a României.
• Interzicerea utilizării denumirii de "obligațiuni ipotecare" pentru titluri care nu respectă prezenta lege.
• Structurarea și administrarea portofoliului de creanțe care garantează obligațiunile ipotecare.
• Achiziționarea și cesiunea creanțelor imobiliare pentru garantarea obligațiunilor ipotecare.

Cui îi privește

• Emitenții de obligațiuni ipotecare, care sunt instituții de credit românești.
• Investitorii sau deținătorii de obligațiuni ipotecare.

Puncte cheie

• Emiterea de obligațiuni ipotecare necesită aprobarea Băncii Naționale a României, care verifică capacitatea emitentului și impactul asupra stabilității financiare.
• Banca Națională a României are la dispoziție 60 de zile calendaristice pentru a decide asupra unei cereri de aprobare.
• Portofoliul de creanțe, care include creanțe imobiliare și alte active, trebuie să acopere în orice moment valoarea obligațiunilor ipotecare și a altor obligații.
• Cesiunea creanțelor imobiliare devine opozabilă terților prin înscrierea în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare și, pentru ipoteci, prin notarea în cartea funciară.