ECLI: ECLI:CZ:MSBR:2023:36.C.303.2022.1 Datum: 2023-03-31 Předmět: zaplacení 21 832 Kč s příslušenstvím - bezdůvodné obohacení Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 115a z. č. 99/1963 Sb.", "§ vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 1970 nař. vl. č. 351/2013 Sb.", "§ 2295 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 153 z. č. 99/1963 Sb."] ["bezdůvodné obohacení""peněžité plnění""smlouva nájemní"]
O co šlo: zaplacení 21 832 Kč s příslušenstvím - bezdůvodné obohacení (["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 115a z. č. 99/1963 Sb.", "§ vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 1970 nař. vl. č. 351/2013 Sb.", "§ 2295 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 153 z. č. )
1. Žalobce se domáhal žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 5. 12. 2022 po žalovaném zaplacení částky 21.832 Kč s přísl., tak jak uvedeno ve výroku ad. I. tohoto rozsudku, jako nároků v souvislosti s bezdůvodným obohacením žalovaného na úkor žalobce, a to za užívání bytu
ve vlastnictví žalobce [číslo] o velikosti 1+1 nacházejícího v [anonymizováno] NP bytového domu v [obec], [ulice a číslo], [ulice a číslo] za 8 měsíců - IV - XI/2022.
2. Žalovaný se k věci nevyjádřil, na výzvy soudu nereagoval, po celou dobu řízení zůstal naprosto nečinný.
3. Vzhledem k tomu, že byly splněny všechny podmínky pro rozhodnutí věci bez nařízení jednání, posoudil soud nárok žalobce podle § 115a o. s. ř. na základě listinných důkazů žalobcem předložených.
4. Z listinných důkazů předložených žalobcem - výpisu z katastru nemovitostí ke dni 28. 11. 2022, nájemní smlouvy č. [spisová značka] [číslo] ze dne 3. 6. 2020, dodatků [číslo] ze dne 17. 2. a [číslo] ze dne 13. 8. 2021, evidenčních listů k bytu ze dne 10. 2., 6. 8. 2021, s účinností od 1. 2. a
1. 6. 2022, evidence předpisů a plateb ze dne 29. 11. 2022, předžalobní upomínky ze dne 3. 10. 2022 včetně doručenky soud zjistil, že: žalobce je vlastníkem výše označeného bytu [číslo]
o velikosti 1+1 nacházejícího v [anonymizováno] NP (dále jen NP, byt). Účastníci uzavřeli dne 23. 6. 2022 nájemní smlouvu k tomuto bytu na dobu určitou s účinností od 17. 1. 2020 do 16. 1. 2021, přílohou smlouvy byl evidenční list pro výpočet nájemného a měsíčních záloh na jednotlivé služby poskytované s užíváním bytu. Dne 17. 2. 2021 účastníci uzavřeli dodatek k této smlouvě, jejímž předmětem bylo prodloužení nájmu do 31. 7. 2021 a dodatkem [číslo] ze dne 13. 8. 2021 byl nájemní vztah prodloužen až do 31. 1. 2022. Dne 10. 2. 2021 účastníci podepsali evidenční list
s účinností od 1. 3. 2021, dne 6. 8. 2021 s účinností od 1. 9. 2021, od 1. 2. 2022 byl účinný další evidenční list a aktuální evidenční list pak byl účinný od 1. 6. 2022. Protože žalovaný nezaplatil nájemné a zálohy na služby za I [číslo], žalobce již nájemní poměr neprodlužoval. Žalovaný ke dni 31. 1. 2022, kdy nájemní vztah skončil byt nevyklidil a žalobci nepředal ani přes písemnou výzvu a nadále byt užíval, na základě rozsudku zdejšího soudu č. j. [číslo jednací] ze dne 24. 10. 2022 bylo rozhodnuto o povinnosti žalovaného byt vyklidit a předat. Žalovaný však byt nevyklidil a dosud jej užívá.
5. Z evidenčního listu ze dne 10. 2. 2021, podepsaného oběma smluvními stranami soud zjistil, že čisté nájemné od 1. 3. 2021 bylo dohodnuto částkou 2.769 Kč a záloha na služby ve výši
2.060 Kč měsíčně. Dle evidenčního listu ze dne 6. 8. 2021 účinného od 1. 9. 2021, podepsaného oběma smluvními stranami činila výše čistého nájemného 2.769 Kč a záloha na služby 2.060 Kč měsíčně. Dle evidenčního listu ze dne 30. 11. 2022 účinného od 1. 6. 2022 byla stanovena výše nájemného 2.729 Kč a záloha na služby 530 Kč měsíčně, dle evidenčního ze dne 30. 11. 2022 účinného od 1. 2. 2022 byla výše nájemného stanovena částkou 2.729 Kč a zálohy na služby částkou 2.060 Kč měsíčně. Evidenční listy účinné od 1. 2. a 1. 6. 2022 žalovaný nepodepsal, jsou podepsány pouze pronajímatelem - žalobcem. Písemnou výzvou k plnění - předžalobní upomínkou ze dne 3. 10. 2022 žalobce žalovaného vyzval k zaplacení částky 24.069 Kč ve lhůtě do 13. 10. 2022, jako dlužné částky za předpis nájemného a služeb za měsíce III - IX/2022
(7 měsíců). Žalovanému byla tato výzva 10. den poté, co byla připravena k vyzvednutí na poště, tj. 17. 10. 2022. Žalovaný tuto částku nezaplatil.
6. Podle § 2295 OZ pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného,
neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do doby, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.
7. Žalobce se domáhá zaplacení částek 2.729 Kč za každý měsíc, kdy žalovaný užíval byt
bez právního důvodu, tedy za 8 měsíců - IV - XI/2022, v součtu 21.832 Kč. [příjmení] 2.729 Kč je nižší, než naposledy ujednaná výše nájemného v evidenčním listu účinném od 1. 9. 2021, který žalovaný podepsal. Pokud žalobce požaduje částku nižší ve výši 2.729 Kč dle evidenčních listů účinných od 1. 2. a 1. 6. 2022, které žalovaný nepodepsal, tudíž nejedná se o naposledy ujednané nájemné mezi účastníky, soud v rámci zásady nemožnosti překročení návrhu účastníků dle § 153 odst. 2 o. s. ř. přiznal žalobci bezdůvodné obohacnení ve výši 21.832 Kč sestávající z 8 dlužných částek 2.729 Kč. Tento požadavek je zcela v souladu s ust. § 2295 OZ.
8. O povinnosti žalovaného zaplatit žalobci zákonný úrok z prodlení, rozhodl soud podle § 1970 OZ ve spojení s vl. nař. č. 351/2013 Sb. od 3. 12. 2022 tak, jak požaduje žalobce i přesto, že žalovaný je v prodlení již od 14. 10. 2022, jako 1. dne následujícího po skončení lhůty, kterou žalobce dal žalovanému k zaplacení dlužné částky v rámci předžalobní výzvy ze dne 3. 10. 2022.
9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř., dle kterého plně úspěšnému žalobci přiznal na náhradě nákladů řízení částku ve výši 1.292 Kč, která sestává ze zaplaceného soudního poplatku 1.092 Kč a 2x paušální náhrady á 100 Kč dle vyhl. č. 254/2015 Sb.
v souvislosti s předžalobní výzvou a podanou žalobou.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.