DECIZIA nr. 13 din 8 aprilie 2019

Pe scurt

Această decizie clarifică modul în care se interpretează și aplică anumite articole de lege referitoare la dobândirea dreptului de proprietate asupra construcțiilor edificate fără autorizație de construire, prin efectul accesiunii imobiliare artificiale.

Ce reglementează

• Interpretarea și aplicarea art. 492 din Codul civil din 1864.
• Interpretarea și aplicarea art. 579 alin. (1) și art. 577 alin. (2) din Codul civil.
• Interpretarea și aplicarea art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
• Problema dobândirii dreptului de proprietate prin accesiune imobiliară artificială pentru construcțiile fără autorizație.

Cui îi este adresată

• Instanțelor de judecată, pentru a asigura o interpretare și aplicare unitară a legii.
• Persoanelor care au edificat construcții fără autorizație de construire și doresc să le intabuleze.

Puncte cheie

• Construcțiile executate fără autorizație de construire nu se consideră finalizate și nu pot fi intabulate în cartea funciară.
• Dispozițiile art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991 se opun admiterii unei acțiuni prin care se solicită constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin accesiune imobiliară artificială asupra unei construcții edificate fără autorizație.
• Legea specială în materia autorizării executării lucrărilor de construcții (Legea nr. 50/1991) prevalează în cazul construcțiilor fără autorizație.
• Dreptul de proprietate asupra unei lucrări se naște în favoarea proprietarului imobilului din momentul începerii lucrării, pe măsura realizării ei, *dacă prin lege nu se prevede altfel*.