27 C 545/2022-14 — Okresní soud v Českých Budějovicích

1. Žalobce se podanou žalobou domáhá uložení povinnosti žalovanému zaplatit žalobci částku 46 788 Kč s příslušenstvím, když žalovaná částka je tvořena neuhrazenými zálohami za služby spojené s užíváním bytové jednotky [číslo] umístěné v budově č.p [číslo] na pozemcích parc. [číslo] v kat.území [část obce], jejímž vlastníkem je žalovaný (zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, pro obec České Budějovice a katastrální území České Budějovice 3 na listu vlastnictví [číslo]), a to za měsíce [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok] a dále nedoplatkem za vyúčtování služeb za rok 2021 ve výši 5 588 Kč. Žalovaný svůj dluh vůči žalobci neuhradil ani přes zaslanou předžalobní výzvu. 2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil. 3. Soud ve věci vydal elektronický platební rozkaz, který se nepodařilo doručit žalovanému do vlastních rukou, a proto byl usnesením ze dne [datum rozhodnutí] [číslo jednací], zrušen. V uvedeném usnesení byli účastníci vyzváni, aby se ve stanovené lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání a zároveň byli soudem poučeni, že pokud se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Vzhledem k tomu, že se účastníci k výzvě soudu nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s § 115a o.s.ř., bez nařízení jednání. 4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav: 5. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] umístěné v budově č.p [číslo] na pozemcích parc. [číslo] v kat.území [část obce], k této bytové jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši [číslo] (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí, listu vlastnictví [číslo] zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, pro obec České Budějovice, kat.území [část obce]). Žalovaný měl povinnost hradit žalobci zálohy za služby spojené s užívání shora uvedené bytové jednotky, a to za období [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok] ve výši 3 356 Kč měsíčně a od [anonymizováno] [rok] ve výši 5 498 Kč měsíčně (zjištěno ze stanov žalobce a z předpisů plateb za rok 2021 a 2022) Dále byl žalovaný povinen uhradit nedoplatek za vyúčtování služeb za rok 2021 ve výši 5 588 Kč splatný dne [datum] (zjištěno ze stanov žalobce a z vyúčtování služeb za rok 2021). Žalovaný dlužnou částku žalobci neuhradil ani přes zaslanou předžalobní upomínku (zjištěno z předžalobní upomínky ze dne [datum] a podacího archu). 6. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, neboť žalobcem předložené důkazy plně prokazují jím tvrzený skutkový stav. Žalovaný zůstal ve věci nečinný, tvrzení žalobce nevyvracel. Nárok žalobce na úhradu záloh a nedoplatků služeb spojených s užíváním bytu je odůvodněn § 1181 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem (dále jen jako „o.z.“), v souladu s nímž platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu. Žalovaný svou povinnost nesplnil, když za poskytnuté služby spojené s užíváním bytu žalobci nezaplatil. Nárok žalobce na úrok z prodlení vyplývá z ust. § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády číslo 351/2013 Sb. 7. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky bylo soudem rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., když účastníkem, který byl ve věci úspěšný, je žalobce, proto má právo proti žalovanému na náhradu nákladů řízení. Náhrada nákladů řízení je tvořena náhradou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 872 Kč, odměnou za 3 úkony právního zástupce žalobce po 2980 Kč /úkon (převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) podle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., náhradou hotových výdajů právního zástupce žalobce ve výši 900 Kč podle § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., a 21% DPH, když právní zástupce žalobce osvědčil, že je jejím plátcem. 8. Lhůta k plnění byla žalovanému stanovena v souladu s § 160 odst.1 o.s.ř.