NORME METODOLOGICE din 19 decembrie 2007

Pe scurt

Aceste norme metodologice stabilesc cadrul general pentru înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și pentru administrarea clădirilor-blocuri de locuințe-condominii. Ele detaliază aplicarea Legii nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari.

Ce reglementează

• Cadrul general pentru înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
• Exploatarea și administrarea clădirilor-blocuri de locuințe-condominii.
• Exercitarea controlului financiar-contabil și de gestiune asupra activității asociațiilor de proprietari.
• Drepturile și obligațiile proprietarilor membri ai asociației.

Cui îi privește

• Asociațiile de proprietari și asociațiile de locatari care trebuie să se transforme în asociații de proprietari.
• Autoritățile administrației publice centrale și locale.
• Proprietarii de apartamente și spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominii.

Puncte cheie

• Asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor din același condominiu, cu cel puțin 3 proprietari.
• Convocarea adunării generale de constituire se face prin afișare într-un loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înainte.
• Acordul de asociere se consideră realizat după a treia convocare, dacă cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor și-au exprimat voința de asociere.
• Proprietarii au dreptul să participe cu drept de vot la adunarea generală și să conteste calculul cotei de contribuție la cheltuieli în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată.