16 C 62/2023-21 — Městský soud v Brně

1. Žalobce se svojí žalobou podanou k Městskému soudu v Brně domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovaná byla uznána povinnou zaplatit žalobci částku 21.633 Kč s příslušenstvím představující vydání bezdůvodného obohacení v souvislosti s užíváním bytu [číslo] v domě číslo popisné 394, číslo orientační 3 na ulici [ulice] v [obec] bez právního důvodu, a to za období listopad 2022 až leden 2023. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícím skutkovým závěrům. 4. Z výpisu z katastru nemovitostí pro obec Brno, k.ú. [část obce], [list vlastnictví] soud zjistil, že žalobce je vlastníkem parcely [adresa], jejíž součástí je stavba číslo popisné [anonymizováno] - bytový dům stojící na pozemku parc. [číslo]. Dne [datum] byla uzavřena nájemní smlouva [číslo] mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem se závazkem pronajímatele přenechat touto smlouvou nájemci za nájemné do užívání byt [číslo] v domě [adresa], [anonymizována dvě slova] na ulici [ulice] v [obec] se závazkem žalované přenechaný byt řádně užívat a platit nájemné po celou dobu existence nájemního vztahu. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou, a to od 1.8.2021 do 31.7.2022. Z výpočtového listu s platností od 1.4.2022 soud zjistil, že žalované bylo předepsáno celkem k úhradě 13.494 Kč měsíčně z toho nájemné 7.211 Kč. Z předžalobní upomínky ze dne 15.2.2023 soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužné částky 21.633 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 4.972 Kč ve lhůtě do 7 dnů od doručení upomínky. Z doručenky bylo soudem zjištěno, že zásilka nebyla osobně převzata žalovanou, a proto byla na poště připravena k vyzvednutí dne [datum] s vložením do schránky dne [datum]. 5. Podle ust. § 2991 odst. 1 občanského zákoníku (dále jen o.z.), kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. 6. Podle odst. 2 bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám. 7. Vycházeje z provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná, a to jak co do důvodu, tak co do výše a jako takové jí bylo soudem vyhověno, neboť v průběhu řízení bylo prokázáno, že mezi účastníky byla uzavřena dne [datum] nájemní smlouva [číslo] na základě které se stala žalovaná nájemkyní bytu [číslo] v domě [adresa], [anonymizována dvě slova] na ulici [ulice] v [obec] Nájemní smlouva byla sjednána na dobu určitou, a to od 1.8.2021 do 31.7.2022. Dnem 1.8.2022 pak žalovaná užívá předmětný byt bez právního důvodu, řečeno slovy ust. § 2291„ protiprávní užívání cizí hodnoty“ aniž by za dané užívání žalobci uhradila bezdůvodné obohacení ve výši běžného nájemného a plnění poskytovaných služeb s užíváním bytu. Vycházeje z nájemní smlouvy ve spojení s evidenčním listem pro výpočet nájemného představovalo nájemné za užívání předmětného bytu celkem 7.211 Kč měsíčně, což za bezdůvodné užívání předmětného bytu v období listopad 2022 až leden 2023 představuje celkem 21.633 Kč (7.211 Kč x 3). 8. S ohledem na shora uvedené, jakož i na naprostou nečinnost žalované v průběhu celého řízení, soud tak shledává žalobu jako plně důvodnou, jako takové jí bez dalšího vyhověl, a to jak co do dlužné jistiny, tak co do dlužných úroků z prodlení s odkazem na ust. § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. účinném k prvému dni prodlení. 9. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy soud plně úspěšnému žalobci přiznal účelně vynaložené náklady tohoto řízení spočívající v zaplaceném soudním poplatku ve výši [číslo], jakož i dvou paušálních náhrad po 300 Kč, na které má nezastoupený účastník nárok dle § 151 odst. 3 o.s.ř. a § 89a exekučního řádu Celkem tak soud přiznal žalobci na nákladech řízení částku 1.682 Kč. 10. Protože byly splněny všechny zákonné předpoklady pro postup dle § 115a o.s.ř., soud ve věci vyhlásil rozhodnutí, aniž by nařídil jednání.