238 C 19/2025-28 – Okresní soud v Bruntále

Žalobce se podanou žalobou domáhá zaplacení částky , částka, s tím, že žalovaný vůči němu uznal svůj dluh co do důvodu a výše písemně dne , datum, a zavázal se jej splácet ve splátkách, uhradil pouze jednu splátku , částka, . Dluh sestává z neuhrazených částek za pronájem nebytových prostor a elektřiny a smluvní pokuty ve výši , částka, .Žalovaný žalobu neuznal, uvedl, že zaplatil kauci , částka, , kterou žádal na svůj dluh započíst, jinak s dluhem souhlasil včetně smluvní pokuty. Uvedl, že dluh není schopen jednorázově uhradit.Provedeným dokazováním zjistil soud následující skutkový stav věci. Žalovaný uznal dluh ve výši , částka, sestávající z částky , částka, z neuhrazeného nájemného a , částka, ze smluvní pokuty a zavázal se jej splácet po , částka, měsíčně (uznání dluhu). Účastníci uzavřeli dne , datum, nájemní smlouvu, kterou žalobce jako pronajímatel pronajal nájemci (žalovanému) nebytové prostory-, Anonymizováno, nacházející se v areálu č.p. , Anonymizováno, na adrese , adresa, na dobu neurčitou za nájemné , částka, měsíčně a elektřinu dle podružného elektroměru na základě faktury do 30. dne v měsíci. Byla uhrazena kauce , částka, a sjednány smluvní pokuty pro případ prodlení s úhradou nájemného a služeb ve výši , částka, a za každý den prodlení s úhradou nájmu a služeb smluvní pokutu ve výši , částka, za každý den prodlení (nájemní smlouva). Žalobce žalovanému vystavil faktury na nájemné na částku , částka, a elektrickou energii ve výši , částka, za únor , Anonymizováno, , za elektřinu v lednu , Anonymizováno, ve výši , částka, , za srpen , Anonymizováno, nájem , částka, a elektřinu zálohu , částka, , za září , Anonymizováno, nájem , částka, a elektřinu , částka, , celkem , částka, , za říjen , Anonymizováno, nájem , částka, a elektřinu , částka, , za listopad , Anonymizováno, nájem , částka, a elektřinu , částka, a za prosinec nájem , částka, a elektřinu , částka, . Smluvní pokutu vyúčtoval žalobce fakturou ze dne , datum, se splatností dne , datum, na částku , částka, za 4krát po , částka, a , Anonymizováno, dní po , částka, prodlení s fakturou č. , hodnota, , , Anonymizováno, dní po , částka, prodlení s fakturou č. , hodnota, a 30 dní po , částka, prodlení s fakturou č. , hodnota, (faktury).Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání podle § 2302 ve spojení s § 2201 občanského zákoníku. Touto smlouvou se účastníci dohodli o nájmu , Anonymizováno, v areálu č.p. , adresa, na dobu neurčitou za nájemné ve výši , částka, měsíčně a služby, elektřinu. Pronajímatel dále prokázal, že vystavil žalovanému faktury na nájemné a na vyúčtování elektřiny, které žalovaný neuhradil. Žalovaný pak dlužnou částku včetně smluvní pokuty uznal co do důvodu i výše podle § 2053 občanského zákoníku. Soud tedy nárok žalobce vyhodnotil jako po právu a žalobě vyhověl po započtení kauce ve výši , částka, se souhlasem žalobce. Soud ujednání o smluvní pokutě posoudil jako určité a možné dle § 2048 občanského zákoníku vyhověl i nároku žalobce na zaplacení smluvní pokuty za prodlení s úhradou nájemného a elektřiny dle vydaných faktur.Soud podle § 160 o.s.ř. nepovolil žalovanému splátky dluhu, a to s ohledem na nesouhlas žalobce a výši dlužné částky, kdy by přiměřenými splátkami nedošlo k uspokojení věřitele v přiměřeném čase.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, , přičemž tato částka představuje 48,24 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 74,12 % a úspěchu žalovaného v rozsahu 25,88 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, .