§ 135a zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – „Vydržení
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · Občanské právo
Stručně: Paragraf 135a zákona 131/1982 upravuje vydržení, tedy způsob, jakým se občan může stát vlastníkem movité nebo nemovité věci, případně nabýt právo odpovídající věcnému břemenu, pokud ji po určitou dobu nepřetržitě drží v dobré víře. Pokud občan drží movitou věc (např. auto, nábytek) nepřetržitě po dobu tří let, stane se jejím vlastníkem, pokud ji drží v dobré víře, že mu patří. (§ 135a zákona č. 131/1982 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: „Vydržení
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „1) movitou věc po dobu tří let a nemovitou věc po dobu deseti let“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „1) po dobu deseti let a k němuž by jinak mohlo být zřízeno právo osobního užívání (§ 199 odst“
- Odkazuje na: § 132a, § 135b, § 135c
- Judikatura: na § 135a odkazuje 53 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 131/1982 Sb.
(1) Vlastníkem věci, která může být předmětem osobního vlastnictví, se stane občan, který má nepřetržitě v držbě (§ 132a odst. 1) movitou věc po dobu tří let a nemovitou věc po dobu deseti let. Obdobně, pokud není stanoveno jinak, nabude občan i právo odpovídající věcnému břemenu (§ 132a odst. 2).
(2) Jde-li o pozemek nebo jeho část, který má občan nepřetržitě v držbě (§ 132a odst. 1) po dobu deseti let a k němuž by jinak mohlo být zřízeno právo osobního užívání (§ 199 odst. 1), nabývá vlastnictví k pozemku nebo jeho části stát; občan nabývá právo, aby s ním byla uzavřena dohoda o osobním užívání pozemku v rozsahu uvedeném v § 200. Je-li výměra pozemku větší než nejvyšší přípustná výměra podle § 200 a lze-li podle územního plánu nebo územního rozhodnutí přenechat k osobnímu užívání více částí tohoto pozemku, má občan právo vybrat si jen jednu z těchto částí, k níž se pak jako k samostatnému pozemku dohodou zřídí právo osobního užívání.
(3) Takto však nelze nabýt věc z majetku v socialistickém vlastnictví nebo věc, ke které má socialistická organizace právo užívání podle zvláštních předpisů.*) Takto nelze nabýt ani právo k pozemku, který je v socialistickém vlastnictví nebo ke kterému má socialistická organizace právo užívání podle zvláštních předpisů.*)
(4) Do doby podle odstavců 1 a 2 může si občan započítat dobu, po kterou jeho právní předchůdce měl věc nepřetržitě v držbě, anebo nepřetržitě vykonával právo odpovídající věcnému břemenu.
(5) Na běh dob podle odstavců 1 a 2 použije se přiměřeně ustanovení o promlčení.“.
15. Za § 135 se dále vkládají § 135b a § 135c, které spolu s nadpisem zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud občan drží movitou věc (např. auto, nábytek) nepřetržitě po dobu tří let, stane se jejím vlastníkem, pokud ji drží v dobré víře, že mu patří.
- Pokud občan drží nemovitou věc (např. dům, pozemek) nepřetržitě po dobu deseti let, stane se jejím vlastníkem, pokud ji drží v dobré víře, že mu patří.
- Stejným způsobem lze nabýt i právo odpovídající věcnému břemenu (např. právo průchodu přes cizí pozemek), a to po deseti letech nepřetržitého výkonu v dobré víře.
- Do doby potřebné pro vydržení se započítává i doba, po kterou věc držel právní předchůdce občana.
Na co si dát pozor
- Vydržením nelze nabýt věc, která je v socialistickém vlastnictví nebo ke které má socialistická organizace právo užívání.
- U pozemků, které by jinak mohly být předmětem práva osobního užívání, nabývá vlastnictví stát a občan získává právo na uzavření dohody o osobním užívání pozemku.
- Pro běh vydržecích dob se přiměřeně použijí ustanovení o promlčení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 135a
Jak soudy aplikují § 135a
Za tohoto stavu se zřetelem ke všem okolnostem mohli být tito žalovaní toliko v dobré víře, že sporný pozemek užívají z titulu práva osobního užívání pozemku, což vylučovalo oprávněnou držbu a vydržení vlastnického práva k předmětnému pozemku podle § 135a odst. 1, 2 obč. zák. ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. žalovanými 2) a 3), protože nenakládali s předmětným pozemkem jako s pozemkem, který jim patří jako vlastníkům.
Jednou ze základních podmínek vydržení věci je oprávněná držba věci, která předpokládá, že držitel se zřetelem ke všem okolnostem je v dobré víře, že mu věc patří (§ 130 odst. 1, § 134 odst. 1 a 2 obč. zák. ve znění po novele provedené zákonem č. 509/1991 Sb., § 132a odst. 1, § 135a odst. 1 a 2 obč. zák. ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb.). Rozhodnutí odvolacího soudu je založeno na tom, že žalobkyně s ohledem na výše uvedený obsah dopisu Magistrátu města Ostravy z října 2002 nemohla být v dobré víře, že je spoluvlastnicí sporného …
Podle § 135a odst. 1, 2 obč. zák. ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. vlastníkem věci, která může být předmětem osobního vlastnictví, se stane občan, který má nepřetržitě v držbě (§132a odst. 1) a movitou věc po dobu tří let.
Související
§ 1089 Řádné vydržení (Zákon občanský zákoník)§ 1091 (Zákon občanský zákoník)§ 1097 Zákaz vydržení (Zákon občanský zákoník)§ 1095 Mimořádné vydržení (Zákon občanský zákoník)§ 1260 Nabytí služebnosti (Zákon občanský zákoník)