219 C 3/2021-35 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobci domáhali proti žalované zaplacení dlužného nájemného a náhrad za užívání nebytových prostor po skončení nájmu za měsíce říjen 2020 – leden 2021 včetně ve výši 3 500 Kč měsíčně se zákonným úrokem z prodlení od 6. dne v měsíci, a to na základě smlouvy o nájmu ze dne 10. 9. 2020 uzavřené k nebytovému prostoru v domě [adresa], který je součástí parcely [číslo] ve Městě [obec]. Podáním ze dne [datum] žalobci žalobu rozšířili o náhrady za užívání za měsíce únor – květen 2021 včetně na celkovou částku 28 000 Kč s úrokem z prodlení. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu. 4. Z listinných důkazů předložených žalobci dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. 5. Účastníci uzavřeli dne [datum] smlouvu o nájmu nebytového prostoru v domě [adresa] na pozemku [parcelní číslo] na [anonymizována dvě slova] ve [anonymizováno] [obec]. Žalovaná byla oprávněna užívat nebytový prostor specifikovaný ve smlouvě na dobu od 1. 10. do 31. 12. 2020 a byla povinna hradit nájemné 3 500 Kč 5. dne v měsíci (smlouva o nájmu nebytového prostoru, výpis z katastru nemovitostí, údaje z živnostenského rejstříku týkající se žalované). 6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům. 7. Mezi účastníky byla uzavřena smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Žalovaná je povinna zaplatit sjednané nájemné za dobu trvání nájmu v celkové výši 10 500 Kč. Dále je povinna za období od skončení nájmu hradit náhradu za užívání nebytových prostor bez právního důvodu ve výši sjednaného nájemného, a to podle § [číslo] odst. 1 věta druhá, § 2295 občanského zákoníku, a to za období od 1. 1. 2021 do 31. 5. 2021 ve výši 17 500 Kč Vedle jistiny je povinna zaplatit zákonný úrok z prodlení podle § 1970 občanského zákoníku ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., a to od 6. dne v měsíci. 8. Dle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu soud žalobcům přiznal náhradu účelných nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1 400 Kč dle pol. 1 bod 1 písm. c) Sazebníku poplatků, odměnu advokáta ve výši 1 328 Kč / úkon za zastoupení každého žalobce dle § 7, § 12 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, sepis žaloby, rozšíření žaloby), odměnu advokáta ve výši 664 Kč / úkon za zastoupení každého žalobce dle § 7, § 11 odst. 2 písm. h), § 12 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. (předžalobní výzva), režijní paušál ve výši 300 Kč / úkon dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb., 21 % DPH k nákladům za právní zastoupení.