294 C 27/2022-40 — Městský soud v Brně

1. Žalobkyně se žalobou podanou dne 14. 12. 2022 domáhala uložení povinnosti žalovanému, aby jí zaplatil žalovanou částku s příslušenstvím, a to z titulu nezaplacené ceny za ubytování a za služby spojené s ubytováním. 2. Soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť účastníci neměli proti tomuto postupu soudu námitky (§ 115a ve spojení s § 101 odst. 4 o.s.ř.) a z předložených listinných důkazů učinil tento závěr o skutkovém stavu věci: 3. Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne 1. 6. 2020 smlouvu o ubytování v pokoji [číslo] ve druhém podlaží budovy [adresa] na ulici [ulice] v [obec] Cena ubytování byla sjednána na částku 8 500 Kč měsíčně, splatnou k poslednímu dni předešlého měsíce. Vedle ceny ubytování byl žalovaný povinen platit i paušální částku za správu, údržbu a úklid společných prostor a odvoz odpadů ve výši 784 Kč a platbu za internet ve výši 363 Kč. V čl. III odst. 2 smlouvy si strany sjednaly povinnost žalovaného platit elektřinu, vodu a plyn dle vyúčtování předložených jednou měsíčně žalobkyní. Rovněž byl žalovaný dle smlouvy povinen zaplatit žalobkyni před podpisem smlouvy o ubytování kauci ve výši 15 000 Kč pro případ vzniku dluhu na platbách ze smlouvy (ze smlouvy o ubytování ze dne 1. 6. 2020). Počínaje 1. 1. 2022 byla navýšena paušální částka za správu a úklid na 1 098 Kč (z oznámení ze dne 22. 11. 2021). Ke dni 31. 8. 2022 dlužil žalovaný žalobkyni celkovou částku 37 095,62 Kč sestávající z částky 15 567 Kč na nedoplatku za energie za duben až červenec 2022 a částky 21 528,62 Kč představující cenu ubytování spolu s paušální částkou za služby za období od června do srpna 2022 (z bilance závazků na č.l. 6). Za červen 2022 byl žalovanému vyúčtován nedoplatek na cenu energií (elektřina, plyn, voda) ve výši 3 614 Kč (z vyúčtování č. 2022), za červenec 2022 pak 3 812 Kč (z vyúčtování č. 2022). Žalobkyně na dluh žalovaného započetla kauci složenou při uzavření smlouvy o ubytování ve výši 15 000 Kč (z dokladu [číslo]). Po započtení zbývala žalovanému k úhradě částka 22 095,62 Kč (z bilance závazků na č.l. 7). Žalovaný na dlužnou částku uhradil celkem 7 000 Kč (z příjmového dokladu č. [anonymizováno]). Žalovaný neuhradil svůj dluh vůči žalobkyni v konečné výši 15 095,62 Kč ani po předžalobní upomínce (z upomínky ze dne 31. 8. 2022 včetně podacího lístku). 4. Právním posouzením dospěl soud k závěru, že mezi žalobkyní a žalovaným byla dle ust. § 2326 a násl. občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) uzavřena smlouva o ubytování, z níž žalovanému plynula povinnost platit žalobkyni cenu za ubytování a za služby spojené s ubytováním. Žalovaný však nezaplatil řádně a včas cenu za ubytování za období od června do srpna 2022 v celkové výši 21 528,62 Kč a vyúčtovaný nedoplatek za energie za období od dubna do července 2022 v celkové výši 15 567 Kč. Strany si ve smlouvě o ubytování sjednaly povinnost žalovaného zaplatit žalobci kauci ve výši 15 000 Kč pro případ vzniklého dluhu na platbách sjednaných ve smlouvě. Tuto kauci žalobkyně v souladu se smlouvou započetla na dluh žalovaného. Následně žalovaný na svůj dluh vůči žalobkyni uhradil částku ve výši 7 000 Kč, což žalobkyně správně zohlednila ve výši žalované částky. Soud tak na základě shora uvedeného žalobě vyhověl a uložil výrokem I. žalovanému povinnost zaplatit žalobkyni částku ve výši 15 095,62 Kč. Vzhledem k tomu, že se s placením ceny ubytování a služeb žalovaný dostal do prodlení, má žalobkyně nárok rovněž na úrok z prodlení dle ust. § 1970 o.z. ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. 5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř., podle něhož má žalobkyně, která měla ve věci plný úspěch právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč a paušální náhrady nezastoupeného účastníka dle ust. § 151 odst. 3 o. s. ř. ve výši 300 Kč za úkon podání žaloby (dle vyhlášky č. 254/2015 Sb.). Náhradu nákladů v celkové výši 1 300 Kč soud uložil zaplatit žalovanému, a to do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o. s. ř.).