DECIZIA nr. 60 din 18 septembrie 2017

Pe scurt

Această decizie clarifică dacă un contract de ipotecă, chiar dacă este titlu executoriu, permite executarea silită a unei creanțe dacă creanța în sine nu este stabilită printr-un alt document care să fie, de asemenea, titlu executoriu.

Ce reglementează

• Interpretarea articolelor 2.431 din Codul civil și 632 din Codul de procedură civilă.
• Condițiile pentru executarea silită a unei creanțe garantate printr-un contract de ipotecă.
• Necesitatea ca o creanță să fie certă, lichidă și exigibilă pentru a putea fi executată silit.
• Cazurile în care instanța poate respinge o cerere de încuviințare a executării silite.

Cui îi privește

• Creditorii care dețin contracte de ipotecă pentru garantarea creanțelor.
• Debitorii ale căror obligații sunt garantate prin contracte de ipotecă.
• Instanțele de judecată care soluționează cereri de încuviințare a executării silite.

Puncte cheie

• Executarea silită se poate face doar în baza unui titlu executoriu (art. 632 alin. (1) din Codul de procedură civilă).
• Contractele de ipotecă valabil încheiate sunt titluri executorii (art. 2.431 din Codul civil).
• Creanța trebuie să fie certă, lichidă și exigibilă pentru a fi executată silit (art. 663 din Codul de procedură civilă).
• Instanța poate respinge cererea de încuviințare a executării silite dacă înscrisul nu este titlu executoriu sau creanța nu este certă, lichidă și exigibilă (art. 666 alin. (5) pct. 2 și 4 din Codul de procedură civilă).