13 CO 278/2022-141 — Městský soud v Praze

1. Napadeným rozsudkem soud prvního stupně zamítl návrh žalobkyně na určení, že žalobkyně je výlučným vlastníkem [anonymizováno], a to pozemků č.parc. [číslo] a č.parc. [číslo], vše v kat. území [část obce], obec Praha, zapsáno na [list vlastnictví] pro kat. území [ulice] [anonymizováno] a [územní celek] [anonymizováno] pro [anonymizováno] [část Prahy] (výrok I.) a žalobkyni uložil povinnost zaplatit na náhradě nákladů řízení žalovanému [anonymizováno] rukám advokátky [anonymizováno] [jméno] [příjmení] [příjmení] [částka] a vedlejšímu účastníku na straně žalovaného, [anonymizována dvě slova] [obec a číslo], [anonymizováno] rukám advokáta Mgr. [jméno] [příjmení] [částka], oběma do tří dnů od právní moci rozsudku (výroky II. a III.). 2. Na [anonymizováno] skutečností zjištěných provedeným dokazováním vzal za prokázáno, že dnem [datum] je datována žádost [jméno] [příjmení] adresovaná [stát. instituce] o přidělení pozemku na stavbu nouzového domku pro jeho čtyřčlennou rodinu. Dne [datum] vydal Okresní soud civilní v [obec] I. odd. 59 usnesení, ve kterém povolil v pozemkové knize pro k.ú. [část obce] zápisy, že od pozemkové parcely [číslo] role, se odděluje nový díl, označený číslicí„ 4“ a hnědou barvou a označuje se jako nová parcela [číslo] která se z této složky odepisuje do nové vložky [číslo] poz. knihy a zároveň v nové vložce [číslo] se zapisuje pozemková parcela [číslo] vkládá se vlastnické právo pro [jméno] a [jméno] [příjmení], pro každého z nich na polovic. Dnem [datum] je datována žádost pana [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení], rozené [příjmení], o příděl stavebních parcel na pozemku číslo katastrální [anonymizováno] a [anonymizováno], [katastrální uzemí]. Dnem [datum] je datována odpověď [anonymizováno] žadatelům o přidělení pozemku, ve které je uvedeno, že dle usnesení rady [anonymizováno] v [část obce] nelze žádosti vyhovět do doby, než bude hřiště zrušeno s tím, že po likvidaci hřiště žadatelům bude přidělena část pozemku na rozšíření zahrádky do hloubky asi o 11 metrů. V odpovědi je dále uvedeno, že [jméno] [příjmení] se nyní odprodává část pozemku za jeho domkem ve výměře asi [výměra]. Dne [datum] je zasílána žádost [jméno] [příjmení] [jméno] v [část obce], týkající se nástavby domu [adresa] v [část obce], a to v rozsahu tří obytných místností. [jméno] [příjmení] [anonymizována dvě slova] v [část obce] dne [datum rozhodnutí] vydala rozhodnutí pod [číslo jednací], týkající se žádosti [jméno] [příjmení] [anonymizováno] provedení nástavby domu [adresa] v [část obce] s tím, že tato obsahuje dva pokoje, kuchyň, předsíň a schodiště. Komise [anonymizováno] rozhodla tak, že vzhledem [anonymizováno] tomu, že z hlediska veřejného zájmu nemá námitek, povolila uvedenou nástavbu za předpokladu, že stavební práce budou provedeny odborně, přesně podle předložených a schválených stavebních podkladů a že bude dbáno podmínek specifikovaných v citovaném rozhodnutí. Dne [datum] byla [anonymizována dvě slova] pro [anonymizováno] [část Prahy], doručena žádost vedlejšího účastníka o zápis [anonymizováno] do [anonymizována dvě slova] v souladu s [ustanovení pr. předpisu], kdy přílohou žádosti je specifikace pozemků a staveb, jichž se žádost týká; v této žádosti je kromě jiného uveden i pozemek parcelní [číslo] v k.ú. [část obce]. Další přílohou je i čestné prohlášení vedlejšího účastníka, ve kterém je uvedeno, že v příloze specifikované stavby a pozemky přešly do vlastnictví obce [anonymizováno] [obec] na [anonymizováno] [ustanovení pr. předpisu] a byly svěřeny do správy vedlejšímu účastníku. Dnem [datum] je datována žádost [jméno] a [jméno] [příjmení] adresovaná [anonymizováno] v [část obce] a týkající se žádosti o povolení přístavby rodinného domu na adrese [ulice a číslo], a to dle připojeného projektu. Dnem [datum] je datováno rozhodnutí [anonymizováno] v [část obce], týkající se žádosti manželů [jméno] a [jméno] [příjmení] [anonymizováno] povolení přístavby dvou bytových jednotek u rodinného domu [adresa] v [část obce] s tím, že na [anonymizováno] předložené projektové dokumentace dospěl stavební úřad [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] závěru, že přístavba je z hlediska platných předpisů a obecných zájmů přípustná a proveditelná a vydal rozhodnutí o přípustnosti stavby za předpokladu splnění podmínek uvedených v tomto rozhodnutí. Dne [datum] Městský národní výbor v [část obce] vydal pro [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] o kolaudaci rodinného domu [adresa], týkající se přístavby domu manželů [jméno] a [jméno] [příjmení], povolenou stavebním úřadem dne [datum rozhodnutí] pod [číslo jednací]. Žalobkyně je [anonymizováno] v [anonymizována dvě slova] vedeném u [anonymizována dvě slova] pro [anonymizováno] [část Prahy] jako vlastník pozemku č.parc. [anonymizováno], na kterém stojí stavba rodinného domu a č.parc. [číslo] a [číslo] v k.ú. [část obce]. Žalovaný je zapsán jako vlastník pozemku č.parc. [číslo] a [číslo] u [anonymizována dvě slova] pro [anonymizováno] [část Prahy], v k.ú. [část obce]. Dne [datum] byl na notářství v [obec a číslo] - [část obce], se sídlem [adresa]. [jméno] [příjmení] sepsán pod sp.zn. [spisová značka] notářský zápis týkající se darovací smlouvy, na [anonymizováno] které dárce [jméno] [příjmení], [datum narození] daroval svému synovi [jméno] [příjmení], narozenému [datum] dvě desetiny pozemku dle starého číslování [číslo] zapsané dosud ve vložce [číslo] [příjmení] knihy pod k.ú. [část obce] a evidované na evidenčním listu [číslo], k.ú. [část obce], jako stavební parcela [číslo] s domem [adresa] a parcelu č.parc. 586 – zahrada; obdarovaný syn [jméno] [příjmení] mladší uvedl, že dar přijímá s tím, že nemovitosti jsou převáděny bez dluhu, břemen a závad. Dne [datum] byl sepsán notářský zápis [spisová značka], který obsahuje darovací smlouvu, na [anonymizováno] které [jméno] [příjmení], narozen [datum], bytem [adresa], daruje svému synovi [jméno] [příjmení], narozenému [datum] dvě desetiny [anonymizováno], a to pozemkové parcely 586 - zahrada – staré číslování [číslo], zapsané ve vložce vlastnictví [číslo] [příjmení] knihy pro k.ú. [část obce] a evidované na čísle evidenčního listu [číslo], k.ú. [část obce], jako stavební parcela [číslo] domem [adresa] a parcelu [číslo] zahrada. Obdarovaný syn [jméno] [příjmení] uvedl, že dar přijímá. Dnem [datum] je datován notářský zápis sp. zn. [spisová značka], [spisová značka], který byl sepsán na Státním notářství pro [část Prahy] sídlem [adresa], notářem JUDr. [jméno] [příjmení] a který obsahuje darovací smlouvu, na [anonymizováno] které dárkyně [jméno] [příjmení], narozena [datum] darovala svému synu [jméno] [příjmení], narozenému [datum] dvě desetiny [anonymizováno], a to parcelní [číslo] zahrada – staré číslování [číslo], zapsané dosud ve vložce [číslo] [příjmení] knihy pro k.ú. [část obce] a evidované na evidenčním listu [číslo] k.ú. [ulice] Počernic jako stavební parcela [číslo] s domem [číslo] parcelní [číslo] zahrada. Dnem [datum] je datováno rozhodnutí Stavebního [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [část obce], v rámci kterého bylo povoleno užívání a obývání přístavby rodinného domu [číslo] jehož majitelé jsou manželé [jméno] a [jméno] [příjmení]. Rozhodnutí nabylo právní moci dne [datum]. Dne [datum] uzavřela žalobkyně se svými rodiči, a to [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] darovací smlouvu, na [anonymizováno] které její rodiče jako dárci darovali žalobkyni jako obdarované předmětné nemovitosti s tím, že tato je nabývá do svého výlučného vlastnictví. Na [anonymizováno] darovací smlouvy došlo ke vkladu vlastnického práva předmětných [anonymizováno] ve prospěch žalobkyně. Dnem [datum] je datováno osvědčení vydané vedlejším účastníkem pod [číslo jednací] [číslo] [spisová značka], v rámci kterého vedlejší účastník na straně žalovaného vydal žalobkyni v souladu s [ustanovení pr. předpisu] osvědčení o umístění přístavby rodinného domu [adresa] na pozemcích č.parc. [anonymizováno] a [číslo] v k.ú. [část obce], tak jak je vyznačeno v geometrickém plánu [číslo] který vyhotovilo sdružení [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [anonymizováno], se sídlem [adresa]. V osvědčení je dále uvedeno, že na předmětnou přístavbu bylo zdejším stavebním úřadem vydáno kolaudační rozhodnutí dne [datum] pod sp.zn. výst [číslo]. Žalobkyně se v rámci své účastnické výpovědi vyjadřovala [anonymizováno] tomu, jakým způsobem v rámci rodiny byly nabývány předmětné nemovitosti s tím, že ona sama v domě vyrostla, pokud si pamatuje, tak nemovitosti byly ve shodném stavu, jako jsou nyní, nemohla se vyjádřit [anonymizováno] tomu, kdo plot, který je mezi pozemky v jejím vlastnictví a sousedními pozemky postavil a kdy, pamatuje si pouze, že takovýto stav byl již od jejího útlého dětství. Zároveň uvedla, že při podpisu darovací smlouvy uzavřené se svými rodiči, na [anonymizováno] které jí tito darovali předmětné nemovitosti, nikterak nekontrolovala stav uváděný v [anonymizována dvě slova] a v darovací smlouvě, a to s