34 C 141/2020-40 — Okresní soud Brno-Venkov

Žalobce se domáhá vydání rozsudku, kterým by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit nemovitost, a to pozemek parc. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa] – rodinný dům, zapsaný na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí] (dále společně jen„ předmětná nemovitost“). V žalobním návrhu uvedl, že je spolu s [celé jméno žalobkyně] vlastníkem předmětné nemovitosti, kterou žalovaný užívá na základě ústního souhlasu vlastníků. S ohledem na dlouhodobé chování žalovaného a jeho konflikty s majiteli nemovitosti odvolali vlastníci nemovitosti dopisem ze dne [datum] souhlas s užíváním nemovitosti žalovaným. Dopis byl žalovanému doručen dne [datum], žalovaný však na něj nereagoval. Dopisem ze dne [datum] byl žalovaný vyzván k vyklizení nemovitosti před podáním žaloby, žalovaný si výzvu nepřevzal. Žalovaný nemovitost nevyklidil, nehradí za její užívání nájemné a užívá ji v rozporu s vůlí a bez souhlasu vlastníků bez právního důvodu. Žalovaný skutková tvrzení žalobce žádným způsobem nezpochybnil, předložené listinné důkazy nevyvrátil, ve věci samé se na výzvu soudu nevyjádřil. Procesní strany souhlasily s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání ve smyslu ustanovení § 115a občanského soudního řádu, když žalobce s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasil, žalovaný se na výzvu soudu nevyjádřil, má se proto za to, že s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasil. Z listinných důkazů vyplývají následující skutečnosti. Dle informativního výpisu z katastru nemovitostí (č.l. 5 spisu) jsou žalobce a [celé jméno žalobkyně] podílovými spoluvlastníky předmětné nemovitosti. Dopisem ze dne [datum] odvolali spoluvlastníci nemovitosti svůj souhlas s užíváním nemovitosti žalovaným a vyzvali žalovaného k vyklizení nemovitosti ve lhůtě 14 dnů. Zásilka byla dle podacího lístku předána k poštovní přepravě dne [datum]. Dopisem ze dne [datum] byl žalovaný vyzván k vyklizení nemovitosti ve lhůtě 7 dnů, zásilka byla předána k poštovní přepravě dne [datum]. Dle ustanovení § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. V případě nemovitých věcí se vlastník může domáhat vyklizení a předání vyklizených věcí. Dle ustanovení § 2189 odst. 1 občanského zákoníku přenechá-li půjčitel někomu bezplatně věc k užívání, aniž se ujedná doba, po kterou se má věc užívat, ani účel, ke kterému se má věc užívat, vzniká výprosa. Dle ustanovení § 2190 odst. 1 občanského zákoníku kdo věc výprosníkovi přenechal, může požadovat její vrácení podle libosti. Z provedeného dokazování vyplývá, že žalobce je spoluvlastníkem předmětné nemovitosti, kterou žalovaný užíval pouze na základě souhlasu vlastníků, tedy z titulu výprosy, kdy souhlas byl dopisem ze dne [datum] odvolán. Nadále tak žalovaný nemovitost užívá bez právního důvodu a proti vůli vlastníků nemovitosti (původně se vyklizení domáhala společnou žalobou v řízení rovněž druhá spoluvlastnice nemovitosti [celé jméno žalobkyně], kdy řízení bylo ve vztahu mezi [celé jméno žalobkyně] a žalovaným zastaveno pro nezaplacení soudního poplatku). Jelikož žalovanému nesvědčí právo k užívání předmětných nemovitostí, soud žalobě vyhověl a uložil žalovanému povinnost předmětné nemovitosti vyklidit. Lhůta k vyklizení nemovitostí žalovaným byla stanovena dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu, kdy soud neshledal důvody pro poskytnutí delší než zákonem stanovené lhůty 15 dnů od právní moci rozsudku. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 1 občanského soudního řádu, kdy ve věci plně úspěšnému žalobci náleží právo na náhradu nákladů řízení účelně vynaložených. Náhrada nákladů řízení se skládá ze soudního poplatku ve výši 5.000 Kč a dále odměny za právní zastoupení žalobce ve výši 2.400 Kč podle § 7 ve spojení s § 9 odst. 1 a § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., za dva úkony právní služby, kterými jsou příprava a převzetí zastoupení a sepis žalobního návrhu. Úkony zástupce činil ve věci za dva účastníky řízení, kdy tyto úkony byly učiněny předtím, než bylo řízení ve vztahu mezi [celé jméno žalobkyně] a žalovaným zastaveno. Za zastupování žalobce proto náleží odměna snížená o 20 % ve smyslu ustanovení § 12 odst. 4 advokátního tarifu. Ve vztahu k části odměny, která by připadala na zastupování [celé jméno žalobkyně], bylo rozhodnuto již usnesením ze dne 9.9.2020, č.j. 34 C 141/2020-20. Ke každému úkonu náleží dle ustanovení § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., paušální náhrada hotových výdajů v částce 300 Kč, celkem 600 Kč Celkem představuje náhrada nákladů řízení žalobce částku 8.000 Kč. Lhůta k plnění nákladů řízení byla stanovena dle ustanovení § 160 odst. 1 občanského soudního řádu, když důvody pro stanovení delší lhůty soud neshledal.