DECIZIA nr. 28 din 23 ianuarie 2018

Pe scurt

Această decizie se referă la excepția de neconstituționalitate a mai multor articole din Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile pentru stingerea obligațiilor din credite. Curtea Constituțională a fost sesizată pentru a verifica dacă aceste prevederi sunt în acord cu Constituția României.

Ce reglementează

• Procedura prin care un consumator poate stinge datoriile din contractele de credit prin darea în plată a imobilului ipotecat.
• Condițiile cumulative pentru aplicarea dării în plată, inclusiv valoarea creditului și destinația imobilului.
• Modalitatea de notificare a creditorului și termenele aferente.
• Suspendarea plăților și a procedurilor judiciare sau extrajudiciare în timpul procesului de dare în plată.

Cui îi privește

• Consumatorii care au contractat credite garantate cu bunuri imobile.
• Creditorii (instituțiile financiare) care au acordat aceste credite.

Puncte cheie

• Legea nr. 77/2016 permite stingerea datoriilor din credite, inclusiv accesorii, prin darea în plată a imobilului ipotecat, fără costuri suplimentare pentru consumator.
• Suma împrumutată inițial nu trebuie să depășească echivalentul în lei a 250.000 euro.
• Creditul trebuie să fi fost contractat pentru achiziția, construcția, extinderea, modernizarea, amenajarea sau reabilitarea unui imobil cu destinație de locuință, sau să fie garantat cu cel puțin un imobil cu destinație de locuință.
• Consumatorul transmite creditorului o notificare prin executor judecătoresc, avocat sau notar public, stabilind un termen de cel puțin 30 de zile libere pentru convocarea la notar.