ECLI: ECLI:CZ:OSBU:2026:19.C.253.2025.1 Datum: 2026-05-05 Předmět: 48.164 Kč s příslušenstvím Ustanovení: § 96 z. č. 99/1963 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 2235 z. č. 89/2012 Sb. náklady řízenínáhrada nákladůsmlouva nájemnídlužné nájemné
O co šlo: 48.164 Kč s příslušenstvím (§ 96 z. č. 99/1963 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 2235 z. č. 89/2012 Sb.)
1. Žalobou došlou soudu dne 14. 4. 2025 se žalobce domáhal proti žalovanému zaplacení dlužného nájemného včetně plateb za služby v souvislosti s pronájmem bytu č. , hodnota, v domě č. p. , Anonymizováno, na , adresa, , a to dlužného nájemného za září 2024 až únor 2025 včetně ve výši 27 164 Kč, záloh za služby za stejné období ve výši 21 000 Kč, celkem částky 48 164 Kč se zákonným úrokem z prodlení. Při jednání vzal žalobce žalobu částečně zpět ohledně úhrad za služby a částky 2 545 Kč na dlužném nájemném s příslušenstvím, konkrétně co do částky 24 619 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 3 500 Kč od 21. 9. 2024 do zaplacení, z částky 3 500 Kč od 21. 10. 2024 do zaplacení, z částky 3 500 Kč od 21. 11. 2024 do zaplacení, z částky 3 500 Kč od 21. 12. 2024 do zaplacení, ve výši 12 % ročně z částky 3 500 Kč od 21. 1. 2025 do zaplacení, z částky 3 500 Kč od 21. 2. 2025 do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 12,75 % ročně, z částky 2 914 Kč od 21. 9. 2024 do 25. 9. 2024, z částky 4 850 Kč od 21. 10. 2024 do 25. 10. 2024, z částky 4 850 Kč od 21. 11. 2024 do 25. 11. 2024, z částky 4 850 Kč od 21. 12. 2024 do 25. 12. 2024, ve výši 12 % ročně z částky 4 850 Kč od 21. 1. 2025 do 25. 1. 2025, z částky 4 850 Kč od 21. 2. 2025 do 25. 2. 2025, z částky 2 545 Kč od 26. 2. 2025 do zaplacení.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Z důkazů předložených u jednání dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.4. Žalobce pronajal žalovanému byt č. v domě č. p. , Anonymizováno, na , adresa, nájemní smlouvou č. , hodnota, ze dne , datum, , dále smlouvou ze dne , datum, byl nájem prodloužen na dobu určitou do 30. 11. 2024. Nájemce byl povinen hradit nájemné 4 850 Kč, zálohy za služby 3 500 Kč měsíčně k 25 dni v měsíci. Žalovaný byt vyklidil 27. 3. 2025 (smlouvy, evidenční list, protokol o předání bytu). Žalovaný neuhradil nájemné 2 914 Kč za září 2024, dále neuhradil žádné nájemné (přehled úhrad).5. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.6. Ve výroku II. rozsudku soud řízení částečně zastavil na základě částečného zpětvzetí žaloby dle § 96 občanského soudního řádu.7. Mezi účastníky byla sjednána smlouva o nájmu bytu podle ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Žalovaný byl povinen hradit sjednané nájemné a úhrady za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný neuhradil nájemné za období září 2024 2024 až únor 2025 včetně ve výši 27 164 Kč, přičemž žalobce vzal žalobu o nájemné částečně zpět, kdy po částečném zastavení řízení činí pohledávka na nájemném částku 23 545 Kč. Vedle jistiny pohledávky je žalovaný povinen zaplatit rovněž zákonný úrok z prodlení ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.8. Dle ust. § 142 odst. 2 občanského soudního řádu nemá s odkazem na výsledek sporu žádný z účastníků právo na náhradu nákladů řízení.