19 C 32/2022-45 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobce domáhal proti žalované vyklizení výše uvedeného bytu, neboť nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu dnem [datum]. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu. 4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. 5. Žalobce je vlastníkem domu [adresa], č. o. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec] (výpis z katastru nemovitostí, sdělení MěÚ [obec] o shodě č. p. a č. o.). Žalobce pronajal žalované byt [číslo] o velikosti 1 + 1 v 2. podlaží domu [adresa], č. o. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec] na dobu určitou do [datum] smlouvou ze dne [datum] (smlouva o nájmu bytu). Dopisem ze dne [datum], doručeným žalované dne [datum] uložením u poštovního doručovatele, žalobce oznámil žalované konec nájmu k [datum] a nesouhlas s obnovením nájmu (výzva, dodejka). 6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům. 7. Mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby podle § 2285 občanského zákoníku. Dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku je proto žalovaná užívající byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu povinna byt vyklidit, a to ve lhůtě patnácti dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu. 8. Podle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu je žalovaná povinna zaplatit žalobci náklady řízení, a to odměnu advokáta ve výši 1 500 Kč/úkon dle § 7, § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., režijní paušál ve výši 300 Kč/úkon dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, žaloba), 21 % DPH, soudní poplatek ve výši 5 000 Kč dle položky 4. 1. písm. a) Sazebníku soudních poplatků.