7 C 8/2023-66 — Okresní soud Brno-Venkov

Žalobce se podáním žaloby došlým soudu dne 2. 7. 2021 domáhal zaplacení částky 55 125 Kč vůči žalované s tím, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky [číslo] na ulici [ulice a číslo], [obec] a žalovaná neplní povinnosti vlastníka bytové jednotky. V tomto řízení se žalobce domáhá plnění za dobu od září 2020 do června 2021 ve výši 55 125 Kč, platby měsíčně 6 125 Kč splatné do 20. 9. 2020, následně každý měsíc do 20. dne v měsíci, až do 20. 5. 2021. Žalovaná byla k úhradě záloh provozních nákladů a plnění poskytnutých s užíváním jednotky a společných částí domu, správou, opravami a investicemi opakovaně vyzývána, včetně předžalobní výzvy. U jednání dne 26. 4. 2023 bylo provedeno dokazování rozpisem měsíčních úhrad, informacemi o jednotce, vyúčtováním za rok 2020, 2021, předžalobní výzvou s dokladem o doručení. Bylo jednáno v nepřítomnosti žalované podle § 101 odstavec 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (o. s. ř.). Žalované bylo doručeno předvolání k jednání řádně a včas; nedostavila se, neomluvila se a nepožádala o odročení jednání. Předvolání k jednání, žaloba a výzva k vyjádření se k žalobě ve formě usnesení byly žalované doručeny 13. 4. 2023 podle § 49 odstavec 2, 4 o. s. ř. Byl zjištěn skutkový stav dle skutkového děje sděleného žalobcem. Podle § 1180 odstavec 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (o. z.) (V) lastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle § 1180 odstavec 2 (P) říspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Podle § 1181 o. z. (V) lastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Žalovaná nezpochybňovala skutečnosti sdělované žalobcem. Žalovaná byla tak zavázána k zaplacení splatných pohledávek dle tvrzení žalobce a úrok z prodlení byl přisouzen ve výši podle § 1970 o. z. ve spojení s § 1, 2 nařízení vlády České republiky č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroku z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odstavec 1 o. s. ř. Zcela úspěšný žalobce zaplatil soudní poplatek 2757 Kč. Žalobci náleží náhrada nákladů řízení ve výši odměny za jeden úkon právní služby 300 Kč podle § 2 odst. 3 ve spojení s § 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (4 x 300 Kč – příprava a převzetí věci, výzva k plnění, sepis žaloby, jednání dne 26. 4. 2023), kterým se provádí § 151 odstavec 3 o. s. ř. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odstavec 1 o. s. ř.; soud neshledal důvody pro uložení lhůty k plnění odlišné od lhůty zákonné v relaci k předmětu řízení a poměrům účastníků.