19 C 346/2023-20 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou došlou soudu dne , datum, se žalobce domáhal proti žalovanému vyklizení výše uvedeného bytu, neboť nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby nájmu dnem 31. 8. 2023.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu.4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.5. Žalobce je vlastníkem domu č. p. , Anonymizováno, , č. o. , Anonymizováno, na , adresa, (výpis z katastru nemovitostí, sdělení MěÚ , adresa, o shodě č. p. a č. o.). Žalobce pronajal žalovanému byt č. , hodnota, ve 3. podlaží domu č. p. , Anonymizováno, , č. o. , Anonymizováno, na , adresa, na dobu určitou do 31. 8. 2023 smlouvou ze dne 17. 5. 2023 (smlouva o nájmu bytu). Dopisem ze dne , datum, doručeným žalované dne , datum, žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu do 31. 10. 2023 (výzva, dodejka).6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.7. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Nájem bytu skončil uplynutím sjednané doby podle § 2285 občanského zákoníku. Dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku je proto žalovaný užívající byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu povinen byt vyklidit, a to ve lhůtě patnácti dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu.8. Podle ust. § 142 odst. 1, § 151 odst. 3 občanského soudního řádu je žalovaný povinen zaplatit žalobci náklady řízení, a to soudní poplatek ve výši 5 000 Kč dle položky 4. 1. písm. a) Sazebníku soudních poplatků, náhradu hotových výdajů ve výši 300 Kč / úkon dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. (předžalobní výzva, žaloba).