19 C 353/2021-24 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobce domáhal proti žalovanému vyklizení výše uvedeného bytu, neboť nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu dnem 31. 7. 2021. Navíc žalovaný nehradil sjednané nájemné. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu. 4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. 5. Žalobce je vlastníkem domu [adresa], č. o. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec] (výpis z katastru nemovitostí, sdělení MěÚ [obec] o shodě č. p. a č. o.). Žalobce pronajal žalovanému byt [číslo] o velikosti 1 + 1 v 4. podlaží domu [adresa], č. o. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec] na dobu určitou do 31. 7. 2021 smlouvou ze dne 7. 6. 2021 (smlouva o nájmu bytu). Dopisem ze dne [datum], doručeným žalovanému dne [datum] uložením u poštovního doručovatele, žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu do [datum] (výzva, dodejka). 6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům. 7. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby podle § 2285 občanského zákoníku. Dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku je proto žalovaný užívající byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu byt vyklidit, a to ve lhůtě patnácti dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu. 8. Podle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu je žalovaný povinen zaplatit žalobci náklady řízení, a to odměnu advokáta ve výši 1 500 Kč/úkon dle § 7, § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., režijní paušál ve výši 300 Kč/úkon dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, žaloba), 21 % DPH, soudní poplatek ve výši 5 000 Kč dle položky 4. 1. a) Sazebníku soudních poplatků.